217/2023-16802(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА  

Пушкина ул., д. 45, г. Хабаровск, 680000, официальный сайт: www.fasdvo.arbitr.ru  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ Ф03-1205/2023

27 июля 2023 года

г. Хабаровск

 

Резолютивная часть постановления объявлена 24 июля 2023 года. 

Полный текст постановления изготовлен 27 июля 2023 года. 

Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе: 

председательствующего судьи Никитина Е.О. судей Кушнаревой И.Ф., Чумакова Е.С. при участии: ФИО1 (лично); 

от конкурсного управляющего обществом с ограниченной  ответственностью «Техмонтаж» ФИО2: ФИО3,  представителя по доверенности от 18.06.2023;  

от других участвующих в деле лиц представители не явились  

рассмотрев в судебном онлайн - заседании кассационные жалобы  ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1  

на определение Арбитражного суда Хабаровского края от 28.11.2022,  постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2023  

по делу № А73-11617/2018 по заявлениям ФИО1 

об исключении из реестра требований участников строительства требований  кредитного потребительского кооператива «Далькредит» и о включении  денежного требования кредитора в реестр требований кредиторов должника  

о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам определения  Арбитражного суда Хабаровского края от 29.08.2019  

по обособленному спору по заявлению кредитного потребительского  кооператива «Далькредит» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес:  

680013, 

<

...>) в  лице конкурсного управляющего ФИО9  

о включении требования о передаче жилых помещений в реестр требований  участников строительства должника  

в рамках дела о признании общества с ограниченной ответственностью  «Техмонтаж» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 680000,  

<

...>)  несостоятельным (банкротом)  

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Хабаровского края от 22.11.2018  общество с ограниченной ответственностью «Техмонтаж» (далее –  

ООО «Техмонтаж», общество, должник) признано несостоятельным  (банкротом), открыто конкурсное производство, применены правила  параграфа 7 главы 9 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ  

«О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) о  банкротстве застройщиков, исполнение обязанностей конкурсного  управляющего возложено на ФИО10.  

Далее определениями от 07.12.2018, от 27.12.2019, от 21.05.2020, от  07.06.2021 и от 02.12.2021 конкурсными управляющими в деле о банкротстве  ООО «Техмонтаж» последовательно утверждались ФИО11, ФИО12, ФИО13,  ФИО14 и ФИО15.  

Впоследствии конкурсным управляющим должником утвержден  ФИО2 (определение суда от 01.06.2022).  

В рамках данного дела о банкротстве общества 27.03.2019 Кредитный  потребительский кооператив «Далькредит» (далее – КПК «Далькредит»,  кооператив) в лице конкурсного управляющего ФИО9 обратился в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр  требований кредиторов участников строительства должника требования о  передаче двадцати четырех квартир и девятнадцати парковочных мест,  расположенных по адресу: 

<

...>.  

Определением суда от 29.08.2019 требование КПК «Далькредит» о  передаче объектов недвижимости включено в реестр участников  строительства ООО «Техмонтаж».  

Полагая определение суда от 29.08.2019 незаконным, конкурсный  кредитор ФИО1 (далее также – кредитор, заявитель)  08.04.2021 обратился в Шестой арбитражный апелляционный суд с  апелляционной жалобой, которая возвращена заявителю определением от  29.04.2021 на основании пункта 3 части 1 статьи 264 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ, Кодекс),  в связи с истечением установленного срока на подачу апелляционной жалобы  и отказом в удовлетворении ходатайства о его восстановлении.  

Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от  24.06.2021 апелляционное определение от 29.04.2021 оставлено без  изменения.  

Определением Верховного Суда Российской Федерации от 25.10.2021   № 303-ЭС21-17605(6) в передаче кассационной жалобы ФИО1 на  апелляционное определение от 29.04.2021 и кассационное постановление от  24.06.2021 для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по  экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказано.  

Далее ФИО1 31.01.2022 обратился в арбитражный суд с  заявлением об исключении требования КПК «Далькредит» о передаче жилых  помещений и парковочных мест из реестра участников строительства  

ООО «Техмонтаж» и о включении денежного требования кооператива в  размере 106 962 079,11 руб. в четвертую очередь реестра требований  кредиторов должника.  

Также 07.07.2022 ФИО1 подано заявление о пересмотре  определения суда от 29.08.2019 о включении требования  

КПК «Далькредит» в реестр требований участников строительства по вновь  открывшимся обстоятельствам.  

Обособленные споры по заявлениям ФИО1 объединены судом  в одно производство для совместного рассмотрения.  

Определением суда от 28.11.2022, оставленным без изменения  постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2023,  в удовлетворении заявлений ФИО1 отказано.  

Не согласившись с определением и апелляционным постановлением,  конкурсные кредиторы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и  ФИО8 (правопреемники ФИО1 по части  требований на основании определения суда от 12.12.2022; далее также –  кредиторы) в кассационной жалобе просят их отменить и принять новый  судебный акт об исключении требования КПК «Далькредит» о передаче  жилых помещений и парковочных мест из реестра участников строительства  и включении в реестр требований кредиторов должника требования  кооператива в размере 94 884 824 руб. (стоимость объектов недвижимости,  указанная в договорах участия в долевом строительстве). По мнению  заявителей жалобы, требования юридических лиц вытекают из  предпринимательской деятельности, поскольку направлены исключительно  на извлечение прибыли, и должны удовлетворяться в аналогичном порядке,  что и их требования, которые возникли из инвестиционной деятельности, так  как правопредшественник кредиторов – кредитный потребительский  кооператив «Восточный фонд сбережений» (далее – КПК Восточный фонд  сбережений») выдавал должнику займы на строительство объектов  недвижимости. В данном деле требования юридических лиц имеют особый  банкротный приоритет, присущий участнику строительства – физическому  

лицу, вступившему в правоотношения с застройщиком для удовлетворения  своей социальной потребности в жилье и позволяющий участвовать в  реабилитационных процедурах, что недопустимо. Полагают, что в случае,  если требования юридических лиц, основанные на договорах участия в  долевом строительстве, будут трансформированы в денежные и включены в  четвертую очередь реестра требований кредиторов должника, они и так  будут обладать преимуществом перед их требованиями, как имеющие  залоговый характер. Ссылаются на судебную практику.  

В свою очередь ФИО1 в кассационной жалобе просит отменить  обжалуемые кредиторами судебные акты и принять новый судебный акт об  отмене определения суда от 29.08.2019 о включении требования  

КПК «Далькредит» в реестр требований участников строительства 

ООО «Техмонтаж» по вновь открывшимся обстоятельствам. В обоснование  кассационной жалобы кредитором указано, что аффилированные по  отношению к ООО «Техмонтаж» общества с ограниченной ответственностью  (далее – ООО) «ОптСтрой» и «Империя Торг» (правопредшественники  

КПК «Далькредит») предоставляли должнику компенсационное  финансирование в период имущественного кризиса. Соответственно, факт  аффилированности входивших в одну группу лиц является существенным и  мог привести к понижению очередности удовлетворения требования  кооператива, но не был известен по состоянию на 29.08.2019.  

Определениями от 16.03.2023 и от 23.03.2023 кассационные жалобы  приняты к производству, судебное заседание по их совместному  рассмотрению назначено на 17 часов 30 минут 18.04.2023.  

К указанному времени в судебное заседание явились представители  конкурсного управляющего ООО «Техмонтаж» ФИО2 и  конкурсного кредитора общества с ограниченной ответственностью  «Мегасах» (далее – ООО «Мегасах»).  

До начала судебного заседания в суд кассационной инстанции  поступили ходатайства ФИО6 и ФИО1 о приостановлении  производства по кассационным жалобам до принятия Председателем  Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской  Федерации решения, предусмотренного частью 8 статьи 291.6 АПК РФ. В  обоснование ходатайства указано, что 14.04.2023 истребованы материалы  дела для рассмотрения жалоб, поданных на определение Верховного Суда  Российской Федерации от 30.01.2023.  

Рассмотрев заявленные ходатайства, с учетом возражений  присутствующих в судебном заседании лиц, Арбитражный суд  Дальневосточного округа определением от 20.04.2023 на основании пункта 1  части 1 статьи 143 АПК РФ приостановил производство по кассационным  жалобам до принятия процессуальных решений Верховным Судом  Российской Федерации в рамках настоящего дела по обособленным спорам о  пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам определения о  

включении в реестр участников строительства должника требования  кредитного потребительского кооператива «Хабаровский Ипотечный» и о  внесении изменений в реестр требований кредиторов должника в отношении  требования общества с ограниченной ответственностью «ПромАльянс»  

( № 303-ЭС21-17605 (17,18)). 

В суд кассационной инстанции 23.06.2023 поступили письменные  возражения от председателя жилищно-строительного кооператива (далее –  ЖСК) «Рубин» ФИО16, в которых он ссылается  на то, что действия ФИО1 имеют цель преимущественного  удовлетворения его требований по отношению к иным кредиторам. В  настоящее время требования участников строительства ООО «Техмонтаж»  погашены, объекты незавершенные строительством переданы ЖСК «Рубин»  и им ведется их достройка (срок завершения строительства 2024 год). По  факту завершения строительства будут восстановлены права обманутых  дольщиков и после 14 лет ожидания передано долгожданное жилье.  

Определением от 30.06.2023 на основании пункта 2 части 3 статьи 18  АПК РФ произведена замена судьи Кучеренко С.О., участвовавшей  18.04.2023 в рассмотрении кассационных жалоб кредиторов, на судью  Кушнареву И.Ф.  

Определением от 30.06.2023 кассационное производство возобновлено,  судебное заседание по рассмотрению кассационных жалоб назначено на 14  часов 30 минут 24.07.2023.  

В судебном заседании 24.07.2023, проведенном в соответствии со  статьей 153.2 АПК РФ в режиме веб-конференции информационной системы  «Картотека арбитражных дел», ФИО1 поддержал доводы  кассационных жалоб, настаивал на их удовлетворении, дополнительно  отметив, что Закон о банкротстве не содержит правила о том, что  юридические лица могут находиться в реестре участников строительства с  требованием о передаче парковочных мест.  

Представитель конкурсного управляющего ООО «Техмонтаж»  ФИО2 в судебном заседании и отзыве просил оставить  обжалуемые судебные акты без изменения, указав на то, что кооператив  является участником строительства, что не противоречит положениям пункта  1 части 2 статьи 201.1 и статьи 201.6 Закона о банкротстве в редакции,  действовавшей до вступления в силу Закона № 151-ФЗ, и допускавшей  возможность признания юридического лица участником строительства.  Исключение требования кооператива из реестра требований участников  строительства будет фактически является внесением судом изменений в  принятое ранее и вступившее в законную силу определение вне процедуры  обжалования и пересмотра судебного акта по новым или вновь открывшимся  обстоятельствам. На дату рассмотрения кассационной жалобы в  соответствии с постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда  от 07.03.2023 (резолютивная часть объявлена 28.02.2023) требования  

участков строительства погашены, в связи с передачей объектов  незавершенного строительства и прав на земельный участок созданному  ЖСК, следовательно, кредиторы не претендуют на удовлетворение своих  требований за их счет, конкуренция за их распределение отсутствует.  Аффилированность сторон договора сама по себе не свидетельствует об их  недобросовестном поведении и о создании искусственной задолженности.  Действия ФИО1 направлены исключительно на личное обогащение  посредством нарушения прав других кредиторов. Исключение  (неисключение) из реестра участников строительства требования о передаче  парковочных мест не затрагивает права кредиторов, учитывая, что в  настоящее время требования участников строительства погашены.  

Кассационные жалобы рассмотрены в порядке статьи 156 АПК РФ в  отсутствие других участвующих в деле лиц.  

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, проверив законность  определения от 28.11.2022 и постановления от 17.02.2023, с учетом доводов  кассационных жалоб, отзыва и возражений, Арбитражный суд  Дальневосточного округа считает, что предусмотренные статьей 288 АПК  РФ основания для их отмены (изменения) отсутствуют.  

Как установлено арбитражными судами и следует из материалов дела,  определением от 29.08.2019 по данному делу о банкротстве в реестр  требований участников строительства ООО «Техмонтаж» включено  требование КПК «Далькредит» о передаче следующих объектов  недвижимости, расположенных в жилом доме по адресу: г. Хабаровск,  

ул. Рокоссовского, д. 24, на земельном участке с кадастровым номером:  27:23:0051113:54: двухкомнатной квартиры в блок-секции № 2, первой по  счету слева направо на лестничной клетке, этаж № 13, 69,45 кв.м, оплаченной  в размере 3 945 527,61 руб.; двухкомнатной квартиры в блок-секции № 2  четвертой по счету слева направо на лестничной клетке, этаж № 13,  

69,76 кв.м, оплаченной в размере 3 962 577,61 руб.; двухкомнатной квартиры  блок-секция № 2, четвертой по счету слева направо на лестничной площадке,  этаж № 16, 69,76 кв.м, оплаченной в размере 4 154 417,61 руб.;  двухкомнатной квартиры блок-секция № 2, пятой по счету слева направо на  лестничной площадке, этаж № 16, 79,78 кв.м, оплаченной в размере  4 733 072,61 руб.; двухкомнатной квартиры блок-секция № 3, пятой по счету  слева направо на лестничной площадке, этаж № 2, 72,28 кв.м, оплаченной в  размере 4 101 177,61 руб.; двухкомнатной квартиры блок-секция № 3, пятой  по счету слева направо на лестничной площадке, этаж № 5, 72,28 кв.м,  оплаченной в размере 4 292 719,61 руб.; двухкомнатной квартиры блок- секция № 3, пятой по счету слева направо на лестничной площадке, этаж  

 № 8, 72,28 кв.м, оплаченной в размере 4 101 177,61 руб.; однокомнатной  квартиры блок-секция № 3, четвертой по счету слева направо на лестничной  площадке, этаж № 10, 60,51 кв.м, оплаченной в размере 3 741 277,61 руб.;  однокомнатной квартиры блок-секция № 3, четвертой по счету слева направо  на лестничной площадке, этаж № 11, 60,51 кв.м, оплаченной в размере  

3 731 027,61 руб.; двухкомнатной квартиры блок-секция № 3, первой по  счету слева направо на лестничной площадке, этаж № 12, 70,37 кв.м,  оплаченной в размере 3 996 127,61 руб.; двухкомнатной квартиры блок- секция № 3, пятой по счету слева направо на лестничной площадке, этаж  

 № 12, 72,28 кв.м, оплаченной в размере 4 101 177,61 руб.; двухкомнатной  квартиры блок-секция № 3 первой по счету слева на право, этаж № 16,  

70,37 кв.м, оплаченной в размере 3 996 127,61 руб.; парковочных мест 20, 21,  23, площадью 13,63 кв.м каждое, оплаченных в размере 665 558,41 руб. за  каждое; парковочных мест 24 – 27, площадью 13,92 кв.м каждое, оплаченных  в размере 665 558,41 руб. за каждое; парковочного места 28, площадью  

14,25 кв.м, оплаченного в размере 665 558,41 руб.; парковочного места 29,  площадью 13,59 кв.м, оплаченного в размере 665 558,41 руб.; парковочных  мест 30 – 32, площадью 13,63 кв.м каждое, оплаченных в размере  

665 558,41 руб. за каждое; парковочного места 33, площадью 13,28 кв.м,  оплаченного в размере 665 558,41 руб.; парковочных мест 34 – 39, площадью  13,56 кв.м каждое, оплаченных в размере 665 558,41 руб. за каждое;  трехкомнатной квартиры блок-секция № 3, третьей по счету слева направо на  лестничной площадке, этаж № 3, 98,25 кв.м, оплаченной в размере  

4 041 609 руб.; однокомнатной квартиры блок-секция № 3, четвертой по  счету слева направо, этаж № 3, 60, 51 кв.м, оплаченной в размере  

3 449 070 руб.; двухкомнатной квартиры блок-секция № 3, пятой по счету  слева направо на лестничной площадке, этаж № 5, 72,28 кв.м, оплаченной в  размере 3 325 200 руб.; двухкомнатной квартиры блок-секция № 3, первой по  счету слева направо на лестничной площадке, этаж № 4, 70,37 кв.м,  оплаченной в размере 3 022 219 руб.; трехкомнатной квартиры блок-секция   № 3, второй по счету слева направо на лестничной площадке, этаж № 4,  108,81 кв.м, оплаченной в размере 4 480 047 руб.; трехкомнатной квартиры  блок-секция № 3, третьей по счету слева направо на лестничной площадке,  этаж № 3, 98,25 кв.м, оплаченной в размере 4 041 609 руб.; трехкомнатной  квартиры блок-секция № 3, второй по счету слева направо на лестничной  площадке, этаж № 5, 108,81 кв.м, оплаченной в размере 4 480 047 руб.;  однокомнатной квартиры блок-секция № 3, четвертой по счету слева направо  на лестничной площадке, этаж № 4, 60,51 кв.м, оплаченной в размере  3 449 070 руб.; однокомнатной квартиры блок-секция № 1, второй по счету  слева направо на лестничной площадке, этаж № 2, 60,77 кв.м, оплаченной в  размере 3 463 890 руб.; двухкомнатной квартиры в блок секции № 2, пятой  по счету слева направо на лестничной площадке, этаж № 6, 79,78 кв.м,  оплаченной в размере 4 593 600 руб.; двухкомнатной квартиры блок-секция   № 2 пятая по счету слева направо, этаж № 7, 79,78 кв.м, оплаченной в  размере 4 593 600 руб.; однокомнатной квартиры блок-секция № 1, второй по  счету слева направо на лестничной площадке, этаж № 7, 60,77 кв.м,  оплаченной в размере 2 520 100 руб.  

Определением от 23.06.2021 по данному делу о банкротстве отказано в  удовлетворении заявления публично-правовой компании «Фонд защиты прав  

граждан – участников долевого строительства» (далее – Фонд) о намерении  приобрести права застройщика на земельный участок площадью 11 777 кв.м  с кадастровым номером: 27:23:051113:54, местоположение которого  установлено примерно в 31,6 м по направлению на северо-запад от ориентира  – жилое здание, расположенное за пределами участка, адрес ориентира:  

<

...>, со всеми неотделимыми  улучшениями, в том числе объектами незавершенного строительства  (многоквартирный жилой дом № 1 «ЖК Рубин» общей площадью  

29 796,38 кв.м и многоквартирный жилой дом № 2 «ЖК Искра» общей  площадью 1 015,95 кв.м, расположенные по адресу: г. Хабаровск,  

ул. Рокоссовского, д. 24; права на проектную документацию со всеми  изменениями).  

При рассмотрении вышеуказанного обособленного спора установлено,  что Наблюдательным советом Фонда 30.12.2020 принято решение о  финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1  Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой  компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные  законодательные акты Российской Федерации», в отношении группы жилых  домов со встроенными административными помещениями и подземными  автостоянками, расположенных в границах ул. Тургенева – Амурского  бульвара – ул. Комсомольской в Центральном районе 

<

...>  очередь, секция № 1, секция № 2, секция № 3, секция № 4.  

Поскольку Фонд не исполнил требование Закона о банкротстве о  внесении на счет ООО «Техмонтаж» денежных средств для погашения  текущих расходов, первой и второй очереди, в удовлетворении заявления о  намерении отказано.  

Вместе с тем установлено, что Фонд погасил требования некоторых  граждан – участников строительства.  

Ссылаясь на изложенные выше обстоятельства и полагая, что Фондом  фактически запущен механизм передачи ему прав и обязанностей  застройщика-банкрота, в связи с чем подлежит применению правовая  позиция, отраженная в определении Верховного Суда Российской Федерации  от 23.09.2022 № 305-ЭС19-12342(3), ФИО1 обратился в  арбитражный суд с рассматриваемым заявлением о признании требований  

КПК «Далькредит» о передаче жилых помещений и парковочных мест  денежными требованиями и включении их в четвертую очередь реестра  требований кредиторов должника в размере 106 962 079,11 руб.  

Кроме того, ФИО1 просил пересмотреть определение суда от  29.08.2019 о включении в реестр участников строительства требования  кооператива о передаче жилых помещений и парковочных мест по вновь  открывшимся обстоятельствам, указав на то, что из приговора Центрального  районного суда г. Хабаровска от 16.03.2022 по делу № 1-48/2022 о признании  ФИО17 виновной в совершении преступлений,  

предусмотренных частью 2 статьи 210 и частью 2 статьи 172.2 Уголовного  кодекса Российской Федерации и протокола ее допроса от 07.04.2018  следует, что ООО «Техмонтаж», КПК «Далькредит», а также  

общества с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Альтаир»,  «Аметист», «Империя Торг», «ЭлитСтрой» и «ОптСтрой» входили в одну  группу лиц, которой фактически руководил ФИО18;  

КПК «Далькредит» получил требование к ООО «Техмонтаж» не в обычной  финансово-хозяйственной деятельности, а в результате действий  контролирующих должника лиц, то есть данный кредитор является  аффилированным к должнику лицом. В свою очередь общества, от которых  КПК «Далькредит» получил требование к ООО «Техмонтаж», также  являются аффилированными к должнику лицами; договоры участия в  долевом строительстве, заключенные обществом с аффилированными с ним  ООО «Альтаир», ООО «Аметист», ООО «Империя Торг», ООО «ЭлитСтрой»  и ООО «ОптСтрой», являются безденежными, оплата по ним не совершалась.  По состоянию на 29.08.2019 о данных обстоятельствах ему не могло быть  известно, так как они установлены лишь приговором суда от 16.03.2022. В то  же время вопрос аффилированности кооператива с должником является  важным при установлении его требований.  

Отказывая в удовлетворении заявлений ФИО1, суды первой и  апелляционной инстанций исходили из следующего.  

Согласно положениям части 1 статьи 223 АПК РФ, статьи 32 Закона о  банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются  арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с  особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими  вопросы о несостоятельности (банкротстве).  

Законом № 151-ФЗ в подпункте 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о  банкротстве из понятия участник строительства исключены слова  «юридическое лицо», в связи с чем в настоящее время под участником  строительства понимается физическое лицо, имеющее к застройщику  требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино- места и нежилого помещения или денежное требование, а также Российская  Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование,  имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или  денежное требование.  

В силу пункта 16 статьи 16 Закона № 151-ФЗ положения параграфа 7  главы IX Закона о банкротстве в редакции указанного Федерального закона  применяются арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве,  производство по которым возбуждено после дня вступления в силу  указанного Федерального закона.  

В соответствии с пунктом 17 статьи 16 Закона № 151-ФЗ положения  пункта 3.2 статьи 201.1, статей 201.8-1, 201.8-2, 201.9, 201.10, 201.14,  

201.15-1, 201.15-2, 201.15-2-1 Закона о банкротстве в редакции Закона 

 № 151-ФЗ применяются в случаях, если производство по делу о банкротстве  застройщика возбуждено до дня вступления в силу указанного Федерального  закона при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами  третьей очереди.  

Закон № 151-ФЗ вступил в действие с 27.06.2019. 

В целях урегулирования обязательств застройщика перед участниками  долевого строительства в соответствии со статьей 201.15-1 Закона о  банкротстве со вступлением в силу Федерального закона от 29.12.2015  

 № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты  Российской Федерации» применяется возмездная передача его имущества и  обязательств иному застройщику (приобретателю). В качестве встречного  представления приобретатель исполняет за застройщика полученные от него  в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по  передаче жилых помещений.  

После вступления в силу Федерального закона от 25.12.2018 № 478-ФЗ  «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом  строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и о  внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской  Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»  право стать приобретателем получила созданная в соответствии с  Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой  компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные  законодательные акты Российской Федерации» унитарная некоммерческая  организация в организационно-правовой форме фонда.  

Таким образом, понятие участника строительства, из которого  исключены юридические лица, в силу пункта 17 статьи 16 Закона № 151-ФЗ  применимо при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым  возбуждено до вступления в силу Закона № 151-ФЗ, и используется во вновь  введенном дополнительном правовом механизме защиты прав участников  строительства, регулируемом помимо прочего указанными в части 17 статьи  16 Закона № 151-ФЗ статьями Закона о банкротстве, и этому механизму  законодателем придана обратная сила (определения Верховного Суда  Российской Федерации от 23.09.2022 № 305-ЭС19-12342(3) и от 03.10.2022   № 305-ЭС21-2063(3,5)).  

В судебной практике сложился подход, согласно которому в условиях  банкротства застройщиков приоритет в защите и восстановлении  нарушенных прав неизменно остается на стороне граждан, а юридические  лица, вступившие в правоотношения с застройщиком и преследующие цель  извлечения прибыли от такой деятельности, в условиях банкротства  должника не могут получить удовлетворение в одной очереди  удовлетворения с гражданами, которые удовлетворяют жилищные  потребности (определение Верховного Суда Российской Федерации от  22.08.2022 № 305-ЭС22-7163).  

Между тем в постановлении Арбитражного суда Дальневосточного  округа от 03.11.2022 по данному делу о банкротстве, принятому по  аналогичному заявлению ФИО1 в отношении другого кредитора  должника (ООО «Мегасах»), отражен вывод о том, что механизм защиты  прав участников строительства путем передачи земельного участка с  объектами незавершенного строительства и обязательств застройщика Фонду  не реализован; в рамках дела о банкротстве ООО «Техмонтаж» права  граждан-участников строительства на приоритетное удовлетворение  требований реализованы с использованием иного правового механизма, а не  в порядке, регулируемом указанными в части 17 статьи 16 Закона № 151-ФЗ  статьями Закона о банкротстве, применением которого и обусловлено  придание законодателем обратной силы положениям пункта 3.2 статьи 201.1,  статей 201.8-1, 201.8-2, 201.9, 201.10, 201.14, 201.15-1, 201.15-2, 201.15-2-1  Закона о банкротстве, с указанием на применение данных норм в редакции  Закона № 151-ФЗ в случаях, если производство по делу о банкротстве  застройщика возбуждено до дня вступления в силу указанного Федерального  закона при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами  третьей очереди.  

Кроме того, суд кассационной инстанции в указанном постановлении  отметил, что исходя из конкретных обстоятельств дела и учитывая, что  производство по делу о банкротстве ООО «Техмонтаж» возбуждено  02.08.2018, при этом процедура конкурсного производства и статус  застройщика, находящегося в банкротстве, в отношении должника  установлен решением суда от 22.11.2018, а также то, что в соответствии с  правовой позицией, выраженной в постановлении Конституционного Суда  Российской Федерации от 21.07.2022 № 34-П, понятие участника  строительства, из которого исключены юридические лица, в силу пункта 17  статьи 16 Закона № 151-ФЗ применимо к производству по делам о  банкротстве, возбужденным до вступления в силу указанного Федерального  закона, используются при вновь введенном дополнительном правовом  механизме защиты прав участников строительства при передаче объекта и  обязательств застройщика Фонду, действующему в целях защиты прав  граждан – участников долевого строительства, тогда как в процедуре  банкротства общества указанный правовой механизм не реализован  (гражданам, заключившим договоры долевого участия в строительстве в  целях удовлетворения потребностей в жилье, Фондом выплачена денежная  компенсация), требования ФИО1 о внесении изменений в реестр  требований кредиторов удовлетворению не подлежат.  

Приняв во внимание, что рассматриваемое заявление ФИО1 об  исключении требования КПК «Далькредит» из реестра участников  строительства и включении его в реестр требований кредиторов должника в  качестве денежного обосновано аналогичными доводами, которые уже  проверены судом кассационной инстанции и признаны несостоятельными,  суд первой инстанции отказал в его удовлетворении.  

Руководствуясь положениями статей 309 и 311 АПК РФ, разъяснениями  пунктов 4 и 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 30.06.2011 № 52 «О применении положений  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при  пересмотре вступивших в законную силу судебных актов по новым и вновь  открывшимся обстоятельствам» и пункта 2 Обзора судебной практики  разрешения споров, связанных с установлением в процедурах банкротства  требований контролирующих должника и аффилированных с ним лиц,  утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации  29.01.2020, установив, что требование КПК «Далькредит» основано на  договорах уступки, оплаченных путем предоставления ООО «Техмонтаж» со  стороны кооператива займов, обязательства по которым исполнены путем  передачи прав на получение в будущем квартир; в настоящее время в реестр  требований кредиторов кооператива включены требования его вкладчиков о  возвращении личных сбережений, в том числе за счет которых общество  осуществляло строительство, что свидетельствует о получении в конечном  итоге прав на приобретение квартир в строящемся жилом доме (или  денежных средств от реализации указанных прав в процедуре конкурсного  производства кооператива) теми самыми гражданами, личные денежные  средства которых вложены в строительство, при этом указанное заявителем  не свидетельствует о том, что действия данного кредитора как  аффилированного лица были направлены на уклонение от исполнения  обязанности по подаче заявления о банкротстве должника, суды  констатировали, что приведенные обстоятельства не являются настолько  существенными и не могли повлиять на выводы арбитражного суда при  вынесении судебного акта по существу спора о включении требования  

КПК «Далькредит» в реестр требований участников строительства, в связи с  чем отказали в удовлетворении соответствующего заявления.  

При этом проверив доводы о пропуске ФИО1  процессуального срока на обращение с заявлением о пересмотре судебного  акта по вновь открывшимся обстоятельствам, суд первой инстанции признал  их необоснованными, поскольку об указанных ФИО17  обстоятельствах не могло быть известно кредиторам КПК «Далькредит» и  КПК «Восточный фонд Сбережений», в комитет кредиторов которого входит  заявитель.  

Оснований не согласиться с выводами судов у кассационной инстанции  не имеется.  

Доводы кассационной жалобы ФИО4, ФИО5,  ФИО6, ФИО7 и ФИО8 о том, что требования  юридических лиц вытекают из предпринимательской деятельности,  поскольку направлены исключительно на извлечение прибыли и должны  удовлетворяться в аналогичном порядке, что и денежные требования  кредиторов, которые возникли из инвестиционной деятельности, так как их  правопредшественник – КПК «Восточный фонд сбережений» выдавал  

должнику займы на строительство объектов недвижимости; в случае, если  требования юридических лиц, основанные на договорах участия в долевом  строительстве, будут трансформированы в денежные и включены в  четвертую очередь реестра требований кредиторов должника, они и так  будут обладать преимуществом, как имеющие залоговый характер,  признаются судом округа несостоятельными.  

В определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.02.2015   № 305-ЭС14-1186 сформирован правовой подход, согласно которому при  рассмотрении дела о банкротстве должника необходимо исходить из  принципов правовой определенности и равенства прав всех участников  гражданско-правовых отношений, закрепленных, в том числе, в пункте 1  статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Из общего правового подхода, касающегося реализации прав и законных  интересов участников долевого строительства, в том числе, вытекающего из  статьи 19 Конституции Российской Федерации, которой закреплен принцип  равенства, следует запрет различного обращения с лицами, находящимися в  одинаковых или сходных ситуациях, на что неоднократно указывал  Конституционный Суд Российской Федерации.  

Как обоснованно отметил суд первой инстанции, вопрос о сохранении за  юридическими лицами статуса участников строительства в деле о  банкротстве ООО «Техмонтаж», в условиях внесения Законом № 151-ФЗ  изменений в отдельные положения Закона о банкротстве, уже разрешен в  рамках иного аналогичного обособленного спора, по результатам которого  принято постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от  03.11.2022 № Ф03-141/2022, в котором отражен правовой подход,  сформулированный, исходя их конкретных обстоятельств данного дела (дат  возбуждения дела о банкротстве и применения к должнику правил о  банкротстве застройщика, отказ Фонду в передаче объектов и обязательств  застройщика), а также с учетом недобросовестного поведения  

ФИО1 и бездействия его правопредшественников. 

Определением Верховного Суда Российской Федерации от 30.01.2023  

 № 303-ЭС21-17605 (17,18) в передаче кассационных жалоб ФИО1 и  ФИО19 на указанное кассационное постановление, которым  оставлены без изменения судебные акты нижестоящих судов, для  рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим  спорам Верховного Суда Российской Федерации отказано.  

При таких обстоятельствах применение иного подхода в  рассматриваемом обособленном споре и исключение требования  

КПК «Далькредит» о передаче жилых помещений и парковочных мест из  реестра участников строительства нарушит закрепленный статьей 19  Конституции Российской Федерации принцип равенства, что не допустимо.  

На этом же основании не принимается и приведенная ФИО4,  ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в  

кассационной жалобе судебная практика, которая не имеет преюдициального  значения при рассмотрении дела о банкротстве ООО «Техмонтаж» и  сформирована исходя из иных фактических обстоятельств, не являющихся  тождественными рассмотренному спору, с учетом конкретных доводов и  доказательств, представленных сторонами.  

Следует также отметить, что приобретая денежные требования 

КПК «Далькредит» и КПК «Восточный фонд сбережений» к  

ООО «Техмонтаж» на общую сумму 283 690 501,19 руб. со значительным  дисконтом (за 10 036 393 руб.), ФИО1 и его правопреемники по  части требований: ФИО4, ФИО5, ФИО6,  

ФИО7 и ФИО8 могли и должны были осознавать риск  неполучения удовлетворения за счет объектов незавершенного строительства  при наличии у должника сформированного задолго до их вступления в дело о  банкротстве реестра участников строительства, чьи требования имеют  приоритет.  

Доводы ФИО1 о том, что аффилированные по отношению к  должнику ООО «ОптСтрой» и ООО «Империя Торг» предоставляли  

ООО «Техмонтаж» компенсационное финансирование в период  имущественного кризиса, что влечет понижение очередности удовлетворения  требований КПК «Далькредит», однако об указанных обстоятельствах по  состоянию на 29.08.2019 не было известно, отклоняются окружным судом,  поскольку в приговоре от 16.03.2022 установлены лишь обстоятельства  построения схемы по привлечению денежных средств вкладчиков кредитных  потребительских кооперативов для возведения объектов недвижимости,  результат которой в конечном итоге привел к передаче кооперативу прав  требований по договорам долевого участия и получения возможности  удовлетворения требований граждан, чьи личные денежные средства были  вложены в строительство.  

Как верно отметил суд апелляционной инстанции, данные  обстоятельства не свидетельствуют о том, что действия аффилированных лиц  были каким-либо образом направлены на уклонение от исполнения  обязанности по подаче в суд заявления о банкротстве ООО «Техмонтаж» в  состоянии имущественного кризиса.  

Кроме того, в рассматриваемом случае, заключение договора долевого  участия в строительстве и внесение денежных средств в его оплату  предполагало встречное предоставление ООО «Техмонтаж» участнику  долевого строительства жилых помещений, что являлось обычной  хозяйственной деятельностью должника в указанный период. Приговором от  16.03.2022 не установлены какие-либо обстоятельства, которые могут  свидетельствовать о мнимости или отсутствии экономической  целесообразности сделок с ООО «Техмонтаж».  

Довод ФИО1, заявленный в судебном заседании кассационной  инстанции о том, что законодательство о банкротстве не предусматривает  

наличие у юридических лиц прав требования о передаче парковочных мест,  подлежащих учету в реестре участников строительства, не принимается, так  как в судах первой и апелляционной инстанций не приводился и в целом не  согласуется с правовым обоснованием заявлений о трансформации  требования кооператива о передаче объектов недвижимости в денежное, с  учетом внесения Законом № 151-ФЗ изменений в отдельные положения  Закона о банкротстве, и о понижении очередности удовлетворения  требований участника строительства, в связи с предоставлением должнику  компенсационного финансирования, и по существу направлен на переоценку  выводов, изложенных во вступившем в законную силу определении от  29.08.2019.  

Нормы материального права применены судами правильно по  отношению к установленным фактическим обстоятельствам. Нарушений  норм процессуального права, влекущих отмену определения и постановления  по безусловным основаниям, судами первой и апелляционной инстанций не  допущено.  

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты отмене, а  кассационные жалобы удовлетворению, не подлежат.  

Руководствуясь статьями 286-290 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа  

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Хабаровского края от 28.11.2022,  постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2023 по  делу № А73-11617/2018 оставить без изменения, кассационные жалобы – без  удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может  быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской  Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в  порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Председательствующий судья Е.О. Никитин 

Судьи И.Ф. Кушнарева   Е.С. Чумаков