Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-39553/2017

31 октября 2018 г.

г. Челябинск

Резолютивная часть решения оглашена 24 октября 2018 г. 

Решение в полном объеме изготовлено 31 октября 2018 г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области А.Г. Гусев, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации Катав-Ивановского муниципального района, ОГРН 

<

***>, г. Катав-Ивановск Челябинской области, 

к обществу с ограниченной ответственностью «Изодом», ОГРН 

<

***>, Юрюзань Челябинской области, 

о взыскании 89 556 руб. 07 коп., 

при неявке сторон в судебном заседании, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Катав-Ивановского муниципального района (далее – истец) 14.12.2017  обратилась  в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Изодом» (далее – ответчик ), о взыскании задолженности по договору аренды от 01.09.2008 №1979 за период с 01.01.2016 по 01.10.2017 в размере 174 475 руб. 79 коп., пени за период с 01.01.2016 по 01.09.2017 в размере 8 719 руб. 87 коп. 

До принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, истцом заявлено ходатайство об изменении предмета иска, просит взыскать сумму задолженности по договору аренды от 01.09.2008 №1979 за период с 21.06.2017 по 24.09.2018 в размере 85 478 руб. 62 коп., пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 21.06.2017 по 24.09.2018 в размере 4 077 руб. 45 коп.

Суд, руководствуясь ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –АПК РФ) удовлетворил ходатайство истца. 

Стороны в судебное заседание не явились, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 123 АПК РФ (л.д. 71, 80-81). Дело рассмотрено в их отсутствие по правилам ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Ссылаясь на ст.ст. 309, 314, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), на ст.ст. 65 Земельного Кодекса Российской Федерации на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды от 01.09.2008 №1979, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за пользование земельным участком и пени. 

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что решением Арбитражного суда Челябинской области от 21.06.2017 по делу №А76-24587/2016 в отношении общества «Изодом» введена процедура банкротства – конкурсное производство и задолженность, возникшая до принятия заявления о признании должника несостоятельным (банкротом) до 07.11.2016, подлежит рассмотрению в деле о банкротстве (л.д.45).  

Исследовав и оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, на основании Постановления Главы Усть-Катавского городского округа Челябинской области от 01.09.2008 №1139 (л.д.14) между администрацией Усть-Катавского городской округа (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Изодом» (арендатор) подписан договор аренды земельного участка от 01.09.2008 №1979, предметом которого является земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 74:10:0310001:0005, находящийся по адресу: 

<

...>, для под промышленное производство, общей 6 300 кв.м. (л.д.15).

Согласно п. 1.2 договора на участке имеется нежилое здание – сборочный цех (СКТБ).

Срок аренды участка устанавливается сроком на 49 лет (п.2.1 договора).

Размер арендной платы определен в приложение №2 к договору. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 20-го числа следующего за отчетным кварталом месяца, последний платеж вносится не позднее 20 декабря текущего года (п.3.2 договора).

За нарушения срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п.5.2 договора).

Земельный участок передан обществу «Изодом» по акту приема-передачи 01.09.2008 (л.д. 16).

Договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.10.2008 (л.д.17-20).

Земельный участок прошел государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 74:10:0310001:5, поставлен на кадастровый учет 12.02.2008 (л.д. 18).

По правилам п. 1 ст. 432, ст. 606, п. 1 ст. 607, ст. 614 ГК РФ суд квалифицирует договор аренды как заключенный.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации землепользование в Российской Федерации осуществляется на платной основе, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно и полностью вносить арендную плату, плату за предоставление права аренды, а также нести расходы, связанные с перечислением платежей.

По расчетам истца у ответчика за период с 21.06.2017 по второй квартал 2018 г. включительно образовалась задолженность в размере 85 478 руб. 62 коп. (л.д.77).

Истцом расчет аренды произведен на основании закона Челябинской области от 24.04.2008 №257-ЗО, решения Собрания депутатов Усть-Катавского городского округа №330 от 26.12.2011.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Челябинской области от 07.11.2016 по делу №А76-24587/2016 в отношении ответчика возбуждено производство по делу о банкротстве, решением от 28.06.2017 открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2 (л.д.47-60).

В соответствии с п. 1 ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом (п. 1 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Согласно п. п. 1, 2 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом. Текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Исковые требования квалифицируются судом как текущие и подлежащие рассмотрению в порядке искового производства, поскольку заявлены об оплате за период с 21.06.2017 по 24.09.2018, то есть за тот период времени, который истек после возбуждения дела о банкротстве – 07.11.2016 (ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», абз. 3 п. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве»).

Исходя из отзыва, ответчик наличие задолженности не отрицает (л.д.45).

Таким образом, исследовав представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению с учетом вышеустановленных обстоятельств, а задолженность за период с 21.06.2017 по второй квартал 2018 г. включительно подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 85 478 руб. 62 коп.

Истцом заявлено о взыскании пени за период с 21.06.2017 по 24.09.2018 в размере 4 077 руб. 45 коп. (л.д.77).

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушения срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Оснований для освобождения ответчика от ответственности по п. 1 ст. 401 ГК РФ суд не находит.

Согласно ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов (государственной пошлины и судебных издержек) разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу. 

Согласно п. 1.1 ч. 1 ст. 333.37 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

На основании ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Соответственно, государственная пошлина в сумме 3 582 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 167-170, ст. 176 АПК РФ, Арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Изодом» в пользу Администрации Катав-Ивановского муниципального района  Челябинской области задолженность в сумме 85 478 руб. 62 коп., пени в сумме 4 077 руб. 45 коп.   

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Изодом» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 582 руб.     

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья           А.Г. Гусев

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru  или Арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.