АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности и обоснованности судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу

Дело №А83-10522/2021

город Калуга

10 апреля 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена: 04 апреля 2023 года.

Постановление в полном объеме изготовлено: 10 апреля 2023 года.

Арбитражный суд Центрального округа  в составе:

 

председательствующего    

          Шелудяева В.Н.,

судей       

 

          Власова Е.В.,

          ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи:

при участии в заседании:

от заявителя жалобы:

 ФИО2,

 

не явились, извещены надлежаще;                     

от иных участвующих в деле лиц:     

ФИО3 – представитель общества с ограниченной ответствнностью "Международный аэропорт "Симферополь", доверенность от 30.12.2022, диплом;

ФИО4 – представитель общества с ограниченной ответственностью "Международный аэропорт "Симферополь", доверенность от 30.12.2022, диплом,        

 

рассмотрев в открытом судебном заседании, проводимом путем использования системы видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Республики Крым  кассационную жалобу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым    на решение Арбитражного суда Республики Крым от 19.07.2022 и  постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2022 по делу № А83-10522/2021,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым (далее - истец, министерство, арендодатель) обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Международный аэропорт "Симферополь" о взыскании  задолженности по арендной плате за период с 11.02.2020 по 31.01.2022 в сумме 24 160 977 руб., пени, начисленной  за период с 11.02.2020 по 10.03.2022, в размере 9 948 343 руб. (уточненное исковое заявление).

В процессе рассмотрения дела общество заявило встречный иск  к министерству  о взыскании  512 862 руб. неосновательного обогащения, связанного с переплатой арендной платы за пользование земельным участком по договору от 26.04.2016 N 112 за период с 01.01.2021 по 31.12.2021. При этом общество заявило о проведении судом взаимозачета следующих  однородных требований: требования министерства по первоначальному иску о взыскании суммы задолженности по арендной плате за 2020 год по договору от 26.04.2016 в размере 446 800,68 руб. и суммы пени за несвоевременное внесение арендной платы за 2020 год по указанному договору в размере 268 489,98 руб..

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 19.07.2022, оставленным без изменения постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2022, первоначальные исковые требования удовлетворены частично. С общества в пользу министерства взыскана задолженность по арендной плате за период с 11.02.2020 по 31.01.2022 в размере 446 800,68 руб., пеня за несвоевременное внесение платежей за период с 11.02.2020 по 10.03.2022 в размере 268 489,98 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. Встречные исковые требования удовлетворены в полном объеме. Судом произведен зачет в части удовлетворенных требований сторон.

Не согласившись с указанными судебными актами, министерство     обжаловало их в кассационном порядке.

       Изучив материалы дела и доводы заявителя кассационной жалобы, заслушав объяснения представителей общества,   судебная коллегия считает, что обжалуемые судебные акты     отмене или изменению не подлежат  в связи со следующим.

       Как следует из материалов дела, между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым и ООО «Международный аэропорт Симферополь»  был заключен инвестиционный договор от 15.04.2016 о реализации комплексного инвестиционного проекта по развитию международного аэропорта "Симферополь" (далее - инвестиционный договор).

Заключению инвестиционного договора послужила необходимость осуществить на территории Республики Крым капитальные вложения в строительство аэровокзального комплекса Международного аэропорта "Симферополь" и сопутствующих объектов аэропортовой инфраструктуры, тем самым реализовав мероприятия, предусмотренные Федеральной целевой программой.

Во исполнение вышеуказанного инвестиционного соглашения между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым (арендодатель) и ООО «Международный аэропорт Симферополь» (арендатор)   заключен договор аренды земельного участка от 26.04.2016 N 112, по условиям которого арендатору предоставлен сроком на 10 лет земельный участок с кадастровым N 90:00:000000:346 для осуществления  проектирования, строительства, дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений служебно-технической территории (сопутствующие объекты), необходимых для эксплуатации нового терминала Международного аэропорта "Симферополь", создания и эксплуатации прочих объектов аэропортовой инфраструктуры, а также для осуществления иной сопутствующей хозяйственной деятельности.

Согласно пункту 4.1 договора арендная плата за земельный участок составляет  1 190 430, 61 руб. в год.

Дополнительным соглашением от  27.12.2021 к вышеназванному договору аренды сторонами определена арендная плата в размере 1 830 024 руб. в год.

Арендодатель, ссылаясь на то, что арендатор не исполняет обязательства по уплате арендной платы, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

        В свою очередь, арендатор, ссылаясь на то, что условия заключенного договора аренды в части установления размера арендной платы не соответствуют требованиям Приказа  Минэкономразвития Российской Федерации от 26.10.2011 N 597 "Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения аэродромов и аэропортов" и у общества в связи с эти возникла переплата по арендной плате, обратился со встречным иском о взыскании неосновательного обогащения.

       Удовлетворяя исковые требования министерства о взыскании с общества долга по арендной плате в размере 446 800,68 руб.и пени в сумме 268 489,98 руб., суд обоснованно пришел к выводу о том, что расчет арендной платы, заявленной к взысканию, произведен неправильно и в отдельные периоды общество уплатило арендную плату в большем размере, в связи с чем отказал в удовлетворении исковых требований арендодателя в остальной части и удовлетворил встречный иск общества, произведя взаимозачет заявленных сторонами исковых требований.

 В частности, согласно пункту 5 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" (далее - Правила N 582), арендная плата рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы, утвержденными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, в отношении земельных участков, которые предоставлены без проведения торгов для размещения, в том числе, аэропортов, объектов единой системы организации воздушного движения (до утверждения Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ставок арендной платы арендная плата в отношении земельных участков, указанных в пункте 5 Правил, определяется в соответствии со ставками арендной платы, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации.

Министерством экономического развития Российской Федерации издан Приказ N 597, которым утверждены следующие ставки арендной платы в отношении земельного участка, предоставленного (занятого) для размещения аэропортов: пассажиропоток которых составляет 5 млн. и более человек в год - 4,2 руб./кв. м в год; пассажиропоток которых составляет 1 млн. и более человек в год - 2,1 руб./кв. м в год; пассажиропоток которых составляет менее 1 млн. человек в год - 0,05 руб./кв. м в год.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.08.2014 N 790 "Об утверждении федеральной целевой программы "Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя до 2020 года"  предусмотрены мероприятия по созданию объектов аэропортовой инфраструктуры на территории Республики Крым, в том числе мероприятия - "Развитие аэропортового комплекса "Симферополь" и "Строительство аэровокзального комплекса аэропорта "Симферополь". 

Международный аэропорт "Симферополь" (пункт 71 Перечня аэропортов федерального значения, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 20.04.2016 N 726-р "Об утверждении перечня аэропортов федерального значения") отнесен к объектам федерального транспорта.

Учитывая вышеизложенное, арбитражный суд обоснованно пришел к выводу о том, размер арендной платы за арендуемый обществом земельный участок должен определяться на основании требований Приказа Минэкономразвития от 26.10.2011 №597.

        В связи с перерасчетом арендной платы у общества имелась переплата по арендной плате в сумме 512 862 руб., сложившаяся за период с 01.01.2021 по 31.12.2021. 

         В связи с неисполнением обществом обязательств по уплате арендной плате в период с 11.02.2020 по 31.01.2022 у последнего образовалась задолженность в размере 446 800,68 руб., на которую начислена  пеня в сумме 268 489,98 руб.

         Выводы арбитражного суда первой и апелляционной инстанций в части арифметического расчета арендной платы, подлежащей уплате в бюджет за спорный период, с применением положений Приказа Минэкономразвития № 597 в кассационном порядке не обжалуются.

         Учитывая наличие переплаты по арендной плате и неисполнение обществом в отдельные периоды обязательств по уплате арендной платы, суд обоснованно произвел взаимозачет заявленных сторонами исковых требований.

         При таких обстоятельствах спора обжалуемые судебные акты судебная коллегия считает законными и обоснованными.

Доводы заявителя кассационной жалобы в  части не согласия с обжалуемыми судебными актами основаны на ошибочном толковании вышеперечисленных норм действующего законодательства, в связи с чем судебной коллегией отклоняются. 

         Нарушений норм процессуального права, влекущих за собой отмену обжалуемых судебных актов, не установлено.

         Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей  289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Республики Крым от 19.07.2022 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2022 по делу №А83-10522/2021 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.   

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок со дня вынесения   в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, установленном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий                                         В.Н.Шелудяев 

Судьи                                                                       Е.В.Власов

                                                                                  ФИО1