АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

16 июня 2020 года

Дело № А33-11436/2020

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11 июня 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 16 июня 2020 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Бычковой Л.К., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Саяны" (ИНН 2461000052, ОГРН 1022401946929), г. Красноярск

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск

о взыскании задолженности,

в отсутствие лиц, участвующих в деле.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания    ФИО2,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Саяны" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 2 125 750 рублей 83 копейки. 

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 13.04.2020 возбуждено производство по делу.

Лица, участвующие в деле,  в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом путем направления определения и размещения информации в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/). Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между обществом с ограниченной ответственностью "Саяны" (далее – арендодатель)  и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее – арендатор) был заключен договор аренды от 01.03.2019г., согласно условиям, которого истец предоставил ответчику в аренду принадлежащее ему на праве собственности помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 2093,79 рублей за кв.м.

Согласно п.3.1. договора, общая сумма арендной платы составляет в первый месяц 300 000,00 рублей, начиная со второго месяца – 586 261, 20 руб., в том числе НДС, включая коммунальные услуги. Арендодатель гарантирует неизменность арендной платы в течение срока действия договора. 

Пунктом 3.2. договора арендная плата подлежит исчислению со дня подписания акта приема-передачи объекта и оплачивается в следующем порядке и срок: ежемесячно в срок с 1 по 15 число каждого отчетного месяца; 

- за неполный календарный месяц арендная оплачивается арендатором в размере, пропорциональном количеству, календарных дней, в которые арендатор пользовался помещением;

- за первый месяц аренды (до первого числа следующего календарного месяца), рассчитанную пропорционально количеству дней аренды первого неполного месяца и ежемесячной платы, установленной в настоящем пункте арендатор вносит арендную плату в течение 5 рабочих дней с даты подписания акта приема-передачи объекта.  

По акту приема-передачи нежилого помещения от 01 марта 2019г. (Приложение к договору аренды) истец передал ответчику нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 2093,79 рублей за кв.м.     кадастровый  номер24:50:0600048:51.

Согласно расчету истца, сумма задолженности по оплате арендных платежей составляет 2 125 750, 83 руб. за период с июня 2019 года по ноябрь 2019 года.

Между сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 30.12.2019 года, согласно которому задолженность в пользу общества с ограниченной ответственностью "Саяны" составляет 2 125 750, 83 руб. 

Претензией, направленной в адрес ответчика 18.10.2019, истец обратился с требованием о взыскании задолженности по арендной плате. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения и односторонне изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяется договором аренды.

Согласно п.3.1. договора, общая сумма арендной платы составляет в первый месяц 300 000,00 рублей, начиная со второго месяца – 586 261, 20 руб., в том числе НДС, включая коммунальные услуги. Арендодатель гарантирует неизменность арендной платы в течение срока действия договора. 

Согласно расчету истца, сумма задолженности по оплате арендных платежей составляет 2 125 750, 83 руб. за период с июня 2019 года по ноябрь 2019 года.

Проверив расчет задолженности, судом установлено, что истцом не учтены произведенные ответчиком платежи в сумме  2 000 000  руб., что подтверждается платежными поручениями:   № 131 от 02.03.2020 года на сумму 200 000 руб., № 118 от 27.02.2020 г. на сумму 200 000 руб., № 100 от 17.02.2020 на сумму 200 000 руб., № 59 от 31.01.2020 г. на сумму 200 000 руб., № 60 от 03.02.2020 на сумму 200 000 руб., № 186 от 23.03.2020 г. на сумму 200 000 руб., № 160 от 13.03.2020 на сумму 200 000 руб., № 12 от 09.01.2020 на сумму 300 000 руб., № 22 от 13.01.2020 сумма 300 000 руб. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что на стадии рассмотрения дела ответчиком произведена оплата в размере 2 000 000 рублей, сумма задолженности по договору аренды составляет 125 750 рублей 83 копейки.

На основании изложенного, требование истца о взыскании задолженности по договору аренды подлежит удовлетворению частично в сумме 125 750 рублей 83 копейки. В остальной части требование о взыскании долга по указанному договору удовлетворению не подлежит.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 г. Красноярск в пользу общества с ограниченной ответственностью "Саяны" г. Красноярск 125 750 рублей 83 копейки основного долга, 1 990 рублей 84 копейки судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Л.К. Бычкова