Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@ arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А21-15134/2022

г. Калининград

24 апреля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 19.04.2023. 

Решение изготовлено в полном объеме  24.04.2023.

 

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Зинченко С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,                                                                                                                                                            

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «ГК-Ресурс» (ОГРН 

<

***>; 238300, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Вертикаль-Строй» (ОГРН 

<

***>; 238224, 

<

...>)

о взыскании 15 579 000 задолженности,

 

при участии:

от истца:                   не явился, извещен;

от ответчика:           Лиц К.Ю., директор, паспорт; 

 

установил:

27.09.2019 истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор купли-продажи помещения с КН 39:15:131820:156 площадью 115,3 кв.м, расположенного по адресу 

<

...>, пом. XVII, этаж: цокольный этаж № 1.

Стоимость помещения согласована сторонами в сумме 21 000 000 руб.

Фактически оплата произведена на сумму 5 421 000 руб., в связи с чем на стороне покупателя образовалась задолженность  в размере 15 579 000 руб.

Поскольку направленная покупателю претензия о погашении задолженности оставлена без удовлетворения, 13.12.2022 истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

В отзыве на исковое заявление ответчик в удовлетворении иска просил отказать, ссылаясь на произведенный сторонами частичный зачет взаимных требований и оплату разницы.

В судебном заседании 19.04.2023 представитель ответчика свои возражения поддержал.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Суд признает необходимым в удовлетворении искового заявления отказать по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (п. 1 ст. 549 ГК РФ).

В соответствии со ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательств.

Из материалов дела следует, что помимо указанного выше договора купли-продажи недвижимого имущества 30.08.2019 сторонами заключен договор подряда № 31-1, общая стоимость работ по которому составила  13 375 365 руб. (материалы по договору предоставляет заказчик (ответчик).

При этом по указанному выше договору подряда сторонами подписаны следующие документы:

- акт о приемке выполненных работ от 21.11.2019 на сумму 1 381 600 руб.,

- акт о приемке выполненных работ от 21.11.2019 на сумму 2 161 000 руб.,

- акт о приемке выполненных работ от 23.10.2019 на сумму 4 167 200 руб. 

- акт о приемке выполненных работ от 16.12.2019 на сумму 2 161 000 руб.,

- акт о приемке выполненных работ от 25.12.2019 на сумму 3 504 565 руб.

- отчет об использовании материалов заказчика № 1 от 19.12.2019 на 25 107 528,60 руб. 

25.12.2019 стороны подписали акт о взаимозачете, согласно которому после зачета взаимных требований по договору подряда и по договору купли-продажи ответчик должен был оплатить истцу 1 925 576 руб. по договору подряда, что и было им сделано платежными поручениями:

- № 55 на сумму 240 756 руб.,

- № 62 на сумму 412 000 руб.,

- № 63 на сумму 390 000 руб.,

- № 77 на сумму 450 320 руб. 

- № 78 на сумму 432 500 руб.

Факт подписания указанных выше договора подряда, актов о приемке выполненных работ, отчета об использовании материалов заказчика, акта о взаимозачете истцом не оспаривается.

Доказательств признания недействительными этих сделок истцом в материалы дела не представлено.

Оснований для признания их ничтожными в ходе судебного разбирательства установлено не было.

Таким образом, доводы истца о фиктивности задолженности истца перед ответчиком, уменьшении ответчиком задолженности перед истцом документально не подтверждены.

При изложенных обстоятельствах основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

При обращении в арбитражный суд с рассматриваемым иском истцу была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины.

В связи с отказом в удовлетворении искового заявления с истца в доход бюджета следует взыскать 100 895 руб. государственной пошлины. 

Руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления общества с ограниченной ответственностью «ГК-Ресурс» отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГК-Ресурс» в доход федерального бюджета Российской Федерации 100 895 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в  Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                                С.А. Зинченко