Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь

20  декабря 2022 г.                                               Дело № А50 –16778/2022

Резолютивная часть решения объявлена 16 декабря 2022 г.

Полный текст решения изготовлен 20 декабря 2022 г.

  Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Трубина Р.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ТЕПЛО»  (614530,   Пермский край, Пермский м.р-н, Фроловское с.п., 

<

...>, этаж 2;  ОГРН  

<

***>,  ИНН  

<

***>)    

к ответчику: Муниципальному образованию «Юговское сельское поселение» Пермского муниципального района Пермского края в лице Администрации  муниципального образования Юговское сельское поселение  (614534, 

<

...>; ОГРН  

<

***>,   ИНН  

<

***>)  о взыскании 18 222  руб. 04 коп.

а также по встречному иску Муниципального образования «Юговское сельское поселение» Пермского муниципального района Пермского края в лице Администрации  муниципального образования Юговское сельское поселение  к обществу с ограниченной ответственностью «ТЕПЛО» о взыскании денежных средств

при участии представителей:

от истца: не явились, извещены  

от ответчика: ФИО2, доверенность № 02-10-308 от 13.07.2022, удостоверение адвоката 

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ТЕПЛО»  (далее – ООО «ТЕПЛО», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Муниципальному образованию «Юговское сельское поселение» Пермского муниципального района Пермского края в лице Администрации  муниципального образования Юговское сельское поселение  (далее – Администрация Юговского сельского поселения, ответчик) о взыскании за счет казны муниципального образования Юговское сельское поселение в пользу истца задолженности за поставленную тепловую энергию за период с сентября 2021 года  по апрель 2022 года в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...>  в размере 17 904  руб. 61 коп.,  неустойки  в виде пени, рассчитанной  по состоянию на 31 марта 2022 года в размере 317  руб. 43 коп.

Представитель истца  в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.  Судебное заседание продолжено при данной явке по правилам ст. 136 АПК РФ.

Протокольным определением суда от 03.10.2022 года в соответствии со ст.132 АПК РФ к производству суда принято встречное исковое заявление.

Представитель ответчика (по первоначальному иску) просил  в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, на удовлетворении встречного иска настаивал.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению в силу следующего.

В   многоквартирном доме по адресу: 

<

...>  принадлежит Муниципальному образованию «Юговское сельское поселение» Пермского муниципального района Пермского края в лице Администрации  муниципального образования Юговское сельское поселение, что подтверждается выпиской из ЕГРП и не оспаривается ответчиком.

Материалами дела подтверждается факт оказания истцом коммунальных услуг. 

По расчету истца общая стоимость оказанных услуг в период с сентября 2021г. по апрель 2022 г.  составила   17 904  руб. 61 коп Оплата услуг истца ответчиком не производилась.

Претензия истца об оплате задолженности, направленная в адрес ответчика, оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию общего имущества, его сохранению. 

Согласно ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.28, 29 Правил № 491). 

Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом и от вида помещения (жилого или нежилого). 

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Исходя из ч. 5 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией.

Ответчик объем и стоимость оказанных в спорный период услуг, расчеты задолженности не оспаривает, доказательств оплаты не представил (ст. 9, 65 АПК РФ). 

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Кроме того, истец просил взыскать с ответчика неустойку  в виде пени, рассчитанную  по состоянию на 31 марта 2022 года в размере 317  руб. 43 коп. Расчет неустойки судом проверен и признан верным.

Согласно ст. 124, 125 ГК РФ Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Подпункт 12.1 п.1 ст. 158 БК РФ устанавливает, что главный распорядитель бюджетных средств отвечает соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования по денежным обязательствам подведомственных ему получателей бюджетных средств.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат   удовлетворению.

В рамках предъявленного встречного иска истец по встречному иску указал, что 13 сентября 2021 года между Администрацией Юговского сельского поселения и ООО «Тепло» были заключены договоры аренды муниципального имущества, согласно которому ответчику по встречному иску передано имущество, расположенное по адресу: 

<

...>, а также в рамках другого договора имущество по адресу: 

<

...>.

 Размер арендной платы за пользование имуществом расположенным по адресу: 

<

...> составил 34 056 руб., за пользование имуществом расположенным по адресу: 

<

...> составил 35 993 руб. 

Оплата по договорам аренды  производится в срок до 10 числа последующего месяца.

Истец во встречном иске указал, что арендатор арендную плату за пользование имуществом не вносил, задолженность за период с 13.09.21 по 20 июня 2022 года по двум договорам составляет 644 450 руб. 20 коп.

Между тем, как указал истец по встречному иску, после направления в адрес ответчика уведомления о проведенном зачете, сумма задолженности за вычетом долга  за поставленную тепловую энергию составляет 626 545 руб. 80 коп. (644 450 руб. 20 коп. - 17 904  руб. 61 коп.). 

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Расчет задолженности по арендной плате  судом проверен и признан верным.  

Истец также просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2021 по 31.03.2022 в размере 12 154 руб. 71 коп.  

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен и признан верным.  Встречный иск подлежит удовлетворению.

Поскольку предъявляя встречные исковые требования, истец уже учел в расчете наличие задолженности за поставленную тепловую энергию за период с сентября 2021 года  по апрель 2022 года    в размере 17 904  руб. 61 коп., а также произвел зачет на указанную сумму, задолженность по первоначальному иску с ответчика не взыскивается.

Согласно ст. 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается дело по существу, разрешаются вопросы распределения судебных расходов.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина относится на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Первоначальный иск удовлетворить.

Взыскать с Муниципального образования «Юговское сельское поселение» Пермского муниципального района Пермского края в лице Администрации  муниципального образования Юговское сельское поселение  за счет средств бюджета Муниципального  образования «Юговское сельское поселение» Пермского муниципального района Пермского края в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТЕПЛО» неустойку в сумме 317  руб. 43 коп., расходы по госпошлине в сумме 2000 руб.

Встречный иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТЕПЛО» в пользу Муниципального образования «Юговское сельское поселение» Пермского муниципального района Пермского края в лице Администрации  муниципального образования Юговское сельское поселение   задолженность в сумме 626 545 руб. 80 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами  в размере 12 154 руб. 71 коп.  

    Путем зачета сумм, взысканных по первоначальному и встречному искам, взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «ТЕПЛО» в пользу Муниципального образования «Юговское сельское поселение» Пермского муниципального района Пермского края в лице Администрации  муниципального образования Юговское сельское поселение   задолженность в сумме 626 545 руб. 80 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами  в размере 11 837 руб. 28 коп.  

Взыскать с Муниципального образования «Юговское сельское поселение» Пермского муниципального района Пермского края в лице Администрации  муниципального образования Юговское сельское поселение  за счет средств бюджета Муниципального  образования «Юговское сельское поселение» Пермского муниципального района Пермского края в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТЕПЛО» расходы по госпошлине в сумме 2000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТЕПЛО» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 15 767 руб.

Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его  принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Р.В.Трубин