АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-17494/2022

г. Оренбург

20 июня 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена       13 июня 2023 года

В полном объеме решение изготовлено        20 июня 2023 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи                     Пархомы С.Т., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», г.Оренбург (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Трест «БРС», г. Кумертау Республики Башкортостан (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

об обязании произвести работы по гарантийному ремонту,

при участии представителей:

от истца: ФИО2, доверенность от 15.05.2023,

от ответчика: ФИО3, директор, паспорт.

Некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» (далее - истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Трест «БРС» (далее – ответчик, ООО «Трест «БРС») об обязании в рамках гарантийных обязательств произвести следующие работы:

- по договору подряда №СМР-403/2020 от 25.11.2020 по объекту, расположенному по адресу: 

<

...> (крыша), а именно:

выполнить смену и переустройство водосточной системы в объеме              80 м2;

произвести установку желоба локально по периметру МКД в объеме               1 шт.

- по договору подряда №СМР-76/20 от 03.04.2020 по объекту, расположенному по адресу: Оренбургская область п. Энергетик, д.1 (крыша), а именно:

выполнить штукатурку стен в объеме 1149,46 м2, огрунтовку стен в объеме 1149 м2;

произвести окраску стен фасада в объеме 1149,46 м2;

произвести ремонт бетонной отмостки в объеме 14,796 м3;

выполнить шпатлевку отдельных мест карнизных плит, выполнить окраску в объеме 5 м2;

- по договору подряда №СМР-491/2021 от 17.08.2021 по объекту, расположенному по адресу: 

<

...> (крыша), а именно:

выполнить смену и переустройство водосточной системы в объеме 1,74 м;

выполнить установку люка противопожарного согласно проекту 109-2019 АС (лист 10);

выполнить установку фановой трубы в соответствии с проектом 109-2019 АС (лист 11 спецификация к фановым трубам) в объеме 10 шт;

выполнить установку трубы в объеме 3 м;

выполнить установку элементов окна в соответствии с проектами 109-2019- ПС (лист 11) в объеме 3 шт.;

выполнить установку отлива на торцах слухового окна в объеме 4,95 м2;

выполнить переустановку фартука в объеме 6,76 м2; 3,718м2;

- по договору подряда №СМР-111/2019 от 06.05.2019 по объекту,   расположенному по адресу, 

<

...> (фасад), а именно:

выполнить работы по восстановлению бетонного основания в объеме 24,375 м3;

выполнить перекладку плитки входных групп в объеме 8 м2;

выполнить очистку от старой краски, а также окраску дверей в объеме 2 шт.

В случае несвоевременного исполнения судебного акта по настоящему делу взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Трест «БРС», судебный штраф, в виде однократного взыскания, в размере 2 168 343 руб. 80 коп. после наступления 31 дня после даты вступления в законную силу решения суда.

Истцом неоднократно уточнялись исковые требования, согласно последнему уточнению истец просит суд обязать общество с ограниченной ответственностью «Трест «БРС» в рамках гарантийных обязательств по договору подряда №СМР-76/2020 на выполнение работ  по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах от 03.04.2020 по адресу: 

<

...>, произвести следующие работы (фасад):

- выполнить штукатурку стен в объеме 120 кв.м., огрунтовку стен в объеме 120 кв.м.,  

- произвести окраску стен фасада в объеме 120 кв.м., в течение одного месяца со дня вступления решения Арбитражного суда Оренбургской области в законную силу.

Судом в порядке ст.49 АПК РФ ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворено, иск рассматривается с учетом принятого судом уточнения.

Представитель истца поддержал исковые требования с учетом принятого судом уточнения.

Представитель ответчика в судебном заседании устно возражал против удовлетворения исковых требований; письменный отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

Ходатайств о необходимости предоставления дополнительных доказательств сторонами не заявлено, в связи с чем, суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При  рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства. 

По результатам проведенного электронного аукциона по отбору подрядной организации для выполнения строительно-монтажных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов (далее объектов), расположенных в г.Оренбурге, между некоммерческой организацией «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» (заказчик) и ООО «Трест «БРС» (подрядчик) заключен договор подряда №СМР-76/2020 от 03.04.220, по условиям пункта 2.1 которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению в установленные настоящим договором сроки и стоимость комплекса работ по капитальному ремонту объекта: капитальный ремонт фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: Оренбургская область, Энергетинский поссовет 

<

...>. (Приложение № 11 к договору), включая подготовительные работы, и сдачу объекта в эксплуатацию, а также иные неразрывно связанные с Объектом работы, в том числе в течение гарантийного срока в соответствии с требованиями и условиями настоящего договора, ПСД, НПА (далее – работы).

Согласно пункту 2.2 договора объем и состав работ, выполняемых подрядчиком по объекту определен ПСД, НПА и должен обеспечивать нормальную эксплуатацию объекта по завершению работ.

Фактически работы в рамках заключенного договора по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома расположенного по адресу: Оренбургская область, Энергетинский поссовет 

<

...>, приняты и оплачены в полном объеме, о чем свидетельствуют акты приемки выполненных работ выполненных в процессе капитального ремонта общего имущества от 30.12.2020, справки о стоимости выполненных работ и затрат от 30.12.2020.

Общая стоимость работ составила 2 414 426 руб. 08 коп.

Актом приемочной комиссии от 22.12.2020 объект капитального ремонта по адресу: Оренбургская область, Энергетинский поссовет 

<

...> принят в эксплуатацию.

В силу пункта 8.1 договора подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты) в выполненных работах, обнаруженные в пределах 5 лет гарантийного срока со дня подписания заказчиком акта по форме КС-2.

В течение гарантийного срока подрядчик обязан производить осмотр объекта, на котором установлен гарантийный срок. В случае обнаружения дефектов, разрушений, вызванных ненадлежащей эксплуатацией объект подрядчик обязан немедленно известить заказчика.

Согласно пункту 8.2 договора если в течение гарантийного срока выявится, что качество выполненных по договору работ или материалов не соответствуй требованиям ПСД, НПА, работы выполнены подрядчиком с отступлениям ухудшившими результат работ, с иными недостатками, которые делают объект работ непригодным для нормальной эксплуатации, заказчик должен (письменно заявить о них подрядчику с указанием разумных сроков  устранения и потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков.

Согласно пункту 8.4 договора, подрядчик рассматривает письменное уведомление, представленное заказчиком в соответствии с пунктом 8 настоящего договора, в течение 2 рабочих дней со дня его получения, в случае согласия устраняет выявленные нарушения в сроки, установленные в уведомлении.

В случае, несогласия подрядчика с информацией в уведомлении, представленной заказчиком (полностью или частично), он обязан в вышеуказанный срок представить письменное мотивированное возражение с приложением подтверждающих документов.

После приемки работ в адрес истца поступило письмо 05.03.2021 № И-421 от управляющей компании ООО УК «Энергетик» по вопросам намокания фасада под карнизной плитой и намерзание льда на краю карнизной плиты.

Письмом от 24.03.2021 исх - 2534/21 региональный оператор уведомил ООО УК «Энергетик», что 18.03.2021 проведен комиссионный выезд с целью фиксации недостатков (дефектов) по данному обращению для выявления причины намокания фасада и намерзания льда на краю карнизной плиты. Было выявлено, что из-за погодных условий невозможно установить причину намокания и образования наледи.

24.06.2022 № И1197 в адрес регионального оператора поступило обращение от управляющей компании ООО УК «Энергетик» о выявленных в ходе эксплуатации недостатков (дефектов), после проведения капитального ремонта фасада МКД № 1, в п. Энергетик.

Письмом от 28.06.2022 №Исх-7372/22 региональный оператор уведомил подрядную организацию о проведении комиссионного осмотра. 

В ходе комиссионного осмотра выявлены следующие дефекты: растрескивание штукатурно-окрасочного слоя фасада локально (наличие трещин), разрушение окрасочного слоя фасада локально (наличие трещин, фасад окрашенный одной краской имеет разные оттенки), разрушение верхнего слоя бетонной отмостки (наличие трещин, отслоение верхнего слоя покрытия), разрушение окрасочного слоя карнизных плит (отслоение, сколы).

Как указывает истец, до настоящего времени, работы по устранению недостатков не начаты, и как следствие не окончены.

В целях урегулирования спора, истцом в адрес ответчика направлялось письмо № Исх-8400/22 от 10.08.2022  о необходимости устранить нарушения исполнения контрактов, которые оставлены без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд.

Заслушав пояснения истца и ответчика, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Проанализировав спорный договор, суд пришел к выводу о том, что возникшие между сторонами правоотношения возникли из договора, который по своей правовой природе является договором подряда и регулируется нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ).

Поскольку исследуемый договор подряда содержит все существенные условия, по которым сторонами достигнуто соглашение, соответствует требованиям, предъявляемым законом к форме и содержанию договора подряда, подписан сторонами, а также учитывая осуществление действий по фактическому выполнению договорных обязательств, оснований полагать о незаключенности либо ничтожности договора у суда не имеется. Действительность договора сторонами не оспаривается.

В силу п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, предусмотрено, в первую очередь, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных данным Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Функции регионального оператора определены в статье 180 Жилищного кодекса Российской Федерации и в соответствии с частью 1.1 указанной статьи закупки региональным оператором товаров, работ, услуг в целях выполнения функций регионального оператора осуществляются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Указанный порядок должен предусматривать, в том числе конкурентные способы определения региональным оператором поставщиков (подрядчиков, исполнителей) с учетом повышения эффективности, результативности осуществления закупок товаров, работ, услуг, обеспечения гласности, открытости и прозрачности осуществления таких закупок, предотвращения коррупции и других злоупотреблений в сфере таких закупок.

Частью 5 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что привлечение региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 N 615 утверждено Положение о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - Положение N 615).

Общие требования к качеству выполняемой работы установлены статьей 721 ГК РФ, согласно которой качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода (пункт 1). Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования (пункт 2).

Статьей 720 ГК РФ установлено, что заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику (пункт 1). Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении (пункт 2). Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки) (пункт 3). Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

Исходя из данных норм, истец, ссылающийся на выявленные недостатки принятых работ, должен представить доказательства, свидетельствующие о фиксации данных недостатков и извещении подрядчика об обнаружении таких недостатков, а также отказ подрядчика от их устранения за свой счет или не устранение в установленный срок.

Пунктом 1 статьи 722 ГК РФ установлено, что в том случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

В соответствии с пунктом 2 указанной нормы права - гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

В соответствии с пунктом  2 части 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 названного Кодекса).

Аналогичные требования установлены специальными нормами гражданского законодательства применительно к договору строительного подряда (п. 1 ст. 754 ГК РФ, п.п. 1, 2 ст. 755 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (п. 2 ст. 755 ГК РФ).

Предельный срок обнаружения дефектов по договорам строительного подряда составляет пять лет, и возможность его уменьшения законом не предусмотрена (статья 756 ГК РФ).

Таким образом, из буквального толкования положений п. 3 ст.724, п. 2 ст. 755 ГК РФ следует, что в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика в виде ответственности за недостатки (дефекты) выполненных работ.

Данным положениям гражданского законодательства корреспондируют условия  договора, так в соответствии с пунктом 8.1 договора  подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты) в выполненных работах, обнаруженные в пределах 5 лет гарантийного срока со дня подписания заказчиком акта по форме КС-2. 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АП РФ). При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 АПК РФ).

Факт обнаружения недостатков выполненных по договору работ в пределах гарантийного срока подтвержден перечисленными выше материалами дела, а именно: дефектной ведомостью от 19.07.2022, актом осмотра от 19.07.2022 и не оспорены ответчиком.

Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, ответчиком не приведено (ст. 65 АПК РФ).

Доказательств, подтверждающих возникновение недостатков вследствие нормального износа объекта, неправильной его эксплуатации, ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанные документы являются доказательствами наличия дефектов выполненных подрядных работ, подлежащих устранению.

Учитывая передачу объекта строительства 22.12.2020 и обнаружение недостатков 24.06.2022, 19.07.2022, суд приходит к выводу о том, что  предусмотренный ст. 756 ГК РФ предельный пятилетний срок обнаружения ненадлежащего качества строительных работ, истцом  не пропущен.

Доказательств обратного материалы дела не содержат, ответчиком не приведены (ст. 65 АПК РФ).

По спору о ненадлежащем исполнении подрядчиком гарантийных обязательств бремя предоставления доказательств отсутствия вины подрядчика в возникновении недостатков, в том числе посредством доказывания причин образования спорных дефектов (отсутствия причинно-следственной связи), относится на подрядчика как лицо, принявшее на себя обязательство обеспечить соответствие результата выполненных работ требованиям качества (статьи 721, 722, 724, 755 ГК РФ).

Если договором подряда предусмотрен гарантийный срок, то результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 722 ГК РФ). Под гарантийным сроком в договорах подряда понимается период времени, в течение которого подрядчик гарантирует стабильность показателей качества результата произведенных работ в процессе его использования по назначению при условии соблюдения заказчиком установленных правил использования. Содержание гарантийного обязательства включает право заказчика требовать от подрядчика обеспечения надлежащего качества результата выполненных работ и корреспондирующую ему обязанность подрядчика обеспечивать его с момента приемки и до окончания действия гарантийного срока. Распространяя свое действие на период после приемки выполненных работ, гарантийное обязательство превращает отношения сторон по договору подряда в длящиеся.

Подразумевается, что при обычной надлежащей эксплуатации предмета, явившегося результатом работ, недостаток, появившийся в течение гарантийного срока, возникает ввиду ненадлежащего исполнения подрядчиком своих обязательств по выполнению работ. Следовательно, при разрешении исковых требований, связанных с применением последствий нарушения требований о качестве выполненных работ в гарантийный срок, заказчик обязан доказать факт возникновения недостатка в работе подрядчика. Подрядчик должен подтвердить, что причина возникновения недостатка не связана с его работой.

Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ.

Доказательств, позволяющих сделать однозначный вывод о наличии оснований для освобождения подрядчика от ответственности за недостатки выполненных работ, выявленных в течение гарантийного срока, материалы дела не содержат (статья 9, 65 АПК РФ).

Правом заявить ходатайство о назначении экспертизы, ответчик не воспользовался, тем самым, самостоятельно распорядившись принадлежащими ему процессуальными правами, и приняв в связи с этим на себя, риск наступления определенных последствий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Исследовав и оценив по правилам, предусмотренным в ст.71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, приняв во внимание, что в нарушение ст.65 АПК РФ ответчик не предоставил сведений о том, что недостатки произошли вследствие нормального износа объекта, неправильной его эксплуатации, суд приходит к выводу о доказанности факта выявления в период гарантийного срока строительных недостатков, обязанность по устранению которых лежит на подрядчике - обществе с ограниченной ответственностью «Трест «БРС».

Ответчику судом с предоставлением достаточного времени предлагалось представить письменный отзыв на исковое заявление с документальным и правовым обоснованием изложенных в нем доводов и возражений, однако, ответчик своим правом не воспользовался, им не представлено как возражений по существу заявленных требований, так и доказательств исполнения гарантийных обязательств.

Суд, принимая во внимание, что наличие недостатков работ является следствием некачественного выполнения работ ответчиком по договору, считает требования истца об обязании ответчика выполнить работы по устранению недостатков  правомерными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено. При этом суд не вправе выйти за пределы исковых требований, истцом же в просительной части искового заявления срок выполнения работ не указан.

Учитывая сезонность восстановительных работ, требование истца об устранении недостатков в течение одного месяца со дня вступления решения Арбитражного суда Оренбургской области в законную силу, суд считает разум разумным с точки зрения исполнимости,  достаточным для выполнения ответчиком исковых требований.

Учитывая установленные ст.ст.180, 181 АПК РФ сроки на вступление решения суда в законную силу и срок на обжалование судебного акта, суд считает необходимым установить срок устранения недостатков в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 20.04.2023 по заявлению некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» приняты обеспечительные меры в виде запрета  Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 39 по Республике Башкортостан  вносить в Единый государственный реестр юридических лиц записи, связанные с процедурой ликвидации общества с ограниченной ответственностью «Трест «БРС», г. Кумертау Республики Башкортостан (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  до вступления в законную силу решения суда по настоящему делу. В удовлетворении остальной части заявления о принятии обеспечительных мер отказано.

Истцу выдан исполнительный лист серии ФС 042171645 от 20.04.2023.

Согласно ч.4 ст.96 АПК РФ в случае удовлетворения иска обеспечительные меры сохраняют свое действие до фактического исполнения судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по существу.

Таким образом, обеспечительные меры, принятые определением суда от 20.04.2023 сохраняют свое действие до фактического исполнения судебного акта, после чего подлежат отмене.

Руководствуясь статьями 49, 97, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Трест «БРС» в рамках гарантийных обязательств по договору подряда №СМР-76/2020 на выполнение работ  по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах от 03.04.2020 по адресу: 

<

...>, произвести следующие работы (фасад):

- выполнить штукатурку стен в объеме 120 кв.м., огрунтовку стен в объеме 120 кв.м.,  

- произвести окраску стен фасада в объеме 120 кв.м., в течение одного месяца со дня вступления решения Арбитражного суда Оренбургской области в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Трест «БРС» в пользу некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» государственную пошлину в сумме 6 000  руб. 00 коп.

Меры по обеспечению иска, принятые определением суда от 20.04.2023, отменить.

Исполнительный лист выдается взыскателю после вступления судебного акта в законную силу по его ходатайству в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья                                  С.Т. Пархома