Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-270764/22-28-2014

г. Москва

14 апреля 2023 г.

резолютивная часть решения объявлена 10 апреля 2023года

полный текст решения изготовлен 14 апреля 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Хорлиной С.С. (единолично),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Скрябиной Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ 

(123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МС-ГЛОБАЛ"

(141002, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, МЫТИЩИ ГОРОД, ИНСТИТУТСКАЯ 

<

...>, ОФИС5, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.08.2016, ИНН: 

<

***>)

о заключении соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка

при участии:

от истца: ФИО1, удостоверение, доверенность от 28.12.2022г., диплом о высшем юридическом образовании

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МС-ГЛОБАЛ" о заключении соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился. Ответчик отзыв не представил.

При этом суд особо отмечает, что предоставление отзыва на иск суду и лицам, участвующим в деле, в силу статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, является процессуальной обязанностью ответчика.

Суд обязывал ответчика представить письменный мотивированный отзыв в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В нарушение статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, ответчик указанное требование не исполнил, отзыв на иск не представил, об обстоятельствах, препятствующих своевременному предоставлению отзыва на иск и дополнительных доказательствах, которые могли бы быть признаны судом уважительными, суду не сообщил, в связи с чем, принял риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 и ст. 41 АПК РФ).

Судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Как указывает истец в обосновании иска, согласно ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (далее - 137-ФЗ), ст. 20 Закона г. Москвы от 28.06.1995 «Устав города Москвы», в собственности города Москвы находятся объекты гражданских прав, в том числе земля и природные ресурсы в границах города Москвы, не находящиеся в соответствии с законом в частной собственности, собственности муниципальных образований, собственности Российской Федерации или других определенных законом собственников.

Согласно п. 2 ст. 3.3 137-ФЗ, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя в отношении земельных участков, расположенных в границах указанных субъектов, если законами указанных субъектов не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя.

Согласно п. 1 ст. 3.3 137-ФЗ, отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

На основании пункта 1 Положения о Департаменте, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы», Департамент является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, земельными участками, находящимися на территории города Москвы, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества города Москвы, выполнения полномочий собственника в отношении имущества города Москвы, использования, охраны и учета земель на территории города Москвы, предоставление государственных услуг в сфере имущественно-земельных отношений. 

Согласно ст. 7 Закона г. Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» (далее - Закон о землепользовании), органы исполнительной власти города Москвы осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в собственности города Москвы; земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена; иными земельными участками в соответствии с федеральным законодательством.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города Москвы (далее - Департамент), утвержденное Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении положения о Департаменте городского имущества города Москвы», Департамент является функциональным органом исполнительной власти города Москвы по управлению государственным имуществом в установленной сфере деятельности. 

На основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ООО "МС-Глобал", ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***> (далее – ответчик) принадлежит на праве собственности: 

- помещение - гараж-бокс № 664 площадью 26,8 кв.м в здании общей площадью 20 148,9 кв.м, имеющий адресный ориентир: 

<

...> (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 29 апреля 2021 г. № 77:08:0011001:5299-77/051/2021-2). 

Указанный объект недвижимости расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 77:08:0011001:24 площадью 8908 кв. м с адресным ориентиром: 

<

...>. Разрешенное использование - обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок (1.2.3)); обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)).

В отношении земельного участка оформлен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора от 27 ноября 2019 № М-08-054857 сроком до 17 октября 2068.

В силу п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, земельно-правовые отношения с ответчиком не оформлены.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, ст. 17 Закона о землепользовании, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

Ст. 39.20 ЗК РФ установлены основания и порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания, сооружения. 

Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 ЗК РФ.

Статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации установлены основания и порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания и сооружения. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (часть 1). 

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. 

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством ( п. 1 ст. 421 ГК РФ).

Пунктом 8 ст. 39.20 ЗК РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2 - 4  настоящей статьи, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них (пункт 9).

Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда (п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ).

В силу абз. 1 п. 1 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. 

Согласно вышеуказанной статье, Департамент подготовил для согласования проект Соглашения о вступлении в договор аренды от 27 ноября 2019 № М-08-054857 земельного участка с кадастровым номером 77:08:0011001:24 площадью 8908 кв. м с адресным ориентиром: 

<

...> предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке (далее – проект). 

С сопроводительным письмом от 18.07.2022 № ДГИ-И-52015/22 проект Соглашения о вступлении в договор аренды от 27 ноября 2019 № М-08-054857 направлен в адрес ответчика. В установленный срок ответа на предложение Департаментом не получено.

Ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает порядок заключения договора в обязательном порядке: в случаях, когда в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо акцепте оферты на иных условиях в течение тридцати дней со дня получения оферты. Таким образом, необходимый тридцатидневный срок для подписания Договора аренды земельного участка истек. 

Из материалов дела следует, что ответчик на предложение о заключении  Соглашения Департамент уклонился от обязанности заключить договор аренды земельного участка, для которого в силу ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации заключение договора обязательно. 

Поскольку в материалы дела представлены доказательства того, что ответчик является собственником помещения в здании, находящемся на земельном участке, права в отношении которого реализует город Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы, законом для ответчика установлена обязанность заключения договора по требованию истца, и ответчик уклоняется от заключения такого договора, а также учитывая соответствие проекта договора требованиям закона, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины в порядке ст. 333.37 НК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ.

На основании изложенного, ст. ст. 309, 310, 424, 445, 606, 609, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 22, 26, 39.7, 39.8, 39.20, 65 Земельного  кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 64, 65, 71, 75, 110, 123, 156, 167 - 171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заключить между Департаментом городского имущества города Москвы и ООО "МС-Глобал", ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***> Соглашение о вступлении в договор аренды от 27 ноября 2019 № М-08-054857 земельного участка с кадастровым номером 77:08:0011001:24 площадью 8908 кв. м с адресным ориентиром: 

<

...> на следующих условиях:

СОГЛАШЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ

№

М

-

о

8

-

о

5

А

8

5

7

(Номер соглашения)

2 0 2 2

(Число) (Месяц)    (Год)

В ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА, предоставляемого правообладателю зданий, сооружений (помещений в них),

расположенных на земельном участке

№

М

-

о

8

-

о

А

4

8

5

7

(Номер договора)

2 7     1II     21011 9

(Число) (Месяц)    (Год)

77:08:0011001:24"

(Кадастровый №)

08/01/51984"

(Условный №)

 

г. Москва

Департамент городского имущества города Москвы, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформления имущественных и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества города Москвы ФИО2, действующего на основании Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы», и доверенности от 16 декабря 2020 г., зарегистрированной в реестре за № 77/1955-н/77-2020-6-1189, с одной стороны, и ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  «МС-ГЛОБАЛ»,   именуемое   в   дальнейшем  Арендатор

«» в лице генерального директора ФИО3, действующего на

основании Устава, с другой стороны, в соответствии со статьями 22, 39.2, 39.6, 39.8, 39.20, 56, 105 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Соглашение к Договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора о вступлении ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МС-ГЛОБАЛ» в Договор на Сторону Арендатора:

1. На основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о праве собственности на гараж-бокс № 664 площадью 26,8 кв.м в здании общей площадью 20 148,9 кв.м, имеющий адресный   ориентир:   

<

...>   (выписка   из   Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 06 июля 2022 г. № КУВИ-001/2022-112482591; запись в Едином государственном реестре недвижимости   от   29   апреля   2021   г.   №   77:08:0011001:5299-77/051/2021-2),

Арендатор «» вступает в Договор на Сторону Арендатора и становится Арендатором

по Договору от 27 ноября 2019 г. № М-08-054857, принимая на себя все права и обязанности по Договору, за исключением тех, которые установлены исключительно другим Арендаторам.

2.Арендатор «» вправе использовать Участок для эксплуатации гаража-бокса

№ 664 в здании гаражного назначения в соответствии с установленным разрешенным использованием Участка, без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений.

3.Арендатор «» вправе использовать Участок под вспомогательные виды

разрешенного использования при условии соблюдения условий и критериев, установленных правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы».

4.Договор заключен сроком до 17 октября 2068 года.

5.Размер арендной платы за землю устанавливается с учетом целипредоставления и применительно к долям в праве собственности, иных вещных иобязательственных правах на здание, сооружение (помещений в них).

6.Установить Арендатору «» с 29 апреля 2021 г. (с даты государственной

регистрации права собственности) размер ежегодной арендной платы и условия ее внесения согласно Приложению 1 к настоящему Соглашению. Приложение 1 является составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является предметом Соглашения между Арендаторами.

Границы Участка вынесены на местность в соответствии с действующим законодательством.

Арендатор выражает согласие на вступление в Договор в установленном порядке иных правообладателей здания (помещений в них)/сооружения.

Соглашение о вступлении в Договор аренды новых лиц подписывается Арендодателем и вступающими в Договор Арендатором.

9.Вступающий в Договор Арендатор приобретает права и обязанности понастоящему Договору с момента государственной регистрации Соглашения овступлении в Договор на Сторону Арендатора, если иное не установлено СоглашениемСторон.

10.Арендаторы Участка вправе заключить между собой соглашение о порядкепользования Участком для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта,обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, с учетом долей вправе собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение,сооружение, возможного вступления в Договор иных лиц, а также сложившегосяпорядка пользования Участком.

11.Особые условия Договора аренды для Арендаторов:

11.1. Любое уточнение места прохождения границ, связанное с изменением площади Участка, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи с вступлением (выбытием) в/из Договор/а Арендатора/Арендаторов влечет за собой обязанность всех Арендаторов переоформить право пользования применительно к доле в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.

Арендаторы обязаны с соблюдением правил настоящего Договора письменно уведомить Арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды Участка.

Арендодатель обязан в двухнедельный срок с даты присвоения Департаментом городского имущества города Москвы Соглашению о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора учетного номера предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве документы, необходимые для государственной регистрации Соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

Участок предоставляется без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений.

В случае изменения целевого (функционального) использования объекта недвижимого имущества, расположенного на Участке (помещений в нем), размер арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке на основании уведомления.

Арендаторы обязаны обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на Участке подземных коммуникаций и сооружений и доступ на Участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на данном Участке земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных коммуникаций и сооружений.

Арендатору принять к сведению, что в случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы, установленной приложением 1 к Соглашению, Арендатор несет ответственность перед бюджетом за несвоевременные бюджетные платежи в установленном Договором и (или) законодательство порядке.

Запрещается проведение земляных работ без получения соответствующего разрешения.

Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу для каждой из Сторон.

Приложения к Соглашению: 1 - Расчет арендной платы.

14. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

АРЕНДАТОР «       »:

Департамент городского имущества

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ

города Москвы

ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АГЕНТСТВО

 

БЕЗОПАСНОСТИ «МС-ГЛОБАЛ»

Юридический адрес: 123112,

ИНН/КПП 

<

***>/ 502901001

<

...> Красногвардейский

ОКПО

проезд, д. 21, стр. 1

 

Почтовый адрес: 123112,

Юридический адрес: 141002, Московская

<

...> Красногвардейский

область, 

<

...>

проезд, д. 21, стр. 1

д. 6, пом. 17, офис 5

ИНН/КПП 

<

***>/770301001,

Почтовый адрес: 141002, Московская

ОКПО 16412348

область, 

<

...>

 

д. 6, пом. 17, офис 5

Расчетный счет

Расчетный счет

№ 40102810545370000003

№

в ГУ Банка России по ЦФО//УФК

в

по г. Москве г. Москва

 

Лицевой счет

Корреспондентский счет

№ 03100643000000017300

№

БИК 004525988

БИК

Телефон: 

<

***>

Телефон:

15. ПОДПИСИ СТОРОН

Соглашение подписано Сторонами

в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную

юридическую силу.

 

От Арендодателя:

От Арендатора «       »:

Заместитель начальника Управления

Генеральный директор

оформления имущественных

ООО «МС-ГЛОБАЛ»

и земельно-правовых отношений Департамента

городского имущества города Москвы

 

ФИО2

 

«      »                        2022 года

ФИО3

м.п.

«      »                   2022 года

 

м.п.

 

Приложение 1 к Соглашению

 

№ М-08-054857

 

АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № М-08-054857-.

Арендатор «»: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

«МС-ГЛОБАЛ»

Адрес Участка: 

<

...> Кадастровый номер: 77:08:0011001:24

1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

1.1. Площадь Участка, всего

кв. м

8 908

1.2.   Кадастровая   стоимость   Участка   (с   01.01.2019   по 31.12.2021)

руб.

246 229 413,04

1.3. Кадастровая стоимость Участка (с 01.01.2022)*

руб.

260 585 278,60

1.4. Доля арендатора для расчета арендной платы (13/10 000)

кв. м

11,82

1.5. Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости

%

1,5

1.6. Годовая арендная плата за Участок (с 29.04.2021 по 31.12.2021)

руб.

4 900,82

1.7. Годовая арендная плата за Участок (с 01.01.2022)*

руб.

5 186,55

В случае изменения кадастровой стоимости Участка годовая арендная плата определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.

2.СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА

Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 5 числа первого месяца квартала.

Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время учетной ставки ЦБРФ.

3.БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Получатель платежа: ИНН 

<

***> КПП 770301001

УФК по г. Москве (Департамент городского имущества города Москвы

л/с 04732071000)

Счет банка получателя: № 40102810545370000003 Счет получателя: № 03100643000000017300

Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва БИК 004525988 Поле 101 платежного поручения 08 КБК 07111105011028001120; ОКТМО 45 372 000

Назначение платежа* *: Арендная плата за землю закварталгода

ФЛС № М-08-054857- . НДС не облагается.

** реквизиты финансово-лицевого счета и период, за который вносится арендная плата, заполняются плательщиком самостоятельно.

4.ПРИМЕЧАНИЕ

Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве» и копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

5.ПОДПИСИ СТОРОН

От Арендодателя:От Арендатора «»:

Заместитель начальника УправленияГенеральный директор

оформления имущественныхООО «МС-ГЛОБАЛ»

и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества города Москвы

 

О.Н. Муховикова

«»2022 годаЯ.П. Пелевина

м.п.«»2022 года

м.п.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МС-ГЛОБАЛ" (ОГРН: 1167746724331, ИНН: 7709498942) в доход Федерального бюджета РФ расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

С.С. Хорлина