АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-31324/2020

21 декабря 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 декабря 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 21 декабря 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Дёминой Т.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузьминых О.С., рассмотрел в судебном заседании дело 

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "КАМСТРОЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее – истец, 

к обществу с ограниченной ответственностью "НОВАТОР-Е" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее – ответчик, 

о взыскании денежных средств в размере 30 056 руб. 51 коп.,

при участии в судебном заседании 

от истца:  ФИО1, представитель по доверенности от 19.10.2020; ФИО2, представитель по доверенности 66АА5717827 от 17.07.2019;

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности № 12/7 от 27.06.2020.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику с требованием о взыскании денежных средств в размере 30 056 руб. 51 коп., в том числе:

- 21 896 руб. 53 коп. долга по договору аренды нежилых помещений от 07.04.2017;

- 8 159 руб. 98 коп. неустойки, начисленной на основании п. 4.1 договора, с дальнейшим начислением неустойки до даты вынесения решения по настоящему делу.    

Также истец просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при подаче искового заявления, в размере 2 000 руб. 00 коп.

Определением от 20.07.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ). 

От ответчика поступил отзыв, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать по доводам, изложенным в отзыве. Отзыв приобщен к материалам дела.

В определении от 21.09.2020 суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное ч. 5 ст. 227 АПК РФ.

От истца поступили документы во исполнение определения суда, приобщены к материалам дела.

Определением от 27.10.2020 дело назначено к судебному разбирательству.

От истца поступило ходатайство об увеличении исковых требований, которое в судебном заседании не поддержал. Ходатайство судом не рассматривается.

Истец для обозрения суда представил оригинал акта от 17.04.2020 (копия данного акта имеется в материалах дела).

Ответчиком в материалы дела представлена копия акта от 13.04.2020. 

Истец подписание акта от 13.04.2020 отрицал, просил запросить у ответчика оригинал.

Протокольным определением от 08.12.2020 судебное разбирательство дела отложено в связи с необходимостью представления в материалы дела оригиналов документов.

В данном судебном заседании на обозрение суда представлены оригиналы:

- акта приема-передачи от 13.04.2020;

- договора аренды нежилых помещений от 07.04.2017;

- путевого листа;

- доверенности № 1/К от 13.04.2020 на представителя ФИО4.

Ответчик пояснил, что оригинала акта от 17.04.2020 у него не имеется, истец пояснил, что такой оригинал есть у него.

От ФИО5, директора общества с ограниченной ответственностью "НОВАТОР-Е", поступило заявление, в котором просит провести судебное заседание в его отсутствие. Приобщено к материалам дела.  

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 07.04.2017 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений (далее – договор), во исполнение условий которого арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование одноэтажное здание, площадью 354,6 кв. м, расположенное по адресу: г. Каменск-Уральский, пересечение ул. Суворова-Октябрьская, кадастровый номер 66:45:0200168:1477, о чем сторонами составлен и подписан акт приема-передачи помещений от 11.04.2017.

Договор заключен сроком до 31 марта 2020 года (п. 6.1 договора).

В соответствии с п. 2.2.10, а также п. 5.2 договора арендатор обязан освободить арендуемое помещение не позднее 5 рабочих дней с момента прекращения договора по любому основанию от своих материальных ценностей и передать его арендодателю по акту приема-передачи с учетом естественного износа со всеми исправно работающими сетями и коммуникациями.

Истец указал, что со стороны ответчика в период с момента прекращения договора - 31 марта 2020 года, по 16 апреля 2020 года уведомлений о передаче вышеуказанного арендуемого помещения в его адрес не поступало. 17 апреля 2020 года ответчиком были вывезены все материальные ценности из арендуемого помещения, представителю истца были переданы комплекты ключей от нежилого помещения.

Согласно п. 5.2 договора помещение при прекращении договора передается от арендатора арендодателю по акту возврата в срок не позднее 5 рабочих дней с момента прекращения настоящего договора по любому основанию, в состоянии, пригодном для дальнейшего его использования, с учетом нормального износа. С даты подписания акта возврата прекращается начисление арендной платы, стороны обязуются не уклоняться от подписания акта возврата.

По утверждению истца, акт приема - передачи нежилого помещения в его адрес были переданы 17.04.2020, что подтверждается самим актом, подписанным обеими сторонами.

По расчетам истца, у ответчика имеется задолженность в сумме 21 896 руб. 53 коп., требование о погашении которой истец заявил в претензии.

Ответа на претензию не последовало, долг ответчиком не погашен. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.  

Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 71 АПК РФ, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.   

По своей правовой природе представленный договор является договором аренды, отношения сторон по которому подлежат регулированию нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случая форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Проанализировав условия представленного в материалы дела договора, суд считает, что сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в связи с чем признаёт его заключённым.  

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. 

В соответствии с. п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 309, 310 и 408 ГК РФ). 

Ответчик доказательств погашения суммы задолженности в порядке      ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представил, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер заявленного истцом требования.

Вопреки доводам ответчика, истец отрицает подписание акта приема-передачи арендуемого помещения от 13.04.2020, оригинала такого акта у истца не имеется. При этом истцом в материалы дела представлен акт приема-передачи (возврата) нежилых помещений от 17.04.2020, подписанного обеими сторонами. О фальсификации указанного документа ответчиком не заявлено. Иными доказательствами передача объекта аренды 13.04.2020 не подтверждена.    

В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Учитывая изложенное, арбитражный суд считает требование истца о взыскании с ответчика суммы долга законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 307, 309, 310, 408, 614 ГК РФ). 

Поскольку ответчиком обязательства по внесению арендной платы за пользование имуществом нарушены, истец просит взыскать с ответчика договорную неустойку. 

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой. 

В соответствии со ст. 330, 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно п. 4.1 договора если арендатор не уплачивает арендную плату в сроки, установленные настоящим договором, арендодатель вправе предъявить арендатору требование об уплате пени, начисляемых из расчета 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с просрочкой исполнения обязательства по внесению арендных платежей истец правомерно начислил договорную неустойку. 

Вопреки доводам ответчика, он не относится к лицам, на которых распространяется действие моратория в соответствии со ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (согласно сведениям https://service.nalog.ru/covid/).

Представленный истцом расчёт неустойки проверен судом и признан верным, учитывает сумму долга, срок внесения арендной платы и период просрочки. Ответчиком расчёт не оспорен, контррасчёт не представлен (ст. 9, 65 АПК РФ). 

Оснований для снижения размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ  судом не установлено, ответчиком не заявлено.  

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка, начисленная за период с 11.04.2020 по 22.06.2020 в размере 8 159 руб. 98 коп. (ст. 307, 309, 330 ГК РФ, п. 4.1 договора). 

Также подлежит удовлетворению требование истца о начислении неустойки на сумму долга до даты фактической оплаты суммы долга (п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Расходы по уплате государственной пошлины распределены судом с учетом результатов рассмотрения дела на основании ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "НОВАТОР-Е"   в пользу общества с ограниченной ответственностью "КАМСТРОЙ" денежные средства в размере 30 056 руб. 51 коп., в том числе 21 896 руб. 53 коп. долга, 8 159 руб. 98 коп. неустойки за период с 11.04.2020 по 22.06.2020, продолжив начисление неустойки в размере 0,1% от суммы долга 21 896 руб. 53 коп. за каждый день просрочки с 23.06.2020 по день фактической оплаты суммы долга. 

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "НОВАТОР-Е"   в пользу общества с ограниченной ответственностью "КАМСТРОЙ" 2 000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче искового заявления.

4. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "КАМСТРОЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 2 664 руб. 00 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 273 от 22.06.2020. 

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         Т.А. Дёмина