РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-117670/21-1-578

г. Москва

29 июня 2022 г.

Резолютивная часть решения объявлена 22 июня 2022года

Полный текст решения изготовлен 29 июня 2022 года

Арбитражный суд в составе судьи  Коноваловой Е.В. 

при ведении протокола помощником  ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ЗАО "ЦНИТИ "ТЕХНОМАШ - ВОС к ООО "ЭСКОРТ-ЦЕНТР" в лице конкурсного управляющего ФИО2 (121087, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>) об истребовании у ответчика в лице конкурсного управляющего нежилого здания площадью 1226,5 кв.м  с кадастровым номером 77:07:0005002:1024 и земельного участка с кадастровым номером 77:07:0005002:1024

при участии представителя ответчика ФИО3 по дов. от 22.06.22

установил:

Иск, с учетом принятого судом уточнения, заявлен об истребовании у ответчика в лице конкурсного управляющего нежилого здания площадью 1226,5 кв.м  с кадастровым номером 77:07:0005002:1024 и земельного участка с кадастровым номером 77:07:0005002:1024. Требования основаны на том, что объекты проданы истцу по договору купли-продажи  от 22.01.2019, арбитражным судом принято решение о регистрации перехода права собственности. 

В судебное заседание надлежаще извещенный истец не явился.

Ответчик против требований возражал по изложенным в отзыве мотивам, указывая на то, что сделка признана недействительной, спорные объекты возвращены в конкурсную массу.

Оценив по совокупности представленные доказательства, заслушав объяснения ответчика, суд приходит к выводу об отсутствии оснований удовлетворения иска.

Судом установлено, что в отношении ответчика возбуждено дело о банкротстве А40-80043/19, в рамках которого рассматривается обособленный  спор между сторонами о действительности договора купли-продажи от 22.01.2019 и о применении последствий недействительности сделки. 

Из судебных актов от 28.01.21 и от 11.06.21 по делу А40-80043/19 следует, что регистрация перехода права собственности на здание и участок не произошла, собственником остается ООО «Эскорт-Центр», 01.09.20 конкурсным управляющим ответчика направлено истцу уведомление об отказе от сделки, которое истцом не было оспорено, а 02.09.20 ЗАО "ЦНИТИ "ТЕХНОМАШ - ВОС" направило в адрес конкурсного управляющего  заявление о включении в реестр требований текущих платежей уплаченной по договору суммы 130758793 руб.

Стороны в ходе судебного разбирательства поясняли, что здание находится во владении ответчика, регистрация права собственности истца согласно решению Арбитражного суда г. Москвы от 19.08.19 по делу А40-96340/19-11-835 не произведена.

Судом установлено, что в рамках дела  А40-80043/19 договор купли-продажи признан недействительным, в части применения последствий недействительности сделки обособленный спор судом кассационной инстанции был направлен на новое рассмотрение.

Определением от 05.03.2022  по делу А40-80043/19 суд применил последствия недействительности сделки, спорное здание и земельный участок возвращены в конкурсную массу и в реестре должника восстановлена задолженность ответчика перед истцом.

Таким образом, здание находится в законном владении ответчика, истец не приобрел на него прав собственности и отсутствуют основания истребования спорных объектов.

Судебные расходы относятся на истца.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст.110, 167-171 АПК РФ .

РЕШИЛ

В иске отказать..

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.

Судья:

Е.В. Коновалова