Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-12135/2020

г. Хабаровск

24 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 24 декабря 2020 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Конфедератовой К.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 680038, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Растехно» (ОРГН 1022701290699, ИНН 

<

***>; 680021, 

<

...>)

о взыскании 30 366 руб.,

третье лицо: Министерство обороны Российской Федерации

При участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 представитель по доверенности от 08.07.2020 № 57

от ответчика – явку не обеспечил, уведомлен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ.

от третьего лица – ФИО2 представитель по доверенности от 13.11.2020 № 207/5/Д/54.

Федеральное государственное казенное учреждение «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны  Российской Федерации (далее -  истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Растехно» (далее – ООО «Растехно», ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 27.09.2006 № 0108 в размере 30 366, 00 руб. за период с 01.08.2019 по 31.01.2020.

Исковые требования основаны на положениях статей 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесения арендных платежей по вышеуказанному договору аренды.

Определением от 06.08.2020 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство обороны Российской Федерации. 

Ответчиком, третьим лицом отзывы на исковое заявление не представлены. 

Определением от 02.10.2020 суд пришел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении. Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в том числе по правилам статьи 123 АПК РФ, явку представителя не обеспечил, в нарушение требований статьи 131 названного Кодекса отзыв не представил.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица.

В судебном заседании на основании статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 24.12.2020, информация о перерыве размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Изучив материалы дела, и исследовав представленные в дело доказательства, заслушав представителя истца и третьего лица, арбитражный суд

У С Т А Н О В И Л:

Как следует из материалов дела, 27.09.2006 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю, действующим от имени собственника, ФГУ «Хабаровская КЭЧ района» Минобороны России и ООО «Растехно» (ранее ООО «Ростехно) заключен договор аренды недвижимого имущества № 0108 (далее — договор), согласно условиям которого, арендатор принял во временное пользование помещения № 3,4 площадью 10,7 кв. м, расположенные по адресу: 

<

...>. 

Согласно пункту 2 названного договора он заключен на неопределенный срок.

Дополнительным соглашением от 12.07.2010 № 141/3-АИД-1312 изменена сторона договора с Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому на Министерство обороны РФ.

Дополнительным соглашением от 07.10.2016 № 141/3/6/АИД-191 изменены стороны договора на Министерство обороны РФ, ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России (далее-Учреждение), ООО «Растехно» и установлена ежемесячная арендная плата в сумме 5 061 руб.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 07.10.2019 по делу А73-15730/2019 с ООО «Растехно» взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.12.2016 по 29.07.2019 в сумме 60 654 руб., пени в сумме 18 497,23 руб. и штраф в размере квартального платежа в размере 15 183,00 руб., а также на ответчика возложена обязанность освободить указанное помещение.

Поскольку решение суда от 07.10.2019 освобождено не было, ООО «Растехно» продолжает занимать помещения, Учреждение направило в адрес претензию от 05.02.2020 № 141/6/04-23/1355 с требованием об оплате задолженности, в том числе за предъявляемый в рамках настоящего дела период. 

Поскольку указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. 

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При этом согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исследовав представленные в дело доказательства и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд установил, что материалами дела подтверждается факт использования ответчиком переданных ему помещений в спорный период и ненадлежащее исполнение последним обязанности по внесению арендных платежей. 

Расчет арендной платы произведен истцом в соответствии с условиями договора № 0108 (в редакции дополнительного соглашения № 141/3/6/АИД-191), расчет ответчиком не оспорен.

Поскольку ответчиком в нарушение требований статьи 65 АПК РФ доказательств оплаты арендных платежей в полном размере не представлено, как и не представлено доказательств освобождения помещений в спорный период и передача их истцу, и наличие задолженности по арендным платежам в заявленной к взысканию сумме фактически не оспорено, требование о взыскании 30 366 руб., признается обоснованным.

Государственная пошлина на основании статьи 110 АПК РФ относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден в силу ст. 333.35 НК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Растехно» в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации 30 366 руб. задолженности за период с 01.08.2019 по 31.01.2020.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Растехно» в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                       К.А. Конфедератова