АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Новосибирск                                                                 Дело №А45-7130/2020

              Резолютивная часть решения объявлена 25 мая 2020 года

              Решение изготовлено в полном объеме 25 мая 2020 года

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи               Остроумова Б.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пачколиной А.М., рассмотрев в открытом судебном онлайн-заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Востокбурвод" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, 

к обществу с ограниченной ответственностью "Шоколадная Фабрика Бриллианс" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск,

о взыскании  задолженности по договору аренды №58 от 01.11.2019 за период с 01.11.2019 по 16.02.2020 в размере 893 103 руб. 45 коп., неустойки за период с 16.11.2019 по 18.03.2020 в размере 199 137 руб. 93 коп., с 19.03.2020 по день фактической оплаты задолженности,

при участии в судебном заседании представителей:  

истца (в режиме онлайн-заседания): ФИО1 (доверенность  от 12.03.2020, диплом №137  от 09.06.2011, паспорт);

ответчика: представитель отсутствует, извещен в порядке ст. 123 АПК РФ,

                                       установил:

общество с ограниченной ответственностью "Востокбурвод" (далее-истец, Арендодатель) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Шоколадная Фабрика Бриллианс"  (далее-ответчик, Арендатор) задолженности  по договору аренды №58 от 01.11.2019 за период с 01.11.2019 по 16.02.2020 в размере 893 103 руб. 45 коп., суммы неустойки за период с 16.11.2019 по 18.03.2020 в размере 199 137 руб. 93 коп., взыскании  с 19.03.2020 неустойки 0,3% в день от суммы долга за каждый день просрочки по день фактической оплаты задолженности.

В судебном заседании представитель истца доводы искового заявления поддержал.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства по правилам статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыва на исковое заявление и возражений не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял. 

Учитывая, что ответчик не представил своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие, арбитражный суд в соответствии с пунктом 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Суд, учитывая мнение представителя истца, руководствуясь п.3 ст. 156, ст. 123 АПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Арбитражный суд, выслушав представителя истца,  изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, которые стороны посчитали достаточным для рассмотрения дела по существу в соответствие со ст. 71 АПК РФ приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и при этом исходит из следующего:

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как видно из материалов дела, по заключенному договору аренды № 58 от 01.11.2019 истец предоставил ответчику во временное владение и пользование за плату нежилое помещение общей площадью 1000 кв.м., расположенное в здании (Склад материальный механический цех) с кадастровым номером 54:35:072:610:121, находящемся по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 5.1. Договора Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю в течение установленного договором срока арендную плату, которая состоит из:

-постоянной (фиксированной) части арендной платы;

-переменной части арендной платы на коммунальные услуги;

На основании п. 3.2. Договора фиксированная часть арендной платы устанавливается протоколом, являющимся неотъемлемой частью договора, из расчета арендной платы за один месяц, вносимой до 15 числа расчетного месяца; переменная составляющая подлежит внесению в течение 5 дней после выставления соответствующего счета.

В соответствии с пунктом 3.5 Договора, размер и порядок оплаты фиксированной составляющей арендной платы согласован сторонами в Протоколе согласования арендной платы (Приложение № 2) , являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Так, в соответствии с названным протоколом, размер ежемесячной арендной платы за период с 01 ноября 2019 года по 31 декабря 2019 года установлен в сумме 175 000 руб. (НДС не облагается); размер ежемесячной арендной платы с 01 января 2020 года устанавливается в сумме 350 000 руб. Арендная плата оплачивается Арендатором ежемесячно до 15 числа расчетного месяца.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

С учетом положений п.1 ст. 614 ГК РФ, по смыслу ст. 65 АПК РФ обязанность представить доказательства оплаты задолженности, либо отсутствия оснований для её оплаты возлагается на ответчика (Арендатора).

Как указывает истец, за период с 01 ноября 2019 года по 16 февраля 2020 года задолженность Арендатора по оплате арендной платы составила 893 103 руб. 45 коп., из расчета:

-ноябрь 2019 года -175 000 руб.;

-декабрь 2019 года - 175 000 руб.,

-январь 2020 года - 350 000 руб.;

-февраль 2020 года (с 01.02.2020 по 16.02.2020) - 193 103 руб. 45 коп.

Доказательств своевременной оплаты долга ответчиком не представлено, в связи с чем исковые требования о взыскании суммы основного долга являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Применительно к вопросу об обоснованности иска в части начисления пени арбитражный суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Факт просрочки исполнения ответчиком денежного обязательства за весь период пользования объектом аренды установлен в ходе рассмотрения дела и ответчиком не оспорен.

Истцом в соответствии с пунктом 4.2 договора ответчику начислены пени в размере 0,3% за каждый день просрочки от суммы задолженности, что составило за период с 16.11.2019 по 18.03.2020 сумму 199 137 руб. 93 коп. Расчет неустойки ответчиком не оспорен, судом проверен и является математически верным, в связи с чем требования о взыскании неустойки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (пункт 65 постановления) по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса

Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчёт суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения суда, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем.

Согласно п.2 ст. 168 АПК РФ суд, при принятии решения  распределяет судебные расходы. В соответствие со ст. 110 АПК РФ  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с чем оплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Шоколадная Фабрика Бриллианс» в пользу общества с ограниченной ответственностью "Востокбурвод" сумму  задолженности по договору аренды №58 от 01.11.2019 за период с 01.11.2019 по 16.02.2020 в размере 893 103 руб. 45 коп., сумму неустойки за период с 16.11.2019 по 18.03.2020 в размере 199 137 руб. 93 коп., с 19.03.2020 взыскать неустойку 0,3% в день от суммы долга за каждый день просрочки по день фактической оплаты задолженности,  сумму государственной пошлины в размере 23 922 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия. 

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой Арбитражный апелляционный суд.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                                Б.Б. Остроумов