АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-38601/2023

06 марта 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 февраля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 06 марта 2024 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ефимова Д.В.  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шуровой П.А., рассмотрел в судебном заседании дело №А60-38601/2023 

по  иску общества с ограниченной ответственностью «Сфера ЖКХ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к муниципальному казенному учреждению «Дирекция единого заказчика» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании задолженности в размере 687402 руб. 17 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: по техническим причинам не подключился к онлайн заседанию.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено. 

В Арбитражный суд Свердловской области поступило  исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Сфера ЖКХ» к муниципальному казенному учреждению «Дирекция единого заказчика» о взыскании задолженности содержание и ремонт общего имущества МКД, пени за просрочку платежей.

Посредством электронной  системы подачи документов « Мой арбитр» 06.09.2023 от истца поступило ходатайство об уточнении иска. Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

От истца 22.12.2023  поступило ходатайство об уточнении иска. Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик направил в материалы дела отзыв на исковое заявление. На основании ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приобщил документы к материалам дела. 

В связи с возникновением технических неполадок при проведении онлайн-заседания, суд считает возможным судебное разбирательство отложить в порядке ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

установил:

как следует из материалов дела, ООО «Сфера ЖКХ» - юридическое лицо, осуществляющее функции по управлению многоквартирными домами, в том числе обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, пользующимися жилыми и нежилыми помещениями, обеспечение надлежащего содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме путем оказания работ и услуг, обеспечение предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимися жилыми помещениями, организацию работы по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилья, предоставлению коммунальных и иных услуг, организацию работы по взысканию задолженности за предоставленные работы и услуги и так далее.

В перечень управляемых многоквартирных домов, являющихся приложением к реестру лицензий Свердловской области, включены следующие дома:

 

№ п/п

Адрес многоквартирного дома

Основание включения многоквартирного дома в перечень УК

1.

<

...>

-   договор управления от 17.05.2022 года;

-   протокол общего собрания собственников помещений в МКД от 17.05.2022 года;

-   решение Департамента ГЖиСН от 28.06.2022 № 29-21-01-25007

2.

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...>

-   договор № 75 управления многоквартирным домом от 16.03.2020 года;

-   протокол рассмотрения заявок на участие

 

<

...>

<

...>

<

...>

г. Алапаевск, 

<

...>

г. Алапаевск, 

<

...>

г. Алапаевск, 

<

...>

в открытом конкурсе по извещению № 290120/2222168/01 от 10.03.2020 года

-   решение Департамента ГЖиСН от 05.08.2020 №29-21-01-21951

-   решение Департамента ГЖиСН от 10.08.2020 №29-21-01-22296

3.

<

...> 

<

...>

-   договор № 80 управления многоквартирным домом от 16.03.2020 года;

-   протокол рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по извещению № 290120/2222168/01 от 10.03.2020 года

-   решение Департамента ГЖиСН от 17.08.2020 № 29-21-01-22795

 

 

4.

<

...>

-   договор управления от 11.04.2022 года;

-   протокол общего собрания собственников помещений в МКД от 11.04.2022 года;

-   решение Департамента ГЖиСН от 17.06.2022 № 29-21-01-23777

5.

г. Алапаевск, 

<

...>; г. Алапаевск, 

<

...>

г. Алапаевск, 

<

...>

г. Алапаевск, 

<

...>;

г. Алапаевск, 

<

...> совхоза, 2

г. Алапаевск, 

<

...> совхоза, 8

г. Алапаевск, 

<

...> совхоза, 9

г. Алапаевск, 

<

...> совхоза, 10

-   договор № 76 управления многоквартирным домом от 16.03.2020 года;

-   протокол рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по извещению № 290120/2222168/01 от 10.03.2020 года

-   решение Департамента ГЖиСН от 17.08.2020 № 29-21 -01 -22795

Постановлением Администрации Муниципального образования город Алапаевск от 26.02.2010 года № 254, МКУ «Дирекция единого заказчика» поручено осуществлять функции по учету муниципального жилищного фонда, заключению договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, осуществлению контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

Следовательно, помещения муниципального жилищного фонда МО город Алапаевск относятся к ведению МКУ «Дирекция единого заказчика»

Ссылаясь на наличие задолженности, неисполнение претензионных требований в добровольном порядке, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (п. 1,2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

Как следует из материалов дела ООО «Сфера ЖКХ» несет расходы по содержанию общего имущества многоквартирных домов с момента внесения изменений в перечень домов, являющихся приложением к реестру лицензий Свердловской области:

-           МКД: 

<

...>, ФИО1, д. 2 - с 01.07.2022 года;

-           МКД: 

<

...>, 78; ул. Мичурина, 

<

...>, 15; ул. Розы Люксембург, 

<

...>; 

<

...> 

<

...>; 

<

...> отделение совхоза, 

<

...>, 10 - с 01.09.2020 года.

Ставка платы по статье «Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома» регламентирована условиями Договоров управления и установлена в размере:

 

№ п/п

Адрес многоквартирного дома

Утвержденная ставка платы (руб. /с 1 м2)

1

<

...>

15,00

2

<

...> (с 01.09.2020 по 31.05.2022)

19,43

 

<

...> (с 01.06.2022 по настоящее время)

16,49

3

<

...>

19,43

4

<

...>

11,20

5

<

...>

11,20

6

<

...>

10,40

7

<

...>

11,20

8

<

...>

11,20

9

<

...>

17,01

10

<

...>

17,01

11

<

...>

15,24

12

г. Алапаевск, 

<

...>

17,01

13

г. Алапаевск, 

<

...>

17,01

14

г. Алапаевск, 

<

...>

17,01

15

г. Алапаевск, 

<

...>

10,70

16

г. Алапаевск, 

<

...>

14,71

17

г. Алапаевск, 

<

...>

14,71

18

г. Алапаевск, 

<

...>

14,71

19

г. Алапаевск, 

<

...> совхоза, д. 2

14,71

20

г. Алапаевск, 

<

...> совхоза, д. 8

14,71

21

г. Алапаевск, 

<

...> совхоза, д. 9

14,71

22

г. Алапаевск, 

<

...> совхоза, д. 10

14,71

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 «Потребитель в мною квартирно доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее -коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества МКД устанавливается в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 28.04.2023) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») и также договорами с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с п. 48 вышеуказанных правил, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме в случаях, установленных в пункте 40 настоящих Правил, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам (произведение объема норматива потребления на тариф).

Нормативы потребления, а также тарифы на коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды определяются Постановлениями РЭК Свердловской области.

Поскольку материалами дела подтверждается факт оказания истцом услуг ответчику, при этом доказательства оплаты услуг ответчиком не представлены (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), требования истца о взыскании основного долга в общей сумме 550455  руб. 76 коп. по спорным объектам  являются правомерными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени начисленные на 11.07.2023 в размере 91551 руб. 71 коп.

Согласно положениям п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет истца проверен судом и признан верным.

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, нарушение сроков внесения оплаты подтверждается материалами дела,  требования истца об уплате неустойки, предусмотренной ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, обоснованно.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

С учетом принятых уточнений, излишне уплаченная государственная пошлина, уплаченная по платежному поручению от 12.07.2023 № 441 в размере 980 руб., подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального казенного учреждения «Дирекция единого заказчика» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сфера ЖКХ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  долг в размере 550455 руб. 76 коп., пени начислены на 11.07.2022 в размере 91551 руб. 71 коп., а также 15480 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

2. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Сфера ЖКХ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению от 12.07.2023 № 441, в размере 980 руб.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

 

Судья                                                                                   Д.В. Ефимов