Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

22.01.2021 года Дело № А50-26752/20

Резолютивная часть решения вынесена 21.01.2021

Решение в полном объеме изготовлено 22.01.2021

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Н.В. Гусельниковой при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрел дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Газпроектмонтаж» (614000 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «СОЮЗ ГРУПП» (614010, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании денежных средств

при участии:

от истца: ФИО2, паспорт, доверенность от 12.04.18, диплом

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Газпроектмонтаж» (далее -  ООО «Газпроектмонтаж», истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СОЮЗ ГРУПП»  (далее – ООО «СОЮЗ ГРУПП», ответчик):

- о взыскании 674 168 руб. 13 коп. долга по постоянной части арендной платы, 595 439 руб. 64 коп. пени за просрочку внесения постоянной части арендной платы;

- 240 423 руб. 89 коп. долга по переменной части арендной платы, 113 973 руб. 00 коп. пени за просрочку внесения переменной части арендной платы.

Определением от 06.11.20 суд принял исковое заявление к производству.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

Истец в судебном заседании на иске настаивал.

При отсутствии возражений ответчика, с согласия истца суд протокольным определением признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание в суде первой инстанции и рассмотрел спор по существу в отсутствие ответчика (п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ № 65 от 20.12.2006).

В соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ неявка ответчика в арбитражный суд не препятствует рассмотрению спора по существу по имеющимся в деле документам.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, судом установлено:

01.09.18 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №89 (далее – Договор), в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает на период с 01.09.18 по 31.07.19 во временное владение и пользование помещения, площадью 246,2 кв. м. находящиеся на первом этаже в 4 этажном кирпичном здании административного корпуса с мансардным этажом по адресу: 

<

...>. лит. А8, а также находящееся в помещениях оборудование (п. 1.1, 6.1 л. 

<

...>).

Объекты переданы арендатору по актам от 01.09.18 (л. д. 26). 01.09.20 был составлен акт о возврате нежилого помещения (л. д. 28).

Истец представил акты от 30.09.18 №73, от 31.10.18 №81, №82, от 30.11.18 №93, №92, от 30.11.19 №85, от 31.12.18 №101, от 31.01.19 №7, от 28.02.19 №14, от 31.03.19 №22, от 30.04.19 №29, от 31.03.19 №36, от 30.06.19 №44, от 31.07.19 №52, от 31.08.19 №60, от 30.09.19 №69, от 31.10.19 №77, от 30.11.19 №85, от 31.12.19 №87, от 31.01.20 №4, от 29.02.20 №12, от 31.03.20 №20, от 30.04.20 №29, от 31.05.20 №32, от 26.06.20 №39. 

Истец указывает, что ответчик полностью арендную плату не оплатил, что привело к  возникновению:

- 674 168 руб. 13 коп. долга по постоянной части арендной платы и начислению 595 439 руб. 64 коп. пени за период с 02.09.18 по 31.10.20 за просрочку внесения постоянной части арендной платы;

- 240 423 руб. 89 коп. долга по переменной части арендной платы и начислению 113 973 руб. 00 коп. пени за период с 31.10.18 по 31.10.20 за просрочку внесения переменной части арендной платы.

Истец просит взыскать с ответчика данные суммы.

Правоотношения сторон являются обязательствами по аренде, к которым подлежат применению нормы Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее – ГК РФ) об аренде.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 5.1, 5.2 Договора арендная плата состоит из постоянной и переменной части: переменная часть включает в себя оплату услуг по вывозу мусора, вывозу снега, штрафы по превышению ПДК в сточных водах и оплату электроэнергии; постоянная часть включает в себя оплату коммунальных услуг (теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, уборку прилегающей к зданию территории).

Согласно п. 5.7 Договора арендатор в счет авансового платежа оплачивает арендную плату в срок до 1-го числа месяца, за который выставлен счет (л. д. 18).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. По правовой природе неустойка является мерой имущественной ответственности.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойка имеет разновидности, подлежащие применению сторонами, – штраф и пеня. Штраф и пеня являются денежным взысканием, устанавливаемым в случае неисполнения должником обязательства.

В соответствии с п. 8.3 Договора при неуплате арендатором платежей в согласованные сроки, предусмотренные разделом 5 договора, арендодатель начисляет пени в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа (л. д. 19).

Форма соглашения о пени соблюдена, размер её определен.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Ответчик не представил доказательства оплаты (статья 65 АПК РФ), контр расчет не представил. Расчет, представленный истцом, судом проверен, признан верным.

Требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина в порядке статьи 110 АПК РФ относится на ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 167 – 170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СОЮЗ ГРУПП» (614010, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпроектмонтаж» (614000 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность 914 592,02руб., пени 709 412,64руб., госпошлину 29 240руб. Всего ко взысканию в размере 1 653 244,66руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционной суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                 Н.В. Гусельникова