АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-781/2021

25 мая 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 мая 2021 года

Полный текст решения изготовлен 25 мая 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.Г. Дякиной,   при ведении протокола судебного заседания до перерыва помощником судьи К.Г. Демковым, после перерыва секретарем судебного заседания А.А. Жиряковой рассмотрел в судебном заседании 11.05.2021-18.05.2021 дело №А60-781/2021 по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) (далее – ИП ФИО2, истец)

к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН665903625141, ОГРНИП 317665800073127) (далее – ИП ФИО3, ответчик),

о взыскании 10 150 руб. 00 коп.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора общество с ограниченной ответственностью «ТДЦ Свердловск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

при участии в судебном заседании до перерыва:

от ответчика: ФИО3, предъявлен паспорт.

Истец, третье лицо явку в судебное заседание не обеспечили, извещены, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте проведения судебного заседания в карточке дела в Картотеке арбитражных дел.

Ответчику процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

В судебном заседании 11.05.2021 на основании положений ст. 163 АПК РФ, судом объявлен перерыв до 18.05.2021.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1.

Лица, участвующие в деле, после перерыва явку в судебное заседание не обеспечили, извещены, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте проведения судебного заседания в карточке дела в Картотеке арбитражных дел.

Отводов суду не заявлено.

ИП ФИО2 обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ИП ФИО3 с требованием о взыскании задолженности за оказанные в мае 2020 года коммунальные и эксплуатационные услуги по договору на обслуживание нежилого помещения №18-ТДЦ/2018 в сумме 10150 руб. 00 коп.

Определением суда от 28.01.2021  дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

От ответчика 17.02.2021 года поступил отзыв на исковое заявление, просит в удовлетворении исковых требований отказать, ввиду полной оплаты спорной задолженности.

От третьего лица поступил отзыв, считает исковые требования истца правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Определением от 21.03.2021 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, судебное заседание назначено на 09.04.2021.

06.04.2021 от третьего лица в порядке ст. 81 АПК РФ поступили письменные пояснения по делу. Ходатайство удовлетворено, письменные пояснения приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

В предварительном судебном заседании 09.04.2021 истец и третье лицо исковые требования поддерживали в полном объеме.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 09.04.2021, суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, по делу назначено основное судебное заседание.

В судебном заседании 11.05.2021 ответчиком заявлено ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела. Ходатайство удовлетворено, документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

В судебном заседании 11.05.2021 на основании положений ст. 163 АПК РФ, судом объявлен перерыв до 18.05.2021.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда.

12.05.2021 от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ходатайство удовлетворено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Каких-либо дополнительных документов и возражений сторонами не представлено, в связи, с чем суд рассматривает спор по имеющимся в нем документам.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства по делу.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Как следует из материалов дела, ООО «ТДЦ Свердловск» является управляющей компанией, обслуживающей торгово-деловой центр по адресу 

<

...>. на основании решения общего собрания собственников помещений (протокол общего собрания собственников № 1/17 от 01 августа 2017 г.).

Между управляющей компанией и ответчиком заключен договор на обслуживание нежилого помещения № 18-ТДЦ/2018 от 01 января 2018 г., в соответствии с условиями которого исполнитель (ООО «ТДЦ Свердловск») предоставляет заказчику (ИП ФИО3.) коммунальные и эксплуатационные услуги в отношении помещения заказчика, а заказчик обязуется оплачивать оказанные исполнителем услуги.

В соответствии с п.4.1. указанного договора (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 01.04.2018 г.), стоимость услуг исполнителя состоит из постоянной и переменной части. Размер постоянной части стоимости услуг исполнителя до 31 мая 2018 г. составляет 120 рублей 00 копеек за один квадратный метр помещения ежемесячно, без НДС. С 01 июня 2018 г. размер постоянной части стоимости услуг исполнителя составляет 150 рублей 00 копеек за один квадратный метр помещения ежемесячно, без НДС.

Размер переменной части стоимости услуг исполнителя состоит из трех частей:

первая часть состоит из стоимости потребленных в помещении энергоресурсов (электрической энергии, воды (в т.ч. водоотведение и превышение ПДК), тепла);

вторая часть состоит из стоимости потребленных энергоресурсов (электрической энергии, воды (в т.ч. водоотведение и превышение ПДК), тепла), потраченных на содержание общего имущества всех собственников помещений в здании, определяемой пропорционально доле заказчика в общем имуществе;

третья часть состоит из стоимости затрат исполнителя на организацию пропускного режима и режима контроля мест общего пользования в здании, а также организации контроля сохранности общего имущества в здании.

Стоимость энергоресурсов (производство и передача) определяется согласно тарифам организации, с которыми у исполнителя заключен договор на поставку соответствующего ресурса. Объем потребленной в помещении электрической энергии, а также воды (водоотведения), определяется согласно показаниям приборов учета, установленным в помещении заказчика. Объем потребленного в помещении тепла определяется расчетным путем пропорционально доле заказчика от общей площади здания.

В соответствии с п.4.2. договора (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 01.04.2018 г.) оплата услуг исполнителя осуществляется заказчиком путём перечисления денежных средств на расчётный счёт исполнителя в следующем порядке:

-постоянная часть стоимости услуг исполнителя оплачивается заказчиком до двадцать пятого числа месяца, предшествующего месяцу оказания услуг, авансовым платежом (оплата постоянной части стоимости услуг исполнителя в первый месяц действия настоящего договора должна быть произведена заказчиком в течение 5 (пяти) календарных дней с момента подписания сторонами настоящего договора);

-переменная часть стоимости услуг исполнителя оплачивается заказчиком в течение трех календарных дней с момента предоставления исполнителем соответствующего счета и акта оказанных услуг».

Согласно п.3.3.5. договора должник обязан забирать у исполнителя счета на оплату, счета-фактуры и акты оказанных услуг 21 числа каждого месяца, акты сверок взаимных расчетов ежегодно 21 января (сверка по состоянию на 31 декабря), 21 июля (сверка по состоянию на 30 июня), для этой цели назначить уполномоченного представителя, выдать ему соответствующую доверенность. В случае неполучения исполнителем до 29 числа текущего месяца подписанного акта оказанных услуг за прошедший месяц либо неполучения в этот же срок письменного мотивированного отказа от его подписания, услуги считаются оказанными в полном объеме и принятыми заказчиком без замечаний. Получение заказчиком счетов, счетов-фактур и актов оказанных услуг осуществляется в офисе исполнителя 21 числа каждого месяца по адресу: 

<

...> этаж, офис 16.

Как указал истец, ответчиком оставлены без оплаты услуги, оказанные управляющей компанией в период с 01 мая 2019 г. по 31 мая 2019 г.:

-акт № 1522 от 31.05.2019 г. в сумме 36 150 руб. (частично оплачен, остаток задолженности составляет 10150 руб.);

ООО «ТДЦ Свердловск», осуществляя управление зданием, от своего имени заключило с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку в здание коммунальных ресурсов, исполняло их, оплачивая стоимость потребленных объектом энергоресурсов.

Ответчик наравне с другими владельцами помещений являлся потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых ООО «ТДЦ Свердловск» (как непосредственно, так и с привлечением третьих лиц) в процессе содержания и обслуживания здания, потребителем коммунальных услуг.

08.09.2020 г. в соответствии с договором № 22-У/ИП уступки прав (требования) ООО «ТДЦ Свердловск» передало, а ИП ФИО2 принял право требования задолженности к индивидуальному предпринимателю ФИО3  по следующим обязательствам:

-обязательства по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с 01 мая 2020 г. по 31 мая 2020 г. на основании договора на обслуживание нежилого помещения № 18-ТДЦ/2018 от 01 января 2018 г. в сумме 10150 рублей 00 копеек.

В целях досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплаты задолженности. Поскольку претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения, задолженность не погашена, истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с настоящим исковым заявлением.

Изучив доводы лиц, участвующих в деле, оценив, представленные в материалы дела письменные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле документов, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в порядке ст. 71 АПК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону (п. 1 ст. 388 ГК РФ).

Совершенная между сторонами уступка права требования не противоречит закону и не нарушает права других лиц. 

Таким образом, судом установлено, что указанный договор уступки (№ 22-У/ИП) заключен в соответствии с требованиями параграфа 1 главы 24 ГК РФ, в том числе ст. 382 ГК РФ и является основанием для правопреемства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1, пунктом 4 статьи 421 ГК РФ  физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. 

Представленный в материалы дела договор№ 18-ТДЦ/2018 от 01.01.2018 г., по своей правовой природе относится к договорам возмездного оказания услуг, отношения по которым регулируются главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

Согласно пункту 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. 

В соответствии со ст.307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст.408 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии со статьей 314 ГК РФ обязательство должно быть исполнено в срок. 

В свою очередь ответчик, возражая относительно заявленных требований, указывая на полную оплату задолженности, однако суд, изучив представленные в материалы дела письменные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле документов, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в порядке ст. 71 АПК РФ, полагает доводы ответчика несостоятельными, исходя из следующего.

Помимо спорного договора, между ООО «ТДЦ Свердловск» и ответчиком заключен договор на оказание услуг по управлению и обслуживанию общего имущества № У02-ТДЦ/2018 от 01.09.2018 г. в отношении двух помещений площадью 112,9 кв.м. и 121,8 кв.м., расположенных на 3 этаже торгово-делового центра, по адресу 

<

...>.

В соответствии с п. 5.1. договора У02-ТДЦ/2018 от 01.09.2018 г.: стоимость услуг исполнителя по настоящему договору состоит из постоянной и переменной части. Размер постоянной части стоимости услуг исполнителя составляет 150 рублей 00 копеек за один квадратный метр помещения ежемесячно, без НДС.

Размер переменной части стоимости услуг исполнителя состоит из трех частей:

первая часть состоит из стоимости потребленных в помещении энергоресурсов (электрической энергии, воды (в т.ч. водоотведение), тепла);

вторая часть состоит из стоимости потребленных энергоресурсов (электрической энергии, воды (в т.ч. водоотведение), тепла), потраченных на содержание общего имущества всех собственников помещений в здании, определяемой пропорционально доле заказчика в общем имуществе;

третья часть состоит из стоимости затрат исполнителя на организацию пропускного режима и режима контроля мест общего пользования в здании, а также организации контроля сохранности общего имущества в здании.

Стоимость энергоресурсов (производство и передача) определяется согласно тарифам организации, с которыми у исполнителя заключен договор на поставку соответствующего ресурса.

Объем потребленной в помещении электрической энергии, а также воды, определяется согласно показаниям приборов учета, установленным в помещении Заказчика. Объем потребленного в Помещении тепла определяется расчетным путем пропорционально доле Заказчика от общей площади Здания.

Плата по настоящему договору за период времени, отличный от месяца, исчисляется исходя из продолжительности указанного периода времени, при этом плата по настоящему договору за день равна 1/ (количество дней в месяце) платы по настоящему договору за месяц.

Как пояснили истец и третье лицо (указанные доводы ответчик не оспорил), по договору № У02-ТДЦ/2018 от 01.09,2018 г. у ответчика имеется следующая задолженность:

-акт № 1686 от 31.05.2020 г. на сумму 2884,63 руб. (частично оплачен, остаток задолженности 1872.67 руб.);

-акт № 1687 от 30.06.2020 г. на сумму 9987,60 руб.;

- акт № 1688 от 30.06.2020 г. на сумму 9257,80 руб.;

-акт № 2079 от 30.06.2020 г. на сумму 5631,67 руб.;

-акт № 1935 от 09.07.2020 г. на сумму 2899,63 руб.;

-акт № 1937 от 09.07.2020 г. на сумму 2687,75 руб.;

-акт № 2162 от 18.08.2020 г. на сумму 1591,06 руб.;

-акт № 2163 от 18.08.2020 г. на сумму 3973,12 руб. 

-Общая сумма задолженности составляет 37901,30 руб.

При этом платеж № 63 от 24.06.2019 г., на который ссылается ответчик. учтен как оплата по договору № У02-ТДЦ/2018 от 01.09.2018 г., в назначении платежа не содержится ссылки на договор, по которому производилась оплата.

Суд отмечает, что наличие указанной задолженности подтверждено решением Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-772/2021. Ответчик не оспаривал тот факт, что платеж № 63 от 24.06.2019 г. должен быть учтен как оплата по договору № 18-ТДЦ/2018 от 01 января 2018 г., в связи с чем суд принимает разнесение платежей истца.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что доказательств оплаты либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, ответчиком в материалы дела не представлено, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты (ст. 65 АПК РФ), обращая внимание на наличие в материалах дела доказательств надлежащего исполнения обязательств со стороны истца, суд полагает заявленное истцом требование о взыскании задолженности по оплате оказанных в мае 2020 года коммунальных и эксплуатационных услуг по договору на обслуживание нежилого помещения от 01.01.2018 №18-ТДЦ/2018 в сумме 10150 руб. 00 коп. правомерным и подлежащим удовлетворению судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб. 00 коп. подлежат возмещению за счет  ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН665903625141, ОГРНИП 317665800073127)  в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате оказанных в мае 2020 года коммунальных и эксплуатационных услуг по договору на обслуживание нежилого помещения от 01.01.2018 №18-ТДЦ/2018 в сумме 10150 руб. 00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб. 00 коп.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяО.Г. Дякина