АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-8234/2024

г. Новосибирск

19 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 апреля 2024 года Полный текст решения изготовлен 19 апреля 2024 года 

 Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Айдаровой А.И., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Клименко А.А., рассмотрев  дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Новосибирск, ИНН 

<

***>  

 к обществу с ограниченной ответственностью «Прайс Лидер», г. Новосибирск,  ИНН 

<

***>  

 о взыскании задолженности в размере 1 401 290 рублей 32 копеек, неустойки за  период с 11.02.2023 по 12.02.2024 в размере 557 372 рублей 91 копеек с дальнейшим  начислением неустойки из расчета 0,2 % в день от суммы задолженности по день  фактического исполнения судебного акта,  

 при участии в судебном заседании представителей: 

истца – ФИО2, доверенность от 10.04.2024, диплом, паспорт,  ответчика – ФИО3, доверенность от 15.04.2024, диплом, паспорт,  

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ИП  ФИО1, истец) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с  ограниченной ответственностью «Прайс Лидер» (далее – ООО «Прайс Лидер», ответчик)  о взыскании задолженности в размере 1 401 290 рублей 32 копеек, неустойки за период с  11.02.2023 по 12.02.2024 в размере 557 372 рублей 91 копеек с дальнейшим начислением  неустойки из расчета 0,2 % в день от суммы задолженности по день фактического  исполнения судебного акта.  

Ответчик в своем отзыве признал заявленные требования в полном объеме. 

Арбитражный суд в порядке положений пункта 4 статьи 137 АПК РФ перешел к  рассмотрению дела в суде первой инстанции.  

При рассмотрении спора суд пришел к следующим выводам.  

09.01.2023 между ИП ФИО1 (арендодателем) и ООО «Прайс Лидер»  (арендатором) был заключен договор аренды имущества, по условиям которого  арендодатель обязуется за обусловленную сторонами договора плату предоставить во  временное пользование арендатору имущество - часть здания площадью 250 квадратных  метров, находящихся на 1-2 этажах здания, расположенного по адресу: 

<

...>.  

Согласно акту приема-передачи от 09.01.2023 арендодатель передал, а арендатор  принял во временное пользование арендуемое имущество, претензии к состоянию  имущества у арендатора к арендодателю отсутствовали.  

В соответствии с условием п. 3.1 договора арендная плата за пользование  арендованным имуществом устанавливается в размере 120 000 рублей 00 копеек  ежемесячно и вносится не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем  безналичным платежом или иным не запрещенным законом способом.  

В силу п. 5.2 договора срок аренды составляет 11 месяцев с момента его подписания,  если арендатор продолжает пользоваться помещением без отсутствия возражений со  стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях.  

Арендатором в период с 09.01.2023 по 29.12.2023 арендная плата не вносилась. 

Таким образом, в период с 09.01.2023 по 29.12.2023 задолженность арендатора по  оплате арендной платы по договору аренды от 09.01.2023 составляет 1 401 290 рублей 32  копеек, без учета штрафных санкций, неустоек (89 032,26+ 120 000*10 + 112 258,06 = 1  401 290,32).  

Согласно ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

В соответствии с п. 2 ст. 310 ГК РФ одностороннее изменение условий  обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской  деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в  случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими  законами, иными правовыми актами или договором.  

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель  (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во  временное владение и пользование или во временное пользование.  

Согласно пункту 1 статьи 614, пункту 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан  своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок,  

условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендатор  обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет  текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено  законом или договором аренды.  

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором  аренды.  

В нарушение вышеуказанной нормы ответчик не исполнил взятых на себя  обязательств по уплате арендных платежей.  

Сторонами совместно, по факту окончания каждого месяца аренды, подписывались  акты к договору. На основании вышеуказанных актов, арендодателем в адрес арендатора  осуществлялось выставление счетов на оплату за отчетный период.  

Также истец просит взыскать с ответчика договорную неустойку за нарушение  сроков оплаты арендной платы за период с 11.02.2023 по 12.02.2024 в размере 557 372  рублей 91 копеек.  

Согласно пунктам 3, 5 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела  в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.  

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера  исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение  сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд  рассматривает дело по существу.  

Рассмотрев признание ответчиком иска, суд приходит к вводу, что оно не  противоречит закону и не нарушает права других лиц.  

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в  полном объеме.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в  размере 30% от уплаченной государственной пошлины в связи с признанием иска  ответчиком, в остальной части подлежит возвращению истцу из дохода федерального  бюджета на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-182, 318, 319 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Принять признание иска общества с ограниченной ответственностью «Прайс  Лидер».  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Прайс Лидер» (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя  ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  задолженность в размере 1 401 290 рублей 32 копеек, неустойку по состоянию на  12.02.2024 в размере 557 372 рублей 91 копеек, с 14.02.2024 неустойку начислять из  расчета 0,2% в день от суммы задолженности до фактического исполнения судебного  акта, а также 9 776 рублей 10 копеек судебных расходов по уплате государственной  пошлины.  

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1  (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета 22 810  рублей 00 копеек государственной пошлины.  

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца  после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).  

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня  вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень)  при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной  инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного  срока подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд  Новосибирской области.  

Судья А.И. Айдарова