АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-6953/2019

02 октября 2023 года

г. Курск

Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2023 гола

 

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Матвеевой О.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «АВАНГАРД-АГРО-Курск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к администрации Малолокнянского сельсовета Суджанского района Курской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Новоивановка», 

Министерству имущества Курской области 

об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 46:23:130000:11, площадью 1992,72 га, расположенного по адресу: Курская обл., Суджанский район, Малокнянский сельсовет, по координатам, приведенным в схемах №1-№13, которые являются приложением к заключению эксперта № 1420/21 от 20.06.2022; 

об исключении из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 46:23:000000:832, 46:23:000000:658, 46:23:130803:20, 46:23:130000:7, 

третьи лица: филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, общество с ограниченной ответственностью «Агросил», ФИО2, ООО «Рыбхоз Суджанский»

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО3 по доверенности от 28.11.2022;

от ответчика (администрации Малолокнянского сельсовета Суджанского района Курской области) – не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика (ООО «Агрофирма «Новоивановка) -  не явился, уведомлен;

от ответчика (Министерства имущества Курской области) – не явился, извещен надлежащим образом;

от третьих лиц – не явились, извещены надлежащим образом. 

 

 

Общество с ограниченной ответственностью «АВАНГАРД-АГРО-Курск» обратилось в суд с исковым заявлением к администрации Малолокнянского сельсовета Суджанского района Курской области, обществу с ограниченной ответственностью «Пристенская зерновая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Новоивановка», комитету по управлению имуществом Курской области, в котором просит о следующем: признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 46:23:130803:20; признать отсутствующим право собственности администрации Малолокнянского сельсовета Суджанского района Курской области на земельный участок с кадастровым номером 46:23:130803:20 в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 46:23:130803:4, входящий единое землепользование с кадастровым номером 46:23:130000:11, расположенный в Малолокнянском сельсовете Суджанского района Курской области; исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 46:23:130803:20; установить границы обособленного земельного участка с кадастровым номером 46:23:130803:4, входящего в единое землепользование с кадастровым номером 46:23:130000:11 в координатах, установленных кадастровым инженером ФИО4 согласно ведомости координат характерных точек. 

Определением от 24.07.2019 исковое заявление принято судом к производству, назначено предварительное судебное заседание, к участию в деле по ходатайству истца в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. 

Определением от 11.09.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, комитет по управлению имуществом Курской области и общество с ограниченной ответственностью «Агросил» (03.10.2019 получен отзыв на иск). 

Определением от 03.10.2019 дело назначено к судебному разбирательству. 

15.01.2020 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, которое принято судом к рассмотрению 15.01.2020. 

Определением от 15.01.2020 привлечена ФИО2 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (07.11.2019, 13.02.2020 представил отзыв).

 Определением от 18.03.2020 в качестве соответчиков по делу общество с ограниченной ответственностью «Пристенская зерновая компания», общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Новоивановка» и комитет по управлению имуществом Курской области. 

Одновременно суд удовлетворил заявленное истцом уточнение исковых требований, согласно которому истец просил установить границы земельного участка с кадастровым номером 46:23:130000:11, площадью 1992,72 га, расположенного по адресу: Курская обл., Малокнянский сельсовет, согласно проекту межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 по координатам, приведенным в приложении № 1 к иску; исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 46:23:000000:852, 46:23:000000:832, 46:23:000000:658, 46:23:130803:20, 46:23:130000:7. 

12.05.2020 от ответчика Министерства имущества Курской области поступил отзыв на исковое заявление.

06.10.2020 от ответчика ООО «Агрофирма «Новоивановка» поступило заявлением о применении срока исковой давности.

12.04.2021 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просил установить границы земельного участка с кадастровым номером 46:23:130000:11, площадью 1992,72 га, расположенного по адресу: Курская обл., Малокнянский сельсовет, согласно проекту межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 по координатам, приведенным в приложении № 1 к иску; исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 46:23:000000:891, 46:23:000000:832, 46:23:000000:658, 46:23:130803:20, 46:23:130000:7. 

Определением суда от 30.09.2021 по настоящему делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту Общества с ограниченной ответственностью «Эксперт» ФИО5. Одновременно производство по делу было приостановлено до получения судом экспертного заключения с установлением срока для проведения экспертизы и представления экспертного заключения в Арбитражный суд Курской области.

14.11.2022 через канцелярию суда от общества с ограниченной ответственностью «ЭКСПЕРТ» поступило заключение эксперта № 1420/21. 

Определением от 17.11.2022 производство по делу возобновлено. 

28.02.2023 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просил установить границы земельного участка с кадастровым номером 46:23:130000:11, площадью 1992,72 га, расположенного по адресу: Курская обл., Малокнянский сельсовет, по координатам, приведенным в схемах №1-№3, которые являются приложением к заключению эксперта № 1420/21 от 20.06.2022; исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 46:23:000000:891, 46:23:000000:832, 46:23:000000:658, 46:23:130803:20, 46:23:130000:7.

 Уточненное требование принято судом к производству 28.02.2023.

24.05.2023 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, а именно об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 46:23:130000:11, площадью 1992,72 га, расположенного по адресу: Курская обл., Суджанский район, Малокнянский сельсовет, по координатам, приведенным в схемах №1- №13, которые являются приложением к заключению эксперта № 1420/21 от 20.06.2022; исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 46:23:000000:832, 46:23:000000:658, 46:23:130803:20, 46:23:130000:7. 

15.06.2023 от истца поступил частичный отказ от исковых требований в части требования к обществу с ограниченной ответственностью «Пристенская зерновая компания» об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 46:23:000000:891.

Определением от 23.06.2023 прекращено производство по делу №А35-6953/2019 в части требования к обществу с ограниченной ответственностью «Пристенская зерновая компания» об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 46:23:000000:891.

В судебное заседание 20.09.2023 явился представитель ответчика (ООО «Агрофирма «Новоивановка) ФИО6 по доверенности.

Представители истца, администрации Малолокнянского сельсовета Суджанского района Курской области, Министерства имущества Курской области и третьих лиц в судебное заседание не явились.

14.07.2023 от истца поступили письменные пояснения, приобщены к материалам дела.

В судебном заседании судом объявлен перерыв до 25.09.2023, о чем судом вынесено протокольное определение.

В судебное заседание 25.09.2023 ответчик администрация Малолокнянского сельсовета Суджанского района Курской области, ответчик ООО «Агрофирма «Новоивановка, ответчик Министерство имущества Курской области, а также третьи лица  не явились.

Истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Рассмотрев представленные материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

На основании договора купли-продажи земельного участка от 14.07.2011, ООО «АВАНГАРД-АГРО-Курск» является собственником земельного участка с кадастровым номером 46:23:130000:11 площадью 1 992,72 га, расположенного по адресу: Курская область, Суджанский район, Малолокнянский сельсовет, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №46-46-24/007/2011 -226.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.06.2019 года земельный участок с кадастровым номером 46:23:130000:11 состоит из 13 обособленных земельных, участков.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 28.11.2006 - до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007  №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», что подтверждается кадастровым планом земельного участка.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 46:23:130000:11 было утверждено решением общего собрания участников долевой собственности от 26.05.2006 и определено описательным методом в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства, что подтверждается описанием границ земельных участков собственников, содержащимся в проекте территориального землеустройства. Сведения о координатах характерных точек земельного участка в ГКН отсутствуют.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 46:23:130000:11 площадью 1 992,72 га, принадлежащий на праве собственности ООО «АВАНГАРД-АГРО-Курск», является ранее учтенным земельным участком.

Истец полагает, что сведения в ЕГРН о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 46:23:130803:20 нарушают право истца. Право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами: на земельный участок с кадастровым номером 46:23:130000:11, включающим в себя обособленный земельный участок с кадастровым номером 46:23:130803:4 - за ООО «АВАНГАРД-АГРО-Курск» (регистрационная запись: 46-46-24/007/2011-226), на земельный участок с кадастровым номером 46:23:130803:20 - за ответчиком Администрацией.

С 11 ноября 2011 года по настоящее время ООО «АВАНГАРД-АГРО-Курск» использует вышеуказанный участок по назначению для сельскохозяйственного производства в границах, определенных проектом территориального землеустройства (перераспределения земель сельскохозяйственных угодий).

Для уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 46:23:130000:11 истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4, с которым заключил договор на выполнение кадастровых работ №20 от 16.07.2019.

В ходе выполнения работ на составление межевого плана по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 46:23:13000:11, определения координат в системе МСК-46 характерных точек этих границ по участкам, сформированным по топографическим контурам с/х угодий, кадастровым инженером были выявлены наложения (пересечения границ) сторонних земельных участков, на следующие ниже, обособленные земельные участки, входящие в состав уточняемого единого землепользования:

- земельный участок с кадастровым номером 46:23:000000:852 (дата постановки на учет 05.11.2019) накладывается (пересекает границы) на обособленный земельный участок 46:23:130801:1, величина площади надожения-4,18 га;

- земельный участок с кадастровым номером 46:23:000000:832 (дата постановки на учет 19.03.2019) накладывается (пересекает границы) на обособленный земельный участок 46.23:130801:1, величина площади наложения - 2,72 га;

- земельный участок с кадастровым номером 46:23:000000:658 (дата постановки на учет 08.06.2016) накладывается (пересекает границы) на обособленный земельный участок 46:23:130802:4, величина площади наложения - 18,05 га;

- земельный участок с кадастровым номером 46:23:130803:20 (дата постановки на учет 19.03.2019) накладывается (пересекает границы) на обособленный земельный участок 46:23:130803:4, величина площади наложения - 6,11 га;

- обособленный земельный участок земельный участок с кадастровым номером 46:23:130901:49 (входит в единое землепользование 46:23:130000:7, дата присвоения кадастрового номера 19.10.2006) накладывается (пересекает границы) на обособленный кадастровым номером 46:23:130901:37, величина площади наложения - 8,04 га.

В процессе установления причин пересечения границ сторонних участков кадастровый инженер ФИО4 сделал вывод, что при формировании границ земельных участков с кадастровыми номерами 46:23:000000:852. 46:23:000000:832. 46:23:000000:658. 46:23:130803:20 и 46:23:130000:7 были допущены кадастровые (реестровые ошибки в определении их границ, так как не были учтены актуальные сведения из ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 46:23:13000:11 (единое землепользование).

Земельные участки с кадастровыми номерами 46:23:000000:852, 46:23:000000:832, 46:23:000000:658, 46:23:130803:20 и 46:23:130000:7 были поставлены на кадастровый учет позднее, чем земельный участок с кадастровым номером 46:23:130000:11, без учета актуальных геодезических и картографических сведений ГКН и иных исходных документов, фактически сложившихся и обрабатываемых границ участков и без учета местоположения земельного участка с кадастровым номером 46:23:130000:11, сведения о границах которого были определены в кадастровом деле, что является нарушением требований земельного законодательства, ч. 5, 8 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996 года, а так же п. 9.1, 11 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.03.2003.

Как указал истец, согласно выпискам из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером 46:23:000000:852 является ООО «Пристенская зерновая компания»; правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами 46:23:000000:832 и 46:23:130803:20 является Муниципальное образование «Мадолокнянский сельсовет» Суджанского района Курской области; правообладателем земельного участка с кадастровым номером 46:23:000000:658 является ООО «Агрофирма «Новоивановка»; правообладателем земельного участка с кадастровым номером 46:23:130000:7 является Курская область.

Истец обратился к ответчикам с претензиями, содержащими просьбу предпринять меры по мирному урегулированию возникшей проблемы и установлению правильных границ земельных участков. 

Однако ответчики добровольно указанные нарушения не устранили.

В ходе рассмотрения дела 15.01.2020  истец уточнил исковое заявление, основанное на том, что в ходе выполнения работ по составлению межевого плана по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 46:23:13000:11, кадастровый инженер ФИО4 выявил наложения (пересечения границ) сторонних земельных участков, на обособленные земельные участки, входящие в состав уточняемого единого землепользования, в том числе наложение (пересечение границ) земельного участка с кадастровым номером 46:23:000000:852 (дата постановки на учет 05.11.2019) на обособленный земельный участок 46:23:130801:1, величина площади наложения – 4,18 га. 

10.07.2020 земельный участок с кадастровым номером 46:23:000000:852 был разделён; при разделе из него был образован земельный участок с кадастровым номером 46:23:000000:891, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок. 

02.11.2020  кадастровый инженер ФИО4 подготовил новое заключение о выявлении наложений сторонних земельный участков на обособленные земельные участки, входящие в состав уточняемого единого землепользования с кадастровым номером 46:23:13000:11. Данным заключением установлено, что земельный участок с кадастровым номером 46:23:000000:891 (дата постановки на кадастровый учет 10.07.2020) накладывается (пересекает границы) на обособленный земельный участок 46:23:130801:1, величина площади наложения – 4,18 га. Данное заключение явилось основанием для уточнения исковых требований, поданных ООО «АВАНГАРД-АГРО-Курск» 12.04.2021, в которых земельный участок с кадастровым номером 46:23:000000:852 был заменён на земельный участок с кадастровым номером 46:23:000000:891.

Впоследствии в связи  с частичным отказом от исковых требований в части земельного участка 46:23:000000:891, истец обратился в суд с уточненными в ходе слушания дела требованиями об установлении  границ земельного участка с кадастровым номером 46:23:130000:11, площадью 1992,72 га, расположенного по адресу: Курская обл., Суджанский район, Малокнянский сельсовет, по координатам, приведенным в схемах №1-№13, которые являются приложением к заключению эксперта № 1420/21 от 20.06.2022, об исключении из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 46:23:000000:832, 46:23:000000:658, 46:23:130803:20, 46:23:130000:7.

Оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего. 

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). 

По смыслу статей 1, 11, 12 ГК РФ и статьи 4 АПК РФ судебная защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующее принудительной защиты. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

К искам о правах на недвижимое имущество согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», относятся иски об установлении границ земельного участка. 

В абзаце втором пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно абзацу 3 пункта 2 постановления № 10/22 к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. 

Требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Когда предмет спора связан с пересечением (наложением) земельных участков, сведения о границах одного из которых внесены в государственный кадастр недвижимости, а другого подлежат уточнению, требования заявителя подлежат рассмотрению как требование об установлении границ земельного участка. Подобный правовой подход следует из определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.10.2015 N 305-КГ15-7535. 

Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является, в том числе факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

Исковое требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек. На основании судебного акта установленная граница вносится в ЕГРН (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2017 по делу N 310-ЭС16-10203).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 46:23:130000:11 был образован на основании проекта территориального землеустройства  (перераспределения сельскохозяйственных угодий) в связи с выделом земельного участка в счет долей в праве общей долевой собственности для последующей передачи в уставной  капитал ОАО «Локня» собственниками земельных долей, находящихся в границах СПК «Рассвет» Суджанского района Курской области (МО «Малокнянский сельсовет»), изготовленного кадастровым инженером ФИО7 в 2006 году. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 46:23:130000:11 было определено описательным методом с приложенными планом границ.

Истец, обращаясь с заявленными исковыми требованиями, полагал, что его права нарушены вследствие наложения границ земельных участков 46:23:000000:832, 46:23:000000:658, 46:23:130803:20, 46:23:130000:7 на его земельный участок.

Ответчики исковые требования оспорили, сославшись на недоказанность истцом факта наложения границ.

В целях проверки факта наложения границ, суд назначил по делу судебную экспертизу, проведение которой было поручено эксперту Общества с ограниченной ответственностью «Эксперт» ФИО5.

На рассмотрение эксперта были поставлены вопросы:

1. Определить координаты границ земельного участка с кадастровым номер 46:23:130000:11 площадью 1 992,72 га, расположенного по адресу: Курская область, Суджанский, район, Малолокнянский сельсовет, исходя из сведений в ГКН и первичных документов на его образование. 

2. Имеется ли пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 46:23:130000:11 и участков с кадастровыми номерами 46:23:000000:891, 46:23:000000:832, 46:23:000000:658, 46:23:130803:20 и 46:23:130000:7 с учетом всех имеющихся в материалах документов? При наличии пересечения - указать площадь пересечения.

3. Соответствует ли местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 46:23:130000:7, указанное в схеме в составе межевого плана, координатам границ, содержащимся в ЕГРН? Если местоположение границ не соответствует - определить координаты границ земельного участка с кадастровым номером 46:23:130000:7 на основании Схемы расположения земельных участков в составе Межевого плана, имеющегося в материалах дела.

            Согласно ответу на вопрос № 1 координаты границ земельного участка с кадастровым номером 46:23:130000:11 площадью 1992,72 га, расположенного по адресу: Курская область, Суджанский район, Малолокнянский сельсовет, исходя из сведений в ГКН и первичных документов на его образование представлены на схемах М1 - М13, которые являются приложением к данному заключению.

Согласно ответу на вопрос 2, пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 46:23:130000:11 и участков с кадастровыми номерами 46:23:000000:891, 46:23:000000:832, 46:23:000000:658, 46:23:130803:20 и 46:23:130000:7 с учетом всех имеющихся в материалах документов имеется. Земельный участок с кадастровым номером 46:23:130000:11 имеет пересечения с земельным участком:

- 46:23:000000:891 площадью 41816 кв.м.;

- 46:23:000000:832 площадью 27954 кв.м.; 

- 46:23:000000:658 площадью 180645 кв.м.; 

- 46:23:130803:20 площадью 61373 кв.м.; 

- 46:23:130000:7 площадью 94824 кв.м..

Согласно ответу на вопрос 3, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 46:23:130000:7, указанное в схеме в составе межевого плана соответствует координатам границ, содержащимся в ЕГРН.

Имеющееся в деле заключение эксперта с учетом его пояснений оценено судами как полное, всестороннее, с учетом поставленных перед экспертами вопросов. Выводы, содержащиеся в заключении, даны специалистом, обладающим специальными познаниями в области экспертизы, его профессиональная подготовка и квалификация подтверждены представленными в дело документами. Эксперт предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных заключений.

Сомнений в обоснованности заключения эксперта, полноте проведенных им исследований и сделанных выводов на поставленные вопросы  суда не возникло. Доказательств, достоверно опровергающих выводы судебной экспертизы, в дело не представлено. 

Сведения, содержащиеся в экспертном заключении, истцом и ответчиком не были документально опровергнуты. Надлежащих доказательств и соответствующих им обстоятельств, наличие которых могло бы свидетельствовать о неверно избранной экспертом, осуществившим в рамках назначенной арбитражным судом судебной экспертизы, методике исследования, не выявлено.

Заключение эксперта, содержащее сведения, необходимые для разрешения спора, признано судами допустимым доказательством по делу, соответствующим требованиям статьи 86 Кодекса.

Ответчики администрация Малолокнянского сельсовета Суджанского района Курской области, общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Новоивановка» после получения судом экспертного заключения обоснованных возражений по иску не представили.

Возражения Министерства имущества Курской области, представленные 28.02.2023, отклоняются судом как не имеющие под собой самостоятельного правового значения в рамках рассматриваемого спора  с учетом представленного экспертного заключения.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая результаты судебной экспертизы, суд приходит к выводу о доказанности факта наложения границ земельных участков.

Суд отклоняет заявление общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Новоивановка» о применении срока исковой давности в силу того, что одной из особенностей иска об установлении границ земельного участка является то, что в отношении рассматриваемых требований не применяется срок исковой давности. Соответственно, владелец участка в любой момент вправе определить пределы вещного права в отношении принадлежащего ему земельного участка (статья 208 ГК РФ).

Кроме того, материалы дела свидетельствуют, что ООО «АВАНГАРД-АГРО-Курск» имело возможность достоверно установить факт наложения границ не ранее, чем по результатам изготовления кадастровым инженером ФИО4 межевого плана планируемого к выделению земельного участка. Доказательств иного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности подлежит отклонению. 

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ). 

Согласно статье 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статей 67, 68, 71 АПК РФ, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по оплате судебных расходов по оплате государственной пошлины, а также расходы по оплате судебной экспертизы возлагаются на ответчиков общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Новоивановка», Министерство имущества Курской области, администрацию Малолокнянского сельсовета Суджанского района Курской области, Общество с ограниченной ответственностью «Пристенская зерновая компания» в равных долях с учетом итога рассмотрения дела. 

Определением от 23.06.2023 прекращено производство в части требования к обществу с ограниченной ответственностью «Пристенская зерновая компания» об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 46:23:000000:891 в связи с отказом от иска, а именно добровольным исполнением требований истца после обращения в суд, следовательно, с общества с ограниченной ответственностью «Пристенская зерновая компания»  судебные расходы также подлежат взысканию с учетом результата рассмотрения настоящего спора.

Руководствуясь статьями 170-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить  границы земельного участка с кадастровым номером 46:23:130000:11, площадью 1992,72 га, расположенного по адресу: Курская обл., Суджанский район, Малокнянский сельсовет, по координатам, приведенным в схемах №1-№13, которые являются приложением к заключению эксперта № 1420/21 от 20.06.2022.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 46:23:000000:832, 46:23:000000:658, 46:23:130803:20, 46:23:130000:7.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Новоивановка» в пользу общества с ограниченной ответственностью «АВАНГАРД-АГРО-Курск» расходы по проведению экспертизы в размере 37 500 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере в размере 3 000 руб.

Взыскать с Министерства имущества Курской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «АВАНГАРД-АГРО-Курск» расходы по проведению экспертизы в размере 37 500 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере в размере 3 000 руб.

Взыскать с администрации Малолокнянского сельсовета Суджанского района Курской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «АВАНГАРД-АГРО-Курск» расходы по проведению экспертизы в размере 37 500 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере в размере 3 000 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Пристенская зерновая компания» в пользу общества с ограниченной ответственностью «АВАНГАРД-АГРО-Курск»  расходы по проведению экспертизы в размере 37 500 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере в размере 3 000 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «АВАНГАРД-АГРО-Курск» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в  г. Воронеже через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа в г. Калуге при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

      Судья                                                                                               О.А. Матвеева