АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Свердлова, 36, г. Псков, 180000

http://pskov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А52-7703/2023

город Псков

04 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена 25 марта 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 04 апреля 2024 года.

 

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Соколовой М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Загвоздкиной Л.И., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества страховая компания «Росгосстрах» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 140002, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Псковского района» (адрес: 180024, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

третьи лица: ФИО1, ФИО2 и ФИО3,

о взыскании 63 520 руб. 68 коп.,

при участии в заседании:

от истца: ФИО4, представитель по доверенности;

от ответчика: ФИО5, представитель по доверенности;

от ФИО2: ФИО6, представитель по доверенности, 

 

установил:

публичное акционерное общество страховая компания «Росгосстрах» (далее – истец, ПАО СК «Росгосстрах») обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Псковского района» (далее – ответчик, управляющая компания) о взыскании 63 520 руб. 68 коп. убытков в порядке суброгации.

В деле участвуют в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и дополнениях к нему.

Представитель ответчика исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание своего представителя не направила, ранее в представленном отзыве на исковое заявление  указала, что в заливе квартиры виновны собственники квартиры №23.

Представитель третьего лица ФИО2 в судебном заседании поддержал позицию истца, по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание своего представителя не направила, отзыва на исковое заявление не представила. 

В силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ФИО1 и ФИО2 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее. 

18.07.2023 произошел залив квартиры в многоквартирном доме (далее - МКД) по адресу: Псковская область, Псковский район, Писковичская волость, 

<

...>, принадлежащей на праве собственности ФИО1.

Ответчик является управляющей организацией дома по указанному адресу.

О факте залива помещения представителем управляющей компании и ФИО1 составлен акт о повреждении имущества от 18.07.2023, из которого следует, что в ванной комнате на потолке имеются желтые пятна, подтеки от воды, плесень; в туалете на потолке над канализационным стояком отверстие 0,5 кв.м. Залитие помещения произошло по причине повреждения тройника канализационного стояка, который забетонирован.

Принадлежащая ФИО1 квартира была застрахована в ПАО СК «Росгосстрах» на основании договора страхования №016297 от 25.09.2022.

По акту от 14.09.2023 ПАО СК «Росгосстрах» признало случай страховым, произвело страхователю выплату страхового возмещения в размере 63520 руб. 68 коп. по платежному поручению от 15.09.2023 №190734.

В дальнейшем истец, полагая, что залитие квартиры произошло из-за повреждения тройника канализационного стояка, относящегося к зоне ответственности управляющей компании МКД, обратился к ответчику с претензией от 22.09.2023 №00119671461 с требованием возместить понесенные расходы в размере 63520 руб. 68 коп.

Поскольку претензия истца осталась без удовлетворения, ПАО СК «Росгосстрах» обратилось в суд с иском.

Оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими  удовлетворению, исходя из следующего.

В статье 387 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) указано, что права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, в том числе, при суброгации страховщику прав кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая.

В силу пунктов 1, 2 статьи 965 ГК РФ, если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования. Перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (пункт 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

Подпунктом «в» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011 (далее - Правила №354) предусмотрено, что исполнитель коммунальной услуги обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.

В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2006 (далее - Правила содержания общего имущества), в состав общего имущества включается в том числе и механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В силу пунктом 10, 11, 13 Правил содержания общего имущества общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарноэпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей); содержание общего имущества включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170 (далее - Правила №170).

Из пункта 2 Правил №170, следует, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль использования и содержания помещений. Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности (пункт 2.1 Правил №170).

Пункт 4.1.9 Правил №170 предписывает обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков, устранять протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации, обеспечивать надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, наличие пробок у прочисток и т.д.

В соответствии с пунктом 5.8.3 Правил №170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: в том числе, проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации; изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической (проектной) документации.

Рекомендуемая периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий приведена в приложении №1 к Правилам №170. Пункт 4 указанного Приложения №1 предусматривает периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий – «холодное и горячее водоснабжение, канализация - по мере необходимости, профессия осматривающих рабочих - слесарь-сантехник; примечания: в процессе осмотра ведется наладка оборудования и исправляются мелкие дефекты».

Рекомендуемый перечень работ по содержанию жилых домов, выполняемых организацией по обслуживанию жилищного фонда, приведен в приложении №4 к правилам №170, согласно которого работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов включают в себя: - устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кланах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и Дарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.) (часть А, пункт 1); - работы, выполняемые при проведении частичных осмотров - прочистка внутренней канализации (часть Г пункт 6).

Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Судом установлено, что в результате затопления помещения причинен ущерб собственнику квартиры  (страхователю) ФИО1, которой истец выплатил страховое возмещение, поэтому к страховщику перешло право требования в пределах выплаченной суммы к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.

Залив квартиры 20 в доме №11 в д.Писковичи, подтвержден актом обследования от 18.07.2020, в котором указана причина залития – повреждение тройника канализационного стояка, который применительно к Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме является общим имуществом многоквартирного дома.

Из материалов дела усматривается, что техническое обслуживание общего имущества дома по адресу: Псковская область, Псковский район, Писковическая волость, 

<

...> возложено на ответчика.

А поскольку обязанность по обеспечению надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в многоквартирном доме законодатель возложил на организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом,  суд считает в качестве надлежащего ответчика по данному спору управляющую организацию, которая приняла на себя эту функцию.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик, как организация непосредственно обслуживающая жилищный фонд, не обеспечил безупречную работу инженерного оборудования, не производил или производил с недостаточной интенсивностью и качеством работы по осмотру, контролю за его текущим состоянием, а в случае выявления конструктивных дефектов своевременной замене аварийно опасного участка канализационной трубы, что является ненадлежащим исполнением обязательств по управлению многоквартирным домом. 

Довод о том, что исковые требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, не принимается во внимание судом, поскольку именно на ответчика как управляющую организацию возлагается обязанность по надлежащей эксплуатации и функционированию систем канализации.

Стоимость устранения ущерба, причиненного по вине ответчика, а также факт перечисления истцом страхового возмещения страхователю подтверждены материалами дела. 

Размер убытков обоснован надлежащим образом и составляет 63 520 руб. 68 коп. Возражений по размеру ущерба, а также ходатайств о проведении судебной экспертизы в рамках дела для определения суммы ущерба ответчиком не заявлено.

При этом суд отклоняет довод ответчика об отсутствии доступа к стоякам холодного и горячего водоснабжения, поскольку техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, является обязанностью ответчика. Доказательств проведения технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома ответчиком в материалы дела не представлено.

Учитывая, что факт причинения ущерба застрахованному истцом имуществу на сумму 63 520 руб. 68 коп. подтвержден представленными в материалы дела доказательствами, следовательно, ответчик, как лицо ответственное за содержание общего имущества дома, обязано возместить ущерб в указанной сумме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме 2541 руб. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 2541 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Псковского района» в пользу  публичного акционерного общества страховая компания «Росгосстрах» 63 520 руб. 68 коп. убытков, а также 2541 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

 

Судья                                                                                                                    М.В.Соколова