Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-6812/2017

г. Ульяновск

28 июня 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 21.06.2017, полный текст решения изготовлен  28.06.2017.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Бэст Прайс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 867 750 руб. 18 коп.

при участии:

от истца – ФИО3, паспорт, доверенность 

от ответчика – не явился, уведомление № 85515                      

 

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Бэст Прайс" о взыскании задолженности за период с декабря 2016 года по март 2017 года в размере 817 668 руб. 00 коп., пеней за период с 21.12.2016 по 06.04.2017 в размере 50 082 руб. 18 коп., с 07.04.2017 пени в размере 0,1 % от взысканной суммы задолженности за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств.

Определением суда от 24.05.2017 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание, и в порядке п. 4 ст. 137 АПК РФ – судебное заседание. 

В соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Представитель истца в предварительном судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, возражений относительно перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание не представил. 

Признавая дело подготовленным для разбирательства его в судебном заседании, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции. 

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего. 

Вступившими в законную силу судебными актами Арбитражного суда Ульяновской области по делам: №А72-8038/2015, №А72-3195/2016, №А72-7338/2016, №А72-14261/2016 установлено, что ФИО4 принадлежит на праве собственности двухэтажное здание общей площадью 1549,35 кв.м (литера А), назначение: нежилое, по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.10.2006 (л.д. 33). 

01.04.2012 между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вектор» «Д.У.» (Доверительный управляющий ФИО4) (Управляющий) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Арендатор) оформлен договор аренды №13-В, согласно которому Управляющий передает Арендатору за плату во временное владение и пользование, в том числе, двухэтажное здание общей площадью 1549,35 кв.м (литера А), назначение: нежилое, по адресу: 

<

...>, а Арендатор принимает это имущество и обязуется своевременно оплачивать арендную плату и иные платежи по настоящему договору (п.1.1).

Согласно п.п. 5.1-5.2 договора аренды №13-В от 01.04.2012 настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами; договор заключается сроком на 7 лет.

Согласно п. 2.2.5 договора аренды №13-В от 01.04.2012 стороны предусмотрели, что Арендатор имеет право сдавать объект аренды в субаренду без письменного согласия Управляющего (на срок не более, чем срок действия настоящего договора).

09.06.2014 между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Арендатор) и Обществом с ограниченной ответственностью «Бэст Прайс» (Субарендатор) заключен договор субаренды №ДДСА/09-06-14, по условиям которого Арендатор обязуется передать во временное владение и пользование Субарендатору, а Субарендатор обязуется принять  недвижимое имущество, указанное в п.1.2 настоящего договора, и своевременно оплачивать субарендную плату и иные платежи, предусмотренные настоящим договором  (п. 1.1).

Согласно п. 1.2 договора в субаренду были переданы следующие нежилые помещения: № 8, часть № 10, часть № 11, общей площадью 305 кв.м.,  расположенные на 2 этаже здания согласно экспликации к поэтажному плану, находящиеся по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 6.1 договора, договор заключен  сроком на 3 года. Вступает в силу с момента его государственной регистрации. Условия  договора  применяются к отношениям сторон, возникшим до даты государственной регистрации договора,  с момента его подписания сторонами.

01.04.2012 по Акту приема-передачи помещения были переданы в субаренду.

Вышеизложенные обстоятельства также подтверждаются материалами настоящего дела. 

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 2 ст. 615 Гражданского кодека РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 3.1 договора за пользование Помещением Стороны установили основную и дополнительную субарендную плату.

Сумма ежемесячной основной субарендной платы, начиная с 3 (третьего) месяца срока субаренды, составляет ежемесячно 204 417,00 руб., НДС не облагается (п. 3.1.1).

Основная субарендная плата перечисляется субарендатором на расчетный счет арендатора ежемесячно не позднее 20 (двадцатого) числа текущего месяца (п. 3.1.2). 

Величина дополнительной субарендной платы покрывает фактически понесенные Арендатором затраты по обеспечению помещения электроэнергией (п. 3.1.3). 

Согласно расчету истца задолженность ответчика по основной субарендной плате за период с декабря 2016 г. по март 2017 г. составляет 817 668 руб. 00 коп. 

Ответчик не оспорил сумму долга, контррасчет не представил. 

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Поскольку ответчик не исполнил обязательство по основной субарендной плате,  доказательств оплаты не представил, исковые требования о взыскании задолженности в размере 817 668 руб. 00 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Истец также просит взыскать с ответчика пени за период с 21.12.2016 по 06.04.2017 в размере 50 082 руб. 18 коп., с 07.04.2017 пени в размере 0,1 % от взысканной суммы задолженности за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств.

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.

Согласно п. 5.4 договора субаренды №ДДСА/09-06-14 от 09.06.2014 стороны предусмотрели, что в случае нарушения сроков внесения основной и дополнительной субарендной платы Субарендатор обязуется оплатить Арендатору пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки. 

Проверив расчет истца, суд находит его верным.

Поскольку ответчик нарушил сроки внесения арендной платы, исковые требования о взыскании пеней подлежат удовлетворению за период с 21.12.2016 по 06.04.2017 в размере 50 082 руб. 18 коп., с 07.04.2017 пени в размере 0,1 % от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки по день фактической оплаты.

 В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине следует возложить на ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Бэст Прайс" в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 основной долг в размере 817 668 (восемьсот семнадцать тысяч шестьсот шестьдесят восемь) руб. 00 коп., пени в размере 50 082 (пятьдесят тысяч восемьдесят два) руб. 18 коп., пени с 07.04.2017 в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической оплаты, расходы на госпошлину в размере 20 355 (двадцать тысяч триста пятьдесят пять) руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья                                                                                                   Е.С. Черланова