АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-22109/2023

25 июля 2024 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 16 июля 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 25 июля 2024 года.

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Колмогоровой А.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мальковым Е.А., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Левобережье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу «Тепловая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании  18 345 руб. 46 коп.,

 

при участии в судебном заседании представителей: 

от истца – ФИО1 по доверенности от 09.01.2024, паспорт, диплом,

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 14.12.2023, паспорт, диплом, 

 

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество «Управляющая компания «Левобережье»               (далее – ЗАО «УК «Левобережье», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением о взыскании с акционерного общества «Тепловая компания» (далее - АО «Тепловая компания», ответчик) 20 965 руб. 47 коп. задолженности по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома (далее – МКД), расположенного по адресу: 

<

...>, - на основании договора управления многоквартирным домом № 10 от 01.04.2015 (далее – Договор управления) и 2 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Определением от 12.12.2023 указанное исковое заявление принято к производству с дальнейшим рассмотрением дела в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

12.01.2024 в материалы дела поступил отзыв ответчика на иск, содержащий контррасчет.

Определением Арбитражного суда Омской области от 14.02.2024 осуществлен переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание на 26.03.2024.

В предварительном судебном заседании 26.03.2024 представитель ЗАО «УК «Левобережье» представил возражения на отзыв ответчика.

Определением арбитражного суда от 26.03.2024 дело признано  подготовленным, назначено к рассмотрению в судебном заседании на 18.04.2024.

Протокольным определением от 18.04.2024 рассмотрение дела отложено на 18.06.2024 для представления истцом структуры оплаты в подтверждение расчета предъявленных требований.

В судебном заседании, состоявшемся 18.06.2024, представитель ЗАО «УК «Левобережье» представил структуру платы по содержанию и обслуживанию общего имущества МКД на 2023, представитель АО «Тепловая компания» - платежное поручение от 03.11.2023 № 35812 на сумму 2 620 руб. 02 коп. в подтверждении частичной оплаты задолженности.

Протокольным определением от 18.06.2024 судебное разбирательство отложено на 09.07.2024 для представления сторонами дополнительных доказательств.

В судебном заседании, состоявшемся 09.07.2024, представитель истца представил ходатайство об исковых требований, просил взыскать с ответчика 18 345 руб. 46 коп. задолженности за период с 01.02.2023 по 31.08.2023.

Протокольным определением от 09.07.2024 суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял уточнения иска, в связи с удовлетворением ходатайства АО «Тепловая компания» рассмотрение дела отложено на 16.07.2024.

В судебном заседании 16.07.2024 представитель ЗАО «УК «Левобережье» просил исковые требования удовлетворить, представитель ответчика представил письменное заявление о признании иска в полном объеме в порядке статьи 49 АПК РФ.

Ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции признать иск полностью или частично (часть 3 статьи 49 АПК РФ).

Арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц, в том числе не участвующих в деле (часть 5                       статьи 49 АПК РФ). 

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения ими процессуальных действий.

Суд, наличия обстоятельств, влекущих невозможность принятия признания части иска, заявленного ответчиком, не установил, участвующие в деле лица не заявили об обстоятельствах, препятствующих принятию судом признания иска АО «Тепловая компания», предусмотренных частью 5 статьи 49 АПК РФ.

Учитывая, что признание иска выражает действительную волю ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, оно принято судом в отсутствие возражений истца.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.

МКД, расположенный по адресу: 

<

...>, - с 01.04.2015 находится под управлением ЗАО «УК «Левобережье» на основании Договора управления.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.12.2023 № КУВИ-001/2023-288959134, нежилое помещения № 1П площадью 104,3 кв.м, находящееся в указанном МКД, принадлежит на праве собственности АО «Тепловая компания».

В соответствии с пунктом 3.3.5 Договора управления собственники обязаны своевременно вносить плату за управление, содержание текущий ремонт общего имущества МКД управляющей организации. Плата за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД  устанавливается в пределах, рекомендованных органами местного самоуправления.

Как указал истец, в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей, возлагаемых на собственника нежилого помещения № 1П, у ответчика перед ЗАО «УК «Левобережье» за период с 01.02.2023 по 31.08.2023 образовалась задолженность по содержанию и обслуживанию общего имущества МКД на сумму 18 345 руб. 46 коп.

В адрес АО «Тепловая компания» была направлена претензия истца от 27.10.2023                      № 2740, оставленная адресатом без удовлетворения, что послужило основанием для обращения ЗАО «УК «Левобережье»  в суд с настоящим иском, уточненным в процессе рассмотрения спора на основании статьи 49 АПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В силу части 1 статьи 66 АПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны представлять доказательства. Эта обязанность основана на статье 65 АПК РФ, в соответствии с которой каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 131 АПК РФ, ответчик обязан представить возражения относительно каждого довода, касающегося существа заявленных требований.

Как указано выше, АО «Тепловая компания» исковые требования признаны в полном объеме.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Частью 1 статьи 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления МКД: непосредственное управление собственниками помещений в МКД; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В части 3 статьи 161 ЖК РФ установлено, что способ управления МКД выбирается на общем собрании собственников помещений в МКД и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в МКД.

В силу статьи 426 ГК РФ договор на управление МКД носит характер публичного, поэтому за управляющей организацией сохраняется обязанность по его заключению.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ, по договору управления МКД одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в МКД, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность.

На основании части 4 статьи 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (части 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в МКД; плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Несмотря на наличие в названии обязательного платежа слова «жилое», речь в законе идет об оплате расходов на содержание общего имущества жилого дома, которые обязаны нести собственники как жилых, так и нежилых помещений. В этом смысле следует считать, что плата за содержание и ремонт жилого помещения является лишь обозначением платежа, подлежащего оплате собственниками любых помещений в жилом доме.

Таким образом, законом установлена обязанность собственника помещения по несению бремени расходов на его содержание, а также на содержание общего имущества МКД.

Как следует из материалов дела, АО «Тепловая компания» исковые требования                      ЗАО «УК «Левобережье» признало в полном объеме.

В части 2 статьи 169 АПК РФ установлено, что в решении должны быть указаны мотивы его принятия. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом (абзац 3 пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ).

По смыслу приведенных норм права, в случае признания иска ответчиком и принятия судом этого признания в порядке статьи 70 АПК РФ иск подлежит удовлетворению без рассмотрения дела по существу и оценки имеющихся в деле доказательств, то есть признание иска ответчиком является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований.

Таким образом, признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца в силу части 4 статьи 170 АПК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В главе 9 АПК РФ определен общий порядок разрешения вопросов о судебных расходах, которые состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).

При обращении в суд с настоящим иском ЗАО «УК «Левобережье» уплатило в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

По смыслу пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской, при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит                70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

С учетом результатов рассмотрения иска и признания его ответчиком с АО «Тепловая компания» необходимо взыскать в пользу истца 600 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, при этом возвратить ЗАО «УК «Левобережье» из федерального бюджета  1 400 руб. государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 15, 49, 101, 110, 167-170, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить, взыскать с акционерного общества «Тепловая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Левобережье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 18 345 руб. 46 коп. задолженности за период с 01.02.2023 по 31.08.2023 и 600 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить закрытому акционерному обществу «Управляющая компания «Левобережье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета                        1 400 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 29.11.2023                          № 10667.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области. 

Настоящий судебный акт на основании части 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

В соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия (вынесения).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, заверенные надлежащим образом копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления в арбитражный суд соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручены уполномоченным представителям нарочно под расписку.

 

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                         А.Е. Колмогорова