Арбитражный суд Челябинской области Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-31583/2018

11 марта 2020 г.

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения оглашена 11 марта 2020 г.  Решение изготовлено в полном объеме 11 марта 2020 г.  

Судья Арбитражного суда Челябинской области Мухлынина Л.Д. при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по  исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП 311745315300045, г. Челябинск,  

к Администрации города Челябинска, ОГРН 

<

***>, г.  Челябинск, обществу с ограниченной ответственностью  «СоюзАгроКомплект-1», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск,  

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Челябинской области, ОГРН 

<

***>, г. Челябинск,  индивидуального предпринимателя ФИО3,  ОГРНИП 316230400051119, г. Геленджик Краснодарского края,  индивидуального предпринимателю ФИО4, ОГРНИП  316745600059288, г. Челябинск, индивидуального предпринимателя ФИО5, ОГРНИП 314745307200071, г. Челябинск, ФИО6, г. Челябинск, ФИО7, г.  Челябинск, ФИО8, г. Геленджик Краснодарского  края,  

о признании права собственности 

при участии в судебном заседании ответчика ООО  «СоюзАгроКомплект-1»: ФИО9 – представителя по доверенности от  09.01.2019,  

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее –  истец, предприниматель) 28.08.2018 обратилась в Арбитражный суд  Челябинской области с исковым заявлением к Администрации города  Челябинска, обществу с ограниченной ответственностью  «СоюзАгроКомплект-1» (далее- ответчики, общество «САК-1»,  администрация) о признании право собственности в размере 168/1000 доли в  незавершенном строительством объекте – рынок строительных материалов  (нежилое многофункциональное здание) с инвентарным номером 37450 по  адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, Свердловский тракт, 1-ж, литер Л.  

В качестве обоснования иска предприниматель указала на то, что в  течении 2003-2004 годов во исполнение инвестиционного договора от  01.12.2003 инвестор внес денежные средства на строительство спорного  объекта. Общество «САК-1» возвело здание торгово- офисного здания общей  площадью 4 149,8 кв.м. без разрешительной на то документации, то есть  объект является самовольной постройкой. Истец считает, что при наличии  доказательств несения расходов по возведению спорного объекта вправе  рассчитывать на признание за ним доли в праве на объект.  

Определением суда от 04.07.2019 к участию в деле в качестве  соответчика привлечена администрация г. Челябинска (том 2 л.д. 81-82),  которая извещенная о судебном разбирательстве по адресу государственной  регистрации (том 2 л.д. 104), отзыв не представила, явку представителя в  судебное заседание не обеспечила.  

Истец, соответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о  месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в  порядке ч.2 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (том 2 л.д. 135-143).  

Неявка в судебное заседание сторон и третьих лиц, извещенных  надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их  отсутствие (ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации).  

Ответчик общество с ограниченной ответственностью  «СоюзАгроКомплект-1» в ходе судебного разбирательства возражал против  удовлетворения исковых требований.  

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства,  заслушав представителей сторон, арбитражный суд пришел к выводу, что  

иск не подлежат удовлетворению в силу следующего: 

Вступившим в законную с илу решением суда по делу № А76- 22653/20216, в котором участвовали те же лица, что и по настоящему делу  установлены следующие обстоятельства:  

за ФИО2 и обществом с ограниченной  ответственностью «Союзагрокомплект-1» зарегистрировано право общей  долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером  74:36:0703001:21, площадью 4 417 кв.м., назначение: земли поселений – для  строительства и эксплуатации рынка строительных материалов,  расположенный по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, на  пересечении Свердловского тракта и ул. Черкасской.  

Распоряжением Первого заместителя Главы Администрации города  Челябинска от 02.07.2013 № 3790-к обществу с ограниченной  ответственностью «Союзагрокомплект-1», ФИО5 и ФИО2 на условиях договора аренды предоставлен земельный  участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером:  74:36:0703001:34, общей площадью 4 264 кв. м, расположенный по адресу: г.  Челябинск, Курчатовский район, на пересечении Свердловского тракта и ул.  Черкасской сроком на 20 лет для эксплуатации нежилых зданий  

(трансформаторная подстанция рынка строительных материалов, газовая  котельная, административное здание рынка строительных материалов – 4  очередь).  

В соответствии с данным распоряжением между Комитетом по  управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска  (арендодатель) и ФИО5, ФИО2  (арендаторы) на срок до 02.07.2033 заключен договор УЗ № 011535-Д-2013  долгосрочной аренды земли с множественностью лиц на стороне арендатора  от 08.04.2014 в отношении земельного участка с кадастровым номером  74:36:0703001:34.  

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке. 

18 февраля 2017 года между Комитетом по управлению имуществом и  земельным отношениям города Челябинска (арендодатель) и обществом с  ограниченной ответственностью «Союзагрокомплект-1» (арендатор)  подписано соглашение о вступлении в договор УЗ № 011535-6-Д-2013  долгосрочной аренды земельного участка с множественностью лиц на  стороне арендатора города Челябинска, согласно которому арендодатель  передает, а арендатор принимает в пользование и на условиях договора  долгосрочной аренды земельный участок площадью 4264 кв.м., кадастровый  номер 74:36:0703001:34, расположенный по адресу: г. Челябинск,  Курчатовский район, Свердловский тракт, 1/ж, из земель населенных  пунктов, находящихся в ведении муниципального образования, для  эксплуатации нежилых зданий (трансформаторная подстанция рынка  строительных материалов, газовая котельная, административное здание  рынка строительных материалов – 4 очередь).  

07 декабря 2017 года между Комитетом по управлению имуществом и  земельным отношениям города Челябинска (арендодатель) и ФИО3, ФИО8, ФИО4 (арендаторы) подписаны договоры УЗ № 011535-4-Д- 2013, УЗ № 011535-2-Д-2013 долгосрочной аренды земельного участка с  множественностью лиц на стороне арендатора города Челябинска, согласно  которому арендодатель передает, а арендатор принимает в пользование и на  условиях договора долгосрочной аренды земельный участок площадью 4264  кв.м., кадастровый номер 74:36:0703001:34, расположенный по адресу: г.  Челябинск, Курчатовский район, Свердловский тракт, 1/ж, из земель  населенных пунктов, находящихся в ведении муниципального образования,  для эксплуатации нежилых зданий (трансформаторная подстанция рынка  строительных материалов, газовая котельная, административное здание  рынка строительных материалов – 4 очередь).  

Названные договоры также зарегистрированы в установленном  порядке, что подтверждается штампами Управления Росреестра.  

23 сентября 2015 года прокуратурой Курчатовского района г.  Челябинска проведена проверка соблюдения ООО «Союзагрокомплект-1»  градостроительного законодательства. При осуществлении осмотра объекта  капитального строительства (многофункциональное здание «Парк офисов»),  

расположенного по адресу: г. Челябинск, Свердловский тракт, возле  строения № 1Ж, - установлено, что ООО «Союзагрокомплект-1»  осуществляет эксплуатацию указанного объекта капитального строительства  без разрешения на его ввод в эксплуатацию, наличие которого обязательно в  силу ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.  

Прокурор Курчатовского района г. Челябинска обратился в  Арбитражный суд Челябинской области с заявлением о привлечении ООО  «Союзагрокомплект-1» к административной ответственности по части 5  статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных  правонарушениях (далее - КоАП РФ).  

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 19 ноября 2015  года по делу № А76-24490/2019 заявление Прокурора Курчатовского района  г. Челябинска, удовлетворено, общество с ограниченной ответственностью  «Союзагрокомплект-1», г. Челябинск, место регистрации: 454036,  

<

...>, копр. строение «ж» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) привлечено к административной  ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного частью 5  статьи 9.5 КоАП РФ, в виде административного штрафа в доход бюджета в  размере 10 000 (Десять тысяч) рублей.  

В письме № 648ж-2009 от 02.12.2015 Прокурор указал на то, что ООО  «Союзагрокомплект-1» представляет помещения в здании по адресу: 

<

...>, в аренду юридическим лицам и  индивидуальным предпринимателям. Разрешение на ввод в эксплуатацию  объекта капитального строительства – многофункционального здания «Парк  Офисов» ООО «Союзагрокомплект-1» не оформляло, Администрацией  города Челябинска застройщику не выдавалось. Правоустанавливающих  документов на земельный участок у ООО «Союзагрокомплект-1» для  эксплуатации объекта не имеется. Для исключения в дальнейшем нарушения  прав и законных интересов неопределенного круга лиц предложила решить  вопрос об обращении Администрации города Челябинска с заявлением о  сносе самовольной постройки.  

Согласно акту обследования земельного участка площадью 4 264 кв.м.  (кадастровый номер: 74:36:0703001:34) и земельного участка площадью 4 417  кв.м. (кадастровый номер 74:36:0703001:21), расположенных по адресу: на  пересечении Свердловского тракта и улицы Черкасской от 09.09.2016,  составленному комиссией в составе: ФИО10 – главного специалиста  отдела муниципального земельного контроля Комитета по управлению  имуществом и земельным отношениям города Челябинска, ФИО11 –  старшего инженера отдела муниципального контроля Комитета по  управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска,  ФИО12 – представителя Администрации города Челябинска, в  результате обследования установлено, что на земельном участке площадью  4264 кв. м. (кадастровый номер 74:36:0703001:34), по адресу: на пересечении  Свердловского тракта и улицы Черкасской расположены: нежилое здание  (трансформаторная подстанция); нежилое здание (газовая котельная); часть  

двухэтажного административного здания; часть нежилого здания «Парк  офисов».  

В ходе обследования проводилась геосъемка земельных участков, а  также измерены параметры нежилого здания «Парк офисов», в результате  которых установлено, что площадь земельного участка под частью нежилого  здания «Парк офисов», находящейся в границах земельного участка  площадью 4264 кв.м. (кадастровый номер: 74:36:0703001:34) по адресу - на  пересечении Свердловского тракта и улицы Черкасской, составляет 980 кв.м.,  а площадь земельного участка под частью нежилого здания «Парк офисов»,  находящейся в границах земельного участка площадью 4 417 кв.м.  (кадастровый номер 74:36:0703001:21), расположенных по адресу - на  пересечении Свердловского тракта и улицы Черкасской, составляет 345 кв.м.  Нежилое здание «Парк офисов» представляет собой здание многоугольной  формы, высотой 4 этажа (ориентировочно 11 м), площадью застройки 1325  кв.м., приложена схема взаимного расположения обследуемых земельных  участков.  

Вышеуказанным решением арбитражного суда установлено, что  спорное нежилое здание («Парк офисов») расположено на двух земельных  участках, один из которых - 74:36:0703001:34 находится в аренде у ФИО5, ФИО2, общества с ограниченной  ответственностью «Союзагрокомплект-1», ФИО3, ФИО8, ФИО4  сроком до 02.07.2033 для эксплуатации нежилых зданий (трансформаторная  подстанция рынка строительных материалов, газовая котельная,  административное здание рынка строительных материалов – 4 очередь),  другой - 74:36:0703001:21 находится в общей долевой собственности у ФИО2 и ООО «Союзагрокомплект-1».  

Также судом установлено, что ООО «Союзагрокомплект-1» являлся  застройщиком рыночного комплекса, заказчиком строительства, им заказан  проект на строительство и получено положительное заключение  государственной экспертизы № 1126/2-598/07 и осуществлены затраты на  строительство объекта.  

В соответствии с письмом Главного управления архитектуры и  градостроительства Администрации города Челябинска за исх. № 40- 6710/гасн от 13.05.2015 г., разрешение на строительство и разрешение на  ввод в эксплуатацию нежилого здания «Парк офисов» по Свердловскому  тракту, 1-ж в Курчатовском районе города Челябинска не выдавалось.  

Доказательств того, что ООО «Союзагрокомплект-1» обращалось по  данному вопросу в соответствующие органы, в материалы дела не  представлено.  

Многофункциональное здание рынка строительных материалов на  пересечении Свердловского тракта и ул. Черкасской в Курчатовском районе  г. Челябинска является результатом исполнения заключенных между ООО  «Союзагрокомплект-1» и ФИО5, ФИО2, ФИО8, ФИО3  

Леонидовной, Зацепиным Алексеем Николаевичем, Угрюмовым  Александром Николаевичем, Юриным Сергеем Геннадьевичем договоров  инвестирования на долевое участие в строительстве от 01.12.2003, от  14.07.2005, от 25.07.2005, от 25.11.2005, от 25.11.2005.  

Решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от 22 мая 2017  года по делу № 2-1468/2017 за ФИО6 признано  право собственности на 241/1000 доли в нежилом здании – рынок  строительных материалов (многофункциональное здание), площадью 4 149, 8  кв.м., расположенным по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 74:36:0703001:102.  

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 28.10.2019 по  делу № А76-22653/2016 удовлетворены требования администрации г.  Челябинска о сносе самовольной постройки рынок строительных материалов  (нежилое многофункциональное здание) с инвентарным номером 37450 по  адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, Свердловский тракт, 1-ж, литер Л.  

При этом суд исходил из следующего: 

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее - ГК РФ) здание, сооружение или другое  строение, возведенные или созданные на земельном участке, не  предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке,  разрешенное использование которого не допускает строительства на нем  данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это  необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением  градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное  использование земельного участка, требование о получении  соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные  градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату  начала возведения или создания самовольной постройки и являются  действующими на дату выявления самовольной постройки, является  самовольной постройкой.  

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее  право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать,  дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (пункт 2 статьи 222 ГК  РФ).  

В силу абзаца 4 пункта 2 указанной статьи, самовольная постройка  подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами,  установленными правилами землепользования и застройки, документацией  по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам  постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования),  осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем  лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном  (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на  котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому  такой земельный участок, находящийся в государственной или  муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и  

пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев,  предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос  самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными  требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного  самоуправления.  

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации  N 2 (2016), утвержденного Президиумом Верховного суда РФ от 06.07.2016  со ссылкой на Определение ВС РФ N 18-КГ15-241 от 15.03.2016 разъяснено,  что в статье 222 ГК РФ закреплены три признака, при наличии хотя бы  одного из которых строение, сооружение или иное недвижимое имущество  являются самовольной постройкой, в частности если строение, сооружение  или иное недвижимое имущество возведены:  

1) на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке,  установленном законом и иными правовыми актами;  

2) без получения на это необходимых разрешений; 

3) с существенным нарушением градостроительных и строительных  норм и правил.  

Земельный участок с кадастровым номером 74:36:0703001:21,  площадью 4 417 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск,  Курчатовский район, на пересечении Свердловского тракта и ул. Черкасской  принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и обществу с ограниченной ответственностью  «Союзагрокомплект-1», назначение земли поселений – для строительства и  эксплуатации рынка строительных материалов.  

Земельный участок с кадастровым номером 74:36:0703001:34, общей  площадью 4 264 кв. м, расположенный по адресу: г. Челябинск,  Курчатовский район, на пересечении Свердловского тракта и ул. Черкасской  из земель населенных пунктов, находящихся в ведении муниципального  образования, для эксплуатации нежилых зданий (трансформаторная  подстанция рынка строительных материалов, газовая котельная,  административное здание рынка строительных материалов – 4 очередь)  находится в аренде у ФИО5, ФИО2,  общества с ограниченной ответственностью «Союзагрокомплект-1»,  ФИО3, ФИО8, ФИО4 на основании договоров аренды с множественность лиц  на стороне арендатора.  

Разрешение на строительство спорного объекта не выдавалось, за  указанным разрешением общество «САК-1» никогда не обращалось,  доказательств обратного суду не представлено. .  

Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на  самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных  законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в  собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном  (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на  

котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих  условий:  

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку,  имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;  

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам,  установленным документацией по планировке территории, правилами  землепользования и застройки или обязательными требованиями к  параметрам постройки, содержащимися в иных документах;  

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом  интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.  

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на  постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в  размере, определенном судом.  

Вместе с тем, согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного  Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах,  возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с  защитой права собственности и других вещных прав", суду необходимо  установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку,  надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на  строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно  ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта  ввода объекта в эксплуатацию.  

Согласно пункту 9 Информационного письма Президиума ВАС РФ от  09.12.2010 N 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам  применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса  Российской Федерации" право собственности на самовольную постройку,  возведенную без необходимых разрешений, не может быть признано за  создавшим ее лицом, которое имело возможность получить указанные  разрешения, но не предприняло мер для их получения.  

В соответствии с частью 1 статьи 51 Градостроительного кодекса  Российской Федерации (в редакции на дату передачи в аренду земельного  участка 74:36:0703001:0034 по договору от 18.04.2005) (далее - ГрК РФ)  разрешение на строительство представляет собой документ,  подтверждающий соответствие проектной документации требованиям  градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право  осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального  строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев,  предусмотренных настоящим Кодексом.  

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а  также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются  конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких  объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за  исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (часть 2 статьи  51 ГрК РФ).  

Получению разрешения на строительство, как следует из части 2 статьи  48 Градостроительного кодекса, предшествует подготовка проектной  документации, которая представляет собой документацию, содержащую  материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую  архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и  инженерно-технические решения для обеспечения строительства,  реконструкции объектов капитального строительства, их частей,  капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются  конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности  объектов капитального строительства.  

В силу части 1 статьи 49 ГрК РФ проектная документация объектов  капитального строительства подлежит государственной экспертизе, за  исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.  

Предоставление застройщиком указанных в статье 51 ГрК РФ  документов, необходимых для получения разрешения на строительство,  является обязательным, но их наличие не является единственным основанием  для получения разрешения на строительство. Исполнение этой обязанности  необходимо совершить перед началом строительства.  

Кроме того, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 55 ГрК РФ при  выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию удостоверяется  выполнение строительства (реконструкции объекта капитального  строительства) в полном объеме в соответствии с разрешением на  строительство, из этого также следует, что приступить к строительству  застройщик вправе только после получения такого разрешения.  

Спорный объект, был возведен в 2008 году, вместе с тем, за получением  разрешения на строительство ответчик так и не обращался.  

Начало обществом строительных работ до завершения разработки  проектной документации, до получения разрешения на строительство и без  контроля со стороны органов государственного строительного надзора по  существу направлено на обход требований действующего  градостроительного законодательства.  

По смыслу разъяснений в пункте 26 Постановления Пленума  Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О  некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении  споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и в  пункте 9 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N 143  "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения  арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской  Федерации", право собственности на самовольную постройку может быть  признано только за добросовестным лицом, которое пыталось возвести  объект по легальной процедуре, действуя на равных началах с другими  добросовестными участниками оборота.  

В противном случае соблюдение градостроительных требований теряет  смысл, а недобросовестные участники оборота получают конкурентные  

преимущества по сравнению с добросовестными, которые вынуждены  проходить все легальные процедуры получения разрешений и согласований.  

Кроме того, нежилое здание «Парк офисов» расположен на двух  земельных участках: земельном участке площадью 4 264 кв.м. (кадастровый  номер: 74:36:0703001:34) и земельном участке площадью 4 417 кв.м.  (кадастровый номер 74:36:0703001:21), расположенных по адресу: на  пересечении Свердловского тракта и улицы Черкасской.  

Земельные участки, на которых расположен спорный объект  недвижимости, принадлежат разным собственникам, имеют разное  основание предоставления и вид разрешенного использования.  

При этом в силу принципов земельного и гражданского  законодательства, объект недвижимости может располагаться только на  одном земельном участке, что не соответствует требованиям  законодательства в рассматриваемом случае.  

Таким образом, с учетом возведения ответчиком на двух земельных  участках один из которых является муниципальной собственностью,  строения без получения на это необходимых в силу закона согласований,  разрешений, спорный объект судом признается самовольной постройкой.  

Из пояснений общества «САК-1» указанное лицо приступило к сносу  объекта- убраны окна, перекрытия, облицовка, произведено отключение от  систем отопления, водо- и электроснабжения.  

Судебный спор отражает конфликт сторон по поводу различной оценки  ими обстоятельств тех или иных правоотношений и (или) применимым к ним  нормам права. Результат разрешения судебного спора отражается в судебном  акте. Судебные акты, принимаемые арбитражными судами, должны быть  законными, обоснованными и мотивированными (ч. 4 ст. 15 АПК РФ), что  достигается, помимо прочего, выполнением лицами, участвующими в деле,  обязанностей по доказыванию обстоятельств, на которые они ссылаются как  на основание своих требований и возражений (ст. 8, 9, 65 АПК РФ), а также  выполнением арбитражным судом обязанности по оценке представленных  доказательств и разрешению прочих вопросов, касающихся существа спора  (ст. 71, 168 - 175, 271 АПК РФ).  

В силу ч. 1 ст. 16 АПК РФ на всей территории Российской Федерации,  вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда, обладают  свойством общеобязательности. Вступившим в законную силу судебным  актом, содержащим выводы по существу дела, ликвидируется спор и  отношениям участников этого спора придается правовая определенность.  

Судебный акт о сносе спорного объекта как самовольной постройки  вступил в законную силу, следовательно, подлежит исполнению, что  исключает возможность признания за истцом права собственности на долю в  подлежащей сносу самовольно постройке.  

Учитывая, что спорный объект признан судом самовольной постройкой  подлежащей сносу, оснований для признания права собственности на долю в  праве указанного объекта не имеется.  

При этом факт внесения истцом денежных средств для постройки  подлежащего сносу объекта не имеет правового значения для рассмотрения  настоящего спора.  

В соответствии со ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных  расходов (государственной пошлины и судебных издержек) разрешаются  арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым  заканчивается рассмотрение дела по существу.  

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в суд  подлежит уплате в соответствии со ст. 333.18 Налогового кодекса  Российской Федерации (далее – НК РФ) с учетом ст. ст. 333.21, 333.22,  333.41 НК РФ.  

Согласно пп. 4 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской  Федерации (далее – НК РФ) размер государственной пошлины по  требованиям неимущественного характера уплачивается в размере 6 000 руб.  за одно требование.  

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в  размере 6 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 36 от  27.08.2018 (томи 1 л.д. 14).  

Поскольку в удовлетворении требования отказано, понесенные по нему  судебные расходы по уплате государственной пошлине относятся на истца.  

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия  в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы  через Арбитражный суд Челябинской области.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со  дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено,  вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда  апелляционной инстанции.  

Судья Л.Д. Мухлынина 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте  Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.