﻿

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-3900/2021

29 июня 2021 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2021 года, полный текст решения изготовлен 29 июня 2021 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Кокошиной Н.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Глазковой А.В., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» (ИНН: 7802312751, ОГРН: 1047855175785)

к Администрации  муниципального района «Сыктывдинский» (ИНН: 1109005200; ОГРН: 1021100971352)

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми (ИНН: 1101486727, ОГРН: 1101101000780)

Комитета Республики Коми имущественных и земельных отношений (ИНН: 1101481535, ОГРН: 1121109000814)

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (ИНН:1101486244, ОГРН: 1041100438191)

о признании права собственности,  

без участия лиц, участвующих в деле, 

установил:

Публичное акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» (далее – ПАО «МРСК Северо-Запада», общество,  истец)  обратилось в Арбитражный суд Республики Коми в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  с исковым заявлением  к Администрации  муниципального района «Сыктывдинский» (далее – Администрация МР «Сыктывдинский», ответчик)   о признании права собственности на объект недвижимости – здание трансформаторной подстанции № 904, 1989 года постройки, площадью 51 кв.м., расположенное по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с. Выльгорт, ул. Домны Каликовой, д. 80а, кадастровый номер земельного участка 11:04:1001008:61.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 02.06.2021 судебное заседание назначено на 25.06.2021.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.

Ответчик мотивированный отзыв на исковое заявление не представил.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми в представленном отзыве  сообщило об отсутствии сведений о правах  Российской Федерации на спорный объект, правопритязаний на недвижимое имущество не заявляет. 

Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений в своем отзыве сообщил, что согласно данным автоматизированной системы «Учет и управление объектами государственной собственности Республики Коми»  спорный объект в реестре государственного имущества Республики Коми не значится; разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми указало на отсутствие своей заинтересованности в исходе рассмотрения дела.

В ответ на запрос  ГБУ РК «Рутико» представило сведения об отсутствии зарегистрированных прав на спорный объект.  Также приобщило в материалы дела технический паспорт на ТП № 904 и Выписку из ЕГРН. 

 Руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам в  отсутствие лиц, участвующих в деле.        

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из искового заявления, ПАО «МРСК Северо-Запада» в период с 12.07.1989 и по настоящее время  владеет и пользуется объектом недвижимости - зданием трансформаторной подстанции № 904 (далее – ТП № 904), 1989 года постройки, расположенной по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с.  Выльгорт, ул. Домны Каликовой, д. 80а, которая служит для преобразования, распределения и передачи электрической энергии юридическим и физическим лицам – потребителям электрической энергии. 

Так, согласно техническому паспорту, составленному  в 1989 году, здание ТП-904 введено в эксплуатацию в 1989 году, имеет свайный фундамент и стены из железобетонных панелей, а также кровлю. Содержатся сведения о проводимых с 12.07.1989 испытаниях заземляющего устройства, с 06.04.1989 испытаниях изоляции оборудования повышенным напряжением, с 24.08.2000 ремонтах оборудования и строительной части, с 20.12.2007 о замене оборудования.

Из представленного в материалы дела технического паспорта Сыктывкарского межрайонного филиала ГУП РК «Республиканское бюро технической инвентаризации» следует, что 07.11.2007 проведена инвентаризация здания ТП № 904.

01.04.2008 ОАО «АЭК «Комиэнерго» реорганизовано в форме присоединения к ОАО «МРСК Северо-Запада» (ныне ПАО «МРСК Северо-Запада»).

Согласно выписке из Государственного земельного кадастра № 1104/201/10-1070 от 15.03.2010 земельный участок, расположенный в 35 м. по направлению на северо-запад от ориентира:  Республика Коми, Сыктывдинский район, с. Выльгорт, ул. Домны Каликовой, д. 80  и имеющий  кадастровый номер 11:04:1001008:61 с 1997 года используется для размещения ТП № 904. 

31.08.2010 между ПАО «МРСК Северо-Запада» и Администрацией МР «Сыктывдинский» заключен договор аренды земельных участков № 31/08-261 от 31.08.2010 для обслуживания трансформаторных подстанций на территории с. Выльгорта, в том числе и на аренду земельного участка под ТП-904 (л.д. 11).

Возможность получить или восстановить правоустанавливающие документы во внесудебном порядке у истца, по его утверждению, отсутствует, поскольку отсутствуют документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на ТП-904.

Указанные обстоятельства послужили основанием  для обращения  истца в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление N 10/22) разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Отсутствие (недоказанность) любого из перечисленных обстоятельств исключает признание за заинтересованным лицом права собственности на имущество по основанию давности владения.

В пункте 16 Постановления N 10/22 разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ  право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 Постановления N 10/22).

В качестве основания приобретения права собственности на указанное в иске имущество истец ссылается на длительность (свыше 15 лет) владения имуществом, принадлежащим его правопредшественнику - ОАО «АЭК «Комиэнерго». Обстоятельства, при которых истец завладел спорным имуществом, не вызывают каких-либо сомнений. 

Открытость владения спорным имуществом как собственным подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. В данном случае, с 1989 года правопредшественник Общества, а впоследствии и сам истец открыто владели зданием ТП-904 как собственным. В спорном здании размещена трансформаторная подстанция ТП-904, которая служит для преобразования, распределения и передачи электрической энергии потребителям. Материалами дела подтверждено, что истец и его правопредшественники осуществляли эксплуатацию здания ТП-904, несли затраты по его обслуживанию, оформили права на земельный участок.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, Администрацией МР «Сыктывдинский» не представлено, как и не заявлено возражений относительно заявленных истцом требований.

В реестрах  федерального, республиканского и муниципального  имущества спорное здание не значится.

Согласно Выписке из ЕГРН в отношении спорного объекта права не зарегистрированы.

ПАО «МРСК Северо-Запад» представлен технический паспорт на  ТП № 904,  в котором указана дата ввода в его в эксплуатацию – 1989 год.

Понятие «самовольная постройка» распространено на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая применяется с 01.01.1995,  к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный закон от 30.11.1994 № 52-ФЗ).

Таким образом, в силу того, что объект возведен до 01.01.1995 спорное имущество самовольной постройкой не является. 

С учетом установленных судом обстоятельств давностного, непрерывного и открытого владения истцом спорным имуществом и отсутствия правопритязаний  на него со стороны иного лица, суд считает заявленные исковые требования о признании права собственности на него подлежащим удовлетворению. 

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца, поскольку данные судебные расходы связаны с намерением истца в судебном порядке признать право собственности на спорные объекты и не обусловлены установлением факта нарушения прав со стороны ответчика, указанные расходы не являлись следствием неправомерных действий Администрации (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 12 июля 2016 года № 22-КГ16-5).

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» (ИНН: 7802312751, ОГРН: 1047855175785) на объект недвижимости – здание трансформаторной подстанции № 904, 1989 года постройки, расположенное по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с. Выльгорт, ул. Домны Каликовой, д. 80а, общей площадью 51 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 11:04:1001008:61.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                  					            Н.В. Кокошина