АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул.Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

29 декабря 2022 года

Дело №

А55-30571/2022

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи 

ФИО1

рассмотрев в порядке упрощенного производства    дело по иску 

Администрации городского округа Тольятти

к Жилищно-Строительному кооперативу "Берег 18А"

о взыскании  735 руб. 90 коп.

установил:

Администрация городского округа Тольятти обратилась в арбитражный суд с иском к ЖСК "Берег 18А" о взыскании 735 руб. 90 коп., в том числе 690 руб. 44 коп. задолженности по арендной плате по договору №2920 от 14.03.2014г. за период с  01.01.2020 по 31.05.2022,  45 руб. 46 коп. пени за период с 01.01.2020 по 31.05.2022.

Определением от 17.10.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Электронные копии материалов дела были размещены в режиме ограниченного доступа  на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Стороны надлежащим образом были извещены о начавшемся судебном процессе с их участием, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной корреспонденции истцу № 08464, ответчику № 08471.

Принимая исковое заявление к производству, суд установил срок представления ответчиком отзыва на иск и документального его обоснования до 08.11.2022, а также срок предоставления сторонами дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений, до 29.11.2022.

В соответствии со ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом 12.12.2022 было принято решение в виде резолютивной части, согласно которому решено исковые требования удовлетворить частично, взыскать с Жилищно-Строительного кооператива "Берег 18А в пользу Администрации городского округа Тольятти 724 руб. 43 коп., в том числе 690 руб. 44 коп.- задолженность по договору №2920 от 14.03.2014 за период с  01.01.2020 по 31.05.2022,  33 руб. 99 коп.- пени за период с 11.01.2020 по 31.03.2022. В остальной части в удовлетворении иска отказано. С Жилищно-Строительного кооператива "Берег 18А" взыскана в доход бюджета Российской Федерации государственная пошлина в сумме 1 969 руб.

Решение в виде резолютивной части от 12.12.2022 было размещено в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

   От истца 22.12.2022 в порядке ч. 2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Как следует из материалов дела, между администрацией городского округа Тольятти (ранее - мэрия) и ЖСК «Берег 18А» был заключен договор аренды земельного участка № 2920 от 14.03.2014.

Согласно договору аренды истец передал в аренду земельный участок с кадастровым номером 63:09:0201058:1561, расположенный по адресу Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, севернее здания, имеющего адрес ул Коммунистическая, 18, общей площадью 179 кв. м., для целей, не связанных со строительством, а именно для размещения элементов благоустройства Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 10 06 2014.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями указанного договора аренды арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

Однако в нарушение условий договора и ст. ст. 309, 310,614 Гражданского кодекса Российской Федерации, Ответчик не выполнил обязательство по оплате арендной платы за период с 01.01.2020 по 31.08.2022 в сумме 690,44 руб.

Администрация городского округа Тольятти направила в адрес ответчика претензию о погашении образовавшейся задолженности.

Однако обязательство по оплате последним исполнено не было.

Указанные обстоятельства  послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что использование земли в Российской Федерации является платным, в т.ч. и в виде арендной платы.

Согласно данным нормам права обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с положениями закона и договора, в частности, на арендаторе лежит обязанность уплачивать арендную плату в размере, порядке и сроки, определенные договором аренды.

В силу статей 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 5.3 договора аренды в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендодатель начисляет пени в размере 0,03 % за каждый день просрочки от суммы задолженности 22 06 2022г администрация городского округа Тольятти направила в адрес ответчика претензию № 4074/5 1-2 о погашении образовавшейся задолженности. 

Истцом начислены ответчику пени за период с 11.01.2020 по 29.09.2022 в сумме                  45,46 руб.

Постановлением Правительства Российской Федерации N 497 от 28.03.2022 введен мораторий сроком на 6 месяцев (с 01.04.2022 до 01.10.2022) на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в соответствии с которым мораторий применим, в том числе, и к ответчику.

Как установлено пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон N 127-ФЗ), для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

При этом пунктом 3 статьи 9.1 Закона N 127-ФЗ установлено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ, в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона N 127-ФЗ на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Согласно пункту 7 вышеназванного Постановления в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Таким образом, пени могут быть рассчитаны до 31.03.2022 и с 02.10.2022.

Учитывая вышеизложенное требование о взыскании пени с 01.04.2022 по 29.09.2022 удовлетворению не подлежит. 

В связи с изложенным, требование о взыскании пени подлежит частичному удовлетворению за период с 11.01.2020 по 31.03.2022 в сумме 33 руб.99 коп.

В ходе рассмотрения дела ответчик наличие непогашенной задолженности перед истцом в заявленной в иске сумме надлежащим образом не опроверг, доказательств погашения долга в материалы дела не представил, мотивированных возражений против предъявленных требований не заявил, в связи с чем, оценка требований истца была осуществлена судом с учетом положений статьей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому, риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

При этом суд учитывает положения ч. 3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в соответствии с которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с положениями ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом проведено исследование и дана оценка тем доказательствам, которые в материалы дела представил истец.

Нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.     

  Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требования истца о взыскании с Жилищно-Строительного кооператива "Берег 18А" в пользу Администрации городского округа Тольятти подлежат частичному удовлетворению в сумме 724 руб. 43 коп., в том числе 690 руб. 44 коп.- задолженность по договору №2920 от 14.03.2014 за период с  01.01.2020 по 31.05.2022,  33 руб. 99 коп.- пени за период с 11.01.2020 по 31.03.2022.

В остальной части в удовлетворении  исковых требований следует отказать.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 АПК РФ  в сумме  1 969  руб.  подлежат отнесению на  стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований и  взысканию с ответчика в доход Федерального бюджета РФ, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

       Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, ч.1 ст.229  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.       

Взыскать с Жилищно-Строительного кооператива "Берег 18А" (ОГРН: 

<

***> ИНН: 

<

***>) в пользу Администрации городского округа Тольятти (ОГРН: 

<

***> ИНН: 

<

***>) 724 руб. 43 коп., в том числе                    690 руб. 44 коп.- задолженность по договору №2920 от 14.03.2014 за период с  01.01.2020 по 31.05.2022,  33 руб. 99 коп.- пени за период с 11.01.2020 по 31.03.2022.

В остальной части в удовлетворении иска отказать. 

Взыскать с Жилищно-Строительного кооператива "Берег 18А" (ОГРН: 

<

***> ИНН: 

<

***>) в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 1 969 руб.

       Решение  подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

       Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

       Мотивированное решение, составленное по заявлению лица, участвующего в деле, может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

/

ФИО1