АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А45-37233/2023

г. Новосибирск

02 июля 2024  года

Резолютивная часть решения объявлена 18 июня 2024   года

                             В полном объеме решение изготовлено 02 июля 2024  года

Арбитражный суд Новосибирской области  в составе судьи   Морозовой Л.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дубовицким С.А. (до перерыва), помощником судьи Чередниковым А.Н. (после перерыва), рассмотрев в открытом судебном заседании дело  

по первоначальному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Домкомфорт-Сибирь" (ИНН 

<

***>), г. Обь, Новосибирская область, к обществу с ограниченной ответственностью "Союз-Энерго" (ИНН 

<

***>), г. Новосибирск, об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора поставки тепловой энергии и теплоносителя № 09-2023 от 18.09.2023,

по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Союз-Энерго" к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Домкомфорт-Сибирь" об обязании заключить договор поставки тепловой энергии и теплоносителя № 09-2023 от 18.09.2023,

при участии в судебном заседании представителей: 

ООО «УК «Домкомфорт-Сибирь»: ФИО1, доверенность  от 03.110.2023, диплом, паспорт (онлайн, после перерыва), 

ООО «Союз-Энерго»: ФИО2, доверенность от 09.01.2024, диплом, паспорт, 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Домкомфорт-Сибирь" (далее – истец, ООО «УК «Домкомфорт-Сибирь», управляющая компания) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской  области  с исковым заявлением к   обществу с ограниченной ответственностью "Союз-Энерго"  (далее – ответчик, ООО «Союз-Энерго», единая теплоснабжающая организация, ЕТО) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора поставки тепловой энергии и теплоносителя № 09-2023 от 18.09.2023.

Исковые требования мотивированы тем, что  ООО «УК «Домкомфорт-Сибирь» на основании договора управления с 16.12.2022 осуществляет обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Принимая во внимание, обязанность по заключению договора теплоснабжения в интересах лиц, пользующихся помещениями  многоквартирного жилого дома, возложена на теплоснабжающую организацию и управляющую организацию, ООО «Союз-Энерго» предоставлен для подписания проект договора поставки тепловой энергии и теплоносителя. С учетом того, что между управляющей организацией и ООО «Союз-Энерго» возникли разногласия по условиям договора поставки тепловой энергии и теплоносителя ООО «УК «Домкомфорт-Сибирь» обратилось в арбитражный суд с иском об урегулировании разногласий.

Между тем, ООО «Союз-Энерго», обратилось со встречным иском об обязании  заключить договор поставки тепловой энергии и теплоносителя в целях теплоснабжения и приготовления ГВС многоквартирного дома № 36 по ул. Николая Сотникова г. Новосибирска. Встречное исковое заявление принято к производству и назначено  к рассмотрению совместно с первоначальным иском.  

В судебном заседании 10.06.2024 на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен  перерыв до 18.06.2024, о чем лица, участвующие в деле, уведомлены путем размещения информации о времени и месте продолжения судебного заседания на сайте суда.

В судебном заседании стороны поддержали  свои консолидированные  позиции по делу, представили проекты договора.

ООО «УК «Домкомфорт-Сибирь» заявило о назначении  по делу судебной строительно-технической экспертизы.

ООО «Союз-Энерго» по ходатайству о проведении судебной экспертизы возражало.

Судом  ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы рассмотрено и отклонено, поскольку отсутствуют основания для его удовлетворения, предусмотренные в статье 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. 

Указанная норма не носит императивного характера, а предусматривает рассмотрение ходатайства и принятие судом решения об удовлетворении либо отклонении ходатайства с учетом необходимости для рассмотрения дела специальных знаний, которыми суд не обладает. Назначение экспертизы является правом, реализуемым в случаях, когда вопросы права нельзя разрешить без оценки фактов, для установления которых требуются специальные познания. 

Следовательно, заявление лицом, участвующим в деле, ходатайства о назначении экспертизы не создает обязанности суда ее назначить.

Правовое значение заключения экспертизы определено законом в качестве доказательства, которое не имеет заранее установленной силы, не носит обязательного характера и в силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит оценке судом наравне с другими представленными доказательствами.

Кроме того, суд отмечает, что оказание услуги по отоплению в многоквартирных домах, присоединённых к централизованным сетям теплоснабжения по независимой схеме, через индивидуальные тепловые пункту, указывает на самостоятельное производство исполнителем  (управляющей компанией)  этой услуги.

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их и сопоставив с доводами сторон, проверив предложенные сторонами редакции спорных условий договора на соответствие нормам действующего законодательства, суд пришел к выводу о необходимости определить условия договора поставки тепловой энергии и теплоносителя  в редакции ООО «Союз-Энерго».

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена этим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (пункт 2 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (в частности, энергоснабжение).

Из пункта 3 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при необоснованном уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В случаях, когда в соответствии с этим кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий (пункт 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если сторона, для которой в соответствии с этим кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (пункт 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 этого кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (пункт 1 статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении требования об определении спорных условий договора суд обязан оценить законность и обоснованность редакций, предложенных обеими сторонами, а также определить в решении и отразить в его резолютивной части редакцию всех определенных судом условий договора вне зависимости от того, признана ли судом обоснованной редакция условия, предложенная какой-либо стороной, либо условие сформулировано судом, не согласившимся ни с одной из предложенной сторонами редакций.

При этом окончательные условия договора определяются с учетом принципа равенства сторон, требований разумности и справедливости, экономической обоснованности тех или иных условий договора, доводов и возражений сторон спора, в соответствии с положениями действующего законодательства. 

При наличии обязанности заключить договор на рассмотрение суда равным образом могут быть переданы и разногласия, возникшие в ходе заключения договора. Такой спор подлежит рассмотрению в том же порядке, что и спор о понуждении к заключению договора (абзац второй пункта 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", далее - Постановление N 49).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 42 Постановления N 49, при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ); при этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", если во время рассмотрения спора о заключении договора одна сторона осуществляет предоставление, а другая сторона его принимает, то пропуск сроков на обращение в суд, установленных статьями 445 и 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, не является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Таким образом, при очевидном наличии разногласий относительно условий, на которых стороны готовы заключить договор, у судов не имеется оснований для отказа в урегулировании разногласий сторон, возникших в рамках процедуры заключения договора.

В связи с чем оснований для отказа в иске ввиду истечения срока суд не усматривает, указанный довод ООО «Союз-Энерго» подлежит отклонению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 этого кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ  "О теплоснабжении" (далее -законом о теплоснабжении).

Согласно части 3 статьи 15 Закона о теплоснабжении единая теплоснабжающая организация и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения.

Как следует из материалов дела, ООО «Союз-Энерго» является единой теплоснабжающей организацией (номера систем теплоснабжения 109, 110, 111) в соответствии со схемой теплоснабжения г.Новосибирска, утвержденной Приказом Минэнерго России от 07.06.2022 № 511, осуществляющей деятельность по производству, отпуску тепловой энергии, теплоносителя и ‚горячей воды, в том числе на многоквартирный дом № 36 по ул. Николая Сотникова г. Новосибирска.

ООО «УК «Домкомфорт-Сибирь» на основании решения общего собрания собственников помещений от 30.01.2023 осуществляет лицензионный вид деятельности по управлению многоквартирным домом № 36 по ул. Николая Сотникова г. Новосибирска (приказ ГЖИ НСО от 09.01.2023 №8231/10), то есть  является исполнителем коммунальных услуг в отношении собственников (нанимателей) жилых помещений в указанном  многоквартирном  жилом  доме (далее – МКД).

Правоотношения, связанные с оказанием коммунальных услуг в жилых домах, регулируются жилищным законодательством. 

Принимая во внимание, что в рассматриваемом случае объектом теплоснабжения является обслуживаемый ООО «УК «Домкомфорт-Сибирь» МКД, отношения сторон регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354), Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" (далее - Правила N 124).

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в МКД, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг.

 Наличие соответствующего статуса обязывает управляющую организацию заключать с РСО договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32 Правил N 354)

В соответствии с частями 1, 2 статьи 161 ЖК РФ предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, обеспечивается посредством управления таким домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных законодательством. Управление управляющей организацией является одним из таких способов. 

Из частей 1 - 3 статьи 162 ЖК РФ следует, что управляющая организация осуществляет свои функции на основании договора управления, в соответствии с которым она по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется помимо прочего предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Перечень коммунальных услуг указывается в договоре управления.

 В правоотношениях с собственниками помещений по предоставлению коммунальных услуг управляющая организация выступает как исполнитель коммунальных услуг, который в соответствии с пунктами 6, 13, подпунктом "б" пункта 31 Правил N 354 обязан заключить договор с ресурсоснабжающими организациями о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям. 

Таким образом, законодательство обязывает заключить договор как управляющую компанию, так и ресурсоснабжающую, то есть предписывает обеим сторонам принимать меры по внесению правовой определенности в правоотношения по ресурсоснабжению. Установленный законодательством порядок заключения договора, перечень представляемых документов и сведений позволяет ресурсоснабжающей организации как профессиональному участнику рынка энергоснабжения подготовить проект договора ресурсоснабжения (пункт 10 Правил N 124).

Как указано выше, сторонами представлены редакции  договора. 

Вместе с тем, учитывая приведенные нормы права, а также позиции сторон, при рассмотрении разногласий суд приходит к выводу о том, что  проект договора ООО «Союз-Энерго», представленный в материалы дела, в полном объеме соответствует действующему гражданскому законодательству в сфере теплоснабжения и включает в себя все существенные условия.

При этом, ООО «УК «Домкомфорт-Сибирь» не согласно  с предложенными ООО «Союз-Энерго», в проекте договора формулировками пунктом 1.1, 2.1.2, 2.2.1, 2.2.2, 3.1.3, 3.1.4, 3.1.13, 3.1.18, 3.1.20, 3.1.22, 5.7, 5.12, 5.13, 5.14, 7.1., 8.2, 8.3, 8.5, 8.6, 8.7, 8.8, 8.9, 9.4, 9.6, приложение № 1, приложение № 2.

Относительно пункта 1.1 договора суд отмечает следующее.

В соответствии   представленными  в материалы дела документами, а именно условиями подключения МКД к системе теплоснабжения № 1 от 19.07.2021, разрешением на допуск энергопринимающей установки № 32-0109/Дэу-349 от 05.09.2022, МКД № 36 по ул. Николая Сотникова оборудован  индивидуальным  тепловым пунктом  (далее – ИТП), что свидетельствует о приготовлении горячей  воды и отопления непосредственно  в МКД силами управляющей организации.

Так, в соответствии с пунктом 3 условий подключения МКД №36 (строительный адрес МКД № 2) по ул. Николая Сотникова г. Новосибирска к системе теплоснабжения объекта «Многоквартирные многоэтажные дома по ул. Николая Сотникова в Кировском районе г. Новосибирска (I, II, II этапы), расположенного (размещаемого) на земельном участке с кадастровым номером 54:35:053645:2315 по адресу: г. Новосибирск, Кировский район, ул. Николая Сотникова, з/у 36, схема подключения теплопотребляющих установок является независимой, с собственным ИТП.

Аналогично указано в разделе 241/5-20-2-ОВ «Отопление и вентиляция» проектной документации тома «Многоквартирные многоэтажные дома по ул. Николая Сотникова в Кировском районе г. Новосибирска «Многоквартирный дом № 2 (строительный адрес) с помещениями для обслуживания жилой застройки (I этап)», Омск, 2021, лист 2, подраздел «Общие указания», согласно которого, теплоснабжение многоквартирных жилых домов по ул. Николая Сотникова в Кировском районе г. Новосибирска предусматривается от наружных магистральных трубопроводов по независимой схеме.

В соответствии с разделом 241/5-20-2-ОВ «Отопление и вентиляция» тома «Многоквартирные многоэтажные дома по ул. Николая Сотникова в Кировском районе г. Новосибирска «Многоквартирный дом №2 (строительный адрес объекта) с помещениями для обслуживания жилой застройки (1 этап)», Омск, 2021, лист 2, подраздел «Общие указания», схема горячего водоснабжения принята как закрытая.

Согласно Приложению А «Термины и определения» "РД 153-34.1-20.329-2001. Методические указания по испытанию водяных тепловых сетей на максимальную температуру теплоносителя", следует, что «независимая схема присоединения систем отопления — это схема присоединения, при которой вода из тепловой сети в теплообменниках нагревает вторичный теплоноситель, поступающий в отопительную систему».

При этом, «независимый способ подключения» подразумевает отделение системы отопления конечных потребителей от поставщиков тепла. С этой целью применяются гидравлические изолированные контуры. На системе отопления устанавливается теплообменник, который разделяет контуры на внутридомовой и сетевой. Теплоноситель, греющая вода из внешней сети, не смешиваясь в теплообменнике, нагревает воду внутреннего контура дома, которая циркулирует батареях. 

Согласно разрешению на допуск энергопринимающей установки № 32-0109/ДЭу-349 от 05.09.2022, составленного государственным инспектором Новосибирского отдела по надзору за тепловыми электростанциями, теплогенерирующими установками и сетями и котлонадзору, индивидуальный тепловой пункт (узел управления) МКД № 36 по ул. Николая Сотникова, включает в состав оборудования, в том числе, два теплообменника: теплообменник отопления «Alfa Laval» М6-МFG 72 пластин, и теплообменник ГВС моноблок «Alfa Laval» М6- BFG 85 пластин.

 Согласно сведениям из паспорта теплообменника «Alfa Laval» серии М, Т, ТS, ТL, принцип работы теплообменников данных серий обеспечивает распределение жидкостей по соответствующим каналам, исключая возможность смешивания потоков.

Тепловая энергия (теплоноситель) проходит транзитом через пластинчатые теплообменники в ИТП по основному сетевому контуру, технологически изолированному от внутренних контуров, одновременно разогревая приобретаемую собственниками у стороннего поставщика - МУП «Горводоканал» г. Новосибирска холодную воду во внутридомовом контуре горячей воды и теплоноситель (воду) внутридомовой системы отопления, пройдя теплообменники возвращается обратно в котельную ЕТО (закрытая система теплоснабжения).

Соответственно правовое основание принятия пункта 1.1 договора в редакции управляющей организации, предлагавшей   согласовать предмет договора для целей поставки тепловой энергии исключительно для горячего  водоснабжения МКД, отсутствуют. 

Непосредственно коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению внутри спорного МКД  оказываются управляющей организацией (исполнитель коммунальных услуг) с использованием внутридомового оборудования – ИПТ  относящегося к общему имуществу собственников помещений в МКД. 

При этом,  ЕТО  в спорных отношениях указанное оборудование не эксплуатирует и не оказывает услуг по приготовлению горячей воды и отоплению конечным потребителям.

Более того, управление системой ИТП осуществляется внутри многоквартирного дома силами управляющей организации,  для чего в ИТП предусмотрен единый Узел управления и учета, регулирующий температурные режимы ГВС и отопления в зависимости от внешних погодных условий, что прямо отражено в проектной документации МКД №36 на листе 5 раздела 241/5- 20-2-ОВ «Отопление и вентиляция» проектной документации тома «Многоквартирные многоэтажные дома по ул. Николая Сотникова в Кировском районе г. Новосибирска «Многоквартирный дом №2 (строительный адрес) с помещениями для обслуживания жилой застройки (I этап)», подраздел «Узел управления и учета».

ЕТО  допуска к данному узлу управления ИТП не имеет, поскольку ИТП относиться к общедомовому имуществу и обслуживается компанией ООО «УК «Домкомфорт-Сибирь».

 

В такой ситуации заключение прямых договоров собственниками помещений в МКД с РСО на услуги, которые ООО «Союз-Энерго» не оказывает, противоречит нормам действующего законодательства. 

Соответственно довод ответчика о том, что ООО «Союз-Энерго» заключило «прямые договора» на оказание коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению с собственниками помещений МКД по ул. Николая Сотникова, д. 36 на основании протокола общего собрания от 30.01.2023, ввиду отсутствия факта оказания ЕТО таких услуг, является необоснованным.

Данная правовая позиция отражена в определении ВС РФ от 21.06.2023 года № 307-ЭС23-2986. Так, в данном судебном акте Верховный Суд РФ, в частности,  указывает на то, что поскольку жилищное законодательство не предусматривает заключение прямых договоров с РСО в домах с нецентрализованной системой ГВС и теплоснабжения, решение общего собрания собственников в этой части не влечет никаких юридических последствий.

Согласно подпункту "б" пункта 4, пункт 54 Правил № 354, в случае отсутствия в МКД централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в таком доме осуществляется исполнителем путем самостоятельного производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и теплоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД.

Кроме того, как следует из материалов дела и пояснений управляющей компании, собственники помещений спорного  МКД (лица, принявшие от застройщика, после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи) общее собрание до настоящего времени от своего имени не проводили, решений по вопросам, предусмотренным положениями пункта 4.4 части 2 статьи 44  ЖК РФ, не принимали.

Ответчик настаивает, что в спорном МКД система отопления является централизованной, что, по его мнению, снимет с него обязанность быть исполнителем коммунальной услуги по отоплению, несмотря на приготовление данной услуги посредством задействования общедомового имущества — ИТП. 

Однако в соответствии с разъяснениями Конституционного Суда Российской Федерации, изложенными в абз. 2 п. 4.3 постановления от 31.05.2021 М 24-П, отмечается, что понятие «централизованной системы теплоснабжения многоквартирного дома» нормативно не установлено, что создает правовую неопределенность в части выбора правил для расчета платы за коммунальную ‘услугу по отоплению, применимых к многоквартирным домам, присоединенным к централизованным сетям через ‘индивидуальные тепловые пункты.  При этом, делая выводы в отношении правильности расчетов размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах, присоединенных к централизованным сетям теплоснабжения по независимой схеме, через индивидуальные тепловые пункты, Конституционный суд Российской Федерации указывает - о самостоятельном производстве исполнителем (управляющей организацией) этой услуги.

Относительно остальных пунктов договора управляющая компания  просит урегулировать исходя из предлагаемого им предмета договора, то есть, без учета поставки тепловой энергии для нужд отопления МКД, что противоречит нормам действующего законодательства РФ.

Гарантии показателей качества со стороны ЕТО и управляющей компании обеспечиваются пунктами  2.1.2-2.1.5 договора, приложением №6 к договору в редакции ЕТО. 

Качество показателей внутри МКД обеспечивается силами исполнителя с помощью настроек работы ИТП МКД в узле учета и управления ИТИ, являющимся общедомовым имуществом, что прямо предусмотрено пунктами 3.2, 4.2,4.3, 4.4. 5.1, 5.2, 3.30 ГОСТ Р 56501-2015 «Национальный стандарт "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования».

Таким образом, редакция пункта 2.1.2  правомерна, изложена ЕТО. 

Ответчик предлагает исключить из договора абзац  2 пункта 2.2.1 договора, в представленной ЕТО редакции.

Однако данный абзац пункта договора основан на прямой норме закона, запрещающей самовольное подключение к сетям энергоснабжения. 

По общему правилу, самовольное подключение к энергетическим и газораспределительным сетям и нефтепроводам запрещается. При этом, под самовольными понимается подключение к энергетическим сетям, нефтепроводам и газопроводам без соответствующего разрешения уполномоченных органов государственного энергетического надзора, а также использование энергии газа без разрешения соответственно энергоснабжающей или газоснабжающей ‚организации. 

Согласно Федеральному закону от 23 ноября 2009 года № 261 - ФЗ «Об энергосбережениии о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» производимые, передаваемые, потребляемые энергоресурсы подлежат обязательному учету с применением соответствующих приборов учета. Это требование распространяется на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, системам централизованного теплоснабжения, водоснабженияи газоснабжения. 

Согласно статье 7.19 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа. 

В связи с чем, абзац 2 пункта 2.2.1 договора, направлен на пресечение незаконных действий со стороны потребителя на самовольное подключение к объектам энергоснабжения.

Кроме того, изложенная управляющей организацией редакция пункта  2.2.2 договора, противоречит  абз. 5 п. 108 Постановление Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации", при аварийных ситуациях, требующих принятия безотлагательных мер, осуществляется срочное введение графиков ограничения и отключения с последующим в течение 1 часа оповещением потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности отключения..

В части пунктом предложенных в редакции управляющей организации содержащих, обязанности потребителя (пункты 3.1.3, 3.1.4, 3.1.13, 3.1.18, 3.1.20, 3.1.22), а также пункты раздела 8, пункты 9.4, 9.6  суд соглашается с позицией ЕТО, о том что данные пункты не ухудшают положения управляющей  организации,  а также основаны на неверном толковании норм права управляющей организации.   

Частью 1 статьи 3 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что организация отношений в сфере теплоснабжения должна формироваться на основе таких принципов как обеспечение надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и соблюдения баланса экономических интересов теплоснабжающих организаций и интересов потребителей. 

Относительно редакции пункта 5.7 договора, действующее законодательство предусматривает согласование системы узла учета с теплоснабжающей организацией.

Пункт  5.12 договора, в редакции ЕТО  является составной частью раздела 5 договора «Учет энергии» и дополняет взаимосвязи пункт  5.11 договора.

Пункт 5.13 договора, в редакции ЕТО  не противоречит нормам жилищного законодательства РФ и не нарушает  прав  управляющей организации. 

Редакция пункта 5.14 предложенная управляющей компанией, принята ЕТО и  отражена в представленной ЕТО редакции договора, поскольку в ранее представленном договоре содержится опечатка.

Условие о расчете стоимости потребленной энергии и теплоносителя за расчетный период основан на нормах  действующего  законодательства (пункт 7.1 договора).

Истец находится на общей системе налогообложения, а соответственно является плательщиком НДС. 

Правила и порядок расчета НДС определены  главой  21 НК РФ. 

Исходя из положений статьи 15 Закона о теплоснабжении, а также Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 (далее - Правила № 808), единая теплоснабжающая организация осуществляет теплоснабжение потребителей на основании заключенных договоров теплоснабжения. 

Договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации (часть 7 статьи 15 Закона о теплоснабжении).

В соответствии с частью 4 статьи 15 Закона о теплоснабжении установлено, что теплоснабжающие организации, в том числе единая теплоснабжающая организация, и теплосетевые организации в системе теплоснабжения обязаны заключить договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии и (или) теплоносителя в объеме, необходимом для обеспечения теплоснабжения потребителей тепловой энергии  с учетом потерь тепловой энергии, теплоносителя при их передаче.

Относительно приложения № 1, ЕТО указало, что поскольку застройщик МКД №36 по ул. Николая Сотникова (АО «ЗСЖБ№6) в период рассмотрения настоящего дела, зарегистрировал участок тепловой сети с кадастровым номером 54:35:000000:47680 от тепловой камеры УТ-1а на участке тепловой сети 2 Ду-250*6 от БМГК№3 ул. Александра Чистякова 20а до теплового узла УТ, о чем 06.12.2023  в едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации №54:35:000000:47680- 54/131/2023-1, а МКД №36 оборудован приборами учета тепловой энергии, ООО «Союз-Энерго» исключило из приложения №1 к договору № 09-2023 указанные ранее потери тепловой энергии.

Участок тепловой сети с кадастровым номером 54:35:000000:47680 имеет собственника, бремя содержание данного участка сети возлагается на данного собственника (статья  210 Гражданского кодекса Российской Федерации), в связи с чем, приложения № 2  принимается в редакции ЕТО.

При изложенных обстоятельствах суд признает представленный ЕТО проект договора, с учетом уточнений, в полном объеме соответствующий  действующему гражданскому законодательству в сфере теплоснабжения.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ООО «УК «Домкомфорт-Сибирь» в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

ООО «УК «Домкомфорт-Сибирь» подлежит возврату с депозитного счета Арбитражного суда Новосибирской области денежные средства, перечисленные за проведение  судебной экспертизы в размере 30 000 рублей по платежному поручению № 98 от 20.05.2024. 

На основании изложенного, руководствуясь  статьями  110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

урегулировать разногласия сторон, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Домкомфорт-Сибирь" и  обществом с ограниченной ответственностью "Союз-Энерго", при заключении договора поставки тепловой энергии и теплоносителя, изложив договор в следующей редакции:

ДОГОВОР №09-2023

ПОСТАВКИ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ И ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ

г.Новосибирск                                                                                        «18» сентября 2023 года

ООО «Союз-Энерго», именуемое в дальнейшем «Единая теплоснабжающая организация» (далее -ЕТО), в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО Управляющая компания «Домкомфорт-Сибирь», именуемое в дальнейшем «Потребитель», в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору ЕТО обязуется поставить Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и теплоноситель (далее по тексту договора - энергия),  а Потребитель обязуется оплачивать принятую энергию и теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии .

1.2. Отпуск энергии на объекты Потребителя (Приложение № 3) производится ЕТО в точке поставки, которая определяется на границе раздела балансовой принадлежности тепловых сетей и оборудования (далее – граница раздела), которая определяется в соответствии с Актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и оборудования, прилагаемым к настоящему договору (Приложение № 2).

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЕТО

2.1. ЕТО обязана:

2.1.1. Отпускать Потребителю для теплоснабжения объектов, указанных в Приложении №3 тепловую энергию и теплоноситель, исходя из технической возможности и пропускной способности тепловых сетей в соответствии с установленными настоящим договором условиями и величинами теплопотребления, в соответствии с разделом 4 договора.

2.1.2. Обеспечивать надежность теплоснабжения и соблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения в соответствии с требованиями действующих нормативно правовых актов Российской Федерации и настоящего договора.

2.1.3. Поддерживать температуру теплоносителя и качество теплоносителя в точке поставки в соответствии с показателями качества теплоснабжения в точке поставки и допустимыми отклонениями (Приложение №6).

Температура теплоносителя определяется с учетом фактических значений температуры наружного воздуха (определяемому по приборам Теплоснабжающей организации) по температурному графику регулирования отпуска тепла с источника тепловой энергии.

2.1.4. Обеспечивать соответствие физико-химических характеристик теплоносителя требованиям технических регламентов и иным требованиям, установленным законодательством РФ.

2.1.5. Обеспечивать соответствие качества теплоносителя требованиям нормативных правовых актов Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

2.1.6. Принимать участие в комиссионных проверках по фактам несоблюдения сторонами условий настоящего договора с составлением соответствующих актов.

2.1.7. Уведомлять Потребителя о начале и продолжительности перерывов и/или ограничений подачи энергии и/ил. 

2.1.8. Начинать и заканчивать отопительный период в соответствии с распоряжением органа местного самоуправления.

2.1.9. По запросу Потребителя предоставлять разъяснения по используемому порядку и методике определения количества отпущенной (потребленной) энергии и величины (объема) теплоносителя (в т.ч. на электронный адрес, указанный в Приложении 4 к настоящему договору).

2.2. ЕТО имеет право:

2.2.1. Прекратить или ограничить подачу тепловой энергии (теплоносителя) в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством РФ и настоящим договором (раздел № 8).

Произвести повторное отключение либо ограничение Потребителя в случае обнаружения самовольного включения систем теплопотребления после произведенного в соответствии с разделом №8 данного договора ограничения или отключения, при условии, что Потребителем не устранены причины, послужившие основанием для введенных ограничений и отключений.

2.2.2. Для принятия неотложных мер по предупреждению или ликвидации аварии ограничивать или прекращать подачу энергии и/или теплоносителя, без согласования и без соответствующего предупреждения Потребителя, с последующим в течение 1 часа оповещением Потребителя о причинах и предполагаемой продолжительности отключения.

2.2.3. Допускать отклонение параметров ресурсов от показателей качества теплоснабжения в точке поставки (Приложение №6) в целях обеспечения температуры воздуха в помещениях и температуры горячей воды не ниже нормативов, установленных действующими стандартами, правилами и техническими регламентами.

2.2.4. Беспрепятственного доступа к теплоиспользующему оборудованию, приборам и средствам учета необходимой технической и оперативной документации Потребителя для:

а) проверки исправности приборов учета, сохранности контрольных пломб и снятия показаний и контроля за снятыми потребителем показаниями;

б) проведения поверок, ремонта, технического и метрологического обслуживания, если они принадлежат теплоснабжающей или теплосетевой организации;

в) контроля договорных режимов потребления, в том числе для проверки состояния теплопотребляющих установок и качества возвращаемого теплоносителя, в том числе при подключении их к системе теплоснабжения после ремонта или отключений по иным причинам.

2.2.5. Осуществлять контроль за:

а) техническим состоянием и исправностью тепловых сетей, тепловых пунктов и систем энергопотребления Потребителя;

б) выполнением Потребителем технических мероприятий по подготовке к отопительному сезону,

в) состоянием и эксплуатацией приборов учета энергии и теплоносителя, в том числе за достоверностью предоставления Потребителем сведений о потреблении энергии и/ил;

г) фактическими величинами потребления энергии и теплоносителя, включая утечки, и иными потерями энергии и/или теплоносителя, в том числе при помощи стационарно установленных или переносных приборов;

д) выполнением предписаний, выданных ЕТО в соответствии с действующим законодательством.

2.2.6. В случае окончания отопительного периода производить установку пломб на запорной арматуре Потребителя с составлением двухстороннего акта для предотвращения неоплачиваемого отпуска энергии и/ил.

2.2.7. Выдавать Потребителю предписания, основанные на требованиях "Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок", "Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя" и другой действующей нормативной и технической документации, а также на условиях настоящего договора, обязательные к исполнению в полном объеме и в указанные сроки.

2.2.8. В одностороннем порядке изменять банковские реквизиты ЕТО, юридический или почтовый адрес ЕТО, указанные в договоре, путем уведомления Потребителя в 7-дневный срок любым доступным способом (почтовым отправлением, факсограммой, телефонограммой, СМС сообщением или с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления Потребителем.

2.2.9. Информировать Потребителя о фактах неисполнения/ненадлежащего исполнения последним условий договора (в частности, условий об оплате энергии и теплоносителя, наличии задолженности, последствиях ее непогашения и т.п.) по телефону/факсу (в том числе путем коротких текстовых сообщений), по электронной почте.

2.2.10. При превышении Потребителем среднесуточной температуры возвращаемого теплоносителя более чем на 5% против температурного графика, требовать от Потребителя оплатить ЕТО объем потребления с нарушением режима потребления с применением к тарифам в сфере теплоснабжения повышающих коэффициентов, установленных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов.

Определение периода и объема потребления с нарушением предоставленных Потребителем ежемесячных отчетов о потребленной энергии и теплоносителя.

При отсутствии прибора учета или не предоставлении отчета о потреблении по установленной формы дата начала нарушения определяется на основании составленного ЕТО акта нарушении режима потребления, датой окончания считается дата составления акта ЕТО об окончании нарушения (данный акт составляется по заявлению потребителя после проведения мероприятий по устранению причин, повлекших нарушение режимов потребления тепловой энергии).

В случае отказа Потребителя от подписания акта, данное обстоятельство фиксируется в таком акте. Отказ потребителя от подписания акта не освобождает его от оплаты начисленного ЕТО в установленном договором порядке объема потребления.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОТРЕБИТЕЛЯ

3.1.  Потребитель обязан:

3.1.1. Исполнять условия настоящего договора. Проводить сверку по расчетам за поставленные ресурсы путем подписания актов сверки платежей в порядке и сроки, установленные п.7.7.

3.1.2. Производить замену дроссельных устройств (сопел, шайб), общедомовых приборов учета, с обязательным уведомлением и получения разрешения ЕТО, в присутствии представителя ЕТО на тепловых узлах, находящихся в зоне эксплуатационной ответственности Потребителя, с оформлением двухстороннего акта. Установка максимального циркуляционного расхода теплоносителя регулятором расхода у Потребителя производится исключительно в присутствии представителя ЕТО.

3.1.3. Соблюдать установленный договором режим потребления ресурсов, в том числе выполнять оперативные указания ЕТО в отношении режима потребления ресурсов.

3.1.4. При условии не превышения ЕТО температуры подаваемого теплоносителя по сравнению с показателями качества теплоснабжения в точке поставки более, чем на +/-3% (приложение №6) обеспечить температуру возвращаемого теплоносителя в точке поставки в соответствии с показателями качества теплоснабжения в точке поставки (Приложение № 6), с превышением не более 5 %, и соблюдать норму утечки теплоносителя в соответствии с Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок. 

Поддерживать давление в обратном трубопроводе со стороны теплопотребляющих устройств достаточным для обеспечения полного залива местной системы, при давлении ниже требуемого Потребитель устанавливает на тепловом вводе регулятор давления.

3.1.5. Обеспечивать надежность теплоснабжения и соблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения и теплоносителя в соответствии с требованиями действующих нормативно-правовых актов Российской Федерации и настоящего договора.

3.1.6. Отключать свои теплопотребляющие установки в сроки, согласованные с ЕТО, для проведения ремонтных работ в тепловых сетях и установках ЕТО. 

3.1.7. Обеспечить организацию коммерческого учета потребляемых ресурсов, проводить техническое обслуживание и поверку приборов учёта ресурсов в соответствии с требованиями законодательства.

3.1.8. Обеспечивать сохранность и работоспособность, находящихся в зоне его эксплуатационной ответственности, инженерных систем и оборудования, в т. ч. приборов учета ресурсов. При обнаружении неисправности приборов учёта, обслуживаемых Потребителем, или их несоответствия требованиям действующего законодательства, произвести их ремонт или замену и известить в течение суток ЕТО обо всех случаях неисправности приборов и схем коммерческого учета. Выполнять требование ЕТО по замене неисправных приборов учета. До момента восстановления работоспособности или замены прибора учета расчет потребленных ресурсов за данный отчетный период производится в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством.

3.1.9. Принимать меры, исключающие возможность затопления и запаривания внутренних коммуникаций и объектов, которое может возникнуть из-за проникновения теплоносителя или пара по теплофикационным каналам в аварийных случаях.

3.1.10. Немедленно сообщать ЕТО об авариях, пожарах, а также иных нарушениях и чрезвычайных ситуациях, возникающих при потреблении ресурсов по телефону, указанному в Приложении № 4, с последующим письменным подтверждением не позднее суток с момента отключения, с указанием даты, времени, причины отключения, а также дате и времени включения.

3.1.11. Подготовить к началу отопительного периода систему теплопотребления, в том числе, находящиеся в его эксплуатационной ответственности, тепловые сети/ теплопотребляющие установки к работе в зимних условиях в соответствии с требованиями Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, иными нормативно-техническими требованиями и технической документацией.

Оценка выполненного Потребителем комплекса мероприятий по подготовке к отопительному периоду систем теплопотребления, в том числе мероприятий указанных в п.3.1.12 Договора, осуществляется до включения систем теплопотребления путем осмотра находящихся в эксплуатационной ответственности Потребителя тепловых сетей тепловых/ теплопотребляющих установок и т.д. уполномоченными представителями Потребителя и ЕТО, с составлением Акта технического осмотра энергоустановок потребителя тепловой энергии к отопительному периоду, составленного по форме Приложения № 8 к настоящему Договору.

При установлении по результатам осмотра факта невыполнения (выполнения не в полном объеме) отдельных или комплекса мероприятий, составляется Акт технического осмотра энергоустановок потребителя тепловой энергии к отопительному периоду с замечаниями и сроками их устранения.

Потребитель уведомляет ЕТО о дате, времени осмотра системы теплопотребления и составления акта (в том числе о дате и времени осмотра в целях устранения замечаний), в письменном виде за 10 рабочих дней до предполагаемой даты осмотра.

3.1.12. До включения систем теплопотребления на новый отопительный период Потребитель обязан:

а) самостоятельно осуществить промывку систем теплопотребления по заранее согласованной с ЕТО программе с составлением соответствующего акта, с предъявлением результатов промывки представителю ЕТО по его требованию;

б) в присутствии представителя ЕТО при наличии Акта технического осмотра энергоустановок потребителя и Акта промывки системы теплопотребления провести испытание оборудования установок и систем теплопотребления на прочность и плотность по согласованному графику с ЕТО, с составлением двустороннего Акта испытания. 

Вызов представителя ЕТО осуществляется Потребителем по письменной заявке, передаваемой в ЕТО не менее чем за 10 рабочих дней до предполагаемой даты проведения вышеуказанных мероприятий.

При заполнении теплоносителем системы теплопотребления после произведённых Потребителем ремонтных работ, опрессовок, промывок, сезонного заполнения и заполнения новых систем, оплатить стоимость израсходованных на данные цели тепловой энергии и теплоносителя. 

3.1.13. Письменно за 3 суток уведомлять ЕТО о дате включения систем теплопотребления на новый отопительный период и о дате отключения систем теплопотребления по окончании отопительного периода в целях снятия или установки соответственно ЕТО указанных в п. 2.2.6. пломб и составления акта.

В случае не уведомления Потребителем о дате включения систем теплопотребления, считать датой включения начало отопительного периода и/или дату самостоятельного составления ЕТО акта о включении системы теплопотребления Потребителя.

Все уведомления, связанные с мероприятиями по подготовке тепловых сетей и теплопотребляющих установок к работе в отопительный период, направляются по реквизитам, указанным в Приложении №4 к настоящему Договору.

При нарушении Потребителем порядка подготовки к началу отопительного периода, в том числе отсутствие у Потребителя Акта технического осмотра энергоустановок потребителя, либо не устранения им выявленных при осмотре замечаний Потребитель несет ответственность за возможные нарушения в работе тепловых сетей и теплопотребляющих установок в отопительный период, причинение ущерба и т. п.

Потребитель настоящим подтверждает, что ему известно, что включение систем теплопотребления, в отношении которых не выполнены (выполнены не в полном объеме) мероприятия по подготовке к отопительному периоду, может привести к нарушению режима потребления энергии и/ил, авариям и т.д.

При этом ЕТО направляет соответствующую информацию о нарушениях в органы, осуществляющие государственный технологический и санитарный надзор, иные компетентные органы.

3.1.14. Производить плановый ремонт, модернизацию внутренних сетей и теплопотребляющих устройств в сроки отключения сетей ЕТО на испытания, по графику, согласованному с ЕТО.

3.1.15. Не допускать подключение новых теплопотребляющих установок, увеличение тепловых нагрузок без письменного согласования с ЕТО. 

3.1.16. Все вновь присоединяемые и реконструируемые системы теплопотребления выполнять в соответствии требованиями Правил подключения (технического присоединения) к системам теплоснабжения, Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, иными нормативными требованиями.

3.1.17. Предъявлять по требованию ЕТО исполнительные чертежи, паспорта теплопотребляющих установок, проектную и другую техническую документацию для уточнения и проверки объемов зданий и сооружений, расчетных тепловых нагрузок и т.д.

3.1.18. Обеспечивать в порядке и в соответствии с требованиями законодательства РФ и настоящего договора беспрепятственный доступ на свою территорию представителей ЕТО для контроля за соблюдением условий настоящего договора и обслуживания тепловых сетей ЕТО на территории Потребителя.

3.1.19. Представлять ЕТО список лиц, имеющих право ведения оперативных переговоров, подписания ежемесячных отчетов о потреблении ресурсов, телефоны и факс для оперативной связи. Список должен содержать должности и фамилии уполномоченных лиц, их рабочие телефоны (Приложение № 4). Потребитель обязуется в трехдневный срок извещать ЕТО об изменении данных, указанных в настоящем пункте.

3.1.20. Уведомить в течение 3 (трех) рабочих дней ЕТО об изменении места регистрации и/или почтовых реквизитов для переписки, банковских реквизитов, а также наименования Потребителя. При реорганизации либо при переходе прав на объект иному лицу Потребитель обязан произвести полный расчет за принятые ресурсы, а также представить ЕТО акт передачи тепловых нагрузок правопреемнику. В случае невозможности определения правопреемника, ЕТО прекращает поставку ресурсов на объекты с оформлением надлежащего Акта. 

3.1.21. Обеспечить беспрепятственный периодический (не чаще 1 раза в квартал, а при несоблюдении режима потребления тепловой энергии или подачи недостоверных показаний приборов учета - в любое время) доступ представителей ЕТО к приборам учета и эксплуатационной документации с целью проверки условий их эксплуатации и сохранности, снятия контрольных показаний. В случае необеспечения либо отказа Потребителем в доступе ЕТО к указанным приборам учета, Потребитель оплачивает стоимость потребленных ресурсов в соответствии с пунктом 9.4. настоящего договора. 

3.1.22. В случае выхода из строя приборов учета ресурсов в результате неисправности, либо истечения сроков Государственной поверки Потребитель обязан восстановить узел учета, ввести его в эксплуатацию и сдать на коммерческий учет в ЕТО не позднее 2-х месяцев с момента выхода из строя или окончания срока поверки. 

При неисправности узлов (приборов) учета, истечении срока их поверки, включая вывод из работы для ремонта или поверки на срок до 15 суток, в качестве базового показателя для расчета тепловой энергии, теплоносителя принимается среднесуточное количество тепловой энергии, теплоносителя, определенное по приборам узла учета за время их штатной работы в отчетном периоде, приведенное к расчетной температуре наружного воздуха (п. 118 ПП РФ №1034).

При отсутствии в точках учета приборов учета или работы приборов учета более 15 суток расчетного периода определение количества тепловой энергии, расходуемого на отопление и вентиляцию, осуществляется расчетным путем и основывается на пересчете базового показателя по изменению температуры наружного воздуха за весь расчетный период (п. 115 ПП РФ №1034).

3.1.24. При использовании SIM-карт и/или IP-адресов Потребителя для исполнения 3.1.23, обеспечивать положительный баланс денежных средств для непрерывного функционирования данных каналов связи. 

3.1.25. Передать в ЕТО реквизиты связи, используемые для работы с прибором учета, подключенного к АС ДСД. Согласовывать с ЕТО изменения параметров настройки средств связи. Уведомлять о неисправности средств связи. 

В случае неисправности канала связи, до момента восстановления связи и появления у ЕТО возможности дистанционного снятия показаний приборов учета, Потребитель осуществляет снятия и передачу показаний приборов учета в ЕТО, в соответствии с п.5.6 настоящего договора. 

3.1.26. В течение трех рабочих дней с даты заключения настоящего Договора предоставить в ЕТО перечень приборов Потребителя, с указанием параметров, необходимых для их подключения к АС ДСД.

3.1.27.  Оказывать содействие ЕТО в обеспечении подключения приборов Потребителя к АС ДСД, в том числе, направленное на устранение технических проблем, связанных с подключением.  

3.1.28. В случае изменения контактной информации незамедлительно уведомить об этом ЕТО по контактам, указанным в Приложении 4.

3.2. Потребитель имеет право:

3.2.1. Принимать через присоединенную сеть ресурсы в количестве и качества, предусмотренных настоящим договором.

3.2.2. Заявлять в ЕТО об ошибках, обнаруженных в расчетном документе. В случае неполучения информации от Потребителя об обнаруженных ошибках в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента выставления ему расчетного документа, расчетный документ считается принятым и подлежащим оплате в установленный срок. Подача заявления об ошибке не освобождает Потребителя от обязанности оплатить в установленный срок расчетный документ, при этом корректировка производится в следующем расчетном периоде.

3.2.3. Требовать, после направления письменной заявки в ЕТО:

а) участия ЕТО в расследовании случаев, связанных с ненадлежащим исполнением сторонами условий настоящего договора, при этом телефонограмма о вызове представителя ЕТО направляется Потребителем не менее чем за сутки с предварительным согласованием времени прибытия;

б) предоставления результатов расчёта количества потребленных ресурсов с адресной расшифровкой (по объектам).

3.2.4. Получать в течение срока действия настоящего договора, после направления письменной заявки в ЕТО:

а) технические условия на проектирование новых теплопотребляющих установок, если это не ведет к увеличению максимальных тепловых нагрузок (проектирование теплопотребляющих установок, связанное с увеличением максимальной нагрузки подключенного объекта осуществляется с учетом требований Правил подключения к системам теплоснабжения);

б) технические условия на присоединение новых теплопотребляющих установок, увеличение максимума тепловой нагрузки и количества потребляемых ресурсов;

в) разъяснения о порядке и методике расчета количества поставленных ресурсов;

г) разъяснения и рекомендации по вопросам, связанным с повышением достоверности и качества коммерческого учета ресурсов, по качеству теплоснабжения.

3.2.5. Заявлять об изменении договорного объема потребления ресурсов в соответствии с условиями настоящего договора.

3.2.6. Осуществлять контроль за количеством и качеством ресурсов в месте исполнения обязательства ЕТО по поставке ресурсов согласно условиям договора.

3.2.7. Осуществлять иные права, предусмотренные настоящим договором и/или законодательством РФ.

3.2.8. Исключить прибор из перечня подключенных к АС ДСД, в одностороннем порядке, письменно уведомив об этом ЕТО не менее чем за 10 рабочих дней до даты исключения с указанием обосновывающих причин.

3.2.9. Письменно направить заявку в ЕТО о подключении дополнительных приборов с предоставлением сведений, необходимых для подключения прибора к АС ДСД. 

4. КОЛИЧЕСТВО И РЕЖИМ ПОДАЧИ ЭНЕРГИИ И ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ

4.1. Максимальная тепловая нагрузка указана в Приложении № 3.

4.2. Потребитель должен соблюдать режим потребления энергии и теплоносителя в соответствии с параметрами, указанными в Приложении № 3:

а) расход циркулирующего теплоносителя не более расчетного значения, указанного в приложении 3 к настоящему договору (м3/час);

б) максимум разбора теплоносителя — не более расчетного значения, указанного в Приложении № 3 к настоящему договору (м3/час);

в) величина среднего за сутки часового потребления (разбора) теплоносителя — не более расчетного значения, указанного в Приложении № 3 к настоящему договору (м/час);

г) часовая утечка теплоносителя не должна превышать 0,25% объема теплоносителя в системах с учетом объема теплоносителя в разводящих трубопроводах системы и тепловых сетях —м3/час. 

4.3. Максимальные, расчетные тепловые нагрузки Потребителя (с учетом субпотребителей) по видам теплопотребления и пообъектно приведены в Приложении № 3 к настоящему договору.

4.4. Потребитель ежегодно до 1 марта года, предшествующего году, в котором предполагается поставка, предоставляет заявку с указанием договорного объема потребления энергии и/или теплоносителя. Если объем потребления не заявлен в указанные сроки, в следующем году действуют объемы потребления текущего года.

4.5. Договорной объем тепловой энергии и теплоносителя или ориентировочное годовое количество (расчетное) подаваемой (отпускаемой) ЕТО Потребителю (с учетом его субпотребителей) тепловой энергии и теплоносителя с разбивкой по месяцам устанавливается Приложением № 1 к настоящему договору.

4.6. Количество энергии и/или теплоносителя, установленное настоящим договором, может быть изменено по

соглашению Сторон до 20 числа месяца, предшествующего расчетному, на основании согласованной письменной заявки Потребителя.

4.7. При введении ограничения подачи энергии и/или теплоносителя для Потребителя, ограничение производится путем двукратного снижения тепловой нагрузки, указанной в п.4.1. настоящего договора. В случае, если законодательством РФ предусмотрен иной режим ограничения, применяется режим, установленный законодательством РФ.

5. УЧЕТ ЭНЕРГИИ 

5.1. При установке приборов учета энергии и теплоносителя, принятых в установленном Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя порядке в качестве коммерческих, в точке поставки количество энергии и теплоносителя, полученных Потребителем, определяется по показаниям установленных приборов, а в случае их отсутствия — в порядке, предусмотренным п.5.13. настоящего договора. 

5.2. При установке приборов учета энергии и/или теплоносителя не в точке поставки, количество энергии и/или теплоносителя, полученных Потребителем, определяется по показаниям приборов учета с учетом потерь энергии через изоляцию и потерь с утечкой теплоносителя на теплосетях Потребителя от точки поставки до места установки приборов, определенных в соответствии с п.п.5.3, 5.4 настоящего договора.

5.3. Величина потерь рассчитывается в соответствии с Порядком определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя, утвержденном приказом Минэнерго России от 30 декабря 2008г. №325, Методическими указаниями по составлению энергетической характеристики для систем транспорта тепловой энергии по показателю «Тепловые сети» СО 153-34.20.523(3)-2003 , утв. Приказом Министерства энергетики РФ от 30.06.2003 №278.

5.4. Производительная утечка теплоносителя и связанные с ней потери энергии из тепловых сетей и местных систем теплопотребления Потребителя во время ремонта, опрессовки, испытаний, промывки, сезонного заполнения и заполнения новых систем определяются на основании актов, составленных представителями ЕТО и потребителя.

5.5. Измерения и регистрация параметров, учёт и расчёт фактического количества потребления энергии и теплоносителя производится в соответствии с требованиями Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя" и другой действующей нормативной и технической документацией.

5.6. Потребитель снимает показания приборов учета энергии и теплоносителя 23 числа текущего и передает их в ЕТО с 23 до 25 числа текущего месяца, в форме отчета о потребленной энергии и  теплоносителя в виде посуточной распечатки архивных значений регистрируемых параметров теплоносителя, ответственность за достоверность представленных данных. Отчет и акт снятия показаний приборов учета энергии и теплоносителя воды в ЕТО передает лицо, назначенное или уполномоченное на то распорядительным документом Потребителя (приказ, распоряжение, доверенность), или законный представитель Потребителя. Ежемесячный отчет о потребленной энергии и теплоносителя, предоставляемый Потребителем в ЕТО, приравнивается к Акту приема передачи энергии и теплоносителя со стороны Потребителя.

5.7. Выбор приборов для использования на узле учета Потребителя осуществляется Потребителем по согласованию с ЕТО на основании выданных ЕТО технических условий.

5.8. Расходомеры и (или) счетчики, применяемые в узле учета, соответствующие договорным значениям расхода энергии и теплоносителя, причем минимальный и максимальный расходы теплоносителя не должны выходить за пределы нормированного диапазона расходомеров.

5.9. Узел учета энергии и теплоносителя считается допущенным в эксплуатацию, т.е. к ведению учета фактически полученной энергии и теплоносителя, с даты подписания Акта ввода в эксплуатацию узла учета Сторонами. 

Допуск узла учета Потребителя в эксплуатацию осуществляется перед началом каждого отопительного периода в соответствии с «Правилами коммерческого учета тепловой энергии, организационно-технических мероприятий по подготовке к предстоящему отопительному периоду. Приемка узла учета в эксплуатацию производится по письменной заявке Потребителя.

5.10. ЕТО имеет право отказать Потребителю в приемке месячного отчета показаний приборов учёта энергии и теплоносителя, в следующих случаях:

а) отчет показаний приборов учета энергии и теплоносителя не соответствует согласованной форме;

б) узел учета энергии и теплоносителя не допущен ЕТО в эксплуатацию, т.е. к ведению учета полученной энергии и теплоносителя;

в) невыполнения предписаний ЕТО в части организации учета;

г) учет теплопотребления осуществляется с применением в составе узла учета средства измерения с истекшим сроком действия Государственной поверки;

д) при неисполнении Потребителем установленных требований к определению (расчету) массы теплоносителя и энергии;

е) в представленном Потребителем отчете содержатся недостоверные данные, свидетельствующие о неисправности прибора учета в истекшем расчетном периоде, о которой не было своевременно сообщено в ЕТО;

ж) при несоответствии фактического диапазона измеряемых параметров диапазонам измерений, установленных приборов учета, в том числе выход за пределы допустимой относительной погрешности.

5.11. При выходе узла учета из строя или выявлении каких-либо нарушений в функционировании средств измерений Потребитель обязан не позднее, чем на следующий рабочий день, следующий за днем возникновения данного события, письменно известить об этом факте ЕТО, указав при этом характер выявленной неисправности, дату и время ее возникновения.

5.12. При неисправности приборов учета, истечении их поверки, включая вывод из работы для ремонта или поверки на срок до 15 суток, для расчета энергии принимается среднесуточное количество энергии, определенное по приборам учета за время штатной работы в отчетный период, приведенное к среднесуточной температуре наружного воздуха за отчетный период.

5.13. Если иное не предусмотрено законодательством РФ, ЕТО самостоятельно определяет количество энергии и теплоносителя в следующих случаях:

а) отсутствия приборов учета энергии и теплоносителя;

б) неисправности приборов учета свыше 15 суток в течение текущего месяца;

в) выявления ЕТО неисправных приборов учета, отсутствующих (поврежденных) пломб или поверительных клемм, фактов несанкционированного вмешательства в работу приборов, фальсификации показаний, механических повреждений или иных нарушений в функционировании узла учета. В данных случаях ЕТО вправе произвести перерасчет количества энергии и/ил, отпущенной Потребителю, за период времени, истекший с момента предыдущего допуска прибора учета в эксплуатацию. Перерасчет осуществляется в расчетном месяце, следующим за месяцем, в котором были обнаружены указанные обстоятельства;

г) отказа в принятии ЕТО к оплате месячного отчета показаний приборов учета энергии и теплоносителя Потребителя в соответствии с п. 5.10. настоящего договора.

В указанных случаях количество энергии и теплоносителя определяется в соответствии с «Методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя», утв. приказом Минстроя России от 17.03.2014г. №99/пр с учетом нормативных технологических потерь и технологических затрат в сетях потребителя, рассчитанных в соответствии с приказом Минэнерго России от 30.12.2008 N 325, а также действующими нормативно правовыми актами РФ, регламентирующих порядок определения количества ресурса.

5.14 Если иное не предусмотрено законодательством РФ при наличии у Потребителя объектов - нежилых помещений, размещённых в многоквартирном жилом доме и при отсутствии установленного и/или не принятого ЕТО для учёта энергии и теплоносителя общедомового прибора учета на многоквартирном жилом доме:

а) определение количества энергии, потреблённой на нужды отопления производится на основании нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг, утверждённых органами местного самоуправления в установленном законодательством порядке;

б) определение количества энергии на нужды горячего водоснабжения осуществляется, при наличии индивидуального прибора учета (ИПУ), исходя из показаний такого прибора учёта за расчетный период при отсутствии ИПУ - в соответствии с нормами действующего законодательства РФ».

5.15. Для урегулирования разногласий между ЕТО и Потребителем, возникших при рассмотрении отчета за потребленную энергию и теплоноситель, Потребитель обязан предоставить в ЕТО протокол Государственной поверки приборов, входящих в узел учета Потребителя и архивные данные за требуемый ЕТО период.

6. ЦЕНА ДОГОВОРА 

6.1. Расчет за энергию, теплоноситель производится по цене, определяемой Сторонами настоящего договора в соответствии с порядком определения цены, установленным положениями действующих на момент оплаты федеральных законов, иных нормативных актов, актов уполномоченных органов власти в области государственного регулирования тарифов.

В случае если в ходе исполнения настоящего договора вступил в силу нормативный правовой акт, изменяющий порядок определения цены по договору, или уполномоченным органом власти в области государственного регулирования тарифов принят акт об установлении новой цены, стороны с момента введения его в действие при осуществлении расчетов по договору обязаны применять новый порядок определения цены и (или) новую цену.

6.2. При размещении приборов учета (узлов учета) не на границе балансовой принадлежности величина потерь энергии, теплоносителя , возникающих на участке сети от границы балансовой принадлежности до места установки приборов учета (узлов учета) определяется в соответствии с п.п. 5.2 - 5.4. настоящего договора и подлежит оплате в порядке, предусмотренном настоящим договором, дополнительно к оплате объема потребленных энергии, теплоносителя  в расчетном периоде в соответствии с п.6.1, 6.2.

7. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

7.1. Расчет стоимости потребленной энергии и теплоносителя за расчетный период производятся за количество энергии и теплоносителя, определенное в соответствии с условиями настоящего договора, установленным в соответствии с действующим законодательством.

В стоимость потребленной энергии и теплоносителя включается сумма налога на добавленную стоимость. При любом положительном значении объемов (массы) теплоносителя, зафиксированных приборами учета, Потребитель оплачивает стоимость энергии и теплоносителя с учетом потерь.

7.2. Расчетный период для оплаты за ресурс устанавливается равным календарному месяцу.

7.3. Для своевременного произведения расчетов за ресурс Потребитель обязан ежемесячно на 5–ый (пятый) день месяца, следующего за расчетным, получить в ЕТО счет-фактуру и акт приема-передачи ресурса в расчетном периоде (указанные документы выдаются на руки под роспись лицу, являющемуся ответственным по настоящему Договору, либо лицу, имеющему доверенность на получение счета-фактуры и актов приема-передачи ресурса, в течение 3-х (трех) рабочих дней подписать акт приема-передачи ресурса и возвратить второй экземпляр в ЕТО. При несогласии Потребителя с актом приема-передачи ресурса он подписывается с разногласиями. 

При этом оплата за ресурс производится Потребителем неоспариваемой части, в срок, установленный п. 7.4. настоящего Договора. В случае неполучения или невозврата Потребителем акта приема-передачи ресурса в указанный срок, такой акт считается согласованным Сторонами.

Не полученные Потребителем счета-фактуры и акты приема-передачи ресурса по истечении срока, установленного данным пунктом, ЕТО вправе направить Потребителю почтой по адресу, указанному в Приложении №4 к Договору.

Неполучение счета-фактуры и акта приема-передачи ресурса в установленные настоящим пунктом сроки не освобождает Потребителя от обязанности оплаты потребленного ресурса.

7.4. Платежи осуществляются Потребителем до 10 числа месяца, следующего за расчетным за потребление ресурса, в сумме, указанной в счет - фактуре, путем перечисления денежных средств по реквизитам ЕТО.

В платежном документе Потребитель указывает назначение платежа (дату и номер настоящего Договора, дату и номер выставленного ЕТО счета-фактуры). При поступлении оплаты без указания назначения платежа, полученная сумма оплаты направляется в первую очередь на погашение задолженности в порядке календарной очередности, а при отсутствии задолженности - в счет оплаты следующего расчетного периода.

7.5. Датой оплаты за ресурс считается дата поступления денежных средств на расчётный счет ЕТО.

7.6. ЕТО и Потребитель ежеквартально проводят сверку взаиморасчетов за потребленный ресурс, оформив ее актом, подписанным уполномоченными лицами Сторон. ЕТО ежеквартально в срок до 5 числа месяца, следующего за сверяемым кварталом, составляет акт сверки расчетов, подписанный со своей стороны, для Потребителя. Потребитель обязан до 15 числа месяца, следующего за сверяемым кварталом, получить в ЕТО указанный акт сверки, рассмотреть и подписать его и предоставить ЕТО подписанный со своей стороны акт сверки в срок до 20 числа месяца, следующего за сверяемым кварталом. В случае несогласия Потребителя с данными, указанными в акте сверки, Потребитель обязан направить ЕТО в срок до 20 числа месяца, в котором был получен акт сверки, протокол разногласий с указанием причин отказа от подписания акта. В случае неполучения ответа (протокола разногласий) в указанный срок, акт сверки является согласованным Потребителем.

7.7. При наличии у Потребителя сертифицированного в соответствии с законодательством Российской Федерации программного продукта, совместимого или аналогичного используемого ЕТО, позволяющего осуществлять получение и обработку счетов-фактур и актов  сдачи-приемки в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи в соответствии с порядком выставления и получения счетов-фактур в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи с применением усиленной квалифицированной электронной подписи, утвержденной Приказом Минфина России от 05.02.2021 N 14н (далее Порядок), ЕТО в срок, предусмотренный Договором для выставления счетов-фактур на бумажном носителе, производит выставление счетов-фактур и актов сдачи-приемки Потребителю в электронной форме в соответствии с утвержденным Порядком.

Потребитель в предусмотренный Договором срок подписывает полученный акт сдачи-приемки электронной цифровой подписью и направляет в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи в ЕТО с соблюдением утвержденного порядка.

При неполучении счета-фактуры в электронной форме, на пятый день месяца, следующего за расчетным периодом, Потребитель получает счет-фактуру в ЕТО на бумажном носителе в порядке, предусмотренном Договором.

При смене оператора электронного документооборота и/или программного продукта, используемых Потребителем для взаимодействия с ЕТО по данному Договору Потребитель обязан уведомить об этом ЕТО не позднее чем через 3-х дней с момента изменений.

Потребитель в праве отказаться от получения счетов-фактур и актов сдачи-приемки в электронной форме, о чем обязан сообщить в ЕТО не позднее, чем за 10 дней от даты отказа.

Стороны вправе осуществлять направление и обмен иными предусмотренными настоящим Договором документами, в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи.

Стороны признают, что полученные ими с соблюдением Порядка документы, юридически эквивалентны документам на бумажных носителях, заверенным соответствующими подписями и оттиском печатей Сторон.

К отношениям Сторон по выставлению счетов-фактур и иных документов в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи, не урегулированным настоящим Договором, применяются положения действующего законодательства РФ.

8. ПОРЯДОК ПОЛНОГО И (ИЛИ) ЧАСТИЧНОГО ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМА ПОТРЕБЛЕНИЯ ЭНЕРГИИ И/ИЛИ ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ

8.1. Полное и/или частичное ограничение режима потребления энергии и/или теплоносителя (далее - ограничение режимов потребления) предполагает сокращение объемов потребления или временное прекращение подачи энергии и/или теплоносителя Потребителю в случае наступления предусмотренных нормативными правовыми актами РФ или настоящим договором обстоятельств.

8.2. Ограничение режима потребления (полное либо частичное) может вводиться ЕТО в следующих случаях:

а) неисполнения или ненадлежащего исполнения Потребителем обязательств по оплате энергии, теплоносителя и услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса снабжения энергией и/или теплоносителем Потребителя, более чем за 1 период платежа, установленный настоящим договором (далее - неисполнение или ненадлежащее исполнение Потребителем денежных обязательств);

б) выявления фактов самовольного подключения Потребителем других потребителей (субпотребителей) или подключения дополнительных теплопотребляющих установок, а равно установок, режим потребления энергии и теплоносителя которых не соответствует условиям настоящего договора, относящихся к сфере ответственности Потребителя фактов бездоговорного или без учётного потребления энергии и/или  теплоносителя, самовольном расширении площади отапливаемых помещений, а также за превышение договорных величин максимальных часовых нагрузок без согласования с ЕТО; 

в) нарушения условий договора о количестве, качестве и значениях возвращаемого теплоносителя;

г) несоблюдения установленных техническими регламентами обязательных требований безопасной эксплуатации теплопотребляющих установок;

д) нарушение режима потребления энергии и теплоносителя, других потребителей в данной системе теплоснабжения;

е) выявления неудовлетворительного состояния энергетических установок (энергопринимающих устройств) Потребителя, удостоверенное органом государственного надзора, которое угрожает аварией или создает угрозу жизни и здоровью людей;

ж) возникновения (угрозы возникновения) аварийных ситуаций;

з) по заявлению Потребителя;

и) для проведения планового ремонта и работ по обслуживанию тепловых сетей, к которым присоединен Потребитель;

к) прекращение обязательств сторон по настоящему договору;

л) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ и настоящим договором.

Прекращение подачи тепловой энергии и теплоносителя может быть выполнено путем демонтажа трубопроводов тепловых сетей, по которым осуществляется подача тепловой энергии на объекты Потребителя.

Для социально значимых групп:

До введения ограничения подачи энергии и ил Потребителю ЕТО предупреждает в письменной форме Потребителя о возможности введения указанного ограничения в случае неуплаты задолженности до истечения 2-го периода платежа или в случае не устранения нарушения условий договора/ контракта о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя и/или нарушения режима потребления энергии или теплоносителя, существенно влияющих на теплоснабжение других потребителей в данной системе теплоснабжения, а также в случае несоблюдения установленных техническими регламентами обязательных требований безопасной эксплуатации теплопотребляющих установок.

Теплоснабжающая организация информирует о предполагаемых действиях одновременно с Потребителем орган местного самоуправления, орган прокуратуры, федеральный орган по государственному энергетическому надзору, федеральный орган исполнительной власти по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям или их территориальные органы,

8.3. При задержке платежей или не устранении нарушений в установленный в уведомлении срок ЕТО вправе ввести ограничение подачи теплоэнергии и теплоносителя, если иное не предусмотрено настоящим договором, и должна известить об этом Потребителя не менее чем за сутки до введения указанного ограничения. Ограничение подачи энергии или теплоносителя вводится в установленный предупреждением срок путем сокращения подаваемого объема теплоносителя и/или снижения его температуры.

В случае если потребитель в указанный в уведомлении срок не предпринял меры к безаварийному прекращению технологического процесса, а также не обеспечил безопасность жизни и здоровья людей и сохранность оборудования, о чем он в обязательном порядке должен информировать ЕТО, ЕТО не вправе производить действия по полному ограничению режима потребления, а обязана повторно уведомить потребителя и орган местного самоуправления о дате введения такого ограничения режима потребления. ЕТО в указанный в повторном уведомлении срок обязана произвести действия по введению частичного ограничения режима потребления в присутствии представителей потребителя (с обязательным уведомлением указанных потребителей). При этом ответственность перед третьими лицами за убытки, возникшие в связи с введением ограничения режима потребления (кроме случаев, когда введение ограничения режима потребления признано в установленном порядке необоснованным), несет Потребитель.

Если по истечении 10 дней со дня введения ограничения подачи энергии  и теплоносителя, Потребителем не будет погашена образовавшаяся задолженность или не устранены нарушения условий договора  о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя и/или нарушения режима потребления энергии, существенно влияющих на теплоснабжение других потребителей  в данной системе теплоснабжения, а также установленных техническими регламентами обязательных требований безопасной эксплуатации теплопотребляющих установок, ЕТО прекращает подачу энергии и /или теплоносителя, 

письменно уведомив Потребителя не менее чем за сутки о дате и времени полного прекращения подачи энергии и/ил.

Для прочих групп:

До введения ограничения подачи энергии и теплоносителя Потребителю ЕТО предупреждает в письменной форме Потребителя о возможности введения указанного ограничения в случае неуплаты задолженности до истечения 2-го периода платежа или в случае не устранения нарушения условий договора о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя или нарушения режима потребления энергии и/или теплоносителя, существенно влияющих на теплоснабжение других потребителей в данной системе теплоснабжения, а также в случае несоблюдения установленных техническими регламентами обязательных требований безопасной эксплуатации теплопотребляющих установок.

При задержке платежей или не устранении нарушений в установленный в уведомлении срок ЕТО вправе ввести ограничение подачи энергии и/или теплоносителя, если иное не предусмотрено настоящим договором и должна известить об этом Потребителя не менее чем за сутки до введения указанного ограничения. Ограничение подачи энергии и/или теплоносителя вводится в установленный предупреждением срок путем сокращения подаваемого объема теплоносителя и/или снижения его температуры.

Если по истечении 5 дней со дня введения ограничения подачи энергии и/или теплоносителя Потребителем не будет погашена образовавшаяся задолженность или не устранены нарушения условий договора/контракта количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя и/или нарушения режима потребления энергии, существенно влияющих на теплоснабжение других потребителей в данной системе теплоснабжения, а также установленных техническими регламентами обязательных требований безопасной эксплуатации теплопотребляющих установок, ЕТО прекращает подачу энергии и/или теплоносителя, письменно уведомив Потребителя не менее чем за сутки о дате и времени полного прекращения подачи энергии и/или теплоносителя.

8.4. Уведомление об ограничении режима потребления энергии и/или теплоносителя направляется ЕТО Потребителю в письменной форме заказным письмом с уведомлением, копия уведомления об ограничении режима потребления и/или теплоносителя направляется по электронной почте Novosibirsk.23@mail.ru Потребитель несёт ответственность за функционирование указанного номера телефона (факса) и адреса электронной почты.

8.5. Возобновление подачи энергии и/или теплоносителя осуществляется после полного погашения задолженности или заключения соглашения о реструктуризации долга, устранения нарушения условий договора/ контракта о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя и (или) нарушения режима потребления энергии, существенно влияющих на теплоснабжение других потребителей в данной системе теплоснабжения, а также установленных техническими регламентами обязательных требований безопасной эксплуатации теплопотребляющих установок.

8.6. В случае отсутствия технической возможности введения полного или частичного ограничения режима потребления, или в случае отказа Потребителя самостоятельно произвести ограничение режима потребления, ЕТО вправе произвести оперативные действия (в том числе по отключению) в энергопринимающих устройствах Потребителя в присутствии его представителя. Порядок такого переключения аналогичен порядку, определенному в п. 8.7. настоящего договора.

8.7. В случае если подача энергии и/или теплоносителя Потребителю осуществляется по тепловым сетям, принадлежащим теплосетевой организации или теплопотребляющие установки Потребителя подключены к тепловым сетям третьих лиц, не оказывающих услуги по передаче энергии, или коллекторам источника энергии иного владельца, не являющегося теплоснабжающей организацией по отношению к данному потребителю‚ действия по ограничению, прекращению данной подачи, осуществляются теплосетевой организацией или владельцем тепловых сетей либо источника энергии на основании уведомления, направленного ЕТО. Теплосетевая организация или владелец тепловых сетей либо источника имеет право осуществить в присутствии представителей ЕТО и Потребителя необходимые переключения в теплопотребляющих установках, принадлежащих Потребителю, если эта теплосетевая организация или владелец тепловых сетей либо источника энергии не может реализовать с использованием своих объектов принадлежащее ей право ограничения потребления и снижения параметров потребления энергии. 

Если Потребитель уклонился от присутствия при осуществлении переключений, переключения производятся в присутствии 2-х любых незаинтересованных лиц. Ограничение или прекращение подачи тепловой энергии и/или теплоносителя производится в сроки, указанные в уведомлении, направленном в соответствии с п. 8.3 настоящего договора.

8.8. ЕТО освобождается от обязанности поставить объем энергии и/или теплоносителя, недопоставленный в период ограничения режима потребления, введенного в соответствии с условиями законодательства РФ и настоящего договора.

8.9. Расходы ЕТО по ограничению и возобновлению подачи энергии, понесенные в связи с ненадлежащим исполнением Потребителем условий настоящего договора, возмещаются Потребителем согласно представленной ЕТО калькуляции (либо иных документов).

8.10. В случае возникновения (угрозы возникновения) аварийных ситуаций в системе теплоснабжения для недопущения длительного и глубокого нарушения температурных и гидравлических режимов систем теплоснабжения, санитарно-гигиенических требований к качеству теплоносителя допускается полное и (или) частичное ограничение режима потребления (далее - аварийное ограничение), в том числе без согласования с Потребителем при необходимости принятия неотложных мер. В таком случае аварийное ограничение вводится при условии невозможности предотвращения указанных обстоятельств путем использования резервов тепловой мощности. Аварийные ограничения осуществляются в соответствии с графиками аварийного ограничения, разрабатываемыми ЕТО.

Необходимость введения аварийных ограничений может возникнуть в следующих случаях:

а) понижение температуры наружного воздуха ниже расчетных значений более чем на 10°С градусов на срок более 3-х суток;

б) возникновение недостатка топлива на источниках энергии;

в) возникновение недостатка тепловой мощности вследствие аварийной остановки или выхода из строя основного теплогенерирующего оборудования источников энергии (котлов, водоподогревателей и другого оборудования), требующего восстановления более 6-ти часов в отопительный период;

г) нарушение или угроза нарушения гидравлического режима тепловой сети по причине сокращения расхода подпиточной воды из-за неисправности оборудования в схеме подпитки или химводоочистки, а также прекращение подачи воды на источник энергии от системы водоснабжения;

д) нарушение гидравлического режима тепловой сети по причине аварийного прекращения электропитания сетевых и подпиточных насосов на источнике энергии и подкачивающих насосов на тепловой сети;

е) повреждения тепловой сети, требующие полного или частичного отключения магистральных и распределительных трубопроводов, по которым отсутствует резервирование.

Размер ограничиваемой нагрузки Потребителя по расходу теплоносителя определяется исходя из конкретных нарушений, происшедших на источниках энергии или в тепловых сетях, к которым подключен Потребитель. Размер ограничиваемой нагрузки Потребителя устанавливается ЕТО по согласованию с органом местного самоуправления.

8.11. В случае, если проведение ремонтных работ на тепловых сетях или источниках энергии невозможно без ограничения режима потребления Потребителя, ЕТО уведомляет Потребителя об ограничении подачи энергии и/или теплоносителя путем отправки уведомления в порядке, предусмотренном п. 8.4. договора в следующие сроки:

а) при возникновении дефицита тепловой мощности в отсутствие резервов на источниках энергии - за 10 часов до начала ограничений; 

6) при дефиците топлива - не более чем за 24 часа до начала ограничений;

в) при аварийных ситуациях, требующих принятия безотлагательных мер, осуществляется срочное введение ограничения и отключения с последующим в течении 1 часа с оповещением потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности отключения.

В случае если ограничение режима происходит при проведении ремонтных работ теплосетей организации либо иным владельцем тепловых сетей или источника энергии уведомлении потребителя осуществляют указанные лица.

8.11.1. При несогласии Потребителя со сроками проведения ремонтных работ, указанными ЕТО в уведомлении, Потребитель направляет ЕТО мотивированные возражения. При не направлении возражений Потребителем в течение 12 часов сроки ремонтных работ считаются согласованными Потребителем. В соответствии с возражениями Потребителя ЕТО корректирует срок проведения ремонтных работ, либо отказывает в корректировке срока проведения ремонтных работ, о чем уведомляет Потребителя. При отказе от сроков, предложенных Потребителем, Потребитель обращается в орган местного самоуправления за урегулированием разногласий между Потребителем и ЕТО, решение органа местного самоуправление о сроке проведения ремонтных работ будет являться обязательным для ЕТО.

8.11.2. При совершении Потребителем действий (бездействий) препятствующих проведению ремонтных работ, ЕТО вправе взыскать с Потребителя причиненные убытки.

8.12. Для социально значимой категории потребителей применяется порядок введения ограничений, предусмотренный законодательством РФ.

8.13. Режим введения ограничений и размер ограничиваемых нагрузок для социально значимой категории потребителей, определяются графиком ограничений, который после согласования органом местного самоуправления становится неотъемлемой частью настоящего договора. До разработки указанного графика ЕТО обязано соблюдать режим ограничений, предусмотренный п.4.7. настоящего договора.

8.14 Данный раздел настоящего договора не применяется в отношении обеспечивающих безопасность государства организаций, указанных в Указе Президента РФ № 1173 от 23.11.1995 г.

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

9.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

9.2. При просрочке оплаты Потребитель уплачивает ЕТО пени в размере, предусмотренном действующим законодательством РФ. Расчет пени производится от суммы не перечисленных (несвоевременно перечисленных) денежных средств, указанных в предъявленных к оплате счетах.

9.3. Стороны несут ответственность за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления энергии и/или теплоносителя, в т.ч. ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим договором.

9.4. Потребитель обязан оплатить ЕТО объем сверхдоговорного, безучетного потребления или потребления с нарушением режима потребления энергии и/ил с применением к тарифам в сфере теплоснабжения повышающих коэффициентов, установленных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов, в следующих случаях:

а) при нарушении режима потребления энергии, в том числе:

- при превышении Потребителем среднесуточной температуры возвращаемого теплоносителя более чем на 5% против показателей качества теплоснабжения в точке поставки;

- при превышении фактического объема потребления тепловой энергии над договорным объемом потребления, исходя из договорной величины тепловой нагрузки; 

б) при отсутствии коммерческого учета энергии и/ил (или при непредставлении отчета о показаниях приборов учета) в случаях обязательности этого учета в соответствии с федеральными законами;

в) при необеспечении либо отказе в доступе ЕТО к приборам учета Потребителя.

Определение периода и объема потребления с предусмотренными настоящим пунктом нарушениями производится на основании предоставленных Потребителем ежемесячных отчетов о потребленной энергии и/ил, либо на основании составленных ЕТО актов (о выявлении нарушения, об окончании нарушения).  Акт об окончании нарушения составляется по заявлению Потребителя после проведения мероприятий по устранению причин, повлекших нарушение режимов потребления тепловой энергии.

В случае отказа Потребителя от подписания акта, данное обстоятельство фиксируется в данном акте. Отказ Потребителя от подписания акта не освобождает его от оплаты начисленного ЕТО объема потребления и от оплаты неустойки в установленном договором порядке. 

9.5. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если это явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств: стихийных явлений (наводнение, пожар, землетрясение, гололед, ураган, шуга, длительное похолодание, при котором температура наружного воздуха держится более 48 часов ниже на 3 градусов и более расчетной температуры для проектирования отопления в данной местности и т.п.), военных действий любого характера, диверсий, террористических актов и т.п.

 9.6. ЕТО несет ответственность в установленном порядке за недоотпуск или предоставление энергии и/ил не соответствующего качества, установленного в договоре, кроме случаев, вызванных:

а) неправильными действиями Потребителя или посторонних лиц (в том числе, в случае самовольной замены (удаления) установленных расчетных сопел и шайб на элеваторных узлах; отсутствии на узле ввода необходимых регуляторов параметров теплоносителя; нарушении целостности или отсутствии тепловой изоляции на трубопроводах);

б) введением в действие графика ограничения тепловой нагрузки и отпуска тепла, согласованного с уполномоченным органом местного самоуправления;

в) ограничением или прекращением подачи ресурсов Потребителю в соответствии с настоящим договором;

г) нарушения Потребителем режимов потребления ресурсов;

д) введением в действие графика отключений потребителей, утвержденного уполномоченным органом местного самоуправления для проведения планового - ремонта тепловых сетей в межотопительный период.

е) стихийными явлениями (в т.ч. в период паводковых вод) и чрезвычайными ситуациями;

ж) неисполнением своих обязательств по договору, если таковое неисполнение возникло по вине третьих лиц.

9.7. Потребитель, самовольно включивший систему теплоснабжения (бездоговорное потребление), обязан оплатить потребленную энергию и теплоноситель. Объём бездоговорного потребления энергии, теплоносителя определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления энергии, теплоносителя, но не более чем за три года.

9.8. Потребитель за срыв пломб, установленных ЕТО на теплопотребляющем оборудовании и приборах учета, за несоблюдение сроков предоставления отчета о потребленной энергии и теплоносителя достоверных данных обязан возместить причиненные ЕТО убытки.

9.9. За умышленный вывод прибора учета из строя или иное воздействие на прибор учета для искажения его показаний Потребитель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.

9.10. В случае невыполнения Потребителем действий по самостоятельному частичному или полному ограничению режима потребления энергии и/или теплоносителя ЕТО вправе осуществить полное ограничение режима потребления.

9.11. Потребитель несет ответственность за невыполнение режима потребления энергии и/или теплоносителя путем отключения собственных теплопотребляющих установок, а также за отказ от допуска представителей ЕТО для осуществления (в том числе за убытки, возникшие вследствие такого отказа у ЕТО и у потребителей, надлежащим образом исполняющих свои обязательства по оплате энергии и/или теплоносителя).

9.12. В случае нарушения Потребителем порядка подготовки систем теплопотребления к отопительному периоду составляет акт технического осмотра энергоустановок потребителя тепловой энергии к отопительному периоду с замечаниями. Ответственность за возможные нарушения в работе тепловых сетей и тепловых установок Потребителя в отопительный период, причинение ущерба и т. п. несет Потребитель.

Потребитель настоящим подтверждает, что ему известно, что включение систем теплопотребления, в отношении которых не выполнены (выполнены не в полном объеме) мероприятия по подготовке к отопительному периоду, может привести к нарушению режима потребления энергии и/или теплоносителя, авариям и т.д.

10. ВЗАИМООТНОШЕНИЯ СТОРОН ПРИ ЭКСПЛУАТАЦИИ СЕТЕЙ И СИСТЕМ

ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ

10.1. Границы обслуживания и ответственность ЕТО и Потребителя устанавливаются в Акте разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение №2).

10.2. Оперативно-диспетчерское руководство работой Потребителя в рамках настоящего договора осуществляется диспетчерским пунктом ЕТО.

10.3. Порядок отключения (включения) Потребителя для проведения планово-профилактических работ и ремонтов:

а) включение (отключение) производится по заявке, подписанной уполномоченным лицом Потребителя, предоставленной в ЕТО не позднее, чем за двое суток с составлением соответствующего Акта;

б) в случае если отключение (включение) систем теплоснабжения Потребителя необходимо производить задвижками, находящимися на балансе ЕТО, работы производятся персоналом ЕТО;

в) на участках теплотрасс Потребителя, расположенных после задвижек, эксплуатируемых Потребителем, отключение (включение) производится персоналом Потребителя.

10.4. Порядок отключения Потребителя в аварийных ситуациях (при технологических нарушениях):

а) для принятия неотложных мер по предупреждению или ликвидации аварийных ситуаций персонал ЕТО имеет право отключать теплопотребляющие установки Потребителя с обязательным сообщением о причинах и ориентировочном времени отключения немедленно после прекращения снабжения;

6) при температуре наружного воздуха ниже 0 градС. после сообщения диспетчера ЕТО о причинах и ориентировочном времени отключения Потребитель обязан принять меры по предотвращению размораживания систем теплоснабжения;

в) Потребитель обязан сообщать обо всех случаях аварийных и технологических нарушений на своем оборудовании немедленно после их возникновения, принимать незамедлительно меры по ликвидации аварийных и технологических нарушений на своем оборудовании.

г) в случае перерывов теплоснабжения Потребитель обязан сообщить о факте отключения энергии и в течение суток провести расследование в соответствии с действующей "Типовой инструкции по расследованию и учету нарушений в работе объектов энергетического хозяйства потребителей электрической и тепловой энергии".

10.5. Нарушения, допущенные Потребителем при пользовании энергией и/или теплоносителем, устанавливаются и оформляются актом представителя ЕТО.

Акт составляется в двух экземплярах, один из которых вручается Потребителю. Ответственное лицо Потребителя производит отметку в акте об ознакомлении с ним, а при наличии замечаний излагает свое мнение в акте ниже подписи представителя ЕТО, составившего акт. Отказ Потребителя от подписания указанного акта, а также отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин этого отказа в указанном акте или отдельном акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц, подписанном ими.

10.6. За несоблюдение Потребителем нормы утечки теплоносителя (непроизводительная утечка) - Потребитель оплачивает стоимость тепловой энергии и теплоносителя, объем которых определен в соответствии с согласованной сторонами Методикой определения производительной утечки – потерь сетевой воды (теплоносителя) из тепловых сетей Потребителя (Приложение № 7).

11. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ, ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

11.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, и считается ежегодно продленным на тот же срок на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении либо о заключении договора на иных условиях. Прекращение действия договора не прекращает обязательств Потребителя по оплате фактически потребленной тепловой энергии и/или теплоносителя.

11.2. Настоящий договор может быть расторгнут:

а) по соглашению сторон;

б) по решению суда в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

в) в случаях, предусмотренных действующим законодательством и/или настоящим договором.

Для расторжения договора Потребителю необходимо:

1. Направить письменное заявление в ЕТО.

2. Провести в ЕТО сверку расчетов и полностью погасить имеющуюся задолженность.

3. Отключить свои сети и теплопотребляющие установки от внешней сети с составлением двухстороннего акта об отключении и опломбировании запорной арматуры на границе балансовой принадлежности Потребителя. С момента составления акта начисление платы за потребляемую тепловую энергию и теплоноситель прекращается.

11.3. При передаче теплопотребляющих установок другому лицу потребитель обязан:

а) за 30 дней направить письменное сообщение в ЕТО о предстоящем расторжении договора;

б) произвести полный расчет за потребленную тепловую энергию и теплоноситель в течении 5-ти дней с момента передачи теплопотребляющих установок другому лицу.

11.4. По всем вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

11.5. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его выполнения, нарушения, прекращения разрешаются сторонами в суде по месту исполнения настоящего договора.

Местом исполнения настоящего договора является местонахождение теплопотребляющих установок Потребителя (а в случае наличия нескольких теплопотребляющих установок — местонахождение одной из них по выбору стороны, обращающейся в суд за разрешением спора).

11.6. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны уполномоченными представителями сторон, после чего они становятся неотьемлемой частью настоящего договора, если иное не предусмотрено настоящим договором.

11.7. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

12. ПРИЛОЖЕНИЯ

12.1. Перечень приложений, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора:

- Приложение №1 «Ориентировочная величина потребления тепловой энергии и теплоносителя»;

- Приложение №2 «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности»;

- Приложение №3 «Сведения об объектах теплоснабжения Потребителя»;

- Приложение №4 «Список лиц ЕТО и Потребителя, ответственных за исполнение настоящего договора»;

- Приложение №5 «Отчет (Ведомость) учета потребления тепловой энергии»;

- Приложение №6 «Показатели качества теплоснабжения в точке поставки»;

- Приложение №7 «Методика определения производительной утечки – потерь сетевой воды (теплоносителя) из тепловых сетей и местных систем теплопотребления во время ремонта, опрессовки, испытаний, промывки и заполнения новых систем»;

- Приложение №8 «Акт технического осмотра энергоустановок потребителя тепловой энергии к отопительному периоду»;

- Приложение №9 «Термины и определения».

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

«ЕТО» 

 

«Потребитель»

 

ООО «Союз-Энерго»

Юридический адрес: 630022, 

<

...>

ИНН/КПП: 

<

***>/540301001; ОКТМО 50701000001

ОКПО 41180824; ОГРН 

<

***>

Р/сч № 

<

***> Алтайское отделение № 8644

ПАО Сбербанк г. Барнаул К/сч № 30101810200000000604

БИК 040173604   e-mail: karpovae@isksz.ru

тел. 

<

***>; (383) 304-76-11

ООО УК «Домкомфорт Сибирь»

Юридический адрес: 633102, 

<

...> 

Электронный адрес: Novosibirsk.23@mail.ru

ИНН/КПП 

<

***>/541001001

Наименование банка: ПАО «Сбербанк России» 

БИК 045209673

Р/с 

<

***>

К/с 30101810900000000673

 

Директор

__________________/ФИО3

«      »                20      г.

м.п

 

Директор

__________________/ Т.С. Дорощенко

«      »                20      г.

м.п

Приложение № 2

к договору поставки тепловой

 энергии и теплоносителя

№  09-2023 от 18.09.2023 г.

А К Т №2

разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной 

ответственности Сторон.

 

Город Новосибирск                                                                                                                                 «____»___________202___г.          

 

    Общество с ограниченной ответственностью «Союз-Энерго», именуемое в дальнейшем  «Единая теплоснабжающая организация» (ЕТО), в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава, с одной стороны, 

и Общество с ограниченной ответственностью УК «Домкомфорт-Сибирь», именуемое в дальнейшем Потребитель, в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава, с другой стороны, составили настоящий Акт, определяющий границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей, используемых для теплоснабжения объекта Потребителя – многоквартирный дом №36 по адресу: 

<

...>. 

 

№ п/п

Наименование тепловых сетей и оборудования

Балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственность

1.

Тепловая камера УТ-1а на участке тепловой сети 2Ду-273*6 от БМГК№3 ул. Александра Чистякова 20а

ООО «Союз-Энерго»

2.

 

Тепловая сеть 2ДУ219 мм от УТ-1а до УТ ул. Николая Сотникова

АО «ЗСЖБ№6»

3.

ул. Николая Сотникова №36 на участке теплосети от тепловой камеры УТ

ООО УК «Домкомфорт-Сибирь»

 

Схема теплоснабжения:                                                                                                

 

«ЕТО»                                                                                                          Потребитель

 

_____________/ФИО3                                             _________________/ Т.С. Дорощенко

м.п                                                                                                                м.п

 

Приложение №4

к договору поставки тепловой

 энергии и теплоносителя                                                                                               

№ 09-2023 от 18.09.2023 г.

 

СПИСОК ЛИЦ ЕТО И ПОТРЕБИТЕЛЯ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА ИСПОЛНЕНИЕ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

 

ЕТО

Потребитель

1 Должностные лица (руководители), ответственные за аварийные ситуации, инциденты, нарушение параметров поставляемой энергии н/или горячей воды

ФИО5

karpovae@isksz.ru

 

Служба измерений наладки и испытаний   

(383) 304-76-11

Телефон для обращения по жалобам на качество теплоснабжения (Диспетчерская служба) 

 (383) 304-76-11

Адрес для направления корреспонденции по вопросам, относящимся к компетенции должностных лиц, указанных в

п.1.

630001, 

<

...>

 

2.Должностные лица (руководители), ответственные за организацию расчетов по настоящему договору (начисление, выставление счетов, проверка отчетов о потреблении тепловой энергии, горячей воды)

ФИО6

 

Директор

(приемная)

<

***>;

(383) 304-76-11

Отдел для учета оплат и бух.отчетности  

 (383) 304-76-11

Отдел реализации тепловой энергии.

 (383) 304-76-11

Адрес для направления корреспонденции по вопросам, относящимся к компетенции должностных лиц, указанных в п.2

 

630001, 

<

...>

 

З. Должностные лица (руководители), ответственные за заключение договора, (внесение в договор изменений), расчет тепловой нагрузки

ФИО6

 

Отдел договоров 

<

***>

 (383) 304-76-11

Адрес для направления корреспонденции по вопросам, относящимся к компетенции должностных лиц, указанных в п.3

karpovae@isksz.ru

 

4.Должностные лица (руководители), ответственные за проверку приборов учета, согласование проектной документации на узлы учета

ФИО5

 

Технический отдел

8-961-875-33-87

Адрес для направления корреспонденции по вопросам, относящимся к компетенции должностных лиц, указанных в п.4

karpovae@isksz.ru

 

«ЕТО»                                                                                                          Потребитель

 

_____________/ФИО3                                             _________________/ Т.С. Дорощенко

 

м.п                                                                                                                м.п

 

Приложение № 6

к договору поставки тепловой

 энергии и теплоносителя

№ 09-2023 от 18.09.2023 г.

 

ПОКАЗАТЕЛИ КАЧЕСТВА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ В ТОЧКЕ ПОСТАВКИ

1.       Температурный график в точке поставки Потребителя от БМГК № 3 по ул. Александра Чистякова 20А (Приложение 6-1).

 

2.          Среднесуточное значение давления в подающем трубопроводе тепловой сети в точке поставки

                    Диапазон давления   0,38  ? 0,5   Мпа  (3,8 ? 5,0 кгс/см2)

Это условие не применяется, если теплопотребляющие установки подключены к тепловым сетям системы теплоснабжения по независимой схеме и (или) регулятор давления и (или) регулятор расхода установлен на теплопотребляющих установках.

3.       Сведения о допустимой продолжительности прекращения поставки в точке поставки тепловой энергии и (или) теплоносителя в подающем трубопроводе принимаются с учетом необходимости обеспечения допустимой продолжительности перерывов коммунальной услуги по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг и Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации.

4.     Диапазон значений параметров качества теплоснабжения:

- по температуре воды, поступающей в тепловую сеть, - +/- 3%;

- по давлению в подающем трубопроводе, - +/- 5%.

Указанные величины дополнительно увеличиваются на величину погрешности теплосчетчика, но не более чем максимально допускаемую относительную погрешность теплосчетчика, определенную в соответствии с методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

5.       Допустимая продолжительность значений параметров качества теплоснабжения за пределами диапазона значений параметров качества теплоснабжения, которая определяется по соглашению сторон договора теплоснабжения, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг

6.       Основанием для изменения (пересмотра) значений параметров качества теплоснабжения по инициативе одной из сторон до окончания срока действия договора может являться:

a.     Реконструкция, модернизация, ремонт, иное изменение технических и экономических параметров участка тепловой сети и/или объектов тепловой сети (ТК, ЦТП и др.), задействованных в поставке тепловой энергии потребителю;

b.     Подключение нового объекта к тепловым сетям или отключение объектов, непосредственно влияющее на параметры качества теплоснабжения;

c.     Реконструкция, модернизация, ремонт, иное изменение технических и экономических параметров объектов потребителей, подключенных от одной (смежной) тепловой камеры (ЦТП);

d.     Изменение гидравлической характеристики тепловой сети, связанной с работой автоматических регуляторов на объектах клиентов.

7.       Значения параметров качества теплоснабжения подлежат изменению при условии обеспечения поставки тепловой энергии в соответствии установленными нормативными требованиями, включая поддержание температуры внутреннего воздуха не ниже нормативных.  

При возникновении оснований для изменения (пересмотра) значений параметров качества теплоснабжения сторона договора направляет предложения другой стороне об изменении параметров качества. Сторона, получившая предложение внести изменения в договор, обязуется рассмотреть направленные предложения и, при отсутствии разногласий, подписать. Не допускается немотивированный отказ от внесения изменений в договор, не обусловленный техническими причинами.

 

ЕТО:

 

____________________ФИО3

М.П.

 

Потребитель:

 

____________________ Т.С. Дорощенко

 

М.П.

 

Приложение № 6-1

к договору поставки тепловой 

энергии и теплоносителя

№ 09—2023 от 18.09.2023 г. 

 

График регулирования температуры теплоносителя для Блочно-модульной газовой котельной №3 

(ул. Александра Чистякова №20а) на отопительный период 2023-24г.г.

 

Расчетная температура наружного воздуха

-39 о с

Температура

наружного воздуха, 0С

Температура подающего трубопровода, Т1, 0С

Температура обратного трубопровода,Т2 ,0С

Температура наружного воздуха, 0С

Температура подающего трубопровода, Т1 0С

Температура обратного трубопровода,Т2 , 0С

-40 и менее

95

68

-14

80

56

-39

95

68

-13

79

56

-38

94

68

-12

78

55

-37

94

67

-11

78

55

-36

93

67

-10

77

54

-35

93

66

-9

76

54

-34

92

66

-8

76

53

-33

91

65

-7

75

53

-32

91

65

-6

75

53

-31

90

64

-5

74

52

-30

89

64

-4

73

52

-29

89

63

-3

73

51

-28

88

63

-2

72

51

-27

88

62

-1

72

50

-26

87

62

0

71

50

-25

86

61

+1

70

49

-24

86

61

+2

70

49

-23

85

61

+3

69

48

-22

85

60

+4

68

48

-21

84

60

+5

68

47

-20

83

59

+6

67

47

-19

83

59

+7

67

46

-18

82

58

+8

66

46

-17

81

58

+9

66

46

-16

81

57

+10 и более

66

46

-15

80

57

 

Заместитель директора                                                                ФИО6

 

Приложение № 7 

 

к договору поставки тепловой

 энергии и теплоносителя

 

№ 09-2023 от 18.09.2023 г.

 

Методика 

определения производительной утечки – потерь сетевой воды (теплоносителя) из тепловых сетей и местных систем теплопотребления во время ремонта, опрессовки, испытаний, промывки и заполнения новых систем

 

1.     Расчет количества тепловой энергии на промывку

   Расчет количества тепловой энергии на промывку внутренних отопительных систем зданий или трубопроводов тепловых сетей производится по формуле:

 

где

 — объем воды в системах теплопотребления или трубопроводов тепловых сетей, м3;

 

— температура горячей воды, °С;

 

— температура холодной воды, °С;

 

— удельная теплоемкость воды, ккал/(кг·°С);

 

— плотность воды, т/м3;

 

2.     Объем воды в системе теплопотребления

   Объем воды в системах теплопотребления определяется по формуле:

 

где

 — расчетная договорная нагрузка, Гкал/ч;

 

— удельный объем воды для определения внутреннего объема систем теплопотребления на 1 

 

Гкал/ч расчетной отопительно-вентиляционной нагрузки;

 

— количество заполнений систем теплопотребления.

 

3.     Объем воды тепловых сетей

   Объем воды в трубопроводах тепловых сетей определяется по формуле:

 

где

 — длина трубопровода, м;

 

— удельный объем воды трубопровода;

 

— количество заполнений тепловых сетей.

 

Если тепловая сеть состоит из участков разных диаметров, емкость составит:

 

где

 — длина i участка трубопровода, м;

 

— удельный объем воды i участка трубопровода;

 

— количество заполнений тепловых сетей;

 

— количество участков тепловых сетей.

 

«ЕТО»                                                                                                          Потребитель

 

_____________/ФИО3                                             _________________/ Т.С. Дорощенко

м.п                                                                                                                м.п

 

Приложение №8 

 

к договору поставки тепловой

 энергии и теплоносителя

№ 09-2023 от 18.09.2023 г.

 

Акт (типовая форма)

технического осмотра энергоустановок потребителя тепловой энергии

к отопительному периоду ___________гг.

 

__________________________________________

(место составления акта)

 

"____"__________________________20___г.

(дата составления акта)

 

Мы, нижеподписавшиеся:

 

представитель ЕТО (наименование) __________________________________________________________________

                                                                                              (должность Ф.И.О.. полномочия.)

представитель Потребителя_________________________________________________________________________

                                                                                              (должность Ф.И.О.. полномочия.)

провели технический осмотр энергоустановок Потребителя тепловой энергии к отопительному периоду 

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

(полное наименование потребителя тепловой энергии, в отношении которого проводился  технический осмотр энергоустановок, №  договора) 

 

составили настоящий акт и перечень замечаний на основании совместного осмотра оборудования тепловых пунктов (узлов управления) и систем теплопотребления объекта теплоснабжения, расположенного по адресу: 

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

 

При осмотре обнаружено:

1.   В тепловом узле (не) установлено сопло (дросс. диафрагма), в кол-ве______________шт., с O отв._________мм. (п.11.5 «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок», утв. Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 №115 – далее по тексту Правила № 115);

2.   Сопло (дросс. диафрагма), подмес (не) опломбированы пломбами в кол-ве________шт, №___________________________________________________________________________ (п.11.5 Правил №115);

3.   Работоспособность приборов учета, работоспособность автоматических регуляторов при их наличии, (не) удовлетворительное (п.11.5 Правил №115);

4.   Гильзы для термометров (не) очищены, техническое масло (не) залито, недостающие гильзы (не) врезаны (п.9.1.45 Правил №115);

5.   Наличие: выполнена/не выполнена/частично нарушена и состояние изоляции (не) удовлетворительное (СП 124.13330.2012, утв. Приказом Минрегион России от 30.06.2012 № 280; п.9.12 Правил №115);

6.   Состояние тепловых сетей (не) удовлетворительное (СП 124.13330.2012, утв. Приказом Минрегион России от 30.06.2012 № 280);

7.   Наличие и количество гос.поверенных манометров на тепловом узле_______________ шт. (п.9.1.45 Правил №115);

8.   Наличие и количество исправных термометров на тепловом узле_______________шт. (п.9.1.45 Правил №115); 

9.   Тепловой узел (не) оборудован электрическим освещением (п. 11.5 Правил №115);

10.   Помещение теплового узла (не) очищено от мусора (п. 2.1.1, 2.1.4 Правил №115);

11.   Помещение теплового узла (не) изолировано от попадания в него посторонних лиц  (п.п. 2.1.1, 2.1.4 Правил №115);

12.   На маховиках задвижек (не) нанесены указатели закрытия и открытия (п.9.15 Правил №115);

13.   (Не) вывешена утверждённая схема узла управления и показатели  качества  теплоснабжения  в точке поставки (п.64а Постановления Правительства РФ №1034 от 18.11.2013г.);

14.      Запорная арматура на тепловом узле (не) пронумерована согласно схемы (п. 9.15 Правил №115);

15.    На тепловом узле (не) вывешена табличка с указанием O отв. сопла (дросс. диафрагмы) (п.2.14, 2.15 МДК 4-02.2001 Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения, утв. Приказом Госстроя РФ от 13.12.2000 N 285);

16.    (Не) нанесены стрелки-указатели направления движения теплоносителя (п.2.14, 2.15 МДК 4-02.2001 Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения, утв. Приказом Госстроя РФ от 13.12.2000 N 285);

17.    (Не) установлена защита (регуляторы и др. обор) местных систем теплопотребления от аварийного повышения параметров теплоносителя (показатели  качества  теплоснабжения  в точке поставки _________?С):

на систему отопления_________________________________________________________________

на систему ГВС______________________________________________________________________

(п. 11.5 Правил №115);

18.    Состояние теплового контура здания: (чердаки, подъезды, подвалы, межпанельные швы и т.п.) (не) утеплены (п. 11.5 Правил №115);

19.    Промывка систем теплопотребления (не) проведена________________________________ (п.9.2.9 Правил №115);

20.    Испытания на прочность и плотность теплового узла (не) проведены_________________ (  п. 9.2.13 Правил №115);

21.    Испытания на прочность и плотность систем теплопотребления (тепловые сети) (не) проведены_________________ (п.9.2.13 Правил №115); 

22.    Наличие (отсутствие) видимых прямых соединений оборудования теплового узла с водопроводом и канализацией _________________________________________________  (п.11.5 Правил №115);

23.    Герметизация теплового ввода (не) выполнена _____________ (п. 6.1.6 Правил №115);

 

   Наличие (отсутствие) задолженности за тепловую энергию (теплоноситель) _______________________________________________________________________________________________

                                                                        (указать размер задолженности при наличии )

_______________________________________________________________________________________________

 

Не позднее 10 рабочих дней до начала отопительного сезона устранить все вышеуказанные замечания, вызвать представителя ресурсоснабжающей организации для повторной проверки объекта. 

 

Рекомендовано________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________

 

      В ходе осмотра оборудования тепловых пунктов (узлов управления) и систем теплопотребления объекта теплоснабжения установили:

______________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________

(выполнены/не выполнены требования к работе в отопительном периоде)

 

Представитель ЕТО (наименование)___________________________________________________________

                                                                                                              (должность, Ф.И.О подпись)

 

Представитель Потребителя__________________________________________________________________

                                                                                                              (должность, Ф.И.О подпись)

 

«ЕТО»                                                                                                          Потребитель

 

_____________/ФИО3                                             _________________/ Т.С. Дорощенко 

м.п                                                                                                                м.п

Приложение № 9

к договору поставки тепловой

 энергии и теплоносителя

№ 09-2023 от 18.09.2023 г.

 

Термины и определения.

Стороны договорились понимать используемые в договоре термины в следующем значении:

·         Потребитель (Абонент) 

- лицо, приобретающее тепловую энергию, теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках в целях содержания Абонентом общего имущества многоквартирных домов, нежилых (коммерческих, производственных) помещений, находящихся в управлении Абонента либо на ином законном основании;

 - юридическое лицо, а также предприниматель без образования юридического лица, имеющие в собственности или на ином законном основании объекты и системы теплопотребления, которые непосредственно присоединены к системам коммунального теплоснабжения, заключившие с теплоснабжающей организацией в установленном порядке договор на отпуск (получение) тепловой энергии и (или) теплоносителей. К числу абонентов (потребителей) относятся также организации, уполномоченные оказывать коммунальные услуги населению, проживающему в государственном (ведомственном), муниципальном или общественном жилищном фонде, товарищества и другие объединения собственников, которым передано право управления жилищным фондом. (МДС 41-3.2000) либо юридическое лицо, а также предприниматели без образования юридического лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты, системы водоснабжения и (или) канализации, которые непосредственно присоединены к системам коммунального водоснабжения и (или) канализации, заключившие с организацией водопроводно-канализационного хозяйства в установленном порядке договор на отпуск (получение) воды и (или) прием (сброс) сточных вод. К числу абонентов могут относиться также организации, в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилищный фонд и объекты инженерной инфраструктуры; организации, уполномоченные оказывать коммунальные услуги населению, проживающему в государственном (ведомственном), муниципальном или общественном жилищном фонде; товарищества и другие объединения собственников, которым передано право управления жилищным фондом.

·         Субабоненты – владельцы нежилых (коммерческих, производственных) помещений, расположенных на объекте Абонента. 

·         Авария - разрушение сооружений и (или) технических устройств, применяемых на опасном производственном объекте, неконтролируемые взрыв и (или) выброс опасных веществ. [47]; - жкх повреждение или выход из строя систем коммунального водоснабжения, канализации или отдельных сооружений, оборудования, устройств, повлекшие прекращение либо существенное снижение объемов водопотребления и водоотведения, качества питьевой воды или причинение ущерба окружающей среде, имуществу юридических или физических лиц и здоровью населения. 

·         Единая теплоснабжающая организация (ЕТО) – теплоснабжающая организация, осуществляющая продажу Абоненту произведенной тепловой энергии и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии.

·         Теплосетевая организация – организация, оказывающая услуги по передаче тепловой энергии.

·         Объект теплоснабжения – многоквартирный дом (далее по тексту – МКД), состоящий из двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме, содержащий в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищнызм законодательством Российской Федерации.

·         Точка поставки – место исполнения обязательств РСО, которое располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети Абонента и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети. 

·         Узел коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя (далее по тексту – УУТЭ) – техническая система, состоящая из средств измерений и устройств, обеспечивающих учет тепловой энергии, массы (объема) теплоносителя, а также контроль и регистрацию параметров теплоносителя.

·         Точка учета коммунального ресурса -место, в котором с помощью приборов учета или расчетным путем устанавливаются количество и (или) качество производимых, передаваемых или потребляемых коммунальных ресурсов, для целей коммерческого учета.

·         Теплопотребляющая установка – устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителей тепловой энергии.

·         Граница балансовой принадлежности – линия раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании.

·         Граница эксплуатационной ответственности – линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, договора поставки тепловой энергии, а при отсутствии такого соглашения - определяемая по границе балансовой принадлежности.

·         Акт балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон – документ, определяющий границы владения тепловыми сетями, источниками тепловой энергии и теплопотребляющими установками различными лицами на праве собственности или ином законном основании и ответственности сторон за эксплуатацию соответствующих тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок (Приложение № 1).

·         Система теплоснабжения – совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями.

·         Сети инженерно-технического обеспечения- инженерные (линейные) сооружения, трубопроводы, по средствам которых осуществляется централизованное производство, в том числе поддержание мощности, транспортировка в точку поставки коммунального ресурса электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, в том числе проходящих транзитом через технические помещения многоквартирного дома, придомовую территорию, не имеющих непосредственного соединения с приборами и устройствами установленными в помещениях многоквартирного дома.

·         Системы инженерно-технического обеспечения внутридомовые - комплекс, технологически связанных между собой конструкций, элементов, систем, энергопринимающих и иных устройств, кабельных линий, проводов, трубопроводов, приборов и другого оборудования предназначенного для обеспечения комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирном доме.

·         Режим потребления тепловой энергии – процесс потребления тепловой энергии с соблюдением Абонентом, а также собственниками и пользователями помещений в МКД обязательных характеристик этого процесса в соответствии с нормативными правовыми актами, в том числе техническими регламентами, и условиями настоящего Договора. 

·         Нормативные потери тепловой энергии – потери тепловой энергии с нормативной утечкой теплоносителя (0,25% от емкости тепловых сетей и систем теплопотребления). 

·         Емкость тепловых сетей – произведение протяженности всех тепловых сетей, принадлежащих организации на праве собственности или ином законном основании, на средневзвешенную площадь поперечного сечения данных тепловых сетей. 

·         Сверхнормативные потери тепловой энергии – потери тепловой энергии, обусловленные сверхнормативной потерей теплоносителя из трубопроводов тепловых сетей (наружных и внутридомовых) и систем теплопотребления (Сверхнормативные потери тепловой энергии Абонента оформляются двухсторонним актом): 

а) обоснованные технологические – потери тепловой энергии, обусловленные технологическими решениями (сливы теплоносителя при ремонтах, испытаниях, промывках, в системах автоматического регулирования, работа которых предусматривает такой слив, и пр.); 

б) необоснованные – потери тепловой энергии, обусловленные потерями теплоносителя при авариях, несанкционированных сливах, разборах теплоносителя из системы отопления и пр. 

Значения иных терминов и определений, используемых в договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Домкомфорт-Сибирь" (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Союз-Энерго" (ИНН 

<

***>)  возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Домкомфорт-Сибирь" (ИНН 

<

***>) с депозитного счета Арбитражного суда Новосибирской области   30 000 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца после его принятия. 

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья

Л.Н. Морозова