АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-3128/2024

г. Барнаул

28 июня 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена 21 июня 2024 г.

Полный текст решения изготовлен 28 июня 2024 г.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Плотниковой Н.И., при ведении протокола секретарем Растилиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

некоммерческой организации "Региональный оператор Алтайского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  г.Барнаул, 

к обществу с ограниченной ответственностью "Бурановское"  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), с. Новобураново, Алтайский край, 

о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.09.2020 по 31.01.2024 в размере  15 376 руб. 65 коп., а также пени в сумме 3181 руб. 53 коп., 

при участии: 

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен,

установил:

некоммерческая организация "Региональный оператор Алтайского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее - НКО "Региональный оператор Алтайского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов", истец) обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью обществу с ограниченной ответственностью "Бурановское"  (далее - ответчик, Общество, ООО "Бурановское") о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.09.2020 по 31.01.2024 в размере  15 376 руб. 65 коп., а также пени в сумме 3181 руб. 53 коп.

Исковые требования со ссылками на статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ), 153, 154, 156, 158, 169-171 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) мотивированы уклонением ответчика от обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик представил отзыв, в котором указал на пропуск истцом исковой давности по требованиям, возникшим с сентября 2020 г. до января 2021 года.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. Арбитражный суд считает возможным на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления и отзыва на него, письменных возражений на отзыв,  оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчику на праве собственности принадлежат жилые помещения по следующим адресам: 

<

...>, площадью 42,5 м2,

<

...>, площадью 39, 9 м2.

Краевая программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы", утверждена Постановлением Администрации Алтайского края N 146 от 27.03.2014 и опубликована 29.03.2014 в газете "Алтайская правда" N 79 (с изменениями, внесенными постановлением Администрации края от 29.12.2014 N 587).

Многоквартирные жилые дома, расположенные по указанным выше адресам, внесены в перечень многоквартирных домов, включенных в названную программу.

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 3 Закона Алтайского края от 28.06.2013 N 37-3C "О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Учитывая, что постановление Администрации Алтайского края N 146 от 27.03.2014 вступает в законную силу в день его официального опубликования, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме у ответчика возникла по истечении восьми месяцев, то есть с 01.12.2014. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в Алтайском крае возникла с 01.12.2014, а срок для принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта исчислялся с 31.03.2014 по 30.09.2014.

Поскольку собственники помещений многоквартирных домов, по указанным выше адресам, не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, органами местного самоуправления муниципальных образований приняты решения о формировании фонда капитального ремонта для многоквартирных домов на счете регионального оператора.

Учитывая вышеизложенное, с 01.12.2014 начисление платы за капитальный ремонт производится региональным оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направляется собственнику помещения в многоквартирном доме.

За период с 01.09.2020 по 31.01.2024 ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт в установленном размере.

Ссылаясь на задолженность ответчика по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, истец обратился в суд с настоящим иском, требованием о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества помещения за период с 01.09.2020 по 31.01.2024 в размере  15 376 руб. 65 коп., а также пени в сумме 3181 руб. 53 коп.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Следовательно, являясь собственником жилого помещения в доме, ответчик обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества в том числе, путем внесения взносов на капитальный ремонт.

В силу части 8.1. статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановлений Администрации Алтайского края от 29.12.2014 года N 582, от 25.12.2015 года N 521, от 28.12.2016 года N 446, и Правительства Алтайского края от 22.12.2017 № 472, от 29.12.2018 № 485, от 25.12.2019 № 538, от 30.12.2020 № 582, от 30.12.2021 № 513, от 26.12.2022 № 517, установлен размер взноса на капитальный ремонт в многоквартирных домах.

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 3 Закона Алтайского края от 28.06.2013 года N 37-3C "О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края", обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

В соответствии с частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 9 Закона Алтайского края от 28.06.2013 года N 37-3C решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Согласно части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Как следует из положений статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 3 Закона Алтайского края от 28.06.2013 года N 37-3C, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома либо решением общего собрания членов ТСЖ, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1, 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: 1) ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Суд, приняв во внимание расчет задолженности в совокупности с другими доказательствами, пришел к выводу об обязанности ответчика погасить задолженность.

Истцом в материалы дела представлен подробный расчет задолженности и пени, исходя из площади помещений многоквартирных домов, принадлежащих ответчику на праве собственности и количества месяцев. 

Возражения в части порядка определения размера взносов на капитальный ремонт, примененных ставок и площади нежилого помещения, ответчиком не заявлено. Ответчиком обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт не исполнена надлежащим образом. 

Таким образом, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества помещения  за период с 01.09.2020 по 31.01.2024 в размере  15 376 руб. 65 коп.

Истцом также произведено начисление пени с 01.01.2021 по 15.02.2024 в сумме 3181 руб. 53 коп.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с части 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 04.07.2016) собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В связи с тем, что ответчиком допущена просрочка в исполнении денежного обязательства, требования истца о взыскании неустойки заявлены правомерно.

Расчет проверен судом и признан верным.

Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям, возникшим до января 2021 года, судом отклонен в силу следующего. 

Истец до обращения с исковым заявлением обращался в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании  задолженности за период с декабря 2014 года по июль 2023 года.  Заявление поступило в Арбитражный суд Алтайского края 13.10.2023 (направлено истцом 09.10.2023, согласно почтового штемпеля на конверте), дело № А03-16556/2023. Судебный приказ по делу № А03-16556/2023 вынесен 23.10.2023, отменен по заявлению должника определением суда от   21.11.2023.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 17, 18, 20, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о выдаче судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым ст. 222 ГПК РФ. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Исковое заявление о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.09.2020 по 31.01.2024 в размере  15 376 руб. 65 коп., а также пени в сумме 3181 руб. 53 коп., поступило в Арбитражный суд Алтайского края 26.02.2024, направлено почтой 20.02.2024, таким образом, истец обратился с исковым заявлением до истечения 6 месяцев после отмены судебного приказа. В связи с этим срок исковой давности исчисляется на момент обращения с заявлением о выдаче судебного приказа.

Согласно части 1 статьи 171 Жилищного Кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Следовательно, срок оплаты взноса на капитальный ремонт за сентябрь 2020 г. истек 12.10.2020, учитывая, что 10 и 11 октября 2020 года были выходными днями, с 13.10.2020 начал течь срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за сентябрь 2020 г. и истек 13.10.2023. Истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа 09.10.2023, согласно почтового штемпеля на конверте, с соблюдением срока исковой давности. Поэтому заявление ответчика об истечении срока исковой давности является необоснованным.

Проверив правильность расчета пени, принимая во внимание, что истцом применено действие Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", в соответствии с которым с 01.04.2022 по 01.10.2022, невозможно начисление финансовых санкций на сумму задолженности, сформировавшуюся до 01.04.2022, суд находит его верным, и удовлетворяет требования истца о взыскании пени с 01.01.2021 по 15.02.2024 в сумме 3181 руб. 53 коп. за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлине подлежат отнесению ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Бурановское" в пользу некоммерческой организации "Региональный оператор Алтайского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" 15 376 руб. 65 коп. долга, пени в сумме 3181 руб. 53 коп., 2 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяПлотникова Н.И.