Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-32036/2023

15 июля 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 июля 2025 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Сайфуллиной А.Г.,  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Литвиновой А.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

Администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области к акционерному обществу «ПЗ ОраникАгро-Лайф»  

об исключении из Единого Государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,  

третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: -Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному округу,  

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: -Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области;  

-Филиал ППК «Роскадастр» по Ленинградской области; -Комитет по природным ресурсам Ленинградской области; -Приозерское лесничество - филиал ЛОГКУ «Ленобллес»; 

-Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области,  

при участии представителей сторон согласно протоколу судебного заседания от 14.07.2025,  

установил:

Администрация Приозерского муниципального района Ленинградской области (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к акционерному обществу «ПЗ ОраникАгро- Лайф» (далее - Общество) об исключении из Единого Государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 47:03:0000000:202, площадью 1296366 кв.м, расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Громовское сельское поселение, ЗАО «ПЗ «Красноармейский», внесенные на основании Межевого плана от 19 июля 2022 года.  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены:  

-Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области;  

-Филиал ППК «Роскадастр» по Ленинградской области; -Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному округу; 

-Приозерское лесничество - филиал ЛОГКУ «Леонобллес»; -Комитет по природным ресурсам Ленинградской области;  

-Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области.  

Распоряжением Заместителя председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в связи с назначением на должность судьи Тринадцатого арбитражного апелляционного суда судьи Балакир М.В. дело № А56-32036/2023 передано для рассмотрения в производство судье Сайфуллиной А.Г.  

В ходе рассмотрения дела по ходатайству Администрация была проведена судебная экспертиза.  

Стороны поставили перед экспертами следующие вопросы:  

-Определить соответствуют ли координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 47:03:0000000:202, расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Громовское сельское поселение, ЗАО «ПЗ «Красноармейский», содержащиеся в ЕРГН, сведениям, содержащимся в первичных документах, подтверждающих (удостоверяющих) право на данный земельный участок. В случае несоответствия указать причины такого несоответствия  

-Определить имеется ли наложение границ земельного участка с кадастровым номером 47:03:0000000:202, расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Громовское сельское поселение, ЗАО «ПЗ «Красноармейский» с землями лесного фонда в следующих контурах указанного земельного участка: 47:03:0000000:202/55; 47:03:0000000:202/97: 47:03:0000000:202/99; 47:03:0000000:202/103; 47:03:0000000:202/118; 47:03:0000000:202/116; 47:03:0000000:202/100; 47:03:0000000:202/90; 47:03:0000000:202/104; 47:03:0000000:202/88; 47:03:0000000:202/72; 47:03:0000000:202/73; 47:03:0000000:202/106. Указать площадь и границы наложения  

-Определить имеется ли наложение границ земельного участка с кадастровым номером 47:03:0000000:202, расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Громовское сельское поселение, ЗАО «ПЗ «Красноармейский» с акваторией и береговой полосой водных объектов в следующих контурах указанного земельного участка: 47:03:0000000:202/97; 47:03:0000000:202/96; 47:03:0000000:202/95; 47:03:0000000:202/87; 47:03:0000000:202/85: 47:03:0000000:202/83; 47:03:0000000:202/79; 47:03:0000000:202/78; 47:03:0000000:202/72; 47:03:0000000:202/69; 47:03:0000000:202/58; 47:03:0000000:202/45; 47:03:0000000:202/34; 47:03:0000000:202/25; 47:03:0000000:202/18; 47:03:0000000:202/10; 47:03:0000000:202/7; 47:03:0000000:202/6; 47:03:0000000:202/5; 47:03:0000000:202/2. Указать площадь и границы наложения.  

-Предложить эксперту установить границы земельного участка с кадастровым номером 47:03:0000000:202, расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Громовское сельское поселение, ЗАО «ПЗ «Красноармейский» в соответствии со ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации.  

Производство экспертизы, с согласия сторон передано экспертам общества с ограниченной ответственностью «Центр независимой профессиональной экспертизы «ПетроЭксперт».  

Определением арбитражного суда от 12.12.2023 производство по делу было приостановлено, производство экспертизы поручено экспертам ФИО1 и ФИО2.  

Впоследствии, определением от 18.03.2024 суд заменил экспертов ФИО1 и ФИО2 на экспертов ФИО3 и ФИО4.  

 После предоставления ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы «ПетроЭксперт» в материалы дела Заключения экспертов от 18.12.2024 № 23/145-А56-32036/2023, производство по делу было возобновлено.  

К участию в деле в качестве третье лица, заявляющего самостоятельные требования привлечен Департаментом лесного хозяйства по Северо-Западному округу, заявляющего  

требования об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с КН 47:03:0000000:202, площадью 303748 кв.м.  

В ходе судебного разбирательства, экспертами общества с ограниченной ответственностью «Центр независимой профессиональной экспертизы «ПетроЭксперт» ФИО3 и ФИО4 были даны письменные пояснения по вопросам, поставленным сторонами.  

В судебном заседании представители Администрации и Департамента исковые требования поддержал в полном объеме.  

Представитель Общества против удовлетворения заявленных требований возражал. 

Изучив материалы дела, заслушав присутствовавших в судебном заседании лиц, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 В обоснование иска Администрация указывает, что Постановлением Главы администрации Приозерского района Ленинградской области от 27.07.1993 № 3574 АО «Красноармейское» реорганизовано, вновь образованному АО «ПЗ ОрганикАгро-Лайф», в пользование было передано 82 га, в том числе 17 га – сельхозугодий, пашни – 12 га, сенокосы – 5 га, прочие земли – 65 га, что подтверждается свидетельство о праве собственности на землю от 30.09.1993 № 432.  

Из состава, переданного в аренду Обществу земельного участка, путем преобразования, образованы земельные участки, которые, впоследствии, были переданы Обществу в собственность за плату, в порядке, предусмотренном земельным законодательством, оставшаяся часть земельного участка находилась в аренде у ответчика по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 850 от 27.07.1993. В результате таких действий, а также в результате проведенного кадастрового учета, по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 850 от 27.07.1993 значатся три земельных участка с кадастровыми номерами 47:03:0000000:202, 47:03:0000000:21496, 47:03:0000000:21234.  

Земельный участок с КН 47:03:0000000:202, расположен по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Громовское сельское поселение, ЗАО «ПЗ Красноармейский», площадью 1296366 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. По сведениям ЕГРН в отношении указанного земельного участка зарегистрировано обременение в виде договора аренды с 27.05.1997 на 25 лет, запись регистрации от 30.12.2011 № 47-47-25/072/2011-007. Данный земельный участок является многоконтурным и состоит из 121 контура.  

Земельный участок с кадастровым номером 47:03:0000000:21496, поставлен на государственный кадастровый учет 16.12.2020 в измененных границах, площадью 474521 кв.м, вид разрешенного использования -сельскохозяйственное использование, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Данный земельный участок является  

многоконтурным земельным участком, состоит из 41 контура, схема раздела которого установлена постановлением администрации от 04.06.2021 № 1971. Земельный участок с кадастровым номером 47:03:0000000:21496, образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 47:03:0000000:202.  

Земельный участок с кадастровым номером 47:03:0000000:21234, поставлен на государственный кадастровый учет 17.09.2020 в измененных границах, площадью 3844289 кв.м, вид разрешенного использования -пашни, сенокосы, пастбища, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Данный земельный участок является многоконтурным земельным участком, состоит из 54 контуров (земельные участки с кадастровыми номерами 47:03:0000000:20799, 47:03:0000000:20800, 47:03:0000000:21201. 47:03:0000000:388, 47:03:0000000:108, 47:03:0000000:21494), схема раздела которого установлена постановлением администрации от 21.10.2021 № 3921. Земельный участок с кадастровым номером 47:03:0000000:21234, образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 47:03:0000000:202.  

В отношении земельного участка с кадастровым номером 47:03:0000000:202 по заявлению ответчика, на основании межевого плана от 19.07.2922 внесены сведения о местоположении границ земельного участка. При этом, Администрацией выявлено несоответствие местоположения земельного участка с кадастровым номером 47:03:0000000:202 сведениям, содержащимся в документе, подтверждающем право на земельный участок, и/или документу, определявшему местоположение границ земельного участка при его образовании.  

Уточнение местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 47:03:0000000:202 произведено исходя из положений части 1 статьи 43, части 31 статьи 26, части 8, 10 статья 22 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закона о регистрации), как существующие на местности с 1993 года (более 15 лет).  

Однако, по результатам проведенного администрацией анализа межевого плана и схемы инвентаризации земель ЗАО «ПЗ «Красноармейский», а также иных картографических материалов, имеющихся в распоряжении администрации, земельный участок с кадастровым номером 47:03:0000000:202 не существовал в таких координатах, по которым произошло уточнение и внесение сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 47:03:0000000:202 на основании межевого плана от 19.07.2022, подготовленного кадастровым инженером ФИО5  

Между тем, границы земельного участка с кадастровым номером 47:03:0000000:202 в координатах, установленных межевым планом от 19.07.2022, не соответствуют границам земельного участка, предоставленного Обществу по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 850 от 27.07.1993 согласно первичному отводу и схеме инвентаризации земель ЗАО «ПЗ «Красноармейский».  

По результатам проведенного администрацией анализа межевого плана администрацией установлено, что земельный участок с кадастровым номером 47:03:0000000:202, при уточнении координат границ земельного участка, поставлен на государственный кадастровый учет с включением в его границы береговых полос и акватории следующих водных объектов: озера Отрадное озера, ручей ФИО6, ручей Славянский, ручей Тихий, оз.Гусиное, озеро Суходольское, ручей без названия, акватория руч. Тихий).  

Кроме того, границы земельного участка пересекают границы земель лесного фонда, что подтверждается также ответом Комитета по природным ресурсам Ленинградской области, согласно которого земельный участок с КН 47:03:0000000:202 накладывается на земли лесного фонда - кварталы №№ 84 (выдел 30), 91 (выделы 6.2, 6.3, 6. 12. 13), 101 (выдел 1.1), 175 (выдел 23) 206 (выдел 34) Громовского участкового лесничества, кварталы №№ 35 (выдел 24), 52 (выдел 12), 59 (выделы 9,10) Мичуринского северного участкового  

лесничества, квартал № 84 (выделы 16, 20) Ладожского участкового лесничества Приозерского лесничества.  

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области не оспаривал пересечение территории многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 47:03:0000000:202 с границами лесного фонда является ответ  

Заявляя требования, Администрация указывала на то, что в результате подготовки кадастровым инженером схемы расположения спорного Земельного участка произошло пересечение границ данного земельного участка с землями лесного фонда и с акваторией и береговой полосой водных объектов.  

Департамент, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, также просил суд исключить из Единого Государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 47:03:0000000:202.  

В обоснование требования Департамент указывал на то, что в результате картографического наложения материалов лесоустройства земель лесного фонда на границы спорного земельного участка Департаментом установлено наличие пересечения границ земельного участка из состава земель лесного фонда с с земельным участком с кадастровым номером 47:03:0000000:202 и подготовлены заключения № 1 - № 19 от 18.07.2024 г., согласно которым спорный земельный участок располагается в части выделов 7,8,9,27,28,29 квартала 60, выделов 21,33,47,48,66,67,68 квартала 66, выделов 14,24,43,44 квартала 59, выделов 23,24,54 квартала 57, выделов 17, 26,27, 31 квартала 65, выдела 15 квартала 64, выделов 3,16,23 квартала 59, выдел 23 квартала 175, выдел 18, 19 квартала 63 Ларионовского участкового лесничества Приозерского лесничества, выдела 12 квартала 52, выдел 9 квартала 59, выдел 13 квартала 86 Мичуринского северного участкового лесничества Приозерского лесничества Ленинградской области, выдел 34 квартала 206, выделов 12,13 квартала 91, выдел 1.1 квартала 101, выдел 30 квартала 84 Громовского участкового лесничества Приозерского лесничества Ленинградской области на землях лесного фонда. Площадь пересечения земель лесного фонда с границами спорного земельного участка составляет 303748 кв.м.  

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 47:03:0000000:202 в части пересечения находится располагается в границах земель лесного фонда и не является землями населенных пунктов.  

Право собственности Российской Федерации на земельный участок из состава земель лесного фонда зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, представленным в материалы настоящего дела. Данным свидетельством подтверждается исключительное право собственности Российской Федерации на лесные участки из категории земель лесного фонда.  

Возражая против заявленных требований, Общество указывало на то, что Администрацией заявлены требования об исключении из ЕГРН сведений о местоположении всех границ земельного участка с кадастровым номером 47:03:0000000:202, в то время как экспертами установлено отсутствие наложений границ земельного участка с кадастровым номером 47:03:0000000:202 с землями лесного фонда и с акваторией и береговой полосой водных объектов озера Суходольское и озера Отрадное, в связи с чем, исключение из ЕГРН сведений о местоположении всех границ рассматриваемого земельного участка является, по мнению Общества, недопустимым.  

Согласно экспертному заключению у земельного участка с кадастровым номером 47:03:0000000:202, расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Громовское сельское поселение, ЗАО «ПЗ «Красноармейский», отсутствуют наложения с землями лесного фонда во всех исследуемых контурах. Также в соответствии с экспертным заключением у земельного участка с кадастровым номером 47:03:0000000:202,  

расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Громовское сельское поселение, ЗАО «ПЗ «Красноармейский», отсутствуют наложения с акваторией и береговой полосой водных объектов озера Суходольское и озера Отрадное в следующих контурах указанного земельного участка: 47:03:0000000:202/96, 47:03:0000000:202/95, 47:03:0000000:202/83, 47:03:0000000:202/78, 47:03:0000000:202/72, 47:03:0000000:202/69, 47:03:0000000:202/58, 47:03:0000000:202/45, 47:03:0000000:202/34, 47:03:0000000:202/25, 47:03:0000000:202/5.  

В отношении контуров 47:03:0000000:202/85 и 47:03:0000000:202/10 экспертам не удалось сделать вывод о наличии или отсутствии наложений с акваторией и береговой полосой водных объектов, в виду отсутствия необходимой информации.  

Вместе с тем, одним из принципов земельного законодательства является разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований, согласно которому правовые основы и порядок такого разграничения устанавливаются федеральными законами (пп. 9 п. 1 ст. 1 ЗК РФ)  

Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральная собственность), собственность субъектов Российской Федерации (региональная собственность) и собственность муниципальных образований (муниципальная собственность) осуществляется в соответствии с Земельного кодекса Российской Федерации и федеральными законами (п.2 ст. 16 ЗК).  

Критерии разграничения публичной собственности на землю, позволяющие земельные участки считать отнесенными к соответствующему уровню собственности, определены в статье 3.1 федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».  

Наряду с разграничением государственной собственности на землю, другим самостоятельным основанием для возникновения права федеральной собственности на землю является признание земельных участков таковыми федеральными законами (абз.2 п.1 ст. 17 ЗК).  

Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Формы собственности на лесные участки в составе земель иных категорий определяются в соответствии с земельным законодательством (ст.8 ЛК РФ)  

Исходя из положений статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации и пункта 8 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" отчуждению не подлежат земельные участки в составе земель лесного фонда, общего пользования, в том числе лесопарки.  

Администрация в силу статьи 3.3 Федерального закона № 137-Ф3 от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» осуществляет предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.  

В силу пункта 2, 3 части 5 статья 27 Земельного кодекса Российской Федерации земли из состава земель лесного фонда, а также земли, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности являются землями, ограниченными в обороте.  

Пунктом 8 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации также установлен запрет приватизации земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на  

которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.  

По смыслу пункта 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, в том числе береговые полосы водных объектов общего пользования.  

Правила свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе регламентированы Водным кодексом Российской Федерации, в пункте 4 статьи 1 которого определено, что водным объектом признается природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима. В пункте 1 статьи 1 Водным кодексом Российской Федерации определено, что акватория - водное пространство в пределах естественных, искусственных или условных границ.  

В силу пункта 3 части 2 статья 5 Водного кодекса Российской Федерации озера относятся к поверхностным водным объектам.  

В соответствии со статьей 6 Водного кодекса Российской Федерации поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом (ч. 1).  

В соответствии с частью 1 статья 8 Водного кодекса Российской Федерации, водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи.  

Исходя из анализа приведенных норм, поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, также общедоступной является и береговая полоса, что означает право каждого пребывать на любой ее части, а, следовательно, и требовать от других освобождения береговой полосы.  

Администрация не обладает полномочиями по распоряжению землями лесного фонда, не уполномочена распоряжаться акваторией водных объектов и береговой полосой водных объектов, относящихся к федеральной собственности.  

Земельный участок с кадастровым номером 47:03:0000000:202, с местоположением границ земельного участка, внесенных в ЕГРН на основании межевого плана от 19.07.2022, является ограниченным в обороте, поскольку сформирован с включением в его границы территории водных объектов и территории лесного фонда, т.е. границы данного земельного участка поставлены на государственный кадастровый учет с нарушением требований земельного, водного, лесного законодательства, следовательно, в границах, внесенных в ЕГРН на основании межевого плана от 19.07.2022, следовательно, данный земельный участок не может существовать.  

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.  

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.  

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 Земельного кодекса Российской Федерации  

не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.  

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.  

В соответствии со статьей 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании данного федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в ЕГРН описании местоположения которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статья 61 данного закона.  

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 данного федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится соответствие местоположения уточненных границ земельного участка.  

При уточнении местоположения границ земельный участок с кадастровым номером 47:03:0000000:202, поставлен на государственный кадастровый учет с включением в его границы береговых полос и акватории водных объектов: озера Отрадное озера, ручей ФИО6, ручей Славянский, ручей Тихий, оз. Гусиное, озеро Суходольское, ручей без названия, акватория руч. Тихий), а также с включением в его границы земель лесного фонда, то есть с нарушением требований земельного, водного и лесного законодательства.  

Соответственно, при межевании спорного земельного участка были нарушены требования приведенных выше положений закона, береговая полоса акватории водных объектов, земли лесного фонда не подлежали включению в границы спорного участка. В этой связи, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровый номер 47:03:0000000:202, внесенные на основании межевого плана от 19.07.2022, подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости.  

Установленные границы спорного земельного участка в силу закона статья 36 Конституции Российской Федерации предполагают право Общества по своему усмотрению пользоваться частью береговой полосы указанных водных объектов, частью акватории водных объектов, частью лесного фонда, что нарушает права неопределенного круга лиц и права собственника земель лесного фонда, права собственника водных объектов.  

Доводы Общества о том, что пересечения незначительны и не могут являться основанием для удовлетворения требований Администрации, не могут быть приняты судом.  

Действующее законодательство предоставляет право каждому гражданину иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и  

бытовых нужд, если иное не предусмотрено Водного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 2).  

Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров (ч. 6).  

В рассматриваемом случае, предусмотренное Право граждан на беспрепятственное пользование ввозными объектами будет нарушено.  

Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств (ч. 8).  

Согласно статье 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.  

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Оценив в совокупности, представленные в материалы дела документы, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.  

Следует отметить, что Общество не лишено возможности провести межевание принадлежащего ему земельного участка с установлением новых границ земельного участка не нарушая права и законные интересы истца и других лиц.  

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

РЕШИЛ:

требования Администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области и Департамента лесного хозяйства по Северо-Западному округу удовлетворить, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 47:03:0000000:202, площадью 1296366 кв.м, расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Громовское сельское поселение, ЗАО «ПЗ «Красноармейский», внесенные на основании Межевого плана от 19 июля 2022 года.  

Взыскать с акционерного общества «ПЗ ОраникАгро-Лайф» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6.000,00 рублей.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Сайфуллина А.Г.