АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-26630/2023

15 декабря 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 15 декабря 2023 года  

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего  судьи К.А. Розина при ведении протокола судебного заседания до перерыва  помощником судьи П.П. Киреевым, после перерывов секретарем судебного  заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску  

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания  Народная" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к акционерному обществу "Орджоникидзевская управляющая жилищная  компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании задолженности, 

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельные требования относительно предмета спора:  

Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирных домах Свердловской области(ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)  

Департамент государственного жилищного и строительного надзора  Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания  "Городская эксплуатационная служба" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  

при участии в судебном заседании: 

от общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания  Народная": до и после перерыва ФИО2, представитель по доверенности  от 22.06.2023 года;  

от акционерного общества "Орджоникидзевская управляющая жилищная  компания": до перерыва ФИО3, представитель по доверенности от  01.12.2022 года, после перерыва не явился;  

В порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  

Федерации судебное заседание проведено в отсутствие явки иных лиц,  

участвующих в деле. 

Судебное заседание проведено с использованием средств аудиозаписи.  

Процессуальные права и обязанности разъяснены (ст. 41 Арбитражного  

процессуального кодекса Российской Федерации). Отводов суду не заявлено.  

В Арбитражный суд Свердловской области 30 мая 2023 года поступило  исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Управляющая  компания Народная" к акционерному обществу "Орджоникидзевская  управляющая жилищная компания" о взыскании задолженности. Истец просит  обязать ответчика перечислить денежные средства в размере 1 657 675,33 руб.,  взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 71 189,21руб.,  взыскать судебный штраф за каждый день неисполнения решения суда в  размере 1 000,00 руб.  

Определением от 30 мая 2023 года в порядке, установленном статьями  127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, арбитражным судом указанное заявление принято к производству,  дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.  

Определением от 04 июля 2023 года назначено судебное разбирательство  по делу, суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не  заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора  Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в  многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>).  

В судебном заседании 21 июля 2023 года Истцом и Ответчиком  представлены дополнительные документы, которые приобщены судом к  материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Определением от 27 июля 2023 года судебное разбирательство по делу  отложено.  

24 августа 2023 года от Регионального фонда содействия капитальному  ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области  поступил отзыв на исковое заявление. Отзыв приобщен судом к материалам  дела, в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

В судебном заседании 29 августа 2023 года заявлены ходатайства о  привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельные требования относительно предмета спора: ответчиком -  Департамента государственного жилищного и строительного надзора  Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), истцом -  общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания  

 

"Городская эксплуатационная служба" (ИНН 6686037411, ОГРН  1136686033780).  

Определением от 02 сентября 2023 года суд привлек к участию в деле в  качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования  относительно предмета спора Департамент государственного жилищного и  строительного надзора Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), общество с ограниченной ответственностью управляющая  компания "Городская эксплуатационная служба" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>). Судебное разбирательство по делу отложено.  

В судебном заседании 25 сентября 2023 года Истцом заявлено  ходатайство об истребовании доказательств. Заявитель просит:  

- Истребовать у общества с ограниченной ответственностью «Единый  расчетный центр» информацию о размере начисленных и собранных денежных  средствах по статье «капитальный ремонт», с жителей многоквартирного дома,  расположенного в городе Екатеринбурге, по адресу ул. Бакинских Комиссаров,  дом № 64 за период с 19.03.2019 года по 30.09.2022 года для АО  «Орджоникидзевская УЖК»;  

- Истребовать у ООО СМК «Уралмаш» в срок на усмотрение суда 

договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего  имущества многоквартирного дома № 64 расположенного по улице Бакинских  Комиссаров в городе Екатеринбурге № 19 от 04.09.2019 года  

договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего  имущества многоквартирного дома № 64 расположенного по улице Бакинских  Комиссаров в городе Екатеринбурге № 19 от 20.11.2020 года  

Локальный сметный расчет на капитальный ремонт внутридомовых  инженерных систем водоснабжения и водоотведения к договору № 19 от  04.09.2019 года.  

Локальный сметный расчет на капитальный ремонт внутридомовых  инженерных систем водоснабжения и водоотведения к договору № 19 от  20.11.2020 года.  

Справку о стоимости выполненных работ и затрат от 26.11.2019 года. Справку о стоимости выполненных работ и затрат от февраля 2021 года. 

Акты о приемке выполненных работ за ноябрь 2019 года и за февраль  2021 года.  

Счета на оплату выполненных работ, платежные поручения,  подтверждающие оплату выполненных работ.  

Договоры поставки, документы подтверждающие закуп материалов для  проведения работ по капитальному ремонту общего имущества  многоквартирного дома № 64, расположенного по улице Бакинских Комиссаров  в городе Екатеринбурге.  

Ответчиком 25 сентября 2023 года заявлено ходатайство об истребовании  доказательств. Заявитель просит истребовать у публичного акционерного  общества «Сбербанк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сведения по  

 

движению денежных средств по специальному счету № 40705810916540003943  в период с 01 апреля 2022 года по 31 июля 2023 года.  

Определением от 02 октября 2023 года ходатайства об истребовании  удовлетворены, судебное разбирательство по делу отложено.  

23 октября 2023 года от общества с ограниченной ответственностью  «Единый расчетный центр» поступил ответ на определение об истребовании,  который приобщен к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

24 октября 2023 года от общества с ограниченной ответственностью СМК  «Уралмаш» поступил ответ на определение об истребовании, который  приобщен к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

От общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания  Народная" поступило ходатайство о приобщении документов к материалам  дела, которые приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

От общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания  Народная" также поступило ходатайство об отложении судебного  разбирательства.  

Определением от 25 октября 2023 года судебное разбирательство по делу  отложено.  

26 октября 2023 года, 13 ноября 2023 года от публичного акционерного  общества «Сбербанк» в материалы дела поступили истребованные сведения,  которые приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации..  

В судебном заседании 15 ноября 2023 года от сторон поступило  ходатайство об отложении судебного разбирательства с целью ознакомления с  материалами дела.  

Определением от 16 ноября 2023 года судебное разбирательство по делу  отложено.  

17 ноября 2023 года от публичного акционерного общества «Сбербанк» в  материалы дела поступили истребованные сведения, которые приобщены к  материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

От общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания  Народная" 30 ноября 2023 года поступило ходатайство об отложении судебного  разбирательства, мотивированное невозможностью обеспечить явку в судебное  заседание ввиду занятости в иных судебных заседаниях, а также  ознакомлением с материалами дела перед датой судебного заседания в связи с  чем требуется время для формирования правовой позиции.  

Суд, с учетом мнения представителя ответчика, признал не подлежащим  удовлетворению ходатайство об отложении судебного разбирательства, но счел  необходимым объявить перерыв в судебном заседании, тем самым  

 

предоставить время истцу для формирования правовой позиции по делу. Суд  полагает, что отложение судебного разбирательства нецелесообразно и  приведет к необоснованному затягиванию рассмотрения дела.  

В судебном заседании, состоявшемся 01 декабря 2023 года, судом  объявлен перерыв до 07 декабря 20233 года.  

06 декабря 2023 года от общества с ограниченной ответственностью  "Управляющая компания Народная" поступило ходатайство об уточнении  исковых требований. Истец просит взыскать проценты за пользование чужими  денежными средствами за период с 01.10.2022 года по 01.03.2023 года в сумме  80 831,53 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.  Уточнения приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

В судебном заседании, состоявшееся 07 декабря 20233 года, ответчиком  заявлено ходатайство об отложении судебного разбирательства с учетом  изменения истцом заявленных требований для формирования правовой  позиции.  

Суд, с учетом мнения представителей сторон, признал не подлежащим  удовлетворению ходатайство об отложении судебного разбирательства, но счел  необходимым объявить перерыв в судебном заседании, тем самым  предоставить время ответчику для формирования правовой позиции по делу.  Суд полагает, что отложение судебного разбирательства нецелесообразно и  приведет к необоснованному затягиванию рассмотрения дела.  

В судебном заседании, состоявшемся 07 декабря 2023 года, судом  объявлен перерыв до 11 декабря 20233 года.  

11 декабря 2023 года от акционерного общества "Орджоникидзевская  управляющая жилищная компания" поступил отзыв на заявление об уточнении  исковых требований, содержащий контррасчет процентов на сумму 16 594,55  руб. Отзыв приобщен судом к материалам дела, в порядке статьи 131  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

11 декабря 2023 года от акционерного общества "Орджоникидзевская  управляющая жилищная компания" поступило ходатайство о приобщении  дополнительных документов, которые приобщены судом к материалам дела в  порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

В судебном заседании, состоявшемся 11 декабря 2023 года, обществом с  ограниченной ответственностью "Управляющая компания Народная" заявлено  ходатайство об уточнении исковых требований. Истец просит взыскать  проценты за пользование чужими денежными средствами за период с  30.01.2023 года по 01.03.2023 года в сумме 16 594,55 руб., а также расходы по  оплате государственной пошлины. Уточнения приняты судом в порядке статьи  49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, на собрании собственников  многоквартирного дома ул. Бакинских Комиссаров, 64 в городе Екатеринбурге  принято решение на основании протокола внеочередного общего собрания  собственников помещений в данных многоквартирных домах о том, что  общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания  Народная" осуществляет управление данными многоквартирными домами, в  том числе наделено правом замены специального счета для формирования  фонда капитального фонда многоквартирного дома.  

Из материалов дела следует и судом установлено, что собственники  помещений в спорном многоквартирном доме наделили истца правом на  истребование с предыдущей управляющей организации неизрасходованных  денежных средств по статье «капитальный ремонт».  

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской  Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном  доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание  собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях  управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня  и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.  

Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из  способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление  собственниками помещений в многоквартирном доме; управление  товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным  специализированным потребительским кооперативом; управление  управляющей организацией.  

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем  собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть  выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего  собрания о выборе способа управления является обязательным для всех  собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161  Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей  организацией (часть 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах  на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей  доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за  содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для  

 

собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за  содержание и ремонт жилого помещения, которая также включает в себя плату  за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию,  текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном  доме; плату за коммунальные услуги.  

В соответствии со статьей 189 Жилищного кодекса Российской  Федерации проведение капитального ремонта общего имущества в  многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего  собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением  случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.  

Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе  принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в  многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление  многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по  содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,  регионального оператора либо по собственной инициативе.  

В силу части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации  принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в  многоквартирном доме относится к исключительной компетенции общего  собрания собственников помещений в многоквартирном доме.  

Право на предъявление таких требований принадлежит вновь избранной  управляющей компании в силу статьи 162 ЖК РФ.  

Действуя разумно и добросовестно, в интересах собственников  помещений многоквартирного дома, прежняя управляющая компания обязана  была осуществить возврат собранных па капитальный ремонт денежных  средств.  

Сумма неосновательного обогащения ответчиком перечислена истцу  лишь 01.03.2023 (платежное поручение № 451981 от 01.03.2023 на сумму  2 605 166,43 руб.).  

Согласно гл. 25 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –  ГК РФ) взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами  является мерой гражданско-правовой ответственности за нарушение  обязательства.  

В порядке ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами  вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной  просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за  счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер  процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если  кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения,  опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие  периоды средними ставками по вкладам физических лиц.  

Таким образом, основанием гражданско-правовой ответственности,  предусмотренной п. 1 ст. 395 ГК РФ, является неисполнение или просрочка  

 

исполнения денежного обязательства, не исключающие возможности  использования должником денежных средств, подлежащих уплате кредитору.  

Пунктом 3 статьи 395 ГК РФ установлено, что проценты за пользование  чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору.  

Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или  сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все  доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с  того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности  обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат  начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с  того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о  неосновательности получения или сбережения денежных средств.  

В соответствии с п. 1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее – ЖК РФ) проценты, начисленные за пользование денежными  средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального  оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального  ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального  ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со  статьей 191 ЖК РФ, а также кредитные и (или) иные заемные средства,  привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на  проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме,  образуют фонд капитального ремонта.  

Согласно п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений  Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за  нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК  РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства  (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или  иных оснований, указанных в ГК РФ).  

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований,  ссылается на неверное определение истцом периода взыскания процентов.  

Ответчик указывает, что в соответствии с ч. 4 ст. 176 ЖК РФ остаток  денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по  заявлению владельца специального счета на другой специальный счет в случае  замены владельца специального счета или кредитной организации на  основании решения общего собрания собственников помещений в  соответствующем многоквартирном доме.  

В адрес ответчика поступило письмо о замене владельца специального  счета только 20.01.2023 г. о чем свидетельствует обращение № 2389 от  18.01.2023 г. Данное обращение содержит информацию об открытии  специального счета для формирования фонда капитального ремонта. Согласно  уведомлению специальный счет был открыт Истцом 18.01.2023 г.  

В соответствии с п. 5 ст. 176 ЖК РФ владелец специального счета обязан  

 

подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и  перечислении остатка денежных средств в течение 10 дней после получения  соответствующего решения общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме.  

Таким образом просрочка денежного обязательства по контррасчету  ответчика составляет сумму процентов 16 594,55 руб. за период с 30.01.2023  года по 01.03.2023 года  

Истец, с учетом заявленных ответчиком возражений, уточнил исковые  требования в соответствии с контррасчетом ответчика.  

С учетом принятых уточнений, предметом рассматриваемых исковых  требований является взыскание процентов за пользование чужими денежными  средствами в размере 16 594,55 руб. за период с 30.01.2023 года по 01.03.2023  года на сумму неосновательного обогащения 2 605 166,43 руб.  

Факт просрочки исполнения ответчиком денежного обязательства  подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается, исходя из чего,  суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания процентов за  пользование чужими денежными средствами, предусмотренных ст. 395 ГК РФ.  

Расчет процентов судом проверен и признан арифметически верным,  истец согласился с контррасчетом ответчика.  

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат  удовлетворению заявленной сумме – в размере 16 594,55 руб.  

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной  пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным  судом. С учетом того, что исковые требования удовлетворены, расходы по  оплате государственной пошлины относятся на ответчика.  

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с акционерного общества "Орджоникидзевская управляющая  жилищная компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания  Народная" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) проценты за пользование  чужими денежными средствами в сумме 16 594,55 руб.  

3. Взыскать с акционерного общества "Орджоникидзевская управляющая  жилищная компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания  Народная" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в возмещение расходов по  уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные  средства в сумме 2 000 руб.  

 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая  компания Народная" (ИНН 6658420809, ОГРН 1126658037692) из федерального  бюджета государственную пошлину в размере 28 289.00 руб., уплаченную  платежным поручением № 269 от 28.04.2023 в составе суммы 30 289.00 руб.  

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления  арбитражного суда апелляционной инстанции.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства  в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня  принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная  жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,  размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда  http://17aas.arbitr.ru.  

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству  взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения  непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа  канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел»  в карточке дела в документе «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда  в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего  дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с  уведомлением о вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит  апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке  упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после  вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная  информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена  в карточке дела «Дополнение».  

Судья К.А. Розин 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 05.09.2023 8:59:00

Кому выдана Розин Константин Александрович