ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-70425/2024

Дело № А40-113033/24

г. Москва

26 декабря 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 10 декабря 2024 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 26 декабря 2024 года 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Захарова С.Л.,

судей Т.Б. Красновой, В.А. Яцевой,при ведении протокола помощником судьи Д.Ш. Сатаевым,рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 16.09.2024 по делу № А40-113033/24

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Эковэр»

(ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

третьи лица: 1) ФГБУ «НИИСФ РААСН», 2) Росимущество,

о признании незаконным отказа,

при участии в судебном заседании представителей: от заявителя: ФИО1 генеральный директор, свидетельство об удостоверении решения органа управления юридического лица от 15.06.2021; ФИО2 -представитель ООО «Эковэр» по устному заявлению генерального директора; 

от заинтересованного лица: ФИО3 по доверенности от 15.01.2024;

от третьих лиц: 1) не явился, извещен; 2) ФИО4 по доверенности от 27.12.2021,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Эковэр» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании незаконным отказа № КУВД-001/2024-5187651/5 от 13.05.2024 и об обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов общества.

В порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФГБУ «НИИСФ РААСН», 2) Росимущество.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 16.09.2024 по делу №А40-113033/24 заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с указанным судебным актом, регистрирующий орган обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять новый судебный акт, отказав в удовлетворении заявленных требований.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте www.kad.arbitr.ru в соответствии положениями ч. 6 ст. 121 АПК РФ.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель регистрирующего органа поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Представители общества и Росимущества солидарно возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, просили решение суда оставить без изменения.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы представителя третьего лица - ФГБУ «НИИСФ РААСН».

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, оценив их в совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями ст. 71 АПК РФ, не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда города Москвы от 24.11.2022 по делу № А40-121778/20 за ООО «Эковэр» признано право собственности на помещения II первого этажа (№ ком. 1, 1а, 16, 1в, 1г, 1д, 1е, 1ж), общей площадью 150 кв.м и помещения I (антресоли) (№ ком. 1, 1а, 16, 1в, 1г, 1д, 1е, 1ж, 1з) общей площадью 149,9 кв.м, а всего общей площадью 299,9 кв. м, являющейся пристройкой к складскому помещению общей площадью 438,5 кв.м, имеющему кадастровый номер 77:09:0003025:1078 и находящемуся по адресу: г. Москва, р-н Тимирязевский, проезд Локомотивный, д. 21, стр. 6.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2023 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 26.06.2023 решение Арбитражного суда города Москвы от 24.11.2022 по делу №А40-121778/20 оставлено без изменения.

ООО «Эковэр» обратилось с заявлением от 08.11.2023 в Управление Росреестра по Москве о регистрации права собственности на вышеуказанные помещения.

Также общество 24.11.2023 сдало дополнительные документы, среди которых: технический паспорт помещения, поэтажный план, экспликация к поэтажному плану, решение по делу № А40-121778/20, квитанции об оплате госпошлины.

Уведомлением №КУВД-001/2023-55047475/2 от 08.12.2023 Управление приостановило государственный кадастровый учет до 01.03.2024, в котором предложено предоставить технический план в форме электронного документа; уточнить заявленные требования, а также предоставить документ об оплате государственной пошлины.

Обществом 15.01.2024 получено уведомление №КУВД-001/2023-55047475/6, согласно которому определение Арбитражного суда города Москвы от 22.12.2023 по делу № А40-121778/20 об отказе в разъяснении судебного акта не устраняет причины приостановления.

Заявителем 09.02.2024 в Управление представлена нотариально заверенная копия судебного акта и платежное поручение от 08.02.2024 о повторной оплате государственной пошлины.

После повторного вынесения уведомления от 16.02.2024 о приостановлении государственного кадастрового учета до 13.05.2024, регистрирующим органом оспариваемым уведомлением отказано государственной регистрации прав в связи с тем, что на спорный объект внесена запись о праве собственности Российской Федерации и праве оперативного управления за ФГБУ «НИИСФ РААСН».

На основании положений ч. 1 ст. 198, ч. 4 ст. 200 АПК РФ для признания ненормативного правового акта, решения, действий, бездействия госоргана недействительным (незаконным) необходимо наличие одновременно двух обязательных условий: несоответствие данных акта, решения, действий, бездействия закону и нарушение ими прав и охраняемых законом интересов заявителя.

В ходе рассмотрения настоящего спора суд первой инстанции правомерно исходил из наличия установленной совокупности перечисленных обязательных условий.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и представлением содержащихся в нем сведений регулируются Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 №218-ФЗ (далее - Закон №218-ФЗ).

По смыслу п. 1 ч. 2 ст. 7 и ч. 1 ст. 8 Закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости, который является частью ЕГРН, вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (п. 1 ст. 14 Закона №218-ФЗ).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

- договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

- иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

- наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе (п.п. 2, 8, 9 ч. 2 ст. 14 Закона №218-ФЗ).

Частью 1 ст. 21 Закона №218-ФЗ определены документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав.

Указанные документы должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН, и содержать описание недвижимого имущества.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона №218-ФЗ межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Осуществление государственного кадастрового учета зданий (помещений), строений и сооружений в общем порядке производится на основании технического плана кадастрового инженера, подготовленного с соблюдением требований ст. 24 Закона №218-ФЗ и прочих подзаконных нормативных актов.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона №218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ст. 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 332 АПК РФ за неисполнение судебного акта арбитражного суда органами государственной власти, органами местного самоуправления, иными органами, организациями, должностными лицами и гражданами арбитражным судом может быть наложен судебный штраф по правилам главы 11 настоящего Кодекса в размере, установленном федеральным законом.

По смыслу п. 3 ст. 29 Закона №218-ФЗ государственная регистрация прав (государственный кадастровый учет) включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав (государственного кадастрового учета) на предмет наличия или отсутствия установленных Законом №218-ФЗ оснований для приостановления либо отказа в осуществлении государственной регистрации прав (государственного кадастрового учета).

При этом правовая экспертиза не затрагивает содержание гражданского права, а лишь удостоверяет юридическую силу правоустанавливающих документов.

Как указывалось выше, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 24.11.2022 по делу № А40-121778/20 за ООО «Эковэр» признано право собственности на помещения II первого этажа (№№ ком. 1, 1а, 16, 1в, 1г, 1д, 1е, 1ж), общей площадью 150 кв.м и помещения I (антресоли) (№№ ком. 1, 1а, 16, 1в, 1г, 1д, 1е, 1ж, 1з) общей площадью 149,9 кв.м, а всего общей площадью 299,9 кв. м, являющейся пристройкой к складскому помещению общей площадью 438,5 кв.м, имеющему кадастровый номер 77:09:0003025:1078 и находящемуся по адресу: г. Москва, р-н Тимирязевский, проезд Локомотивный, д. 21, стр. 6.

Представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН подтверждено, что в состав объекта с кадастровым номером 77:09:0003025:1078 входят помещения с кадастровыми номерами 77:09:0003025:4713, 77:09:0003025:4714, 77:09:0003025:4715.

При этом представителем Росимущества указано, что Российской Федерации принадлежит право на помещение общей площадью 438,5 кв.м. с кадастровым номером 77:09:0003025:4713, в отношении же помещений с кадастровыми номерами 77:09:0003025:4714, 77:09:0003025:4715 общей площадью 299,9 кв.м. судебным актом арбитражного суда установлено право собственности общества.

Таким образом, обществом подано заявление, которое фактически направлено на исполнение вступившего в силу судебного акта и приведение сведений в ЕГРН к актуальным, действительным, следовательно, у регистрирующего органа не имелось правовых оснований для отказа в государственной регистрации прав.

Судебная коллегия также отмечает, что допущенная судом первой инстанции опечатка в наименовании заявителя в резолютивной части решения может быть исправлена в порядке ст. 179 АПК РФ.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что приведенные в апелляционной жалобе доводы не нашли правового и документального обоснования, судом первой инстанции вынесен судебный акт, с учетом правильно установленных обстоятельств, имеющих значение для дела, полно, всесторонне и объективно исследованных доказательств, при правильном применении норм материального и процессуального права.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 110, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда города Москвы от 16.09.2024 по делу № А40-113033/24 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа. 

Председательствующий судья: С.Л. Захаров 

Судьи: Т.Б. Краснова 

 В.А. Яцева