Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-285063/23-150-1960

г. Москва

22 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения изготовлена 7 февраля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 22 февраля 2024 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Михайловой А.Э., единолично,

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, дело  по иску ООО "ХОСТЕЛЬ" (141090, РОССИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛ, ФИО1, КОРОЛЁВ Г, МКР ЮБИЛЕЙНЫЙ, ЛЕНИНСКАЯ УЛ, Д. 4, КВ. 9, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.10.2013, ИНН: 

<

***>)

к ООО "КРЕМНА" (115035, 

<

...>, СТР.2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.03.2013, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 548 716,87 руб. процентов за период с за период с 29.11.2020 по 03.10.2022 по договору от 05.06.2014 № 05-2014/К, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

ООО "ХОСТЕЛЬ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ООО "КРЕМНА"  548 716,87 руб. процентов за период с за период с 29.11.2020 по 03.10.2022 по договору от 05.06.2014 № 05-2014/К, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

Определением суда от 05.12.2023 исковое заявление принято к производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, против удовлетворения исковых требований возражал.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1, 2  ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и ответчиком.

На основании частей 1, 4 статьи 123 АПК РФ истец и ответчик о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом. Копии определения о принятии искового заявления согласно информации с официального сайта Почты России http://www.russianpost.ru вручены истцу и ответчику.

Резолютивная часть решения в порядке п. 1 ст. 229 АПК РФ по делу изготовлена 07.02.2024 и размещена на сайте суда.

От ответчика 13.02.2023 поступило заявление о составлении мотивированного решения.

В соответствии с п. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Рассмотрев материалы дела, а также имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, между  ООО "ХОСТЕЛЬ" (арендатор) и ООО "КРЕМНА" (арендодатель) заключен договор аренды от 05.06.2014 № 05-2014/К, 14.04.2017 договор прекратил свое действие.

Согласно п. 5 дополнительного соглашения от 01.12.2024 № 1, поскольку в процессе реконструкции здания арендатором с согласия арендодателя произведены улучшения арендованного имущества, носящие капитальный характер, неотделимые без вреда для имущества, при досрочном расторжении договора аренды по инициативе любой из сторон стоимость произведенных арендатором   неотделимых улучшений, подтвержденных документально, подлежит компенсации со стороны арендодателя в течение 7 календарных дней с даты составления акта о компенсации неотделимых  улучшений.

Указанный акт должен содержать перечень произведенных неотделимых улучшений, с  приложением подтверждающих документов, размер  и сроки уплаты компенсаций со стороны арендодателя. При этом размер компенсации при расторжении договора после 01.01.2017  составляет 80 % от стоимости произведенных неотделимых улучшений.

На дату расторжения договора, арендатор имел право на компенсацию со стороны арендодателя стоимости неотделимых улучшений в размере 10  687 333,14 руб.

Данные обстоятельства и указанная сумма задолженности взыскана решение Арбитражного суда г. Москвы от 12.12.2017 по делу № А40-64667/17.

В связи с несвоевременной оплатой задолженности, установленной решением суда, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, на указанную сумму подлежат начислению проценты.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 19.02.2019 по делу № А40-261233/18 взысканы проценты за период с 07.03.2018 по 04.09.2018, решением  Арбитражного суда г. Москвы от 12.08.2019 по делу № А40-96224/19 взысканы проценты в размере 327 427,68 руб. за период с   05.09.2018 по 30.01.2019, Решением Арбитражного суда г. Москвы от 13.11.2019 по делу № А40-232396/19 взысканы проценты в размере 222 417,46 руб. за период с31.01.2019 по 25.07.2019.

Согласно расчету истца, ответчику начислены проценты за период с 26.07.2019 по 30.01.2022 в размере 799 010,52 руб.

В порядке досудебного урегулирования, истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить проценты, которая оставлена ответчиком без удовлетворения, что я вилось основанием обращения с иском в суд.

В силу ст. 2 АПК РФ одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (ст. 4 АПК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом того, что ответчик несвоевременно оплатил задолженность, истец применил меру ответственности, предусмотренную ст. 395 ГК РФ, и начислил проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.11.2020 по 03.10.2022 в размере 548 716,87 руб., согласно представленному  расчету, с учетом уточнения исковых требований.

Проверив расчет процентов, произведенный истцом, суд приходит к выводу о его обоснованности, поскольку расчет составлен в соответствии с действующим законодательством и фактическими обстоятельствами дела.

Суд, с учетом представленных в материалы дела доказательств, приходит к выводу о том, что имеются основания для взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29.11.2020 по 03.10.2022 в размере 548 716,87 руб., в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины распределены в порядке               статьи 110 АПК РФ, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из Федерального бюджета Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 12, 209, 210, 307 – 310 ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167 – 171, 176, 180, 181 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "КРЕМНА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу  ООО "ХОСТЕЛЬ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.11.2020 по 03.10.2022 в размере 548 716,87 руб. (пятьсот сорок восемь тысяч семьсот шестнадцать рублей 87 копеек), расходы по оплате государственной пошлины 13 974 руб. (тринадцать тысяч девятьсот семьдесят четыре рубля 00 копеек).

Возвратить ООО "ХОСТЕЛЬ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере               5 026 руб. (пять тысяч двадцать шесть рублей).

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Арбитражный суд составляет мотивированное решение в течение пяти дней в случае, если лица, участвующие в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, подали заявления о составлении мотивированного решения. Указанное заявление может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                                 А.Э. Михайлова