ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А40-148720/22-135-1135

г. Москва

06 декабря 2022 г.

Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2022 г.

Решение изготовлено в полном объеме 06 декабря 2022г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания  ФИО1

рассматривает в открытом судебном заседании исковое заявление 

ООО "Кросс" (ИНН 

<

***>)

к ответчику: ООО "ДОЙНА" (ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 4 559 515 руб. 92 коп.

в судебное заседание явились: 

от истца: ФИО2 по дов. от 20.05.2022г.,

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Кросс" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО "ДОЙНА" (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 1 550 431 руб. 38 коп. и пени в размере 2 951 718 руб. 54 коп. и пени, начисленные на сумму долга начиная с 24.11.2022 по день фактической оплаты долга, по договору аренды от 20.01.2022 №Р044, с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ.         

            Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Отзыв на иск не представил, контррасчет суммы долга и неустойки не заявил.

Суд, руководствуясь положениями ст. 123 АПК РФ, ч. 4 ст. 137, ч. 3 ст. 156 АПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания ответчика.

Согласно п. 1 ст. 9 АПК РФ  лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, в том числе подлинные, заслушав представителя истца, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО «УК МДМ» Д.У. ЗАИФН «Шоколад» (арендодатель) ООО "ДОЙНА" (арендатор) заключен договор аренды от 20.01.2017 №Р044 нежилых помещений площадью 342,40кв.м, находящихся в подвальном помещении четырехэтажного нежилого здания по адресу: г. Москва, пер. ружейный, д. 6, стр. 1, для использования под офисное помещение. Размер и порядок уплаты арендной платы определен разделом 5 договора.

07.09.2018 вступили в силу Изменения и дополнения № 5 в Правила доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Шоколад», зарегистрированные Банком России 04.09.2018 в реестре за № 3214-5, в соответствии с которыми права и обязанности по договору доверительного управления Фондом от ООО «Управляющая компания МДМ» переданы ООО «Управляющая компания «Навигатор» (арендодатель). 

В соответствии с договором уступки прав требований от 30.12.2021 № 3012-2/ДУПТ, заключенным между ООО «Управляющая компания МДМ» переданы ООО «Управляющая компания «Навигатор» (цедент) и ООО «Кросс» (цессионарий), цедент уступает цессионарию права требования, предусмотренные договором уступки права требования в объеме 2 292 730 руб. 37 коп., с перечнем прав, указанных в Приложении №1 к договору.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ  право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Следовательно, все права и обязанности исполнителя по договору аренды от 20.01.2017 №Р044 перешли от ООО «УК МДМ» Д.У. ЗАИФН «Шоколад» к ООО «Кросс».

В обоснование заявленного требования истец указывает, что ответчиком не внесены арендные платежи по постоянной арендной плате за период с января по май 2017 в размере 1 437 732 руб. 10 коп. и не внесена переменная часть арендной платы за период с апреля по июнь 2017 в размере 112 699 руб. 30 коп., в связи с чем общая задолженность по договору составляет 1 550 431 руб. 38 коп. 

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 24.05.2022 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, оставлена последним без ответа, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с  п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Поскольку ответчик каких-либо доказательств оплаты арендных платежей не предоставил, задолженность по существу не оспорил, суд приходит к выводу, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность в заявленном размере, которая до настоящего времени не погашена, что в силу закона является недопустимым (ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ), в связи с чем требование о взыскании долга обоснованно, подтверждено надлежащими доказательствами и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 8.3 договора за нарушение сроков внесения арендных платежей арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательства по день уплаты арендной платы.

Принимая во внимание, что ответчиком нарушены сроки оплаты по договора, истцом правомерно на сумму задолженности начислены пени, с учетом Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», согласно которому с 01.04.2022 до окончания срока моратория начисление неустойки на установленную судебным актом задолженность в порядке исполнения судебного акта не производится, рассчитанные по состоянию на 24.11.2022 в размере 2 951 718 руб. 54 коп., согласно представленному расчету. Расчет неустойки судом проверен признан арифметически и методологически верным, ответчиком не оспорен.

Также подлежит удовлетворению требование истца о взыскании пени в размере 1% от невыплаченной в срок суммы основного долга в размере в размере 1 550 431 руб. 38 коп. начиная с 25.11.2022г. по дату фактической оплаты задолженности.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениям, изложенным в п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 22 декабря 2011 года № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Поскольку сторонами дела не заявлено ходатайств о применении положений ст. 333 ГК РФ,  суд не находит оснований для снижения размера неустойки.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу ч. 1 ст. 67 АПК РФ арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу.

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (ст. 68 АПК РФ).

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Арбитражный процессуальный кодекс) суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Поскольку доказательств своевременного исполнения обязательств ответчиком в суд не представлено,  требования истца документально подтверждены, соответствуют нормам закона и требованиям договора, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими  удовлетворению в части в порядке ст. 12 ГК РФ.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ. 

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 307-309, 314, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 106, 167-171, 176, 180, 181, 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ДОЙНА" (ИНН 

<

***>) в пользу ООО "Кросс" (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 1 550 431 руб. 38 коп., пени в размере 2 951 718 руб. 54 коп., пени в размере 1% от невыплаченной в срок суммы основного долга в размере 1 550 431 руб. 38 коп. начиная с 25.11.2022 по день фактической оплаты долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 45 511 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                             В.В. Дудкин