АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, 

<

...>, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-31412/2023

г. Уфа

30 июля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2025 года

Полный текст решения изготовлен 30 июля 2025 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Савельевой Д.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Конновой К.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) 

к 1) обществу с ограниченной ответственностью «Победа» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

2) некоммерческой организации фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

об обязании провести ремонт кровли помещения; о взыскании неустойки из расчета 3 000 руб. за каждый день по день фактического исполнения обязательства,

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью "Агроторг" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии:

от истца (до перерыва): ФИО2, по доверенности № 02АА6523224 от 24.10.2023, диплом, паспорт.

от ответчиков, третьего лица: не явились, извещены надлежащим образом,

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  «Жилфондсервис-Иремель» об обязании провести ремонт кровли помещения по адресу: 

<

...> (к.н. 02:55:010160:2358); о взыскании неустойки из расчета 3 000 руб. за каждый день по день фактического исполнения обязательства.

Определениями суда от 02.10.2023, 27.05.2024, 29.08.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Агроторг", общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания «Барс Сервис", некоммерческая организация фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан".

Определением суда от 15.03.2024 в связи с прекращением деятельности путем реорганизации в форме присоединения произведена замена ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Жилфондсервис-Иремель» на правопреемника - общество с ограниченной ответственностью «Аккорд» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>).

Определением суда от 29.08.2024 произведена замена ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Аккорд» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Барс Сервис» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

Определением суда от 03.10.2024 некоммерческая организация фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" привлечена к участию в деле в качестве соответчика, исключена из числа третьих лиц.

Определением суда от 10.04.2025 произведена замена ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Барс Сервис» на общество с ограниченной ответственностью «Победа».

Ответчик ООО «Жилфондсервис-Иремель» представил отзыв, исковые требования не признал.

Ответчик ООО «Победа» отзыв не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении от 19.04.2025.

Ответчик НОФ "Региональный оператор РБ" представил отзыв, исковые требования не признал.

Третьим лицом ООО «Агроторг» представлен отзыв на иск, исковые требования полагает обоснованными.

До рассмотрения спора по существу истец исковые требования неоднократно уточнял, в соответствии с заявлением об уточнении исковых требований, представленным в судебном заседании 19.06.2025, просил:

1) обязать ответчика ООО «Победа» осуществить текущий ремонт кровли помещения по адресу 

<

...> (к.н. 02:55:010160:2358), выполнив в течение 45 (сорока пяти) календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда следующие действия:

- устройство и заведение дополнительного водоизоляционного ковра из рулонных материалов на вертикальные поверхности не менее чем на 300 мм от поверхности кровли (п. 5.1.20 СП 17.13330.2017);

- устройство дополнительного водоизоляционного ковра в местах пропуска труб (п. 5.1.18 СП 17.13330.2017);

- закрепление в местах примыкания к выступающим над кровлей конструкциям верхней части дополнительного водоизоляционного ковра из рулонных материалов металлической прижимной рейкой, герметизация швов (п. 5.1.21 СП 17.13330.2017);

- устройство и заведение в местах примыкания кровли к парапетам высотой до 600 мм дополнительного водоизоляционного ковра на верхнюю грань парапета (п. 5.1.22 СП. 17.13330.2017);

- устройство понижения на 15-20 мм от уровня водоизоляционного ковра в радиусе 0,5-1,0 в местах пропуска через парапет внутреннего водостока (п. 5.1.25 СП 17.13330.2017);

- ликвидация участков отслоений и устройство крепления к вертикальным поверхностям слоев водоизоляционного ковра в местах примыкания к стенам при высоте стен более 450 мм. (п. 2.5 СНиП II-26-76);

- смена защитного фартука парапета (п. 5.1.23 СП 17.13330.2017;

- установка кабельной системы противообледенения в водоотводящих желобах на карнизном участке (п. 9.13 СП17.13330.2017).

2) обязать ответчика Некоммерческую организацию фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" осуществить капитальный ремонт кровли помещения по адресу 

<

...> (к.н. 02:55:010160:2358), выполнив полную смену гидроизоляционного ковра (п. 5.1.16 СП 17.13330.2017).

Заявление судом рассмотрено и принято в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 03.06.2025 судом было указано на возможность завершения предварительного судебного заседания и перехода в стадию судебного разбирательства в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции при отсутствии возражений сторон.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, извещен  надлежащим образом по правилам статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возражений относительно перехода к рассмотрению дела в судебном заседании от ответчика не поступило.

Представитель истца заявил об отсутствии возражений относительно перехода к рассмотрению дела в судебном заседании.

При данных обстоятельствах суд, признав дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу в данном судебном заседании (ст. 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 19.06.2025 объявлен перерыв в течение дня до 17-20.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, стороны, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства по правилам статьи 123 АПК РФ, в том числе посредством размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет, явку представителей в судебное заседание после перерыва не обеспечили, что, в силу части 3 статьи 156 АПК РФ, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон по правилам ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером 02:55:010160:2358, расположенное по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, улица Заки Валиди, д. 58. Право собственности истца на указанное помещение возникло на основании договора соинвестирования строительства нежилого помещения от 30.11.2011 № 126-Н/11, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.09.2015, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Между истцом и ООО «Жилфондсервис-Иремель» (управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом от 01.01.2019, по условиям которого управляющая организация по заданию собственника, начиная с 01.01.2019 в соответствии с условиями настоящего договора, обязуется оказывать услуги по управлению, выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги собственнику и иным лицам, пользующимся помещением собственника в многоквартирном доме на законных основаниях (членам семьи собственника, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений) в перечне и объемах, определенных в настоящем договоре, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.2.2 договора состав общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого осуществляется управление:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие-несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, в т.ч. электрический кодовый замок, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Между истцом и ООО «Агроторг» заключен договор № П-6/1843 аренды нежилого помещения от 24.11.2015, в соответствии с условиями которого арендодатель передал, а арендатор принял во временное возмездное владение и пользование помещение площадью 582,7 кв.м. многоквартирного дома № 58 по улице Заки Валиди, города Уфы, Республики Башкортостан с к.н. 02:55:010160:2358 для размещения магазина. 

Как указал истец, ввиду необслуживания управляющей компанией кровли над магазином, в весенне-осенний период происходят постоянные протечки и попадание воды в помещения истца, где расположен магазин.

23.12.2021 составлен акт осмотра помещения после затопления с участием представителей истца и третьего лица ООО «Агроторг». В результате осмотра обнаружена течь на кассу с потолка, размокание плитки.

29.12.2021 составлен акт осмотра помещения после затопления с участием представителей истца и третьего лица ООО «Агроторг». В результате осмотра обнаружена протечка с крыши, лужи в помещениях.

05.01.2022 составлен акт осмотра помещения после затопления с участием представителей истца и третьего лица ООО «Агроторг». В результате осмотра обнаружена протечка с крыши. 

04.02.2022 составлен акт осмотра помещения после затопления с участием представителей истца и третьего лица ООО «Агроторг». В результате осмотра зафиксировано, что в течение пяти дней протечка крыши не прекращается.

03.03.2022 составлен акт осмотра состояния магазина с участием представителя представителей истца, третьего лица ООО «Агроторг» и представителя ООО «Жилфондсервис-Иремель» (осуществлявшего управление многоквартирным домом в период составления). Установлено, что по причине неисправности кровли помещения с потолка помещения постоянно протекает вода, на полу образовались разливы воды, вода с потолка попадает на посетителей магазина и сотрудников магазина, заливает оборудование магазина и размещенные товары. Представитель ООО «Жилфондсервис-Иремель» от подписи акта отказался, о чем сделана отметка в акте. 

В обоснование доводов иска истцом представлено техническое заключение от 14.09.2023 № 1336 (01)/2023, подготовленное ООО «Ассоциация судебных экспертов и оценщиков Республики Башкортостан», согласно которому текущее состояние кровли нежилого помещения с кадастровым номером 02:55:010160:2358 оценивается как недопустимое и требованиям действующих технических норм и правил не соответствует.

Направленная в адрес ООО «Жилфондсервис-Иремель» (прежняя управляющая организация) претензия от 15.02 2022 оставлена без ответа и удовлетворения.

В ходе рассмотрении дела произведена замена ответчика ООО «ЖИЛФОНДСЕРВИСИРЕМЕЛЬ» на общество с ограниченной ответственностью «Аккорд» в порядке процессуального правопреемства.

В связи с полученным по запросу суда ответа Государственного комитета по строительному и жилищному надзору от 27.05.2024№ 18954, согласно которому МКД № 58 по ул. Заки Валиди г. Уфа Респ. Башкортостан с 05.03.2024 находится в реестре лицензий Республики Башкортостан, деятельность по управлению которым осуществляет ООО «УК «Барс Сервис» (ИНН 

<

***>), лицензия № 002000762 от 01.09.2021, произведена замена ответчика ООО «Аккорд» на ООО «Управляющая компания «Барс Сервис». 

Определением суда от 03.10.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Некоммерческая организация фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан".

В связи с полученным по запросу суда ответа Государственного комитета по строительному и жилищному надзору от 14.04.2025 №15-7841, согласно которому деятельность по управлению МКД № 58 по ул. Заки Валиди г. Уфа Респ. Башкортостан осуществляет ООО «Победа» с 01.04.2025, произведена замена ответчика ООО «Управляющая компания «Барс Сервис» на ООО «Победа». 

Ответчик – НОФ «Региональный оператор» представил отзыв на исковое заявление, исковые требования не признал, указал, что до наступления срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах поддерживающей текущий ремонт конструктивных элементов должен проводится управляющей организацией за счет средств, которые ежемесячно вносятся в виде платы за содержание и ремонт жилья. Принятие решения о переносе срока проведения капитального ремонта не входит в компетенцию регионального оператора и производится в порядке, установленном федеральным и муниципальным законодательством.  Для возложения на регионального оператора обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах необходимо установить и доказать, что такие работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, включены в краткосрочный план реализации республиканской программы, на их проведение выделено финансирование за счет средств государственной поддержки либо за счет средств фонда капитального ремонта. В том случае, если отдельные виды работ по ремонту общего имущества не были предусмотрены при утверждении краткосрочного плана по реализации республиканской программы, первичным является вопрос об актуализации программы и корректировке утвержденного краткосрочного плана по ее исполнению, на основании которых действует региональный оператор. Однако краткосрочным планом реализации указанной программы (который формируется на основании данных, представленных органами местного самоуправления) проведение ремонта крыши помещения истца, расположенного в доме № 58 по ул. Заки Валиди в г. Уфа не предусмотрено. С учетом изложенного, принимая во внимание, что региональный оператор не обладает полномочиями по самостоятельному определению видов и сроков проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, к компетенции Регионального оператора принятие решения о проведении капитального ремонта в том или ином МКД не относится, оснований для удовлетворения исковых требований к НОФ «Региональный оператор РБ» не имеется. Также указывает, что до наступления срока проведения капитального ремонта общего имущества в МКД поддерживающий текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем должен проводиться управляющей организацией за счет средств, которые ежемесячно вносятся в виде платы за содержание и ремонт жилья. Принятие решений о проведении капитального ремонта общего имущества МУД проводиться в порядке, регламентированном федеральным и муниципальным законодательством, в соответствии со ст. 189 ЖК РФ и Программой, на основании решения общего собрания собственников МКД, за исключением случаев, предусмотренных ч. 6 ст. 189 ЖК РФ. Учитывая, что принятие решений о включении МКД, установление срока проведения капитального ремонта не входит в компетенцию Регионального оператора и регламентировано определенным порядком, НОФ «Региональный оператор РБ» является ненадлежащим ответчиком. Текущий ремонт общего имущества МКД до проведения капитального ремонта лежит на управляющей организации, в том числе и ремонт крыши вне зависимости от ее состояния.

Третье лицо – ООО «Агроторг» представило отзыв на исковое заявление,  исковые требования поддержало, просило удовлетворить исковые требования.

Ответчик ООО «Победа» в судебное заседание не явился, уведомлен в порядке статьи 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отзыв в нарушение статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не направил, возражений по исковым требованиям не представил.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам. 

В данном случае, отношения сторон регулируются общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом положений Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Основной функцией управляющей организации является организация эксплуатации жилого многоквартирного дома, его техническое обслуживание, проведение осмотров, текущего и капитального ремонта (пункт 1.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170).

В соответствии с разделом II названных Правил система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда должна обеспечивать нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания и включает в себя комплекс работ по контролю за его состоянием, поддержанием в исправности, работоспособности, наладке и регулированию (техническое обслуживание), а также комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановление работоспособности) элементов, оборудования и инженерных сетей здания.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (части 2, 3 статьи 39 ЖК РФ).

Такими Правилами являются утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Правила № 491).

Разделом 1 Правил № 491 определен состав общего имущества собственников, а также установлены требования к содержанию общего имущества.

Согласно пунктам 2, 5 Правил № 491 в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от 19.05.2009 № 489-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалоб ТСЖ "Невский 163" и "Комсомольский проспект-71" на нарушение конституционных прав и свобод пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации", помимо нежилых помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в многоквартирном доме могут быть и иные нежилые помещения, которые предназначены для самостоятельного использования, являются недвижимыми вещами как самостоятельные объекты гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и части 1 статьи 36 ЖК РФ.

При определении состава имущества, находящегося в общей собственности собственников помещений в многоквартирном доме, в частности при отнесении конкретных нежилых помещений либо к категории предназначенных для самостоятельного использования, либо к категории общего имущества, следует, как указано в пункте 3 Правил № 491, использовать сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно техническому и кадастровому паспорту крыша над спорным объектом недвижимости (собственностью истца) является составной частью многоквартирного дома по адресу Уфа, ул. Заки Валиди, 58, под помещением истца расположена парковка многоквартирного дома, которую также обслуживает данная крыша (на земельном участке кадастровый номер 02:55:010160:153). Также в материалы дела истцом представлены фотографии магазина; фотоматериалы с сервиса Google Earth за 2012 в обоснование довода о том, что спорный магазин строился как часть многоквартирного дома вместе с самим домом.

Дополнительно суд отмечает, что факт нахождения имущества истца в составе многоквартирного дома по адресу Уфа, ул. Заки Валиди, 58, подтверждается состоявшимися судебными актами по делу А07-4378/2014.

Таким образом, крыша над нежилым помещением истца носит капитальный характер, является неотъемлемым конструктивным элементом многоквартирного дома.

Согласно пункту 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в этом доме.

В соответствии с пунктом 16 Правил №491, в зависимости от способа управления многоквартирным домом надлежащее содержание общего имущества обеспечивается, в частности собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161, статьей 162 ЖК РФ.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2 статьи 162 ЖК РФ).

Согласно пункту 2 Правил № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Содержание общего имущества среди прочего включает в себя его осмотры, текущий и капитальные ремонты (пункт 10 Правил № 491).

Согласно подпункту "б" пункта 2 Правил №491 крыша многоквартирного дома входит в состав общего имущества.

Согласно подпункту "з" пункта 11 указанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, крыши, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила №170).

В силу пункта 4.6.1.26 Правил №170 при обслуживании крыш следует обеспечить исправность системы водостока; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояков.

Пунктом 42 Правил №491 предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

По смыслу положений пункта 7 Минимального перечня к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, пунктам 4.6.1.1, 4.6.1.2 Правил № 170 следует, что управляющая организация должна проверять кровлю на отсутствие протечек, обеспечивать исправное состояние кровли, защиту от увлажнений конструкций от протечек кровли, а в случае наличия соответствующих нарушений, приводящих к протечкам незамедлительно их устранять не допуская их дальнейшего развития либо деформации кровельных покрытий.

Следовательно, по смыслу вышеизложенных норм права, управляющая организация обязана поддерживать кровлю в надлежащем состоянии, а в случае выявления каких-либо нарушений своевременно их устранять своими силами либо с привлечением иных подрядных организаций.

Как следует из материалов дела, истец неоднократно обращался в адрес управляющей организации, как лица, осуществляющего управление спорным МКД, по поводу протечки крыши над помещениями истца, расположенными в части пристроя, указывая, что протечки приводят в негодность имущество истца.

23.12.2021, 29.12.2021, 05.01.2022, 04.02.2022 составлены акт осмотра помещения после затопления с участием представителей истца и третьего лица ООО «Агроторг», по результатам которого установлены протечки кровли, в результате которой повреждено имущество истца. 

03.03.2022 составлен акт осмотра состояния магазина с участием представителя представителей истца, третьего лица ООО «Агроторг» и представителя ООО «Жилфондсервис-Иремель» (осуществлявшего управление многоквартирным домом в период составления). Установлено, что по причине неисправности кровли помещения с потолка помещения постоянно протекает вода, на полу образовались разливы воды, вода с потолка попадает на посетителей магазина и сотрудников магазина, заливает оборудование магазина и размещенные товары. Представитель ООО «Жилфондсервис-Иремель» от подписи акта отказался, о чем сделана отметка в акте. 

Из дальнейшей переписки сторон следует, что управляющая организация факт наличия протечки не оспаривала, приняла на себя обязательства принять меры по устранению повреждений кровли (письмо ООО «Жилфондсервис-Иремель» от 05.03.2022). 

Согласно сведениям из системы ГИС ЖКХ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, улица Заки Валиди, д. 58 находится в управлении ООО «Победа» с 01.04.2025.

 На момент рассмотрения дела, свои обязательства управляющая компания не исполнила, текущий ремонт кровли не произведен.

В обоснование доводов иска истцом представлено техническое заключение от 14.09.2023 № 1336 (01)/2023, подготовленное ООО «Ассоциация судебных экспертов и оценщиков Республики Башкортостан», согласно которому текущее состояние кровли нежилого помещения с кадастровым номером 02:55:010160:2358 оценивается как недопустимое и требованиям действующих технических норм и правил не соответствует. Также представлено дополнение к техническому заключению №1420(01)2024 от 13.03.2024, подготовленное той же экспертной организацией, согласно которому для устранения выявленных недостатков кровли нежилого помещения с кадастровым номером 02:55:010160:2358 площадью 582,7 кв.м, по адресу: РБ, 

<

...> необходимо выполнить:

- устройство и заведение дополнительного водоизоляционного ковра из рулонных материалов на вертикальные поверхности не менее чем на 300 мм от поверхности кровли (п. 5.1.20 СП 17.13330.2017);

- устройство дополнительного водоизоляционного ковра в местах пропуска труб (п. 5.1.18 СП 17.13330.2017);

- закрепление в местах примыкания к выступающим над кровлей конструкциям верхней части дополнительного водоизоляционного ковра из рулонных материалов металлической прижимной рейкой, герметизация швов (п. 5.1.21 СП 17.13330.2017);

- устройство и заведение в местах примыкания кровли к парапетам высотой до 600 мм дополнительного водоизоляционный ковер на верхнюю грань парапета (п. 5.1.22 СП. 17.13330.2017);

- устройство понижения на 15-20 мм от уровня водоизоляционного ковра в радиусе 0,5-1,0 в местах пропуска через парапет внутреннего водостока (п. 5.1.25 СП 17.13330.2017);

- ликвидация участков отслоений и устройство крепления к вертикальным поверхностям слоев водоизоляционного ковра в местах примыкания к стенам при высоте стен более 450 мм. ( п. 2.5 СНиП П-26-76);

- смена защитного фартука парапета(п. 5.1.23 СП 17.13330.2017;

- смена гидроизоляционного ковра (п. 5.1.16 СП 17.13330.2017);

- установка кабельной системы противообледенения в водоотводящих желобах на карнизном участке (п. 9.13 СП17.13330.2017).

Также экспертом ФИО3 сделан вывод о том, что по совокупности состава работ и степени ремонтного воздействия требуется проведение капитального ремонта крыши по полной смене гидроизоляционного покрытия кровли.

По вопросу разграничения текущего и капитального ремонта спорной крыши суд приходит к следующим выводам.

Как следует из Письма Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 3 июля 2017 г. № 29521-ОГ/04, согласно части 14.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт объектов капитального строительства - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

В соответствии с пунктом 2.2 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 текущий ремонт общего имущества жилого дома - ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.

Перечень работ, относящихся к текущему ремонту, закреплен в Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (с изм. от 22.06.2022).

Согласно приложению № 7 к Постановлению № 170, к текущему ремонту крыш относится:

- усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

Обязанности по техническому обслуживанию крыш установлены в п.4.6 Постановления № 170.

Согласно приложению № 2 к Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004 (утв. Госстроем России), к текущему ремонту крыш относится:

- усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки;

- антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций;

- все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.;

- замена водосточных труб;

- ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов, по технологии заводов-изготовителей;

- замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров или радиостоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления;

- восстановление и устройство новых переходов на чердак через трубы отопления, вентиляционных коробов;

- восстановление и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных продухов;

- ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия;

- ремонт слуховых окон и выходов на крыши;

- оборудование стационарных устройств для крепления страховочных канатов.

Согласно п.3.6.9. МДК 2-04.2004, удельный вес заменяемых элементов жилых зданий в процессе текущего ремонта не должен превышать уровня: кровельные покрытия - 50%.

Таким образом, заявленные уточненные исковые требования, кроме полной смены гидроизоляционного ковра (п. 5.1.16 СП 17.13330.2017), относятся к текущему ремонту. 

Полная смена гидроизоляционного покрытия крыши (абз.9 п.1 просительной части исковых требований) относится к капитальному ремонту кровли, о чем также указано экспертом в заключении от 13.03.2024. 

Ответчик – ООО «Победа» отзыв в нарушение ст. ст. 65, 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представил, в связи с чем в силу нормы ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск неисполнения им данного процессуального действия.

Согласно ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц последствия, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

По смыслу ст. 6, ч. 1 ст. 168, ч. 4 ст. 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд не связан правовой квалификацией спорных отношений, которую предлагают стороны, и должен рассматривать требование по существу, исходя из фактических правоотношений, определив при этом, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить.

Оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом приведенных норм права, учитывая, что ненадлежащее состояние кровли документально подтверждено и ответчиком не оспаривается, ответчиком не выполняются требования по техническому обслуживанию вверенного ему жилого фонда, требования истца к ООО «Победа» выполнении текущего ремонта крыши являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В части требований о выполнении капитального ремонта, заявленные к НОФ "Региональный оператор РБ" суд пришел к следующим выводам.

Пунктом 8.3. ст. 13 ЖК РФ определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме отнесено исключительно к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений.

Вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются положениями раздела 9 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с пп. 1 п.2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;

В соответствии со ст. 189 ЖК РФ проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 6 настоящей статьи.

В соответствии с п.3 ст.168 ЖК РФ очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям, а также исходя из результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, если такое обследование было проведено.

Как указал ответчик - НОФ "Региональный оператор РБ" в рамках реализации программы ремонт крыши МКД № 58 по адресу 

<

...> запланирован на 2032-2034г. Краткосрочным планом реализации указанной программы проведение ремонта крыши помещения истца не предусмотрено.

Соответствующее решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о переносе сроков капитального ремонта МКЖ истцом также не предоставлено.

В связи с изложенным, исковые требования к НОФ «Региональный оператор РБ» удовлетворению не подлежат.

В соответствии с пунктом 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Удовлетворяя исковые требования, с учетом возможности ответчика добровольно исполнить судебный акт, суд полагает возможным определить срок выполнить работы по устранению замечаний в течение 45 календарных дней с момента вступления в законную силу настоящего решения.

Также истцом заявлено требование о взыскании в пользу ИП ФИО1 с ООО «Победа» неустойки из расчета 3 000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта по день его фактического исполнения.

С целью защиты своих прав от неисполнения ответчиком предъявленных требований истец обратился с заявлением о присуждении в его пользу в порядке, предусмотренном статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, денежных средств в размере 3000 руб. 00 коп. за каждый день неисполнения судебного акта.

Согласно части 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем, установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

Следовательно, действующее законодательство позволяет взыскателю требовать компенсации за ожидание исполнения судебного акта. При этом финансовое состояние должника не освобождает от надлежащего исполнения требований судебного акта.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника. Размер судебной неустойки определяется судьей по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения (определение Верховного Суда Российской Федерации от 05.06.2018 № 305-ЭС15-9591).

С учетом оценки представленных в материалы дела доказательств, исходя из принципов справедливости и соразмерности, суд приходит к выводу о необходимости начисления судебной неустойки в размере 500 рублей в день, начиная с даты, следующей за последним днем, установленным для исполнения обязательства в натуре, по день фактического исполнения судебного акта.

При определении величины судебной неустойки суд учитывает, насколько неблагоприятным будет применение данной меры для должника, она не должна быть слишком заниженной, в противном случае будет утрачен стимулирующий эффект.

Взыскание указанных сумм с ответчика не носит компенсационного характера за уже допущенное нарушение судебного акта, а является дополнительным средством понуждения его к исполнению, поскольку иными средствами и способами взыскателю не удастся принудить должника к исполнению судебного акта.

При этом, суд определяет момент, с которого соответствующие денежные средства подлежат начислению. Так, возможно начисление денежных средств с момента вступления решения в законную силу либо по истечении определенного судом срока, который необходим для добровольного исполнения судебного акта (часть 2 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В пункте 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2024 №46 указано, что в случае, когда решение принято против нескольких ответчиков, понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются судом с данных ответчиков как содолжников в долевом обязательстве, независимо от требований истца взыскать такие расходы лишь с одного или нескольких из них.

Подлежащая уплате в федеральный бюджет государственная пошлина за требование неимущественного характера о понуждении совершить определенные действия составляет 6 000 рублей. 

Платежными поручениями №221 от 20.09.2023, №224 от 21.09.2023 при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб.

Поскольку требования к одному из ответчиков являются обоснованными, в то время как в удовлетворении иска ко второму ответчику отказано, в порядке распределения судебных расходов по уплате госпошлины расходы в сумме 3000 руб. подлежат взысканию в пользу истца с ответчика ООО «Победа», в остальной части расходы по уплате госпошлины относятся на истца и распределению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Победа» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) осуществить текущий ремонт кровли помещения по адресу 

<

...> (кадастровый номер 02:55:010160:2358), выполнив в течение 45 (сорока пяти) календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда следующие действия:

- устройство и заведение дополнительного водоизоляционного ковра из рулонных материалов на вертикальные поверхности не менее чем на 300 мм от поверхности кровли (п. 5.1.20 СП 17.13330.2017);

- устройство дополнительного водоизоляционного ковра в местах пропуска труб (п. 5.1.18 СП 17.13330.2017);

- закрепление в местах примыкания к выступающим над кровлей конструкциям верхней части дополнительного водоизоляционного ковра из рулонных материалов металлической прижимной рейкой, герметизация швов (п. 5.1.21 СП 17.13330.2017);

- устройство и заведение в местах примыкания кровли к парапетам высотой до 600 мм дополнительного водоизоляционного ковра на верхнюю грань парапета (п. 5.1.22 СП. 17.13330.2017);

- устройство понижения на 15-20 мм от уровня водоизоляционного ковра в радиусе 0,5-1,0 в местах пропуска через парапет внутреннего водостока (п. 5.1.25 СП 17.13330.2017);

- ликвидация участков отслоений и устройство крепления к вертикальным поверхностям слоев водоизоляционного ковра в местах примыкания к стенам при высоте стен более 450 мм. (п. 2.5 СНиП II-26-76);

- смена защитного фартука парапета (п. 5.1.23 СП 17.13330.2017;

- установка кабельной системы противообледенения в водоотводящих желобах на карнизном участке (п. 9.13 СП17.13330.2017).

В удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) к некоммерческой организации фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) об обязании осуществить капитальный ремонт кровли помещения по адресу 

<

...> (к.н. 02:55:010160:2358), выполнив полную смену гидроизоляционного ковра (п. 5.1.16 СП 17.13330.2017) – отказать.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Победа» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 руб. 00 коп.

Установить судебную неустойку в следующем порядке:

- в случае неисполнения настоящего решения в течение 45 (сорока пяти) календарных дней с даты вступления его в законную силу взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Победа» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда до момента его фактического исполнения.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья                                                                                               Д.Р. Савельева