АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Магадан            Дело № А37-2643/2019

06.11.2019

Резолютивная часть решения объявлена 29.10.2019

Решение в полном объеме изготовлено 06.11.2019

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Макаревич Е.М., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению гаражно-строительного кооператива «Ветеран» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 685007, 

<

...>)

к муниципальному образованию «Город Магадан» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 685000, 

<

...>)

о признании права собственности на гаражные боксы,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

– Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Магаданской области  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 685000, 

<

...>), 

– федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Магаданской области и Чукотскому автономному округу (место нахождения: 685000, 

<

...>), 

– Департамент имущественных и земельных отношений Магаданской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 685000, 

<

...>),

– Департамент строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 685000, 

<

...>),

при участии в заседании:

от ГСК «Ветеран»: ФИО2 – председатель, приказ от 05.05.2018; ФИО3 – представитель, доверенность от 19.09.2018;

от КУМИ: ФИО4 – главный специалист, доверенность от 14.02.2019 № 03/845;

от Департамента САТЭК: ФИО5 – главный специалист, доверенность от 18.12.2018 № 167;

от ТУ Росимущества, Департамента имущественных и земельных отношений, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»: не явились,

УСТАНОВИЛ:

Гаражно-строительный кооператив «Ветеран» (далее – ГСК «Ветеран») обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к муниципальному образованию «Город Магадан» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана (далее – КУМИ г. Магадана) о признании права собственности на 52 гаража с кадастровым номером 49:09:030301:98, инвентарный номер 10295, общей площадью 1413,6 кв.м, кадастровый номер земельного участка 49:09:030301:3489, 1998 года постройки, расположенных по адресу: 

<

...>.

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 8, 12, 218, 219, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ), Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ). 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, определением суда от 06.09.2019 были привлечены: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Магаданской области (далее – ТУ Росимущества); федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Магаданской области и Чукотскому автономному округу (далее - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»); Департамент имущественных и земельных отношений Магаданской области (далее – Департамент имущественных и земельных отношений); Департамент строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана (далее – Департамент САТЭК).

Определением суда от 30.09.2019 завершена подготовка по делу, дело назначено к судебному разбирательству в судебном заседании на 29.10.2019.

До начала заседания истец представил в материалы дела заявление от 23.10.2019        № 95 об уточнении требований. Согласно заявлению истец просит признать за собой право собственности на 52 гаража с кадастровым номером 49:09:030301:384, инвентарный номер 10295, общей площадью 1413,6 кв.м, кадастровый номер земельного участка 49:09:030301:98, 1998 года постройки, расположенные по адресу: 

<

...>; расходы по госпошлине отнести на истца.

Представители истца в судебном заседании поддержали ранее представленное заявление от 23.10.2019 № 95 об уточнении требований; приобщили дополнительные документы. На удовлетворении требований в полном объеме с учетом заявленных уточнений настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании и согласно приобщенному в материалы дела отзыву от 29.10.2019 № 03/6436 указал, что спорный объект недвижимого имущества – нежилое здание гаражных боксов в реестре муниципального имущества, составляющего казну муниципального образования «Город Магадан», не значится. Земельный участок с кадастровым номером 49:09:030301:98 на праве аренды, на праве собственности – не предоставлялся. КУМИ г. Магадана считает, что удовлетворение исковых требований о признании права собственности на здание гаражей по Марчеканскому шоссе в г. Магадане возможно в случае предоставления доказательств возникновения или приобретения прав на указанное имущество, однако разрешение вопроса об удовлетворении заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель Департамента САТЭК в судебном заседании устно указал, что оставляет на усмотрение суда разрешение вопроса об удовлетворении заявленных требований.

Представители ТУ Росимущества, Департамента имущественных и земельных отношений, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились, извещены.

Согласно имеющемуся в деле отзыву ТУ Росимущества от 26.09.2019 № 49-ОЯ/2164 в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объектах – спорных гаражах. Территориальное управление оставляет рассмотрение искового заявления ГСК «Ветеран» на усмотрение суда, поскольку не располагает сведениями, подтверждающими или опровергающими доводы заявителя (л.д.24 т. 3).

Из письменного мнения Департамента имущественных и земельных отношений от 26.09.2019 № 2765/123-4 (л.д.32 т. 3) следует, что 52 гаража с кадастровым номером 49:09:030301:98, общей площадью 1413,6 кв.м, 1998 года постройки, расположенные по Марчеканскому шоссе в городе Магадане, в реестре государственного имущества Магаданской области не состоят. Решение вопроса о возможности удовлетворения заявленных требований Департамент оставляет на усмотрение суда; просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» в письменном мнении от 24.09.2019 № 630 также указал на возможность разрешения рассматриваемого спора на усмотрение суда, поскольку полагает, что любое принятое по иску решение не затрагивает его имущественные либо иные интересы и не может породить у Филиала каких-либо обязательств (л.д.114-117 т. 2).

Рассмотрев заявление истца от 23.10.2019 № 95 об уточнении требований, руководствуясь статьями 49, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), суд принял заявленные уточнения.

Дело рассмотрено по существу с учетом положений статей 123, 156 АПК РФ, по представленным в материалы дела доказательствам, в отсутствие представителей третьих лиц - ТУ Росимущества, Департамента имущественных и земельных отношений, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра».

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Магаданского городского Совета народных депутатов от 22.11.1985 № 1257  был образован кооператив «Ветеран» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей  индивидуальных владельцев и утвержден его устав (л.д.102-108 т. 2).  

В настоящее время ГСК «Ветеран», созданный на базе кооператива «Ветеран» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей  индивидуальных владельцев и являющийся его правопреемником, зарегистрирован в качестве юридического лица Межрайонной инспекцией ФНС России № 1 по Магаданской области (ОГРН 

<

***> присвоен 11.01.2016 – л.д.91, 116-120 т. 1).

Согласно уставу, утвержденному решением исполнительного комитета Магаданского городского Совета народных депутатов от 22.11.1985 № 1257, кооператив «Ветеран» был учрежден с целью удовлетворения членов кооператива гаражами-стоянками для индивидуальных машин в г. Магадане путем строительства гаражей-стоянок на собственные средства кооператива, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами-стоянками (пункт 1).

Решением исполнительного комитета Магаданского городского Совета народных депутатов от 26.06.1987 № 856 для проектирования гаражей ГСК «Ветеран» был согласован земельный участок площадью 1,7 га по Марчеканскому шоссе согласно выкопировке № 117-87 и утверждено архитектурно-планировочное задание на разработку проекта (л.д.11-16, 27 т. 1).

На основании указанного решения по акту об отводе земельного участка и закреплении границ и красных линий в натуре от 28.07.1987 ГСК «Ветеран» был отведен земельный участок площадью 1,7 га для строительства гаражей транспортных средств индивидуальных владельцев по Марчеканскому шоссе (л.д.23 т. 1).

Кроме того, ГСК «Ветеран» решением исполнительного комитета Магаданского городского Совета народных депутатов от 23.09.1988 № 1634 был согласован земельный участок площадью 1,21 га для размещения гаражей по Марчеканскому шоссе в соответствии с выкопировкой № 180-85-88 и утверждено архитектурно-планировочное задание на проектирование объекта (л.д.17-22 т. 1).

По результатам рассмотрения выкопировки из генплана г. Магадана, выполненной для строительства гаражей ГСК «Ветеран» по Марчеканскому шоссе, и представленные материалы, трассовой комиссией при главном архитекторе города Магадана истцу был выдан протокол от 15.10.1987 № 117-87, согласно которому трассовая комиссия решила земляные работы по строящемуся объекту осуществлять по разработанным чертежам. По окончании работ восстановить нарушенное благоустройство (л.д.24 т. 1). 

Согласно техническому паспорту по состоянию на 29.07.2012, на выделенном земельном участке ГСК «Ветеран» в 1998 году было построено 52 гаража боксового типа, общей площадью 1413,6 кв.м (л.д.28-47 т. 1). Спорный объект является объектом недвижимости, инвентарный номер 10295.

Здание гаражей площадью 1413,6 кв.м поставлено истцом на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 49:09:030301:384, год завершения строительства – 1998, наименование – ГСК «Ветеран-2 плюс», назначение – нежилое, адрес: 

<

...> ГСК «Ветеран-2 плюс» (документы поступили до заседания).

Как установлено судом, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Магаданской области от 27.06.2017 по делу № А37-233/2017, было отказано в удовлетворении требований ГСК «Ветеран-2 плюс» о признании права собственности на спорные 52 гаражных бокса. Основанием для вывода суда о том, что истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о правомерности заявленных требований и для отказа в их удовлетворении, послужили следующие установленные обстоятельства: «…Спорный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым                                №49:09:030301:98 (л.д.106-107 т.1), выделенном в установленном порядке ГСК «Ветеран».

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 11 постановлений Пленумов № 10/22, граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Истец указывает, и это закреплено пунктом 1.1 устава (л.д. 37-49 т. 1), что ГСК «Ветеран-2 плюс» создан путём выведения из ГСК «Ветеран». Устав утверждён общим собранием членов ГСК «Ветеран-2 плюс» (протокол от 20 октября 2015 г. № 1, л.д. 124 т. 1)…

…Истцом не представлено в материалы дела доказательств, свидетельствующих о выделении ГСК «Ветеран-2 плюс» из ГСК «Ветеран». 

Не подтверждают факт выделения ГСК «Ветеран-2 плюс» из ГСК «Ветеран» и сведения, содержащиеся в копии регистрационного дела юридического лица – ГСК «Ветеран», представленного по предложению арбитражного суда Межрайонной ИФНС России № 1 по Магаданской области (л.д. 17-97 т. 3)…». 

Далее ГСК «Ветеран-2 плюс» было подано заявление о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам дела № А37-233/2017, которое определением от 01.10.2018 возвращено заявителю с приложенными документами. Из указанного определения суда от 01.10.2018 следует, что в качестве основания к пересмотру дела № А37-233/2017 заявителем был представлен акт передачи от 17.09.2018, по которому ГСК «Ветеран» передал ГСК «Ветеран-2 плюс» для оформления права собственности 52 гаражных бокса с инвентарным номером 10295, кадастровый номер 49:09:030301:384.

К настоящему судебному заседанию истцом представлен в материалы дела протокол от 03.12.2018 внеочередного собрания ГСК «Ветеран», согласно которому общее собрание единогласно решило: 

1. Акт передачи от 17.09.2018 нежилого здания ГСК «Ветеран-2 плюс», 52 бокса гаражей, инвентарный № 10295, кадастровый № 49:09:030301:384, литер А, общей площадью 1413,6 кв.м, расположенных по адресу: 

<

...> считать недействительным. 

2. ГСК «Ветеран» на основании правоустанавливающих документов самостоятельно обратится в суд о признании права на 52 бокса гаражей, инвентарный № 10295, кадастровый № 49:09:030301:384, литер А, общей площадью 1413,6 кв.м, расположенных по адресу: 

<

...>.

На дату рассмотрения настоящего дела судом установлено, что ГСК «Ветеран-2 плюс» 19.09.2019 исключен из Единого государственного реестра юридических лиц на основании пункта 2 статьи 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Из приобщенной истцом в материалы дела справки Департамента САТЭК от 28.10.2019 № 1-10288 следует, что на адресном плане и в адресном реестре муниципального образования «Город Магадан» отсутствует адрес объекта: 

<

...> ГСК «Ветеран-2 плюс».

Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30.09.2019 №№ КУВИ-001/2019-23698934, КУВИ-001/2019-23698984 свидетельствуют о том, что на спорный объект недвижимости, в том числе на земельный участок с кадастровым номером 49:09:030301:98, зарегистрированные права отсутствуют.   

Разделом 3 (план (чертеж, схема) земельного участка) выписки ЕГРН об объекте недвижимости от 30.09.2019 № КУВИ-001/2019-23698984 подтверждается факт расположения спорного объекта в границах предоставленного истцу земельного участка (кадастровый номер земельного участка – 49:09:030301:98). 

Арбитражным судом установлено, что строительство кооперативных гаражей  осуществлялось истцом на земельном участке, предоставленном под эти цели уполномоченными органами в порядке, установленном и действующим в период создания  объекта недвижимости. 

Однако документы, подтверждающие ввод спорного объекта в эксплуатацию, которые бы подтвердили соответствие построенного объекта проектной документации и техническим, пожарным, санитарно-эпидемиологическим требованиям и правилам, у  истца отсутствуют.

В заключении № 13/04-2017 от 03.04.2017 по результатам экспертизы (комплексного обследования) гаражных боксов по Марчеканскому шоссе ГСК «Ветеран», составленном ООО «МагаданРегионСтрой», указано, что состояние зданий гаражных боксов по результатам технического обследования оценивается как работоспособное. Здание гаражных боксов соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», а также отвечает требованиям Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» (л.д.50-60 т. 1). 

Как указал в исковом заявлении истец, ГСК «Ветеран» до обращения в суд с настоящим иском не обращался в регистрирующий орган за регистрацией права собственности гаражных боксов, так как неоднократно обращался ранее о регистрации гаражных боксов № 6, дит. А, боксы 1-24 и гаражные боксы, лит. А, боксы 1-12, 15-40. При рассмотрении заявлений ГСК «Ветеран» регистрирующий орган отказал в регистрации, сославшись на статью 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, так как заявитель не смог представить полный пакет документов, предусмотренных данной статьей.

Решением общего собрания членов ГСК «Ветеран», оформленным протоколом от 29.08.2019, общее собрание членов кооператива решило обратиться в Арбитражный суд Магаданской области с иском о признании права собственности на 52 гаража с инвентарным № 10295 за ГСК «Ветеран» (л.д.115 т. 1).

Ссылаясь на давность владения нежилым зданием гаража, состоящего из 52 боксов, на нормы статей 8, 12, 218, 234 ГК РФ, положения Федерального закона от 21.07.1997         № 122-ФЗ и Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, а также на то, что единственным способом защиты права является судебный порядок, истец обратился в суд с настоящим иском.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности наряду с другими основаниями возникают и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно частям 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (статья 131 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу части 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Требования ГСК «Ветеран», по существу, сводятся к подтверждению права собственности на построенное в 1998 году здание на 52 гаражных бокса в силу приобретательной давности.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 15 Постановления от 29.04.2010 № 10/22, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Согласно части 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При рассмотрении настоящего дела и исследовании представленных документов, судом установлено, что строительство гаражей осуществлялось истцом на земельном участке, предоставленном под эти цели уполномоченными органами в порядке, установленном и действующим в период создания объекта недвижимости. В муниципальную собственность здание гаражей в качестве бесхозяйного в порядке, предусмотренном статьей 225 ГК РФ, не изымалось. Истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет построенным зданием гаражей и несет расходы по его содержанию и ремонту, производит оплату коммунальных платежей. Более 15 лет никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности постройки и не оспаривал принадлежность спорного объекта истцу. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Вместе с тем, документы, подтверждающие ввод спорного объекта в эксплуатацию, и соответствие в связи с этим построенного объекта проектной документации и техническим, пожарным, санитарно-эпидемиологическим требованиям и правилам, у  истца отсутствуют.

Однако, как разъяснено в пункте 26 Постановления от 29.04.2010 № 10/22, отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности даже на самовольную постройку.

По создаваемым в настоящее время объектам недвижимости к числу обязательных удостоверяющих документов относятся разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (статьи 51-55 ГрК РФ). Причем разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается при наличии разрешения на строительство, а последнее подлежит выдаче до начала строительства. 

По объектам, построенным до введения в действие ГрК РФ (до 29.12.2004), для государственной регистрации прав должны предъявляться требования по предоставлению тех документов (разрешений), которые являлись необходимыми на момент создания этих объектов. 

В период строительства спорных гаражных боксов обязанность выдавать застройщикам разрешения на строительство была возложена на органы государственного строительного контроля, городские и поселковые исполнительные комитеты. 

В данном случае документы, разрешающие строительство спорных гаражных боксов, кооперативом утрачены. При отсутствии указанных документов государственная регистрация права собственности кооператива в соответствии с Законом о регистрации заведомо невозможна. 

Документы, позволяющие суду сделать вывод о том, что созданный объект недвижимости угрожает общественным интересам, жизни и здоровью людей в материалах дела отсутствуют. 

Из совокупности представленных документов следует, что нежилое здание гаражей на 52 бокса возведены в 1998 году; истец владеет гаражами с момента их строительства; правомерность отвода земельного участка и возведения на нем гаражей никем не оспаривается; более 15 лет никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности построек и не оспаривал принадлежность объектов истцу. 

Учитывая, что у истца отсутствует возможность зарегистрировать свои права на возведенное здание гаражей в установленном законом порядке ввиду отсутствия полного пакета необходимых документов, единственным возможным способом защитить свои гражданские права и интересы для истца является судебный порядок признания за ним права собственности на гаражные боксы. 

На основании всего вышеизложенного, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению. 

Кроме того, суд учитывает, что отсутствие государственной регистрации права ГСК «Ветеран» на гаражные боксы влечет неопределенность в правоотношениях и затрудняет оформление прав членов кооператива на принадлежащие им гаражные боксы. 

Согласно части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, основаниями для государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям. 

При подаче исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права подлежит уплате госпошлина в размере 6 000 рублей (подпункт 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации).

При подаче искового заявления в суд истцом уплачена госпошлина в размере 6 000 рублей по чеку-ордеру Северо-Восточного отделения № 8645/8 ПАО Сбербанк (л.д.9 т. 1). В исковом заявлении истец изложил ходатайство об отнесении расходов по уплате госпошлины на него на основании части 4 статьи 110 АПК РФ. 

В связи с этим, суд относит госпошлину в размере 6 000,00 рублей на истца, имея в виду также, что данный иск не обусловлен установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, а решение по настоящему делу не может расцениваться как принятое против ответчика, не имеющего противоположных с истцом юридических интересов.  

На основании части 2 статьи 176 АПК РФ датой принятия настоящего решения является дата его изготовления в полном объеме.

Руководствуясь статьями 49, 110, 156, 159, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

1. Принять заявленное истцом уточнение требований от 23.10.2019 № 95.

2. Признать право собственности гаражно-строительного кооператива «Ветеран» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на нежилое здание, состоящее из 52 гаражных боксов, общей площадью 1413,6 кв. м, 1998 года постройки, кадастровый номер 49:09:030301:384, инвентарный номер 10295, расположенное по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 49:09:030301:98.

3. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Магаданской области.

4. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Магаданской области при условии, что оно было предметом рассмотрения Шестого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяМакаревич Е.М.