﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А21-14562/2019

04 июня 2020 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     03 июня 2020 года

Постановление изготовлено в полном объеме  04 июня 2020 года

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Попова Н.М.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем судебного заседания Шалагиновой Д.С. 

при участии:  

от заявителя: не явился, извещен; 

от должника: не явился, извещен;  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-10262/2020) Администрации городского округа  "Город Калининград" на определение  Арбитражного суда  Калининградской области от 03.03.2020 по делу № А21-14562/2019, принятое

по заявлению Администрации городского округа  "Город Калининград" о включении требования в реестр требований кредиторов в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Бизнес - Строй"

установил:

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 05.12.2019 общество с ограниченной ответственностью "Бизнес - Строй" (далее – должник, ООО "Бизнес - Строй") признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год. Конкурсным управляющим должника утвержден Ануров Илья Игоревич.

27.02.2020 Администрация городского округа  "Город Калининград" (далее – заявитель, Администрация) обратилась с заявлением о включении требования в размере 179 430 руб. 53 коп. в реестр требований кредиторов должника.

Определением от 03.03.2020 суд отказал заявителю в принятии требования, сославшись на необходимость обратиться с требованием непосредственно к конкурсному управляющему должника.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, Администрация обратилась с апелляционной жалобой, просит определение отменить. Заявитель указывает, что  не является участником долевого строительства, требование о взыскании задолженности по арендной плате и пени, возникшие в связи с неисполнением должником обязанности по своевременному внесению арендной платы за пользование предоставленным в аренду имуществом к числу денежных требований участника строительства законодательством о банкротстве не отнесены.

Представители заявителя и должника, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в суд апелляционной инстанции не явились, апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие, поскольку они извещены надлежащим образом в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции установил наличие оснований для отмены обжалуемого определения, и направления вопроса на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Отказывая в принятии к производству заявленного кредитором требования, суд первой инстанции на основании положения пункта 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве указал, что в данном случае для требований участников строительства предусмотрен внесудебный порядок включения денежных требований участников строительства конкурсным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 главы IX "Банкротство застройщика" Закона о банкротстве порядка предъявления требований к застройщику. 

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участником строительства признается, в том числе, юридическое лицо, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Денежным требованием, в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, признается требование о:

возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) договора, предусматривающего передачу машино-места и нежилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;

возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение, машино-место, нежилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения;

возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, которые признаны судом или арбитражным судом недействительными, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по таким договорам;

возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, которые признаны судом или арбитражным судом незаключенными, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по таким договорам;

В соответствии с пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему.

Согласно заявлению Администрации, приложенным к заявлению документам  Администрация городского округа  "Город Калининград" не может быть отнесена к категории участников строительства.

Как следует из материалов дела, между должником и заявителем заключены договоры аренды земельных участков от 25.06.2008 №009525, от 28.06.2012 №011420,  по условиям которых Администрация предоставляет, а должник принимает в аренду земельные участки. 

В связи с чем суд первой инстанции необоснованно отказал заявителю в принятии к производству заявленного требования для его рассмотрения в соответствии с действующим законодательством.

Учитывая изложенное, определение Арбитражного суда  Калининградской области  от 03.03.2020 подлежит отмене, апелляционная жалоба - удовлетворению.

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Определение Арбитражного суда  Калининградской области  от 03.03.2020 по делу №  А21-14562/2019  отменить.

Направить вопрос на новое рассмотрение в Арбитражный суд Калининградской области  

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья 

Н.М. Попова