АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А63-19236/2022

г. Ставрополь

12 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2023 года

Решение изготовлено в полном объеме 12 сентября 2023  года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Демковой Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Каговой А.А., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Энергоресурсы», г. Ессентуки, ОГРН 1022601227659, ИНН 2626020720,  к товариществу собственников жилья «Металлург», ОГРН 1082650004216, ИНН 2626039914, г. Ессентуки, о взыскании задолженности в размере 17 980 руб. 24 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию за период с 01.08.2021 по 30.06.2022, пени в размере 387 руб. 42 коп. за период с 16.09.2021 по 31.03.2022, при участии от ответчика – Захарьящева М.С., 

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Энергоресурсы» (далее – АО «Энергоресурсы»)  обратилось в арбитражный суд с иском к товариществу собственников жилья «Металлург» (далее – ТСЖ «Металлург») о взыскании задолженности в размере 17 980 руб. 24 коп. за поставленную тепловую энергию за период с 01.08.2021 по 30.06.2022, пени в размере 387 руб. 42 коп. за период с 16.09.2021 по 31.03.2022.

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате полученной тепловой энергии.

От истца поступило ходатайство об отложении судебного заседания. 

Ходатайство судом рассмотрено и отклонено, поскольку в материалах дела имеется достаточно доказательств для вынесения окончательного судебного акта.

Ответчик возражал против иска, ссылаясь на некачественно оказанную услугу, отсутствие доказательств поставки горячей воды на СОИ, истец не доказал общую площадь мест общего пользования. В рамках дела № А63-19551/2021 судом при расчете задолженности за потребленную воду на СОИ указана площадь мест общего пользования 307,3 кв.м.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что собственниками помещений МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, выбран способ управления – управление товариществом собственников жилья. 

Согласно сведениям, содержащимся в открытом доступе на официальном сайте Росреестра (www.rosreest.ru), указанный дом с кадастровым номером 26:30:040306:267 построен 1977 году, имеет площадь 3115,7 кв. м, количество этажей – 5, количество подземных этажей – 1. Общество является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку горячей воды в названный МКД. 

Договор на поставку ресурса на общедомовые нужды указанного дома сторонами не заключен. Общедомовой прибор учета воды в МКД не установлен. 

По данным общества задолженность товарищества по оплате ресурса, поставленного с 01.08.2021 по 30.06.2022 на общедомовые нужды МКД, составила 17 980 руб. 24 коп. Объем подлежащей оплате товариществом горячей воды определен истцом исходя из норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, предоставленной на общедомовые нужды.

Вместе с тем ответчик полученную тепловую энергию не оплатил, в результате чего за ним  образовалась задолженность в сумме 17 980 руб. 24 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с требованием уплатить образовавшуюся задолженность, оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с иском.

Оценивая законность и обоснованность заявленных требований, суд руководствуется следующим.

            Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что между истцом и ответчиком при поставке ресурса   в целях содержания общего имущества многоквартирных домов   возникли правоотношения, которые регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). 

В соответствии со статьями 539, 548 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением электроэнергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.  

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

           Согласно п. 2 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Согласно п. п. «л» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), содержание общего имущества включает в себя приобретение холодной, горячей воды, электроэнергии, потребляемых при содержании общего имущества, отведение сточных бытовых вод в целях содержания общего имущества.

С момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управления товариществом, управляющей организацией, они становятся исполнителем коммунальных услуг и обязаны заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией последняя несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (п. 2.2 ст. 161 ЖК РФ).

 АО «Энергоресурсы» в отношениях с собственниками (пользователями) помещений в многоквартирных домах осуществляет права и обязанности исполнителя коммунальных услуг, предусмотренные Правилами   № 354.

С 2017 года коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, оплачиваются в составе платы за содержание жилого помещения            (ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения, когда в многоквартирном доме выбран и реализован способ управления, в данном случае товариществом собственников жилья.

Порядок расчетов за потребленные ресурсы определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 22 Правил № 124, стоимость коммунального ресурса рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), а в отношении категорий потребителей, для которых государственное регулирование цен (тарифов) не осуществляется, по ценам, рассчитанным в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

Подпунктом «6(1)» п. 22 Правил № 124 установлено, что стоимость коммунального ресурса, используемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, рассчитывается с использованием цен (тарифов), установленных для населения.

В силу части 11 статьи 161 ЖК РФ в обязанность лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при переходе на прямые договоры вменяется предоставление ресурсоснабжающим организациям информации, необходимой для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета (при предоставлении таких показаний собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом) и коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме.

Согласно статьи 65   АПК РФ   каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному  на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.   

 Согласно части 1 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу.

Исследовав обстоятельства дела  по правилам статьи 71 АПК  РФ имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования  подлежат   удовлетворению.  

Как установлено материалами дела, МКД подключен к централизованной системе теплоснабжения (горячего водоснабжения) и не оборудован общедомовым прибором учета горячей воды, в связи с этим объем компонента холодная вода в составе горячего водоснабжения на содержание общего имущества должен определяться как произведение норматива потребления на площадь мест общего пользования, а объем тепловой энергии должен определяться расчетным способом в соответствии с пунктом 26 приложения № 2 к Правилам № 354 как произведение объема потребленной горячей воды на норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги на горячее водоснабжение. 

Представленный истцом расчет задолженности с применением нормативов, исходя из конструктивных особенностей спорного МКД, судом проверен и признан верным.

Площадь мест общего пользования принята к расчету истцом на основании сведений, предоставленных ГУП СК «Крайтехинвентаризация».

Довод ответчика о том, что истец производит расчет задолженности за потребленный коммунальный ресурс исходя из площади мест общего пользования  367,5 кв.м., однако в рамках дела № А63-19551/2021 судом при расчете задолженности за потребленную воду на СОИ указана площадь мест общего пользования 307,3 кв.м. судом отклоняется по следующим основаниям.

Судом установлено, что в рамках указанного дела государственное унитарное предприятие Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», учитывая возражения товарищества, добровольно произвело перерасчет платы за снабжение холодной водой на общедомовые нужды с учетом площади мест общего пользования многоквартирного дома, на применении которой настаивало товарищество, что является правом истца, однако не подтверждает, что площадь мест общего пользования дома составляет 307,3 кв. м. Суд не вправе выходить за пределы заявленных истцом требований. 

В подтверждение довода о том, что площадь мест общего пользования равна 307,3 кв. м, товарищество в материалы дела № А63-19551/2021 представило технический паспорт на многоквартирный дом, находящийся по адресу: 

<

...>, литера А. Общая площадь дома, указанная в техническом паспорте (2663,1 кв. м), не соответствует сведениям, содержащимся в открытом доступе на официальном сайте Росреестра (www.rosreest.ru) в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 26:30:040306:267. Согласно общедоступным сведениям, размещенным на сайтах https://mingkh.ru/, https://dominfo.ru/, https://www.reformagkh.ru/, многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу (литера А), находится в управлении другой управляющей компании. Если предположить, что адрес дома, указанный в техническом паспорте, после его составления менялся (год строительства дома – 1977), и товарищество представило в материалы дела технический паспорт на дом, находящийся в его управлении, то площадь в размере 307,3 кв. м указана в названном паспорте как площадь пяти лестниц, подлежащих уборке, а не площадь мест общего пользования, учитываемая при расчете норматива потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды. 

В соответствии с пунктом 27 приложения № 1 к приложения к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306, норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению или норматив потребления горячей воды на общедомовые нужды (куб. м в месяц на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) определяется по формуле 26, как отношение численности жителей, проживающих в многоквартирных домах, в отношении которых определяется норматив, к общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах (кв. м), умноженной на 0,09 – расход холодной (горячей) воды на общедомовые нужды (куб. м в месяц на 1 человека). Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам. 

Кроме того, поскольку у сторон возникли разногласия при определении площади помещений, входящих в состав общего имущества спорного МКД, суд вынес на обсуждение сторон вопрос о необходимости назначения по делу судебной экспертизы в целях установления площади общего имущества спорного МКД. 

Вместе с тем, ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы для определения площади мест общего пользования в МКД сторонами спора не заявлено. 

 В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения либо несовершения процессуальных действий.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не опроверг, представленные истцом сведения о площади мест общего пользования МКД.

Судом также не принимается доводы ответчика о необходимости представления истцом   сертификатов соответствия качества поставляемого коммунального ресурса ГВС, актов подтверждающих факт подачи в спорные МКД коммунального ресурса определенного качества, соответствующего ГОСТу.

Доказательств поставки истцом в спорный период ресурса ненадлежащего качества ответчик не представил.

Ссылка ответчика на отсутствии обязанности оплаты ввиду поставки ресурса третьим лицом на основании заключенного договора ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества судом не принята во внимание по следующим основаниям.

Под управляющей организацией понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющий деятельность по управлению многоквартирным домом (пункт 4.2 статьи 20 ЖК РФ). В соответствии с пунктом 1 статьи 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Из пункта 1 Правил № 124 следует, что данные правила устанавливают обязательные требования при заключении товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом или управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями договоров энергоснабжения (указанное отражено и в самом названии Правил № 124).

Указание на то, что по общему правилу предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров помимо приведенной выше части 12 статьи 161 ЖК РФ содержится также и в пункте 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Таким образом, договор ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества не может быть заключен с физическим лицом.

Приведенные товариществом   доводы о том, что отсутствует   оборудование, позволяющее потреблять ресурс на общедомовые нужды, основаны на ошибочном толковании положений закона.

Нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (пункт 3 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306; далее - Правила № 306). 

Согласно пункту 10 Правил № 306 нормативы потребления устанавливаются в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, по каждому виду потребляемых коммунальных ресурсов (за исключением тепловой энергии), которые определяются степенью благоустройства многоквартирного дома, а также наличием ресурсопотребляющего оборудования и устройств, включенных в состав общего имущества. 

Пунктом 29 Правил № 306 предусмотрено, что нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан. 

            Таким образом, как следует из буквального толкования приведенных норм, потребление коммунального ресурса в виде горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме состоит не только из его непосредственного забора из внутридомовых инженерных систем для выполнения услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, но также включает в себя нормативные технологические потери коммунального ресурса, то есть технически неизбежные и обоснованные потери, обусловленные в том числе техническими параметрами многоквартирного дома. 

Поскольку отпущенную  истцом тепловую энергию ответчик в полном объеме  не оплатил, суд считает, что требование о взыскании  задолженности за отпущенную тепловую энергию в размере 17 980 руб. 24 коп. за период с 01.08.2021 по 30.06.2022 обосновано и подлежит удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании 387 руб. 42 коп. неустойки за период с 16.09.2021 по 31.03.2022.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 9.2 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным. 

Учитывая, что ответчиком не представлены доказательства уплаты неустойки, исковые требования в данной части также подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ возлагаются на ответчика, виновного в доведении спора до суда, в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 110, 159, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

в удовлетворении ходатайства истца об отложении судебного разбирательства отказать.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Металлург», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Ессентуки, в пользу акционерного общества «Энергоресурсы», г. Ессентуки, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 17 980 руб. 24 коп. долга за период с 01.08.2021 по 30.06.2022, 387 руб. 42 коп. неустойки за период с 16.09.2021 по 31.03.2022. 

Взыскать с товарищества собственников жилья «Металлург», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Ессентуки, в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины по иску.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края  в  Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа  в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                  Н.В. Демкова