Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-31361/18

15 июня 2018 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 07 июня 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 15 июня 2018 года.

Судья Арбитражного суда  Московской области Р.С. Солдатов , 

при ведении протокола секретарем ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А41-31361/18

по исковому заявлению

ООО "Энергосервисная компания" (ИНН 5001029450, ОГРН 1025000509412) к ООО "Тепловые сети Балашихи" (ИНН 5001036552, ОГРН 1025000509357) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора № 918 от 01.01.2018 на отпуск тепловой энергии,

При участии в судебном заседании - согласно протоколу.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

ООО "Энергосервисная компания" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области  с исковым заявлением с ООО "Тепловые сети Балашихи" (далее – ответчик) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора № 

<

***> от 01.01.2018 на отпуск тепловой энергии. 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требование в полном объеме. Просил исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в письменных пояснениях. 

Исследовав в полном объеме все представленные в материалы дела письменные доказательства, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующее.

тексту – «Истец, ООО «ЭСКо»») направило в адрес Общества с ограниченной ответственностью «Тепловые сети Балашихи» (далее по тексту – «Ответчик, ООО «ТСБ»») заявку на заключение договора на отпуск тепловой энергии.

Письмом от 16.03.2018 года № 469 ООО «ТСБ» предоставило проект Договора на отпуск тепловой энергии от 01 января 2018 года № 

<

***> (далее по тексту – «Договор»).

ООО «ЭСКо» не согласившись с условиями Договора, направило в адрес ООО «ТСБ» подписанный Договор с протоколом разногласий от 27.03.2018 года, который был рассмотрен ООО «ТСБ» и возвращен с протоколом согласования разногласий от 09.04.2018 года, с которым истец не согласен. 

Из фактических обстоятельств дела следует, что стороны Договора по условиям, содержащимся, в протоколе разногласий к единому мнению не пришли, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с п. 1 ст. 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В силу п.1 и 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 422 ГК РФ предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно пункту 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

ООО «ТСБ» по условиям Договора, а также протокола согласования разногласий настаивает на Приложении № 4 к Договору в следующей редакции Ответчика:

П. 2 В эксплуатации ООО «ТСБ» находится участок тепловых сетей внутри здания котельной (строение ЛИТ. «А») до наружной плоскости стены здания котельной, 

<

...>

П. 3. В эксплуатации ООО «ЭСКо» находится участок тепловых сетей от наружной плоскости стены здания котельной (строение Лит. А») до ввода в здание пристройки и внутренняя система теплоснабжения здания (строение ЛИТ. «Б»), 

<

...>. 

П.4.Границей эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности между ООО «ТСБ» и ООО «ЭСКо» является наружная плоскость стены здания (строения Лит. «А») 

<

...>.

Истец с указанными условиями не может согласиться, поскольку они противоречат нормам материального права, действующим в момент заключения Договора.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из анализа приведенной нормы права следует, что бремя содержания возложено на собственника имущества.

В свою очередь ООО «ЭСКо» не является собственником участка тепловой сети от наружной плоскости стены здания котельной (строение Лит. А») до ввода в здание пристройки (строение ЛИТ. «Б»), 

<

...>. 

Кроме того, на ООО «ЭСКо» не возложено бремя содержания указанного участка сети ни законом, ни договором, следовательно, предложенные условия ответчиком в Договоре противоречат требованиям закона, также данный участок тепловых сетей не стоит на балансе ООО «ЭСКо».

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Нормы гражданского законодательства не регулируют спорные правоотношения по установлению балансовой и эксплуатационной ответственности, следовательно, подлежат применению по аналогии закона Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491

По общему правилу внешней границей сетей теплоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса - место соединения этого прибора с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. Внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и внутридомовая система отопления включаются в состав общего имущества многоквартирного дома (пункты 5, 6, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Таким образом, граница эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности подлежит изменению в предложенной редакции Истца.

Согласно пункту 2.3. Договора тепловые потери в сетях, находящихся на балансе Абонента, не имеющему приборы учета, определяются по графику (Приложение № 1 к настоящему Договору).

Частью 5 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О теплоснабжении" (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.08.2017) (далее по тексту – «Закон о теплоснабжении») предусмотрено, что тепловая сеть это - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок.

Частью 9 названной статьи Закона о теплоснабжении установлено, что потребитель тепловой энергии (далее также - потребитель) это - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Объект теплоснабжения (

<

...> лит. «Б».) не оборудован прибором учета и в рассматриваемом случае расчет производится по графику отпуска (Приложение № 1 к Договору).

Истец с графиком отпуска не был согласен, предложил ответчику изменить его и исключить из графы потери объем тепловых потерь, между тем, ответчиком было отказано и предложено оставить редакцию ООО «ТСБ» по Договору.

Законодательство о теплоснабжении обязывает потребителя оплачивать фактически принятое количество тепловой энергии, объем которой определяется в точке поставки, расположенной на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети. Указанная граница находится на линии раздела сетей по признаку собственности или владения на ином законном основании (статьи 539, 544 ГК РФ, пункт 5 статьи 15, пункт 2 статьи 19 Закона о теплоснабжении, пункт 2 Правил N 808).

ООО «ТСБ» рассчитаны потери на тепловые сети от наружной плоскости стены здания котельной (строение Лит. А») до ввода в здание пристройки (строение ЛИТ. «Б»), 

<

...> которые не являются собственностью ООО «ЭСКо», следовательно, обязанность по несению расходов по потерям возложено на иное лицо, а не на Истца.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

На основании вышеизложенного Арбитражный суд Московской области  полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются между сторонами в соответствии со ст.ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями ст. 110, 112, 162, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Московской области

РЕШИЛ:

Исковые требования  удовлетворить. 

Урегулировать разногласия, возникшие между Обществом с ограниченной ответственностью «Тепловые сети Балашихи» и Обществом с ограниченной ответственностью «Энергосервисной компании» при заключении Договора № 

<

***> на отпуск тепловой энергии от 01 января 2018 года изложив спорные условия в следующей редакции: Приложение № 4 к Договору № 

<

***> на отпуск тепловой энергии от 01 января 2018 года изложить в следующей редакции:

Приложение № 1 к Договору № 

<

***> от 01.01.2018 г.

Приложение №1 к протоколу разногласий от 27.03.2018 г.

График отпуска

2018 г.

Мес

t мес

Т е п л о э н е р г и я

ВСЕГО доходов (с НДС)

Реализация, Гкал

Доход, руб

отопл

вентл

*гвс

пар 

потери

всего 

сумма 

втч ОДН

Янв

-7,80

7,328

0,000

0,000

0,000

0,000

7,328

11 653,72

0,000

13751,39

Фев

-7,10

6,440

0,000

0,000

0,000

0,000

6,440

10 241,53

0,000

12085,01

Мар

-1,30

5,482

0,000

0,000

0,000

0,000

5,482

8 718,02

0,000

10287,27

1 кв.

 

19,250

0,000

0,000

0,000

0,000

19,250

30 613,28

0,000

36123,66

Апр

6,40

3,189

0,000

0,000

0,000

0,000

3,189

5 071,47

0,000

5984,33

Май

13,00

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,00

0,000

0,00

Июн

16,90

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,00

0,000

0,00

2 кв.

 

3,189

0,000

0,000

0,000

0,000

3,189

5 071,47

0,000

5984,33

Июл

18,70

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,00

0,000

0,00

Авг

16,80

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,00

0,000

0,00

Сен

11,10

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,00

0,000

0,00

3 кв.

 

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,00

0,000

0,00

Окт

5,20

3,636

0,000

0,000

0,000

0,000

3,636

6 045,21

0,000

7133,35

Ноя

-1,10

5,250

0,000

0,000

0,000

0,000

5,250

8 728,65

0,000

10299,81

Дек

-5,60

6,703

0,000

0,000

0,000

0,000

6,703

11 144,41

0,000

13150,40

4 кв. 

 

15,589

0,000

0,000

0,000

0,000

15,589

25 

<

***>,27

0,000

30583,56

Год

 

38,028

0,000

0,000

0,000

0,000

38,028

61 603,01

0,000

72691,56

Максимальные нагрузки, Гкал/ч

0,016417

0,000000

0,000000

0,000000

 

0,016417

Л/СЧЕТ: 

<

***>

БЮДЖЕТ: Внебюджетные

Абонент: Общество с ограниченной ответственностью "Энергосервисная компания"

Тарифы (теплоэнергия) [Расчетный к/быт]

Назначение тарифа

Янв-Мар

Апр-Июн

Июл-Авг

Сен-Дек

т/энергия (общий), руб/Гкал

1590,300

1590,300

1662,600

1662,600

т/энергия на гвс, руб/Гкал

 

спецтариф

 

*курсивом указана втч составляющая на ОДН

Энергоснабжающая организация ____________

Абонент _________

Приложение № 4 к Договору № 

<

***> на отпуск тепловой энергии от 01 января 2018 года изложить в следующей редакции:

Акт № 1/0/182

разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности за тепловые сети к 

<

...>

Настоящий акт составлен ООО «ТСБ» в лице главного инженера ФИО2 ООО «Энергосервисная компания» (далее по тексту ООО ЭСКо) в лице директора ФИО3 о нижеследующем:

1. Тепловые сети проложены согласно следующей схеме:

Граница эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности

__________________________________________________________________________

пр. Трудовых резервов

__________________________________________________________________________

П. 2 В эксплуатации ООО «ТСБ» находится участок тепловых сетей до наружной стены здания 

<

...> лит. «Б».

П. 3. В эксплуатации ООО «ЭСКо» находится внутренняя система теплоснабжения здания 

<

...> лит. «Б» 

П.4. Границей эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности между ООО «ТСБ» и ООО «ЭСКо» является наружная плоскость стены здания 

<

...> лит. «Б».

5. ООО «ТСБ», ООО «ЭСКо» несут полную ответственность за поддержание в технически исправном состоянии обслуживаемые ими участки теплоснабжения.

Настоящий акт составлен в 2-х экземплярах

Гл. инженер ООО «ТСБ» ФИО2       Директор ООО «ЭСКо»     ФИО3

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тепловые сети Балашихи» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Энергосервисной компании» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Десятый арбитражный апелляционный суд. 

СудьяР.С. Солдатов