АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-6037/2020

г. Белгород

14 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 декабря 2020 года

Полный текст решения изготовлен 14 декабря 2020 года

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Ю.Ю. Дробышева

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи, системы видео протоколирования секретарём судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО "УК "ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД" (ИНН 3123107239, ОГРН1043107018240) к ООО "Универмаг "Торг-Тендер" (ИНН 3123073607, ОГРН 1023101651605) с привлечением третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Найденова В.А., о взыскании задолженности в сумме 37 076 руб. 42 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3 - представитель по доверенности № 98 от 05.11.2019 г.;

от ответчика: ФИО4 - представитель по доверенности от 01.04.2020 г.;

от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК "ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД" обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ответчику ООО "Универмаг "Торг-Тендер" о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период сентябрь, декабрь 2017 г., с января 2018 г. по апрель 2018 г., с января 2019 г. по август 2019 г., с февраля 2020 г. по июнь 2020 г. в сумме 37 076,42 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске, представленных документах.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признал по основаниям, указанным в отзыве. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон в ходе рассмотрения дела, оценив в силу статей 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд находит  исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исковые требования истца обоснованы взысканием стоимости оказанных услуг за содержание жилого помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности, за период сентябрь, декабрь 2017 г., с января 2018 г. по апрель 2018 г., с января 2019 г. по август 2019 г., с февраля 2020 г. по июнь 2020 г, поскольку в претензионном порядке урегулирования спора требования оставлены без удовлетворения.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Из материалов следует, что ООО «Ситис-Гамма» являлось собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Белгород, бул. Народный, дом 34 кв. 3, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

ООО «Ситис-Гамм» в соответствии со ст. 57 ГК РФ реорганизовано в форме присоединения к ООО «Универмаг «Торг-Тендер», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к правопреемнику реорганизованного юридического лица.

Управление жилым домом № 34 по бул. Народному возложено на 000«УК «Жилищный фонд», что подтверждается Протоколом № 82-2017 общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по указанному адресу от 28 июля 2017 года.

Собственниками помещений многоквартирного дома утвержден договор управления многоквартирным домом с собственниками помещения, что подтверждается вышеуказанным протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: бул. Народному,34 (шестой вопрос повестки дня собрания).

Собственниками помещений многоквартирного дома утвержден перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме для заключения договора управления с 01 сентября 2017 года.

Истец, обращаясь в суд, указывает, из материалов следует, что за период сентябрь, декабрь 2017 г., с января 2018 г. по апрель 2018 г., с января 2019 г. по август 2019 г., с февраля 2020 г. по июль 2020 г., ответчик не производит оплату за содержание жилого помещения. Согласно произведенного истцом расчета, задолженность за указанный период составила 37 076,42 руб.

Возражения ответчика сводятся к доводам, что указанное помещение передано 05.03.2015 г. по договору социального найма гражданину ФИО2, который должен нести расходы по содержанию коммунальных услуг. Указанные доводы суд находит несостоятельными в виду следующего. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст.158 ЖК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате услуг за содержание жилого помещения подтверждается материалами дела, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Ответчик расчет и стоимость оказанных услуг не оспорил, контррасчет суммы задолженности с подтверждающими документами не представил, также, как не представил доказательства оплаты спорной задолженности полностью или в части. Судом расчет размера оплаты отказных услуг проверен, признан верным.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования о взыскании долга за содержание жилого помещения за период: сентябрь, декабрь 2017 г., с января 2018 г. по апрель 2018 г., с января 2019 г. по август 2019 г., с февраля 2020 г. по июль 2020 г.,  в сумме е 37036,42 руб., суд находит подлежащим удовлетворению. 

Сторонам судом разъяснены положения части 2 статьи 268 АПК РФ о том, что дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. 

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив доказательства, суд находит их относимыми, допустимыми, а сведения, содержащиеся в них - достоверными, соответствующими действительности, в связи с чем, суд считает доказанными обстоятельства, на которые истец ссылается как на основание исковых требований, в с вязи с чем иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "УК "ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить полностью.

Взыскать с ООО "Универмаг "Торг-Тендер" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО "УК "ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период сентябрь, декабрь 2017 г., с января 2018 г. по апрель 2018 г., с января 2019 г. по август 2019 г., с февраля 2020 г. по июнь 2020 г. в сумме 37 076,42 руб., 2 000 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья

Ю.Ю. Дробышев