именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-210733/17-35-1855

г. Москва

19 февраля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 февраля 2018 года

Арбитражный суд в составе: 

председательствующего: Панфиловой Г.Е. 

членов суда: единолично

при ведении протокола секретарь с/з Драгун Е.Н.

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску ООО «АПЕТКА-А.в.е» 

к ответчику ООО «Мастер ТД» 

о взыскании 174 150 руб.

с участием:

от истца (заявителя) - ФИО1 по доверенности от 01.09.2017г. №31/08/2017 

от ответчика - извещены, не явились

УСТАНОВИЛ:

ООО «АПЕТКА-А.в.е» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «Мастер ТД»  о взыскании 174 150 руб., в том числе: задолженность по договору от 01.10.2016г. №1 за декабрь 2016г. в размере 150 000 руб., пени за период с 21.12.2016 г. по 07.11.2017 г. на сумму 24 150 руб., а так же расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 225 руб.

Представители Ответчика, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Ответчика.

Поскольку стороны возражений против рассмотрения дела в их отсутствие не заявили, арбитражный суд, в соответствии с п.4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.12.06 г. N 65, завершил предварительное судебное заседание и приступил к рассмотрению заявления в судебном заседании.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования Истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

01.10.2016 г. между ООО «Мастер ТД» и ООО «АПТЕКА-А.в.е» был заключен Договор субаренды №1. 

По акту приема-передачи от 01.10.2016 г. Часть Помещения, расположенного на 4 этаже здания, находящегося по адресу: 

<

...>, общей площадью 117,2 кв.м., была передана Субарендатору.

Согласно п. 4.1. Договора Субарендатор обязан вносить арендную плату в размере 380 000 рублей путем перечисления на расчетный счет Арендатора, авансом, ежемесячно до 20 числа текущего месяца.

В нарушение п. 4.1.-4.4. Договора по состоянию на 07.11.2017 г. арендные платежи за декабрь 2016 года в размере 150 000  руб. Субарендатором внесены не были.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

11.08.2017 года Истцом в адрес Ответчика, была направлена досудебная претензия, однако, до настоящего времени Ответчиком не выполнены обязательства по оплате задолженности в полном объеме.

Таким образом, задолженность по арендной плате размере 150 000 рублей.

По условиям Договора (п.7.3.) в случае невнесения Субарендатором в установленный срок каких-либо платежей или части платежей, причитающихся по Договору, по письменному требованию Арендатора на неоплаченные суммы начисляются пени, в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Пени за период с 21.12.2016 г. по 07.11.2017 г. составляют 24 150 руб.

В материалах дела имеется претензия направленная Ответчику 11.08.2017 года, в которой (во исполнение п.7.3. Договора) указана не только сумма основного долга, но и сумма пени, рассчитанная на момент составления претензии.

Кроме того, в силу п.43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданской кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если кредитором соблюден претензионный порядок в отношении суммы основного долга, считается соблюденным и претензионный порядок в отношении процентов, взыскиваемых на основании статьи 395 ГК РФ.

Аналогичные правила применяются при взыскании неустоек, процентов, предусмотренных статьей 317.1 ГК РФ и т.п.

Таким образом, Истцом полностью соблюден порядок предъявления требований по уплате пени по Договору.

Согласно пунктам 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7  если договором установлена неустойка за неисполнение обязанностей, связанных с последствиями прекращение основного обязательства, то условие о неустойке сохраняет силу и после прекращена основного обязательства, возникшего на основании этого договора (пункт 3 статьи 329 ГК РФ) Окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное н предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи 425 ГК РФ).

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7  присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Мастер ТД» (ОГРН 

<

***>) в пользу ООО «АПЕТКА- А.в.е» (ОГРН 

<

***>) 174 150 руб., в том числе: задолженность по договору от 01.10.2016г. №1 за декабрь 2016г. в размере 150 000 руб., пени за период с 21.12.2016 г. по 07.11.2017 г. на сумму 24 150 руб., а так же расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 225 руб.

Взыскать с ООО «Мастер ТД» (ОГРН 

<

***>) в пользу ООО «АПЕТКА- А.в.е» (ОГРН 

<

***>) неустойку начисленную на сумму основного долга в размере 150 000 руб. в размере 0,05% за каждый день просрочки, начиная с 08.11.2017г. по день фактической оплаты суммы долга.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд, в срок не превышающий месяца с момента изготовления решения в полном виде. 

      Судья                                                                        Панфилова Г.Е.