АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-6743/2023

г. Тюмень

11 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 04 сентября 2023 года. 

В полном объеме решение изготовлено 11 сентября 2023 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Игошиной Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Север» (190000, 

<

...>, литер А, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Скит» (625048, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)                        об обязании выполнить действия, 

при участии в судебном заседании представителей: 

от истца -  ФИО2 по доверенности от 01.01.2023, от ответчика -                           ФИО3 по доверенности от 12.07.2023, ФИО4 по доверенности                             от 12.07.2023,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Север»                 (далее – истец, газпром, ресурсоснабжающая организация) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Скит» (далее – ответчик, общество, управляющая компания) об обязании ответчика соблюдать положения подпункта «г» пункта 21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124) путем предоставления газпрому в рамках договора поставки газа ежемесячно в срок до 25 числа текущего месяца сведений о количестве потребленного газа с разбивкой указанных объемов на нужды жилых и нежилых помещений, подпункт «е» пункта 6 Правил № 124 путем предоставления газпрому формы приложения № 5 к договору поставки газа «Сведения о многоквартирном доме».

Представитель истца в судебном заседании поддержал ранее представленное ходатайство об уточнении иска, согласно в котором просит обязать ответчика соблюдать положения подпункта «г» пункта 21 Правил № 124 путем предоставления газпрому                   в рамках договора поставки газа ежемесячно в срок до 25 числа текущего месяца сведений о количестве потребленного газа с разбивкой указанных объемов на нужды жилых и нежилых помещений, подпункт «е» пункта 6 Правил № 124 путем предоставления газпрому формы приложения № 5 к договору поставки газа «Сведения о многоквартирном доме», начиная с момента вступления в силу судебного акта до окончания срока действия договора поставки газа от 30.09.2022 № 63-12-56- 7116/23 либо до момента его расторжения; представил пояснения по иску (л.д.77-78).

Судом принято уточнение иска (статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее – АПК РФ).

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласен, полагая,             что в удовлетворении иска следует отказать, поскольку истец обязан самостоятельно урегулировать отношения с собственниками нежилых помещений в многоквартирных домах (далее – МКД), подписать с ними договоры и самостоятельно выставлять счета; считает, что нежилые помещения находятся в собственности физических лиц, независимо от их хозяйственной деятельности, начисления должны осуществляться по тарифам              как для населения; представил дополнительные документы (л.д.79-97).

Судом документы сторон приобщены к материалам дела (статья 66 АПК РФ).

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу                             об удовлетворении заявленных исковых требований.

Судом установлено, что ответчик является управляющей компании в отношении многоквартирных домов по адресу: 

<

...>.

Между истцом (далее - поставщик) и ответчиком (далее - покупатель) заключен договор поставки газа (коммунального ресурса) для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан от 30.09.2022  № 63-12-56-7116/23 (далее – договор), согласно которому поставщик обязуется поставлять с 01.12.2023 по 31.12.2027 газ горючий природный и/или газ горючий природный сухой отбензиненный для нужд потребителей, относящихся                к категории «население», прожинающих в домах жилищного фонда, а также для производства и предоставления покупателем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных сетей теплоснабжения                   и (или) горячего водоснабжения) с использованием крышной (автономной) котельной, находящейся в общей долевой собственности собственников помещений                                       в многоквартирном доме, цена которого является государственно регулируемой (далее - газ). Для нужд потребителей в целях выработки тепловой энергии для отопления                             и горячего водоснабжения нежилых помещений многоквартирного дома собственники                 и пользователи которых не относятся к категории потребителей, приравненных                               к населению поставщик обязуется поставлять газ горючий природный и/или газ горючий природный сухой отбензиненный, добытый ПАО «Газпром» и его аффилированными лицами, а также при наличии ресурсов газа добытого организациями, не являющимися аффилированными лицами ПАО «Газпром». Покупатель обязуется: принимать газ                            на сертифицированное газоиспользующее оборудование, принадлежащее ему на законном основании, подключенное в соответствии с техническими условиями на присоединение                к газораспределительной системе, техническими условиями по эффективному использованию газа и соответствующее проекту газоснабжения; выполнять и соблюдать все требования нормативно-технической документации для получения газа; своевременно оплачивать поставляемый газ; обеспечивать безопасную эксплуатацию и исправность внутридомовых инженерных систем с использованием которых осуществляется потребление газа.

Количество (объем) газа, выбранного/поставленного за месяц, отражаются в актах сдачи-приемки газа по каждому месту передачи газа,/по каждой точке подключения, которые подписываются сторонами (пункт 3.1 договора).

В соответствии с пунктом 3.1.1 договора при наличии в многоквартирном доме нежилых помещений (офисов, магазинов и т.п.), используемых для целей ведения предпринимательской или иной приносящей доход деятельности, иного аналогичного назначения помещений, объем газа, расходуемый на эти помещения (в т.ч. для обеспечения теплом, горячим водоснабжением офисов, иных подобных помещений),                    не является необходимым для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, в силу чего подлежит выделению внутри общего количества газа, подаваемого поставщиком (в том числе для крышной (автономной) котельной), с целью определения стоимости этого объема, исходя из цены газа, установленной нормами действующего законодательства для указанной категории потребителей. Разграничение объема газа, используемого для указанных нужд, и учет такого объема осуществляется покупателем самостоятельно, с предоставлением поставщику ежемесячно в срок не позднее 25 числа текущего месяца,              с отражением соответствующих объемов.

В соответствии с пунктом 3.1.4 договора покупатель предоставляет поставщику ежемесячные отчеты (25 числа текущею месяца) о количестве принятого газа, сформированные на бумажном носителе из архива вычислителя в виде суточного протокола за месяц, подписанный уполномоченным лицом, и отчеты о нештатных ситуациях к ним.

Форма документа приведена в приложении № 5 к договору «Сведения                               о многоквартирном доме».

Покупатель оплачивает газ по розничным ценам на природный газ, реализуемый населению, за исключением объемов газа, приходящихся на выработку тепловой энергии для отопления и горячего водоснабжения нежилых помещений многоквартирного дома, собственники и пользователи которых не относятся к категории потребителей, приравненных к населению (пункт 5.1.1 договора).

В силу пункта 5.1.2 цена на газ по договору (без НДС) на границе раздела газораспределительных сетей и сетей конечного потребителя, добытый ПАО «Газпром»               и его аффилированными лицами, приходящегося на выработку тепловой энергии для отопления и горячего водоснабжения нежилых помещений многоквартирного дома собственники и пользователи которых не относятся к категории потребителей, приравненных к населению формируется из реryлируемых оптовой цены на газ, определенной по соглашению сторон в диапазоне между предельными максимальным                 и минимальным уровнями оптовых цен, и платы за снабженческо-сбытовые услуги, тарифа на транспортировку газа по сетям ГРО и специальной надбавки к тарифу на транспортировку газа по сетям ГРО (с учетом дополнительных налоговых платежей, возникающих в связи с введением специальной надбавки), определенных в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Оптовые цены на газ, определяемые в диапазоне между предельными максимальным и минимальным уровнями оптовых цен, согласованы сторонами на уровне предельной максимальной оптовой цены.

Претензия от 09.11.2022 о необходимости исполнения пункта 3.1.1 договора                     и предоставления информации об объеме поставленного газа для нужд нежилых помещений оставлена ответчиком без удовлетворения.

Полагая, что уклоняясь от предоставления информации по форме № 5 приложения к договору, управляющая компания препятствует корректному начислению платы                                    за коммунальный ресурс собственникам помещений спорных МКД, газпром обратился                 в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации           (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать                        от должника исполнения его обязанности.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», согласно пункту 1 статьи 308.3, статье 396 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства. 

При предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным. 

Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения ГК РФ, иного закона или договора,                      но и существо соответствующего обязательства. 

По смыслу приведенных норм, иск о присуждении к исполнению обязанности в натуре подлежит удовлетворению при установлении судом совокупности следующих обстоятельств: наличие на момент принятия решения спорной обязанности у ответчика и права требовать ее исполнения у истца, объективная и субъективная возможность исполнения обязательства. 

Поскольку ресурсом в данном случае обеспечиваются МКД, то к спорным правоотношениям применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правила обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации                  от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации                             от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

Подпунктом «а» пункта 21 Правил № 124 предусмотрен порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

При этом согласно подпункту «г» пункта 21 Правил № 124 в совокупном объеме коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, выделяются объем коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям нежилых помещений, и объем коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества                                      в многоквартирном доме, подлежащие оплате исполнителем.

Согласно подпункту «д» пункта 18 Правил № 124 в договоре энергоснабжения предусматриваются обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме, и объемов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества                                  в многоквартирном доме, сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки ресурсоснабжающей организацией показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Если иное не установлено соглашением сторон, исполнитель предоставляет ресурсоснабжающей организации соответствующую информацию не позднее 26-го числа расчетного месяца.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил № 354 исполнитель обязан при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать или получать                             от гарантирующего поставщика, если такой прибор учета должен быть присоединен                     к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца.

Исходя из договора (пункты 3.1.1, 3.1.4 договора) и приложений к нему, ответчик обязался определять из общего количества газа, подаваемого поставщиком (в том числе для крышной (автономной) котельной), объем газа, расходуемый нежилыми помещениями, на основании показаний приборов коммерческого учета и предоставлять указанные сведения в срок передачи не позднее 25 числа текущего месяца.

Таким образом, стороны при заключении договора пришли к соглашению                               о возложении на исполнителя (управляющую компанию) обязанности по передаче показаний общедомового прибора учета с указанием в том числе сведений по объему газа, потребленными нежилыми помещениями. 

Ответчик не согласен ежемесячно выделять из общего объема газа объем, приходящийся на собственников нежилых помещений, поскольку собственниками спорных МКД принято решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (протоколы очередного общего собрания собственников помещений                      в МКД по адресу: 

<

...>, л.д.83-97), следовательно, у истца имеется обязанность для заключения договоров непосредственно            с собственниками нежилых помещений.

Из материалов дела следует, что газ, приобретаемый в соответствии с условиями договора, используется в качестве топлива для крышной котельной, производящей тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение для нужд собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

...>. Котельная оборудована общедомовым прибором учета газа.

Ответчик в письме от 29.12.2020 № 29-12/20 (л.д. 39) сообщил истцу следующее: прибор учета газа один на два корпуса расположен на крыше в газовой котельной, которая в свою очередь является собственностью МКД. Котельная производит тепловую энергию для отопления и горячего водоснабжения собственников данных домов. У данных домов нет технической возможности распределить количество потребляемого газа для целей горячего водоснабжения и отопления. Проектом данных домов не предусмотрены индивидуальные приборы учета тепловой энергии квартир и нежилых помещений, соответственно технически посчитать израсходованный объем газа нежилыми помещениями собственниками, которыми являются физические лица, у которых есть доля собственности в МКД невозможно.

Истец со ссылкой на письмо Государственной жилищной инспекции Тюменской области указал на невозможность заключения прямых договоров. 

Это письмо Государственной жилищной инспекции Тюменской области                             от 15.02.2019 (л.д.81-82) представлено в материалы дела, в нем указана позиция, что поставка ресурса осуществляется в помещение котельной, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, положения абзаца третьего пункта 6 Правил № 354 к таким правоотношениям применению не подлежат.

Исходя из пункта 3 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314 (далее - Правила № 1314) для прямого газоснабжения отдельных нежилых помещений, расположенных в МКД, необходимо наличие в них газопотребляющего оборудования               и присоединение данного оборудования к сетям газораспределения.

Между тем, как установлено судом из материалов дела и пояснений сторон, отдельные нежилые помещения, расположенные в МКД, не имеют персонального газопотребляющего оборудования, присоединенного к сетям газораспределения. 

Как указано ранее, крышная котельная входит в состав общего имущества спорных жилых домов и используется для предоставления собственникам коммунальной услуги             по отоплению за счет потребления коммунального ресурса – газа.

При отсутствии централизованной системы по предоставлению коммунальной услуги в МКД ее исполнителем является управляющая организация, что делает невозможным переход на прямые договоры с собственниками в части подачи коммунального ресурса для производства коммунальной услуги (определение Верховного Суда Российской Федерации от 26.11.2020 № 301-ЭС20-18436 по делу № А17-8192/2019).

Таким образом, в рассматриваемом случае газпром не может являться исполнителем коммунальной услуги теплоснабжения в силу того, что не производит                и не подает в МКД тепловую энергию; коммунальная услуга по отоплению производится самостоятельно ответчиком с использованием крышной котельной.

Таким образом, заявленное истцом требование об обязании ответчика предоставлять сведения об объемах нежилых помещений до 25-го числа текущего месяца соотносится с требованиями перечисленных норм, договора и не нарушает права управляющей компании.

При изложенных обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в совокупности (статья 71 АПК РФ), суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом                  со стороны. 

Истцом при подаче настоящего иска уплачена государственная пошлина в размере  10 000 руб. (платежное поручение от 10.02.2023 № 686, л.д.9).

Государственная пошлина по заявленным истцом требованиям составила                        6 000 руб., что и подлежит возмещению с ответчика в пользу истца; истцу следует возвратить из федерального бюджета 4 000 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-171 АПК РФ, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Скит» (625048, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) передавать в адрес общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Север» (190000, 

<

...>, литер А, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) ежемесячно в срок до 25 числа текущего месяца сведения о количестве потребленного газа с разбивкой объемов газа на нужды жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, включенных в договор поставки газа (коммунального ресурса) для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан             от 30.09.2022 № 63-12-56-7116/23 путем предоставления указанных сведений по форме, согласованной в приложении № 5 к договору «Сведения о многоквартирном доме», начиная с момента вступления в силу судебного акта до окончания срока действия договора поставки газа (коммунального ресурса) для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан  от 30.09.2022 № 63-12-56-7116/23 либо до момента его расторжения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Скит» (625048, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Север» (190000, 

<

...>, литер А, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.           

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Север» (190000, 

<

...>, литер А, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 4 000 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.     

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.

 

Судья

 

Игошина Е.В.