АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

(мотивированное)

Дело № А81-4185/2024

г. Салехард

24 июня 2024 года

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Воробьёвой В.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Спецнефтегазтранс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 700 390 рублей 98 копеек, судебных издержек в размере 160 рублей 80 копеек,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (далее - истец) обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Спецнефтегазтранс» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №35-19 от 06.06.2019 в размере 602 439 рублей 65 копеек за период с 01.01.2021 по 31.12.2023, пени в размере 97 951 рубля 33 копеек за период с 10.04.2021 по 08.04.2024, пени по день фактической оплаты задолженности, почтовых расходов в размере 160 рублей 80 копеек.

Согласно части 1 статьи 226 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела в порядке упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В соответствии с положениями пункта 1 части 2 статьи 227 АПК РФ, определением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 16 апреля 2024 года данное дело назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства.

Заявление и приложенные к нему документы были опубликованы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте: http://kad.arbitr.ru в режиме ограниченного доступа для ознакомления сторон с материалами судебного дела.

В определении суда лицам, участвующим в деле в установленные сроки было предложено представить соответствующие документы и пояснения.

Исходя из положений части 5 статьи 228 АПК РФ, дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 АПК РФ не проводится. В связи с этим арбитражный суд не извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что стороны извещены надлежащим образом о принятии заявления к производству и возбуждении производства по делу. Копия определения суда от 16.04.2024 направлена ответчику по адресу регистрации согласно выписке из ЕГРЮЛ и возвращена в суд за истечением срока хранения.

В силу части 6 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 2 пункта 24 постановления Пленума ВС РФ от 18.04.2017 №10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве», гражданин, индивидуальный предприниматель и юридическое лицо несут риск последствий неполучения копии указанного определения по обстоятельствам, зависящим от них.

К установленному в определении сроку от сторон дополнений, ходатайств не поступило, ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен.

Как указано выше, дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 АПК РФ не проводится. В связи с этим арбитражный суд не проводит судебное заседание с участием представителей сторон в отсутствие на то законных оснований (за исключением положений абзаца 4 части 5 статьи 228 АПК РФ).

Таких оснований в данном деле судом не установлено.

Поскольку сроки, установленные арбитражным судом для представления лицами, участвующими в деле, в суд доказательств и иных документов истекли, суд счел возможным рассмотреть дело по существу в порядке упрощенного производства.

На основании части 1 статьи 229 АПК РФ решение по настоящему делу принято судом путем подписания резолютивной части решения от 13 июня 2024 года.

Принятая по результатам рассмотрения настоящего дела резолютивная часть решения размещена судом по правилам статьи 229 АПК РФ на официальном сайте Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 14 июня 2024 года.

От истца поступило заявление об изготовлении мотивированного решения по делу в соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ.

Согласно положениям части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между Истцом (Арендодатель) и Ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №35-19 от 06.06.2019 (далее - Договор), согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в пользование земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 89:12:111111:201, площадью 19 008 кв.м., имеющего адресный ориентир: г. Ноябрьск, промузел Пелей, панель 11, проезд 8, для эксплуатации здания гаражей.

19.06.2019 Договор прошел процедуру государственной регистрации.

Согласно п. 2.1 Договора срок аренды земельного участка составляет 49 лет (с 16.04.2019 по 16.04.2068).

В соответствии с п.3.1 Договора на арендатора возложена обязанность вносить арендную плату в размере: 771 615,21 руб. за период с 16.04.2019 до 01.01.2020, согласно расчету арендной платы (Приложение №2 к Договору).

Согласно п.3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями путем перечисления денежных средств в следующем порядке: ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, - в случае заключения (возобновления) договора аренды земельного участка на срок более года или на неопределенный срок.

10.06.2020 заключено дополнительное соглашение №1 к Договору в соответствии с которым, арендатору была предоставлена отсрочка арендной платы за пользование земельным участком за период с 01.03.2020 по 31.12.2020, и ее уплата равными частями в сроки, предусмотренные договором аренды в 2021 году.

Между тем, обязательства по уплате арендных платежей за пользование земельным участком по Договору ответчик исполнял ненадлежащим образом, арендную плату по Договору вносил несвоевременно.

Истец ссылается на то, что в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по уплате арендной платы у ответчика за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 образовалась задолженность перед Департаментом в размере 602 439 рублей 65 копеек, согласно прилагаемому к исковому заявлению расчёту.

В связи с тем, что задолженность продолжительное время в добровольном порядке не погашалась, ответчику была направлена претензия №89-178-1/02-05-21/2983/274 от 16.02.2024 о погашении задолженности по арендной плате за землю, а также пени.

Однако требования истца оставлены ответчиком без внимания.

Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленные исковые требования частично, суд руководствуется следующим.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Проанализировав отношения сторон, суд приходит к выводу о том, что сложившиеся между сторонами гражданско-правовые отношения подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде), раздела 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах), а также условиями заключенного договора.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Право аренды земельных участков предусмотрено статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Материалами дела подтверждается надлежащая передача земельного участка в аренду, указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются, сторонами подписан договор аренды земельного участка  №35-19 от 06.06.2019, дополнительное соглашение №1 к договору от 10.06.2020, также 19.06.2019 договор прошел процедуру государственной регистрации.

Согласно расчету истца задолженность за пользование участком за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 составляет 602 439 рублей 65 копеек.

Расчет судом проверен и признан арифметически правильным и соответствующим условиям договора, действующему законодательству.

Таким образом, установлено и подтверждается материалами дела фактическое использование ответчиком спорным муниципальным имуществом, а потому задолженность подлежит взысканию с ответчика в заявленном размере.

Арбитражный суд отмечает, что ответчик требования по основному долгу не оспорил, вследствие чего, несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий (статья 9 АПК РФ).

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика против обоснованности заявленных истцом требований, учитывая положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки (пени) в общей сумме 97 951 рубль 33 копейки за период с 10.04.2021 по 08.04.2024.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В свою очередь, часть 1 статья 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.5.16 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатору начисляются пени в размере 1/300 ключевой ставки, устанавливаемой Банком России на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Так как арендная плата ответчиком не вносилась в установленные договором сроки, арбитражный суд пришел к выводу о том, что истец обоснованно усмотрел основания для применения гражданской ответственности в виде взыскания с ответчика договорной неустойки.

Вместе с тем, при расчете пени истцом надлежащим образом не учтено действие моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Исходя из правовой позиции, изложенной в определении Верховного суда Российской Федерации от 14.06.2023 №305-ЭС23-1845 по делу №А40-78279/2022, мораторий на начисление неустоек, введенный постановлением Правительством Российской Федерации от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее - Постановление №497), подлежит применению как к неустойкам за неисполнение (ненадлежащее исполнение) денежных обязательств, так и к неустойкам за неисполнение (ненадлежащее исполнение) неденежных обязательств.

Согласно пункту 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Правительством Российской Федерации 28.03.2022 принято Постановление №497.

Указанное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Данное постановление опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации (http://www.pravo.gov.ru) 01.04.2022, следовательно, указанное постановление действует с 01.04.2022 в течение 6 месяцев (по 01.10.2022 включительно).

Из изложенного следует вывод, что в соответствии с постановлением №497 в период действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 не начисляются финансовые санкции за просрочку исполнения обязательств, которые возникли до 01.04.2022.

Пунктом 1 Постановления №497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос 10), одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

По смыслу разъяснений, приведенных в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 №44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2012 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Постановление №44), в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из приведенных норм и разъяснений следует, что на требования, возникшие до введения моратория, подлежат начислению пени по 31.03.2022.

В пункте 11 Постановления №44 разъяснено, что по смыслу подпункта 2 пункта 4 статьи 9.1 Закона о банкротстве требования, возникшие после начала действия моратория, подлежат квалификации как текущие.

Мораторий применяется в силу закона, независимо от заявления ответчика о его применении. Основанием для неприменения моратория может служить заявление ответчика об отказе от его применения, которое в данном случае не было сделано.

Вместе с тем, юридически значимым является вопрос о том, какие требования следует расценивать как возникшие до введения моратория, а какие после (то есть в отношении какого требования не применяется мораторий, введенный постановлением Правительства №497).

Для разрешения спора в данной части следует исходить из порядка квалификации требования в качестве реестрового или текущего, применяемого в деле о банкротстве при рассмотрении требований о включении в реестр требований должника, поскольку действие моратория установлено в зависимости от периода возникновения обязательства, то есть в отношении требований кредиторов, которые возникли до введения процедуры банкротства - реестровые требования - финансовые санкции не начисляются, а которые возникли после - текущие требования - финансовые санкции продолжают начисляться.

В пункте 19 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №5 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.12.2017, указано, что для целей квалификации требования об оплате услуг в качестве реестрового или текущего правовое значение имеет момент оказания услуг, несмотря на то, что срок исполнения обязанности по их оплате может быть перенесен по соглашению сторон на более поздний период.

Для определения того, является ли денежное требование текущим, необходимо установить дату его возникновения и соотнести указанную дату с моментом возбуждения дела о банкротстве. Текущим является то требование, которое возникло после названного момента. Срок исполнения денежного обязательства не всегда совпадает с датой возникновения самого обязательства. Требование существует независимо от того, наступил ли срок его исполнения либо нет.

Об этом свидетельствует и следующее.

В целях установления момента возникновения требования кредитора (истца) необходимо учитывать положения Закона о банкротстве, из совокупного толкования пункта 1 статьи 5 которого и разъяснений, приведенных в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 №63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» (далее - постановление №63), в пункте 11 постановления №44, следует, что требования кредиторов относятся к текущим платежам, если они возникли после начала действия моратория.

Исходя из абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве, пункта 2 постановления №63, пункта 11 постановления №44 возникшие после начала действия моратория требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу изложенного текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после начала действия моратория, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Как разъяснено в пункте 11 постановления №63, при решении вопроса о квалификации в качестве текущих платежей требований о применении мер ответственности за нарушение обязательств (возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, взыскании неустойки, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами) судам необходимо принимать во внимание следующее.

Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств.

Таким образом, применительно к обстоятельствам настоящего спора правовое значение для квалификации требования истца о взыскании договорной неустойки в качестве текущего имеет именно период аренды, влекущий возникновение на стороне арендатора обязательства по его оплате.

В рассматриваемом случае в качестве текущих платежей и, соответственно, не попадающих под действие моратория, являются периоды аренды во 2, 3, 4 квартале 2022 года, 1, 2, 3, 4 квартале 2023 года в связи с чем в силу изложенного выше на сумму задолженности за указанные периоды допускается начисление неустойки.

С учетом указанного применительно к заявленным истцом периодам аренды суд полагает обоснованным начисление неустойки за период с 13.04.2021 по 31.03.2022 на задолженность по арендной плате, возникшую за период 2020 год – 2021 год, с 02.10.2022 по 08.04.2024 на задолженность по арендной плате, возникшую за период 2020 год – 2021 год, 1 квартал 2022 года, с 12.07.2022 по 08.04.2024 на задолженность по арендной плате, возникшую за период 2 квартал 2022 года – 4 квартал 2023 года.

Кроме того, истцом неверно определены даты начала периода просрочки по арендным платежам.

Так, согласно п.3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями путем перечисления денежных средств в следующем порядке: ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, следовательно, просрочкой исполнения обязательства по оплате является следующий рабочий день после 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

В соответствии со статьей 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (статья 193 ГК РФ).

Истцом данные положения закона в полной мере не учтены.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, а также с учетом того, что даты оплаты по арендным платежам приходятся на выходные дни, суд произвел самостоятельный расчет пени, установив правильные даты начала и окончания периода пени, применив мораторий, согласно которому ее размер составил 94 429 рублей 58 копеек, исходя из следующего расчета:

1. Расчет пени по обязательству за 1 квартал 2021 года (с учетом отсрочки за 1 квартал 2020 года):

- 35 643,60 руб. (задолженность) ? 13 дней (период с 13.04.2021 по 25.04.2021) ? 1/300 (договорная неустойка) ? 4.5% (ставка) = 69,51 руб.

- 35 643,60 руб. (задолженность) ? 50 дней (период с 26.04.2021 по 14.06.2021) ? 1/300 (договорная неустойка) ? 5% (ставка) = 297,03 руб.

- 35 643,60 руб. (задолженность) ? 28 дней (период с 15.06.2021 по 12.07.2021) ? 1/300 (договорная неустойка) ? 5.5% (ставка) = 182,97 руб.

Итого: 549,51 руб. за период с 13.04.2021 по 12.07.2021 (91 день просрочки). Истец за 91 день просрочки просит взыскать пени в размере 547,41 руб., что является его правом и суд не вправе выйти за пределы заявленных исковых требований, поскольку истец самостоятельно определяет объем прав, подлежащих защите. В данной части требования подлежат удовлетворению на сумму 547,41 руб.

2. Расчет пени по обязательству за 2 квартал 2021 года (с учетом 1 квартала 2021 года, с учетом отсрочки за 1, 2 квартал 2020 года):

- 71 287,20 руб. (задолженность) ? 13 дней (период с 13.07.2021 по 25.07.2021) ? 1/300 (договорная неустойка) ? 5.5% (ставка) = 169,90 руб.

- 71 287,20 руб. (задолженность) ? 49 дней (период с 26.07.2021 по 12.09.2021) ? 1/300 (договорная неустойка) ? 6.5% (ставка) = 756,83 руб.

- 71 287,20 руб. (задолженность) ? 29 дней (период с 13.09.2021 по 11.10.2021) ? 1/300 (договорная неустойка) ? 6.75% (ставка) = 465,15 руб.

Итого: 1 391,88 руб. за период с 13.07.2021 по 11.10.2021.

3. Расчет пени по обязательству за 3 квартал 2021 года (с учетом 1-2 квартала 2021 года, с учетом отсрочки за 1, 2, 3 квартал 2020 года):

- 106 930,81 руб. (задолженность) ? 13 дней (период с 12.10.2021 по 24.10.2021) ? 1/300 (договорная неустойка) ? 6.75% (ставка) = 312,77 руб.

- 106 930,81 руб. (задолженность) ? 47 дней (период с 25.10.2021 по 10.12.2021) ? 1/300 (договорная неустойка) ? 7.5% (ставка) = 1 256,44 руб.

Итого: 1 569,21 руб. за период с 12.10.2021 по 10.12.2021.

4. Расчет пени по обязательству за 4 квартал 2021 года (с учетом 1-3 квартала 2021 года, с учетом отсрочки за 1, 2, 3, 4 квартал 2020 года):

- 142 574,43 руб. (задолженность) ? 9 дней (период с 11.12.2021 по 19.12.2021) ? 1/300 (договорная неустойка) ? 7.5% (ставка) = 320,79 руб.

- 142 574,43 руб. (задолженность) ? 56 дней (период с 20.12.2021 по 13.02.2022) ? 1/300 (договорная неустойка) ? 8.5% (ставка) = 2 262,18 руб.

- 142 574,43 руб. (задолженность) ? 14 дней (период с 14.02.2022 по 27.02.2022) ? 1/300 (договорная неустойка) ? 9.5% (ставка) = 632,08 руб.

- 142 574,43 руб. (задолженность) ? 32 дней (период с 28.02.2022 по 31.03.2022) ? 1/300 (договорная неустойка) ? 20% (ставка) = 3 041,59 руб.

За период с 01.04.2022 по 01.10.2022 пеня не начисляется, в связи с действием моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Итого: 6 256,64 руб. за период с 11.12.2021 по 31.03.2022.

5. Пеня за 1 квартал 2022 года (с 11.04.2022 по 01.10.2022) не начисляется, в связи с действием моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

6. Расчет пени по обязательству за 2020, 2021гг., 2 квартал 2022 года за период с 12.07.2022 по 01.10.2022 на сумму 198 400,23 руб. истцом не производился, что следует из п. 18 расчета (за 83 дня проставлена ставка 0%, что влечет начисление пени в размере 0,00 руб.). Расчет произведен за 9 дней просрочки, что соответствует периоду 02.10.2022 – 11.10.2022.

7. Расчет пени по обязательству за 1-4 квартал 2020 года, 1-4 квартал 2021 года, 1-2 квартал 2022 года:

- 198 400,23 руб. (общая задолженность) ? 10 дней (период с 02.10.2022 по 11.10.2022) ? 1/300 (договорная неустойка) ? 7.5% (ставка) = 496 руб.

Итого: 496 руб. за период с 02.10.2022 по 11.10.2022.

8. Расчет пени по обязательству за 1-4 квартал 2020 года, 1-4 квартал 2021 года, 1-2 квартал 2022 года, 3 квартал 2022 года:

- 226 313,13 руб. (задолженность) ? 60 дней (период с 12.10.2022 по 10.12.2022) ? 1/300 (договорная неустойка) ? 7.5% (ставка) = 3 394,70 руб.

Итого: 3 394,70 руб. за период с 12.10.2022 по 10.12.2022.

9. Расчет пени по обязательству за 1-4 квартал 2020 года, 1-4 квартал 2021 года, 1-3 квартал 2022 года, 4 кварта 2022 года:

- 254 226,02 руб. (задолженность) ? 121 день (период с 11.12.2022 по 10.04.2023) ? 1/300 (договорная неустойка) ? 7.5% (ставка) = 7 690,34 руб., что соответствует расчету истца.

Итого: 7 690,34 руб. за период с 11.12.2022 по 10.04.2023.

10. Расчет пени по обязательству за 1-4 квартал 2020 года, 1-4 квартал 2021 года, 1-4 квартал 2022 года, 1 квартал 2023 года:

- 341 279,42 руб. (задолженность) ? 91 день (период с 11.04.2023 по 10.07.2023) ? 1/300 (договорная неустойка) ? 7.5% (ставка) = 7 764,11 руб., что соответствует расчету истца.

Итого: 7 764,11 руб. за период с 11.04.2023 по 10.07.2023.

11. Расчет пени по обязательству за 1-4 квартал 2020 года, 1-4 квартал 2021 года, 1-4 квартал 2022 года, 1 квартал 2023 года, 2 квартал 2023 года:

- 428 332,83 руб. (задолженность) ? 13 дней (период с 11.07.2023 по 23.07.2023) ? 1/300 (договорная неустойка) ? 7.5% (ставка) = 1 392,08 руб.

- 428 332,83 руб. (задолженность) ? 22 дней (период с 24.07.2023 по 14.08.2023) ? 1/300 (договорная неустойка) ? 8.5%  (ставка) = 2 669,94 руб.

- 428 332,83 руб. (задолженность) ? 34 дней (период с 15.08.2023 по 17.09.2023) ? 1/300 (договорная неустойка) ? 12% (ставка) = 5 825,33 руб.

- 428 332,83 руб. (задолженность) ? 23 дней (период с 18.09.2023 по 10.10.2023) ? 1/300 (договорная неустойка) ? 13% (ставка) = 4 269,05 руб.

Итого: 14 156,40 руб. за период с 11.07.2023 по 10.10.2023 (92 дня просрочки, периоды определения процентной ставки у истца и суда совпадают). Истец за 92 дня просрочки просит взыскать пени в размере 14 149,98 руб., что является его правом и суд не вправе выйти за пределы заявленных исковых требований, поскольку истец самостоятельно определяет объем прав, подлежащих защите. В данной части требования подлежат удовлетворению на сумму 14 149,98 руб.

12. Расчет пени по обязательству за 1-4 квартал 2020 года, 1-4 квартал 2021 года, 1-4 квартал 2022 года, 1-2 квартал 2023 года, 3 квартал 2023 года:

- 515 386,24 руб. (задолженность) ? 19 дней (период с 11.10.2023 по 29.10.2023) ? 1/300 (договорная неустойка) ? 13% (ставка) = 4 243,35 руб.

- 515 386,24 руб. (задолженность) ? 43 дней (период с 30.10.2023 по 11.12.2023) ? 1/300 (договорная неустойка) ? 15% (ставка) = 11 080,80 руб.

Итого: 15 324,15 руб. за период с 11.10.2023 по 11.12.2023.

13. Расчет пени по обязательству за 1-4 квартал 2020 года, 1-4 квартал 2021 года, 1-4 квартал 2022 года, 1-3 квартал 2023 года, 4 квартал 2023 года:

- 602 439,65 руб. (задолженность) ? 119 дней (период с 12.12.2023 по 08.04.2024) ? 1/300 (договорная неустойка) ? 15% (ставка) = 35 845,16 руб.

Итого: 35 845,16 руб. за период с 12.12.2023 по 08.04.2024.

Таким образом, с учетом перерасчета неустойки, требование истца о взыскании неустойки по настоящему делу подлежит удовлетворению частично за период с 13.04.2021 по 08.04.2024 в размере 94 429 рублей 58 копеек (547,41 + 1 391,88 + 1 569,21 + 6 256,64 + 496 + 3 394,70 + 7 690,34 + 7 764,11 + 14 149,98 + 15 324,15 + 35 845,16).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки.

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Исходя из изложенного, с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию неустойка за просрочку исполнения обязательств по договору аренды с 09.04.2024 по день фактической оплаты долга.

В соответствии с требованиями положений ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в том числе расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Исковые требования удовлетворены на 99,50%.

Поскольку истец, в соответствии с п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины освобожден, государственная пошлина в размере 16 923 руб. (17 008 руб. х 99,50%), исходя из удовлетворенной суммы исковых требований с учетом принципа пропорциональности, в соответствии со статьей 110 АПК РФ и статьей 333.22 НК РФ, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Кроме того, истцом заявлено требование о возмещении почтовых расходов по направлению иска и претензии в размере 160,80 руб.

Согласно пункту 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с пунктом 10 Постановления N 1 Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» от 21.01.2016, лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Почтовые расходы на отправку ответчику претензии, иска, которые подтверждаются почтовыми квитанциями, относятся к судебным издержкам и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований на сумму 160 руб. (160,80 руб. х 99,50%).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Спецнефтегазтранс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 07.10.2013, адрес: 629810, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 16.08.1996, адрес: 629802, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) задолженность по договору аренды земельного участка №35-19 от 06.06.2019 в размере 602 439 рублей 65 копеек за период с 01.01.2021 по 31.12.2023, пени в размере 94 429 рублей 58 копеек за период с 13.04.2021 по 08.04.2024, почтовые расходы в размере 160 рублей. Всего взыскать 697 029 рублей 23 копейки.

Взыскивать с общества с ограниченной ответственностью «Спецнефтегазтранс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 07.10.2013, адрес: 629810, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 16.08.1996, адрес: 629802, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) пени на сумму основного долга в размере 602 439 рублей 65 копеек за каждый день просрочки, начиная с 09.04.2024 года по день фактической оплаты долга, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Спецнефтегазтранс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 07.10.2013, адрес: 629810, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 16 923 рублей.

Настоящее решение принято немедленно после разбирательства дела путем подписания резолютивной части решения, которое приобщается к делу.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" http://kad.arbitr.ru/.

Мотивированное решение  изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение, вынесенное по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия и может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

 

Судья

В.С. Воробьёва