АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32, тел. 8(861)293-81-03

Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-37107/2017

г. Краснодар

15 мая 2018 года

Резолютивная часть решения принята 08.05.2018.

Полный текст решения изготовлен 15.05.2018.

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Левченко О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                     ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

департамента имущественных отношений Краснодарского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 350000, 

<

...> (далее – истец, департамент)

к государственному унитарному сельскохозяйственному предприятию «Россия» г. Сочи Краснодарского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 354349, 

<

...> (далее – ГУСХП «Россия», предприятие)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 314151409300051, ИНН 

<

***>), Республика Северная Осетия – Алания, г. Ардон (далее – ФИО2, предприниматель)

об освобождении земельного участка,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3 – представитель, по доверенности

от ответчиков: не явились, извещены 

 

УСТАНОВИЛ:

Департамент обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о возложении на ГУСХП «Россия» обязанность освободить и привести земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402049:584 в первоначальное состояние, существующее до нарушения права путем демонтажа (перемещения): двух тентованных навесов для хранения велосипедов; киосков размерами 6х9; 4х4 и 3х2; вагончика размером 4х3; аттракционов «Батутная арена», «Кенгуру», «Самолетики», «Шар на воде», «Русалочка», надувной батут.

В судебном заседании 08.05.2018 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 15 часов 15 минут 08.05.2018. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ГУСХП «Россия» в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402049:584, категория земель: земли населенных пунктов – для сельскохозяйственного использования. Площадью 2 287 кв. с, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Урицкого (около моря), участок № 55.

В рамках дела №А32-32086/2017 установлено, что спорный земельный участок является собственностью Краснодарского края.

Актом обследования ГКУ КК «Кубаньземконтроль» от 20.11.2017 № 1110 установлено, что на момент обследования земельный участок представляет собой ровную площадку, частично поросшую естественной травяной растительность. Имеются многолетние насаждения – кипарисы, фруктовые деревья. ГУСХП «Россия» в западной части участка установлен вагончик размерами ориентировочно 4х3 м деревянный  туалет размерами 2х1 м. также в западной части имеются ветхие деревянные строения, размерами ориентировочно 2х5 м, 2х6, 2х8 м, соответственно. Также на участке расположено движимое имущество ГУСХП «Россия, находящееся на балансе ГУСХП «Россия»: в центре участка установлены аттракционы «Батутная арена», «Кенгуру», «Самолетики», «Комплекс «Водные аттракционы», «надувной батут», «Рыбалочка», «тир» (киоск размером 4х4 м), «зеркальный лабиринт» (киоск размерами 6 х 9 м), деревянное строение (навес), установлены два тентовых навеса (не используются), в восточной части участка установлен киоск размерами 3х2 м. Земельный участок огорожен забором из сетки и металлопрофиля. 

Полагая, что ответчики эксплуатируют земельный участок с нарушением действующего законодательства, администрация обратилась в суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными                          статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 29 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление № 10/22) разъяснено следующее. Лица, право собственности или законное владение которых нарушается существованием (сохранением) самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, изложенных в пункте 45, 46 постановления № 10/22 следует, что в силу статьей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Особенности распределения обязанности доказывания по данному иску заключаются в том, что лицо, обратившееся в суд, должно представить доказательства принадлежности ему имущества и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению прав в отношении имущества. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок является собственностью субъекта Российской Федерации - Краснодарского края. В соответствии с положением «О департаменте имущественных отношений Краснодарского края», утвержденным постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 № 345, департамент имущественных отношений Краснодарского края (далее - Департамент) является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по управлению и распоряжению имуществом и земельными ресурсами, находящимися в собственности Краснодарского края.

Таким образом, истец обладает полномочиями для предъявления настоящего иска.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон № 101-ФЗ) собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.

Спорный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. Использование такого земельного участка в иных целях запрещено.

В соответствии с положениями статьей 272 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать устранения нарушения его права собственности путем освобождения земельного участка от недвижимости (демонтаж).

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В рамках рассматриваемого спора департамент является титульным собственником спорного земельного участка, владение истца земельным участком не прерывалось, нарушения прав собственника связано только с размещением на земельном участке спорных объектов.

Как указано выше, актом обследования ГКУ КК «Кубаньземконтроль» от 20.11.2017 № 1110 установлено, что на момент обследования земельный участок представляет собой ровную площадку, частично поросшую естественной травяной растительность. Имеются многолетние насаждения – кипарисы, фруктовые деревья. ГУСХП «Россия» в западной части участка установлен вагончик размерами ориентировочно 4х3 м деревянный  туалет размерами 2х1 м. также в западной части имеются ветхие деревянные строения, размерами ориентировочно 2х5 м, 2х6, 2х8 м, соответственно. Также на участке расположено движимое имущество ГУСХП «Россия», находящееся на балансе ГУСХП «Россия»: в центре участка установлены аттракционы «Батутная арена», «Кенгуру», «Самолетики», «Комплекс «Водные аттракционы», «надувной батут», «Рыбалочка», «тир» (киоск размером 4х4 м), «зеркальный лабиринт» (киоск размерами 6 х 9 м), деревянное строение (навес), установлены два тентовых навеса (не используются), в восточной части участка установлен киоск размерами 3х2 м. Земельный участок огорожен забором из сетки и металлопрофиля. 

Из содержания ответа ГУСХП «Россия» от 08.08.2017 № 205 на претензию департамент, а также отзыва ответчика от 03.10.2017 следует, что расположенное на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402049:584 имущество принадлежит предприятию. Киоски предоставлены в аренду, в том числе ФИО2 А-ны являются движимым имуществом предприятия и сданы в аренду ФИО2

С учетом того, что наличие на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402049:584 спорных объектов противоречит целям использования земельного участка – для сельскохозяйственного использования, суд приходит к выводу, что исковые требования, предъявленные к предприятию подлежат удовлетворению.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос (демонтаж) зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет                                 (статья 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

При этом, суд учитывает, что спорные объекты размещены именно предприятием, факт принадлежности спорных объектов ГУСХП «Россия» лицами, участвующими в дел не оспаривается, в силу чего исковые требования предъявленные к предпринимателю не подлежат удовлетворению.

 

В силу положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с предприятия в доход федерального бюджета.

 

Руководствуясь статьями 71, 82, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

РЕШИЛ:

Обязать государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Россия» г. Сочи Краснодарского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Сочи освободить и привести земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402049:584 в первоначальное состояние, существующее до нарушения права путем демонтажа (перемещения): двух тентованных навесов для хранения велосипедов; киосков размерами 6х9; 4х4 и 3х2; вагончика размером 4х3; аттракционов «Батутная арена», «Кенгуру», «Самолетики», «Шар на воде», «Русалочка», надувной батут.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Россия» г. Сочи Краснодарского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Сочи в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 6 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

 

Судья

О.С. Левченко