АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43 – 19799/2023

г. Нижний Новгород                                                                                   18 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 11.10.2023,

Решение в полном объеме изготовлено 18.10.2023,

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр дела 44-552), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой А.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ООО «ПК Квантум» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), г. Н.Новгород,

к ответчикам: АО «ТОН +» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Москва,

Управление Росреестра по Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Н.Новгород,

о признании права собственности, 

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО1 (по доверенности от 01.01.2023, диплом 107724 4462372 от 05.04.2021);

от ответчика: ФИО2 (по доверенности от 03.04.2023, диплом ВСГ 4632006 от 29.06.2020),

установил:

ООО «ПК Квантум» обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к АО «ТОН +»; Управлению Росреестра по Нижегородской области  о признании права собственности на жилое помещение- квартира № 4 по адресу № 52 корпус 1, по ул. Студеная в Нижегородском районе города Н.Новгорода, общей площадью 93,9 кв.м, состоящую из двух жилых комнат, расположенную на втором этаже 5 этажного многоквартирного жилого дома; о признании права собственности на машино - место по адресу № 52 корпус 1, по ул. Студеная в Нижегородском районе г.Н.Новгорода; об обязании Управления Росреестра по Нижегородской области осуществить государственную  регистрацию за ООО «ПК Квантум» права собственности на нежилое помещение – квартиру № 4 по адресу № 52 корпус 1, по ул. Студеная в Нижегородском районе города Н.Новгорода, общей площадью 93,9 кв.м, состоящую из двух жилых комнат, расположенную на втором этаже 5 этажного многоквартирного жилого дома с постановкой соответствующей квартиры на кадастровый учет; об обязании Управления Росреестра по Нижегородской области осуществить государственную  регистрацию за ООО «ПК Квантум» права собственности на машино – место по адресу № 52 корпус 1, по ул. Студеная в Нижегородском районе города Н.Новгорода с постановкой соответствующей квартиры на кадастровый учет.

В процессе рассмотрения спора истец настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик исковые требования признал в полном объеме, о чем имеется отметка в протоколе судебного заседания.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Между ООО «ПК Квантум» (цедент) и АО Тон+ (цессионарий) заключен договор  уступки права требования от 29.12.2017, в соответствии с пунктом 1.1. договора уступки цедент за вознаграждение передает,  а цессионарий принимает право требования ООО «ПК Квантум» к ООО НПСК «Металлостройконструкция» задолженности в размере  8 113 800 руб.  по договору №44 купли-продажи товара (продукции) от 06 сентября 2014 года.

В соответствии с пунктом 1.4. договора уступки АО «ТОН+» обязался оплатить ООО «ПК Квантум» за переданное право требования вознаграждение в размере 8 113 800 руб. в день подписания  договора уступки от 29.12.2017.

Согласно пункту 4.1. договора уступки цессионарий считается приобретшим право требования к должнику с момента подписания соглашения о зачёте встречных обязательств от 29.12.2017.

Пунктом 4.2 договора уступки установлено, что при заключении настоящего договора и подписании соглашения о зачете встречных обязательств от 29.12.2017, стороны договорились, что оплата ООО «Промышленная компания Квантум» в сумме  6 859 800 руб. по договору № 58/1 об участии в долевом строительстве первой очереди жилого дома с офисными помещениями, помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой на пересечении улиц Студеная, Славянская в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода от  29 декабря 2017 года  на передачу двухкомнатной квартиры № 23, общей площадью  92,7 кв.м., и в  сумме  1 254 000 руб. по договору № 59/1 об участии в долевом строительстве первой очереди жилого дома с офисными помещениями, помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой на пересечении улиц Студеная, Славянская в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода от  29 декабря 2017 года  на передачу парковочного места № 7 площадью 20,9 кв.м.  произведена АО «ТОН+» в полном объеме, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов от 29.12.2017.

АО «ТОН+» получено разрешение на ввод объекта эксплуатацию на основании разрешения, выданного Министерством строительства Нижегородской области от 06.02.2020 № 52-RU523030002005001-27/2128p-2016, построенного на основании Разрешения на строительство № 52-RU 52303000-2712128p-2016 от 26.05.2016г., выданное Администрацией г. Нижнего Новгорода и жилому дому присвоен почтовый адрес основании Постановления Администрации г. Нижнего Новгорода от 07.10.2019 г. № 3618.

13.05.2020 между истцом и ответчиком заключен договор передачи квартиры № 4 и акт передачи ключей. В соответствии с условиями договора передачи квартиры, истец принял от ответчика следующий объект: квартира № 4, общей площадью 93,9 кв.м, состоящая из 2 (двух) жилых комнат, расположенная на 2 (втором) этаже  5 этажного многоквартирного жилого дома № 52 корпус 1, по ул. Студеная в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество жилого дома. 

Сторонами также заключен договор № 7-П о передаче машино-места от 13.05.2020, на основании которого ответчик передал, а истец принял машино - место под номером 7  в доме № 52 корпус 1, по ул. Студеная в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода и долю в праве общей долевой собственности.

Таким образом, истец на законных основаниях владеет и пользуется вышеуказанными квартирой и машино- местом, однако, до настоящего времени лишен возможности зарегистрировать право собственности на данные ввиду того, что застройщик не осуществил государственную регистрацию на обозначенный жилой дом.  Также не зарегистрирован договор № 6 об участии в долевом строительстве первой очереди жилого дома с конторскими помещениями и подземной автостоянкой.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим ком.

В процессе рассмотрения спора ответчик требования признал в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

По правилам части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

В данном случае признание иска судом принимается, так как не противоречит закону, иным правовым актам и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости (квартира № 4 по адресу № 52 корпус 1, по ул. Студеная в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода, общей площадью 93,9 кв.м, машино-место по адресу № 52 корпус 1, по ул. Студеная в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода) и внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество соответствующих сведений.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Абзацем вторым пункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов.

Руководствуясь статьями  110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ООО «ПК Квантум» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), г. Н.Новгород, право собственности на жилое помещение - квартира № 4 по адресу № 52 корпус 1, по ул. Студеная в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода, общей площадью 93,9 кв.м, состоящую из 2 (двух) жилых комнат, расположенную на 2 (втором) этаже  5 этажного многоквартирного жилого дома.

Признать за ООО «ПК Квантум» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), г. Н.Новгород, право собственности на машино-место по адресу № 52 корпус 1, по ул. Студеная в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода.

Возвратить на основании настоящего судебного акта ООО «ПК Квантум» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), г. Н.Новгород, из федерального бюджета 4 200 руб. 00 коп. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением № 710 от 24.05.2023.

Взыскать с АО «ТОН +» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Москва, в пользу ООО «ПК Квантум» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), 

<

...> руб. 00 коп. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                              Андрюхина Ю.Ю.