АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru

http://krasnodar.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

г. Краснодар                                                   Дело № А32-16378/2018

19.08.2019

Резолютивная часть дополнительного решения объявлена в судебном заседании 22.07.2019

Мотивированное дополнительное решение изготовлено 19.08.2019

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Данько М. М. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1  рассмотрел в судебном заседании вопрос о принятии дополнительного решения по делу по иску 

Департамента имущественных отношений Краснодарского края (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>),

к ЗАО МПМК «Северская-1», ст. Северская, Северский район (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>),

третьи лица: 1) Администрация муниципального образования Северский район, ст. Северская (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>),

2) Администрация Северского сельского поселения Северского района, ст. Северская (ИНН: 

<

***> ОГРН 

<

***>),

3) ФИО2, ст. Смоленская, Северский район,

4) ФИО3, г. Краснодар,

5) ФИО4 ФИО5, г. Краснодар,

о взыскании задолженности по арендной плате и пени

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО6 по доверенности

от ответчика: ФИО7 по доверенности.

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ЗАО МПМК «Северская-1» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 17.06.2005 № 0000003407 (2600001591) по арендной плате в размере 509 951,31 руб. за период с 01.01.2017 по 31.03.2018 и пени по состоянию на 15.01.2018 в размере 86 713,68 руб.

Истец изменял размер требований и просит взыскать с ответчика  в окончательном виде 721 582,22 руб. задолженности за период с 01.01.2017 по 30.09.2018 и 146 692,41 руб. неустойки на 31.08.2018.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 19.03.2019 суд взыскал с ЗАО МПМК «Северская-1» в пользу Департамента имущественных отношений Краснодарского края 509 951,31 руб. задолженности за период с 01.01.2017 по 31.03.2018, 86 713,68 руб. неустойки по состоянию на 15.01.2018.

При этом не было рассмотрено требование о взыскании задолженности за период с 01.04.2018 по 30.09.2018 и неустойки за период с 16.01.2018 по 31.08.2018.

При рассмотрении судом вопроса о принятии дополнительного решения, обществом заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения Арбитражным судом Краснодарского края дела по расторжению договора, положенного в основание требований по настоящему делу. Общество ссылается на идентичность требований в исковом заявлении, которое подавалось в качестве встречного иска по настоящему делу, и было возращено истцу в силу отсутствия указанных в законе условий, необходимых для принятия встречного иска.

Суд ходатайство оставил без удовлетворения в силу следующего:

отсутствуют доказательства принятия судом искового заявления о расторжении договора;

в настоящем деле в качестве встречного иска заявлялись  требования о признании договора аренды расторгнутым с 01.01.2017.

При расторжении договора судом, обязательства из него прекращаются на будущее время.

В настоящем деле требования департаментом заявлены за прошлый период.

В силу статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. 

Общество не представило суду доказательства возвращения земельного участка представителю публичного собственника и в силу приведенной нормы закона должно оплачивать арендную плату до такого возвращения независимо от даты прекращения действия сделки вследствие ее расторжения или по иным основаниям.

Поскольку суд в решении от 19.03.2019 пришел к выводу о необходимости взыскания с ответчика задолженности за период с 01.01.2017 по 31.03.2018 и неустойки по состоянию на 15.01.2018, после указанных дат состояние правоотношений между сторонами спора осталось неизменным, также подлежит удовлетворению требование Департамента о взыскании с ответчика 211 630,91 руб. за период с 01.04.2018 по 30.09.2018 и 59 978,73 руб. неустойки за период с 16.01.2018 по 31.08.2018.

Расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика. 

Руководствуясь статьями 167, 170, 171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ

Ходатайство ответчика о приостановлении производства по делу оставить без удовлетворения.

Взыскать с ЗАО МПМК «Северская-1», ст. Северская, Северский район (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) в пользу Департамента имущественных отношений Краснодарского края (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) 211 630,91 руб. задолженности за период с 01.04.2018 по 30.09.2018,  59 978,73 руб. неустойки за период с 16.01.2018 по 31.08.2018 и 5 432 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Дополнительное решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента его принятия в суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья                                                                                                                    М.М. Данько