ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-92491/2021

12 марта 2024 года

г. Санкт-Петербург

/ход1

Резолютивная часть постановления объявлена     26 февраля 2024 года

Постановление изготовлено в полном объеме  12 марта 2024 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего судьи Слоневской А.Ю.

судей  Бурденкова Д.В., Сотова И.В.,

 

при ведении протокола судебного заседания:  ФИО1,

 

при участии:  

ФИО2 по паспорту;

от  ФИО2: ФИО3 по доверенности от 12.07.2023;

от финансового управляющего: ФИО4 по доверенности от 09.01.2024,

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер13АП-43167/2023) ФИО2 на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.12.2023 по обособленному спору № А56-92491/2021/ход1, принятое 

 

по заявлению ФИО2 о признании торгов недействительными, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО5, 

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, ФИО6,  

,

установил:

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.01.2022, резолютивная часть которого оглашена 10.01.2022, ФИО5 (ИНН 

<

***>) признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим должника утвержден ФИО7. 

Сведения о введении процедуры реализации имущества гражданина опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 11(7212) от 22.01.2022. 

ФИО2 обратилась с заявлением о признании недействительными торгов в форме аукциона по реализации имущества: земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская обл., Приозерский р-н, г/п Кузнечнинское, массив Боровое, СНТ Боровое-1, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый номер 47:04:0109002:49 и нежилого здания, площадью 35,7 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская обл., Приозерский р-н, с/т Боровое-1, СНТ-Боровое-1, уч. 257, кадастровый номер 47:03:0000000:757, и договора купли-продажи данного имущества от 03.03.2023 года; применении последствий недействительности сделки.

Определением от 01.12.2023 в удовлетворении заявленных требований отказано.

ФИО2 не согласилась с определением суда от 01.12.2023 и обратилась с апелляционной жалобой. В жалобе заявитель просит обжалуемый судебный акт отменить, заявление удовлетворить, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права. Заявитель ссылается на то, что спорные объекты недвижимости приобретены в браке с должником, который зарегистрирован 12.01.2005, на имя ФИО5, не является общим совместным имуществом, так как приобретено на личные деньги заявителя от продажи двух комнат, ранее принадлежащих до брака. По мнению подателя жалобы, сделка купли-продажи земельного участка 03.03.2023 заключена незаконно в период действия запрета на отчуждение и регистрацию  и при наличии спора в отношении указанного имущества в суде общей юрисдикции. Заявитель считает, что подлежащее разделу общее имущество супругов не могло быть реализовано в рамках процедур банкротства до разрешении указанного спора судом общей юрисдикции. 

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Отзыв финансового управляющего приобщен к материалам дела.

В судебном заседании ФИО2 поддержала доводы жалобы; представитель финансового управляющего отклонил доводы жалобы.

Иные лица, участвующие в обособленном споре, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие представителей. 

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Из материалов дела следует, что суд утвердил Положение о порядке, об условиях и сроках реализации имущества, принадлежащего должнику на праве общей совместной собственности с его супругой – ФИО2 в редакции, предложенной финансовым управляющим должника. 

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2023, определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.01.2023 по обособленному спору № А56-92491/2021/п1 оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО2 - без удовлетворения. 

Финансовым управляющим  проведены торги, подписан 03.03.2023 договор купли–продажи указанного имущества с победителем торгов – ФИО6.

В обоснование заявления ФИО2 указывает на то, что спорные объекты приобретены в браке с ФИО5, однако данное имущество приобреталось на ее личные денежные средства. 

Как указывает ФИО8, она обратилась в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга 16.02.2023 с иском о признании вышеуказанного имущества своей собственностью, а также в орган записи актов гражданского состояния о расторжении брака, так как фактически семейные отношения между должником и ФИО2 прекращены с 2007 года. 

Согласно свидетельству от 21.03.2023 брак между должником и          ФИО2 прекращен 21.03.2023. 

Определением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 22.02.2023 по делу № 2-3519/2023 удовлетворено заявление ФИО2 о принятии мер по обеспечению иска, наложен арест на земельный участок по адресу: Ленинградская обл., Приозерский р-н, г/п Кузнечнинское, массив Боровое, СНТ Боровое-1, уч. 257, кадастровый номер 47:04:0109002:49, запрещено производить регистрацию сделок по его отчуждению. 

Заявитель обращает внимание на то, что о продаже спорного имущества узнала от родственницы должника 05.01.2023. Несогласие заявителя с продажей недвижимого имущества при наличии обеспечительных мер (ареста) послужило основанием для обращения ФИО2 с рассматриваемым заявлением. 

Согласно Федеральному закону от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) продажа имущества должника по общему правилу осуществляется путем проведения торгов в порядке, установленном пунктами 3-19 статьи 110 и пункта 3 статьи 111 указанного закона, с учетом особенностей, установленных данной статьей. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. 

Лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки. 

Основанием для признания проведенных торгов недействительными, согласно статье 449 ГК РФ, является одновременное наличие двух фактов: нарушение норм закона при проведении торгов и нарушение прав и законных интересов лица, их оспаривающего. 

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

Режим совместной собственности супругов может быть изменен на долевую собственность посредством заключения брачного договора, заключения соглашения о разделе общего имущества, нажитого в период брака, обращения лица с исковым заявлением в суд общей юрисдикции для выделения долей из имущества, находящегося в совместной собственности за каждым из супругов. 

Как установлено судом, определением арбитражного суда от 07.01.2023 утверждено Положение о порядке, об условиях и сроках реализации следующего имущества, принадлежащего должнику на праве общей совместной собственности с его супругой – ФИО2 спорных объектов недвижимого имущества. ФИО2 в ходе рассмотрении обособленного спора об утверждении Положения о реализации имущества каких-либо возражений относительно утверждения положения о реализации не заявляла. Апелляционная жалоба ФИО2 на определение суда от 07.01.2023 зарегистрировано судом 24.01.2023. 

В материалы дела представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером 47:04:0109002:49, согласно которой запрет на совершение сделок зарегистрирован 24.05.2023 на основании определения Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 22.02.2023. 

В данном случае итоги проведения торгов опубликованы финансовым управляющим 07.03.2023.

Согласно сообщению на сайте ЕФРСБ № 10572742 от 19.01.2023 «Объявление о проведении торгов» прием заявок осуществлялся с 20.01.2023 по 28.02.2023. 

Из протокола об определении участников торгов № 157370 от 01.03.2023 следует, что  на участие в торгах подана одна заявка ФИО6 

Оператором электронной площадки 01.03.2023 сформирован протокол о результатах проведения торгов. 

В ходе процедуры реализации имущества ФИО5 финансовым управляющим в соответствии с утвержденным судом Положением о порядке реализации имущества должника реализовано имущество – земельный участок, кадастровый номер: 47:04:0109002:49, нежилое здание, кадастровый номер: 47:03:0000000:757, по результатам торгов по реализации имущества между должником в лице финансового управляющего ФИО7 и ФИО6 03.03.2023 заключен договор купли-продажи. Общая стоимость имущества составила 675 000 руб. (пункт 3.1 договора). 

На момент реализации имущества в публичном реестре отсутствовали сведения о наличии ограничений, обременений в отношении спорного имущества. 

При этом нарушение порядка проведения торгов либо заключения договора купли-продажи не доказано заявителем  с учетом того, что ФИО8 участвовала в обособленном споре об утверждении положения о порядке продажи спорного имущества, а в ЕГРН отсутствовали сведения о принятых обеспечительных мерах в виде запрета совершать оспариваемые сделки. 

Переход права собственности на спорное имущество ФИО6 зарегистрирован в период отсутствия запрета регистрационных действий, что не опровергнуто заявителем. 

Имущество реализовано с соблюдением Закона о банкротстве, который определяет, что совместно нажитое имущество подлежит реализации целым объектом, и от суммы реализации супругу/бывшему супругу подлежит денежная выплата в размере 50% (половины) от стоимости по которой реализовано имущество. 

Таким образом, нарушений проведения процедуры торгов, а также нарушений законных интересов лица, их оспаривающего, судом не установлено.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения заявленных ФИО8 требований по приведенным ею основаниям. 

Оснований для отмены принятого по делу судебного акта по доводам апелляционной жалобы не имеется. 

Обжалуемый судебный акт является законным и обоснованным. 

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд, 

 

 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 01.12.2023 по делу №  А56-92491/2021/ход1 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

А.Ю. Слоневская

 

Судьи

 

Д.В. Бурденков

 

И.В. Сотов