Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-162649/17

64-1407 

26 января 2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 26 января 2018 года

Арбитражный суд в составе:

судьи Чекмаревой Н.А., 

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акционерного общества «МОСЖИЛРЕМСЕРВИС» 

к Обществу с ограниченной ответственностью «СК Монолитбур» 

о взыскании задолженности по договору аренды 

при участии: согласно протоколу

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «МОСЖИЛРЕМСЕРВИС»  обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «СК Монолитбур» о взыскании задолженности по договорам №  30.12/2/2016 от 30.12.2016г.,  от 31.12.2016г. № 30.12./2016 в размере 5 092 264 руб. 00 коп., пени в размере  230 264 руб. 00 коп., почтовых расходов в размере 53 руб. 

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате арендной платы и  оказанных услуг по договорам  от  30.12/2/2016 от 30.12.2016г., от 31.12.2016г. № 30.12./2016.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме по доводам искового заявления со ссылкой на представленные доказательства.

  Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил,  исковые требования не оспорил,  письменный отзыв на иск не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца,  оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд установил, что исковое заявление подлежит удовлетворению  по следующим основаниям.

 Как следует из представленных доказательств, декабря 2016 г. Акционерного общества «МОСЖИЛРЕМСЕРВИС» (истец, арендодатель) и ООО «СК Монолитбур» (ответчик, арендатор) заключен договор № 30.12/2/2016 аренды помещений, находящихся в собственности арендодателя, согласно условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование (аренду) принадлежащие Арендодателю помещения - два ангара по адресу: 

<

...> общей площадью 900 кв.м, в состоянии, позволяющем их нормальную эксплуатацию. Помещения предоставляются с целью использования под складирование товарно-материальных ценностей.

Договор заключен на срок с 01.01.2017г. по 30.06.2017г. ( п.4.1.).

Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора, стоимость аренды составляет 11,00руб. за 1 кв.м, в сутки (НДС не облагается, гл. 26.2 НК РФ, упрощенная системаналогообложения). Оплата должна производиться ежемесячно путёмперечисления суммы арендной платы на расчётный счет Арендодателя до 20числа месяца, предшествующего оплачиваемому периоду.

Согласно пункту 3.3 договора, расход электроэнергии оплачивается поотдельно выставленным счетам в течение 5 дней. Оплата производитсяежемесячно перечислением суммы арендной платы на расчётный счетАрендодателя до 20 числа месяца, предшествующего оплачиваемому периоду.

31 декабря 2016 г. АО «Мосжилремсервис» (Исполнитель) иООО «СК Монолитбур» (Заказчик) заключён договор №30.12/2016 с об оказании складских услуг на специально оборудованнойплощадке, согласно пункту 1.1 которого  Исполнитель оказывает Заказчику складские услуги по хранению материальных ценностей на специально оборудованной площадке по адресу: 

<

...>, общей площадью 5 281 кв.м.

Согласно пункту 2.1 договора, цена складских услуг составляет 3,50 рубля за 1 кв.м, в сутки (НДС не облагается, гл. 26.2 РЖ РФ, упрощенная система налогообложения). Электроэнергия оплачивается по отдельно выставленным счетам.

Согласно пункту 2.2 договора, оплата осуществляется ежеквартально путём перечисления суммы за складские услуги на расчётный счет исполнителя до 20 числа месяца, предшествующего оплачиваемому периоду.

Факт передачи имущества в аренду и оказания услуг подтверждается  счетами на оплату, Актами об оказанных услугах.

Однако, ответчик арендную плату за период с апреля по май 2017г. на сумму 603 900 руб. 00 коп. не оплатил, а также не оплатил оказанные  складские услуги за январь, март, июнь, июль 2017.г на сумму  4 488 364 руб. 00 коп., в связи с чем, за ним образовалась задолженность в общем  размере  5 092 264 руб. 00 коп.

Направленная ответчику претензия от 02.08.2017г. № 25 оставлена последним без ответа и удовлетворения. 

Согласно п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в срок и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст.ст. 307, 309, 310 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и с требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иным обычно предъявляемым требованиям. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

Учитывая, что наличие задолженности установлено в судебном заседании, документально подтверждено, ответчиком не оспорено и им не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательства, требование истца о взыскании основного долга в размере 5 092 264 руб. 00 коп. признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Согласно пункту 3.4 договора № 30.12/2/2016 от 30.12.2016г., в случае несвоевременной оплаты Арендатором услуг по договору Арендодатель вправе начислять пени в размере 0,01% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, но не более 5% от просроченного платежа.

Согласно пункту 3.2 договора№ 30.12/2016 от 31.12.2016г., за несвоевременную оплаты взимается пеня в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, но не более 5% от просроченного платежа

Истец начислил неустойку  в размере 6 395 руб. 50 коп. по договору № 30.12/2/2016 от 30.12.2016г., в размере  223 681 руб. 11 коп. по договору  № 30.12/2016 от 31.12.2016г. 

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Согласно с п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

С учетом допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательств по оплате арендной платы и оказанных услуг, суд считает, что истец правомерно просит взыскать неустойку  в общем размере 230 264 руб. 00 коп. согласно представленному расчету.  Размер неустойки суд признает соразмерным нарушенному обязательству и оснований для применения положений ст.333 ГК РФ не усматривает.

В соответствии со ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с проигравшей стороны, причем расходы взыскиваются арбитражным судом в разумных пределах. 

Суд считает заявление истца о возмещении почтовых расходов в размере 53 руб. 00 коп. обоснованным, поскольку судебные расходы документально подтверждены.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд установил, что исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме. 

 В соответствии со ст. 110 АПК РФ суд относит на ответчика расходы по госпошлине.

 На основании ст. ст. 8, 12, 309, 310, 330,  606, 614, 779, 781 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 101, 110,  167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СК Монолитбур» в пользу Акционерного общества «МОСЖИЛРЕМСЕРВИС» задолженность в размере 5 092 264 (пять миллионов девяносто две тысячи двести шестьдесят четыре) руб., пени в размере 230 264 (двести тридцать тысяч двести шестьдесят четыре) руб., а также расходы по госпошлине в размере 49 612 (сорок девять тысяч шестьсот двенадцать) руб., 53 (пятьдесят три)  руб. судебных расходов по оплате почтовой корреспонденции.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья:                      Н.А. Чекмарева