СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-6314/2022(5)-АК

Дело № А50-7477/2021

24 января 2023 года

г. Пермь

 

Резолютивная часть постановления объявлена 17 января 2023 года.

Постановление в полном объеме изготовлено  24 января 2023 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Плаховой Т. Ю.,

судей    Чухманцева М.А., Шаркевич М.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

при участии: 

от конкурсного управляющего должника – ФИО2, доверенность от 27.12.2021, паспорт,

заявитель жалобы, конкурсный управляющий ООО «Регион» ФИО3 (лично), паспорт,

от иных лиц, участвующих в деле – не явились,

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО «Регион» ФИО3

на определение Арбитражного суда Пермского края 

от 16 ноября 2022 года,

об отказе во вступлении в обособленный спор в качестве третьего лица,

вынесенное в рамках дела № А50-7477/2021 

о признании несостоятельным (банкротом) Жилищно-строительный кооператив «Первый Пермский микрорайон» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

установил:

решением Арбитражного суда Пермского края от 09.12.2021 Жилищно-строительный кооператив «Первый Пермский микрорайон» (ЖСК «Первый Пермский микрорайон») признан банкротом, в отношении него введена процедура конкурсного производства по правилам, применяемым к банкротству застройщиков, установленными параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (банкротство застройщиков) (далее – Закон о банкротстве), сроком на один год, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО4.

Объявление о введении конкурсного производства опубликовано в Газете «Коммерсант» 18.12.2021.

Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» (в настоящее время – Публично-правовая компания «Фонд развития территорий») (далее также ППК «Фонд развития территорий», Фонд) обратился в арбитражный суд с заявлением о намерении приобрести права застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями.

От ООО «Регион» поступило ходатайство о вступлении в указанный обособленный спор в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора; кроме того, ООО «Регион» просит обязать фонд произвести в его пользу выплату в размере 365 900 490 руб.

В судебном заседании представитель ООО «Регион» на вступлении в обособленный спор в качестве третьего лица настаивал; представители фонда, граждан-участников строительства возражали против удовлетворения ходатайства; представитель конкурсного управляющего оставил разрешение ходатайства на усмотрение суда.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 16.11.2022 в удовлетворении ходатайство ООО «Регион» о вступлении в обособленный спор в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, отказано.

Не согласившись с вынесенным определением, ООО «Регион» в лице конкурсного управляющего ФИО3 обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, привлечь ООО «Регион» в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями к ППК «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства», обязать последнего произвести выплату денежных средств ООО «Регион» в соответствии с Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 21.07.2022 № 34-П, исходя из требования в размере 365 900 490,00 руб.

В обоснование указывает, что ООО «Регион» на праве собственности принадлежит пай в ЖСК «Первый Пермский микрорайон» в размере 358 054 317,01 руб., который образован в 2018 г. в процессе проведения процедуры конкурсного производства ООО «КамСтройИнвест» (должник ЖСК «Первый Пермский микрорайон» был создан с целью передачи ему прав застройщика на единый объект капитального строительства решением собрания участников долевого строительства от 30.01.2018 в рамках дела о банкротстве ООО «КамСтройИнвест»), требование включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «КамСтройИнвест» по договорам участия в долевом строительстве, в связи с чем, требование ООО «Регион» в рамках дела о банкротстве ООО «КамСтройИнвест» фактически было обеспечено залогом ДДУ. Полагает, что договор, заключенный с ЖСК, фактически является договором участия в долевом строительстве, поскольку содержит все обязательные для такого договора условия, в связи с чем, имеется необходимость оценки судом правовой природы отношений, возникших в процессе образования пая, а также правового анализа всей цепочки произведенных сторонами сделок независимо от того, в какую правовую конструкцию облачены отношения между участником строительства и застройщиком (определение ВС РФ № 304-ЭС16-4218 от 22.08.2016, определение ВС РФ от 02.09.2019 № 44-КА19-6 (аналогичное определение № 44-К19-5)). Исходя из толкования постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21.07.2022 № 34-П, апеллянт считает, что за ООО «Регион» в любом случае сохраняется право на удовлетворение денежных требований, предел предоставления которого регулируется указанным постановлением. Судом первой инстанции при рассмотрении спора указанное постановление Конституционного суда Российской Федерации не принято во внимание.

До начала судебного разбирательства от ППК «Фонд развития территорий» поступили письменные объяснения в порядке ст. 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), согласно которым в удовлетворении жалобы просит отказать.

Конкурсный управляющий ООО «Регион» доводы жалобы поддерживает в полном объеме, настаивает на отмене определения.

Представитель конкурсного управляющего должника против доводов жалобы возражает, полагает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, представителей в заседание суда апелляционной инстанции не направили, что в соответствии с ст.ст.156, 266 АПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. 266, ч. 5 ст. 268 АПК РФ.

Исследовав доводы апелляционной жалобы в совокупности с имеющимися в деле доказательствами, проанализировав нормы материального и процессуального права, арбитражный суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены обжалуемого определения ввиду следующего.

Из материалов настоящего обособленного спора и материалов дела №А50-31196/16 о несостоятельности (банкротстве) ООО «КамСтройИнвест» следует, между ООО «КамСтройИнвест» (арендатор) и Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (арендодатель) заключен договор №ДЗ-61 от 11.10.2012 аренды земельного участка общей площадью 283 109  кв.м (кадастровый номер 59:32:3960006:5937), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства, расположенный по адресу: Пермский край, Пермский район, Лобановское с/п, с. Лобаново.

Между ООО «Регион» и Банком «БФГ-Кредит» заключен кредитный договор от 29.11.2013 № 1654 на сумму 750 733 740 руб. на срок до 30.09.206 под 14% годовых на период с 29.11.2013 по 14.07.2015, 19,5% с 15.07.2015 по 11.08.2015 и 19% с 12.08.2015 по 30.19.2016 (с учетом дополнительных соглашений, в том числе от 30.03.2016 №9). Целью кредитования являлось финансирование участия ООО «Регион» в долевом строительстве 12 жилых домов при комплексном освоении участка в с. Лобаново в целях жилищного строительства (группа малоэтажных домов экономического класса), поз. 1-16, на земельном участке с кадастровым номером 59:32:3960006:5937. В качестве обеспечения указанного договора заключены договоры поручительства, в том числе с ООО «КамСтройИнвест» от 24.12.2013 № 1654-ДП/3.

Также между ООО «КамСтройИнвест» и Банком «БФГ-Кредит» заключен кредитный договор от 24.12.2014 № 2112 на сумму 737 500 000 руб. на срок до 30.03.2018 под 11,5 % годовых. Целью кредитования являлось финансирование второго этапа строительства жилых домов при комплексном освоении участка в с. Лобаново в целях жилищного строительства (группа малоэтажных домов экономического класса), поз. 1-16, на земельном участке с кадастровым номером 59:32:3960006:5937.

Проект реализовывался в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 № 323, и отобран для участия в программе в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 404 «о некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (п.1.3 кредитного договора).

При поддержке финансового партнера Банка «БФГ-Кредит» было начато строительство первого этапа - 12 трехэтажных жилых домов после получения разрешения на строительство. Проектом предусматривалось одновременное производство работ по строительству всей необходимой инженерно-транспортной инфраструктуры. Сделана подъездная дорога, магистральный водопровод, запроектировано увеличение мощности очистных сооружений для всего микрорайона, с учетом плановой перспективной нагрузки для Лобановского сельского поселения.

Денежные средства для начала строительства привлечены у Банка «БФГ-Кредит», инвестором стало ООО «Регион», которым 24.12.2013 были оплачены все договоры долевого участия. Участники строительства - физические лица - приобретали уже оплаченные ООО «Регион» права требования квартир у застройщика ООО «КамСтройИнвест».

По договорам участия в долевом строительстве ООО «КамСтройИнвест» было обязано построить и передать участнику долевого строительства ООО «Регион» 515 квартир в 12 домах в срок до 31.08.2015 (впоследствии срок строительства продлен до 31.03.2016).

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 30.09.2016 по делу №А40-163846/2016-66-2013 Банк «БФГ-Кредит» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство; обязанности конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Решением Арбитражного суда Пермского края от 07.08.2017 по делу №А50-31196/2016 ООО «КамСтройИнвест» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 07.08.2017 по делу №50-31196/2016 включены в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «КамСтройИнвест» требования ООО «Регион» о передаче жилых помещений в трехэтажных жилых многоквартирных домах по адресу: Пермский край, Пермский район, Лобановское с/п, с. Лобаново в позициях №1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12 (адрес:Пермский край, Лобановское с/п, 

<

...> дом №1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12) в виде квартир (217 квартир) на общую сумму 365 900 490,00 руб.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 30.10.2017 по делу № А50-31196/2016 дополнительно включены в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «КамСтройИнвест» требования ООО «Регион» о передаче жилых помещений в трехэтажных жилых многоквартирных домах по адресу: Пермский край, Пермский район, Лобановское с/п, с. Лобаново № 7, 9, 10 (3 квартиры).

Определением Арбитражного суда Пермского края от 29.06.2018 по делу №А50-31196/2016 требования участников строительства ООО «КамСтройИнвест» были погашены путем передачи прав застройщика созданному участниками строительства ЖСК «Первый Пермский микрорайон».

Решением Арбитражного суда Пермского края от 16.01.2018 по делу №А50-6088/2017 ООО «Регион» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство.

Ссылаясь на то, что в момент перехода прав застройщика ООО «КамСтройИнвест» к ЖСК «Первый Пермский микрорайон» был образован пай ООО «Регион» на сумму 358 054 317,01 руб., ООО «Регион» в лице конкурсного управляющего обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении своего требования в деле о несостоятельности (банкротстве) ЖСК «Первый Пермский микрорайон», пояснив в ходе судебного разбирательства, что целью включения требования в реестр является получение компенсации от Фонда.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 01.11.2022 по делу №А50-7477/21 в удовлетворении требования ООО «Регион» о включении в реестр требований кредиторов ЖСК «Первый Пермский микрорайон» отказано. Отказывая в удовлетворении заявления ООО «Регион», арбитражный суд исходил из специфики процедуры банкротства ЖСК «Первый Пермский микрорайон», инициированной Фондом на основании  Федерального закона от 30.12.2020 № 42-ФЗ «О внесении изменений в статью 201.15-2-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 3 и 13.4 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в целях передачи ему объектов незавершенного строительства, а также расчетов с кредиторами ЖСК «Первый Пермский микрорайон», к которым ООО «Регион» не относится.

Отказывая в удовлетворении ходатайства ООО «Регион» о вступлении в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями в обособленный спор по заявлению Фонда о намерении приобрести права застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, суд первой инстанции пришел к выводу, что данное ходатайство фактически направлено на пересмотр судебного акта от 01.11.2022; единственной целью ООО «Регион» в настоящем деле является получение компенсации от фонда, между тем данный вопрос не может быть разрешен в рамках обособленного спора о передаче прав застройщика фонду.

При этом суд отметил, что выплата компенсации производилась Фондом в рамках дела №А50-31196/2016 ООО «КамСтройИнвест», в результате чего определением суда от 11.11.2022 по делу №А50-7477/21 во вторую очередь третьей очереди реестра требований кредиторов ЖСК «Первый Пермский микрорайон» включено требование Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в размере 646 297 885,64 руб.

Вместе с тем, из материалов настоящего дела следует, что постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2022 (резолютивная часть от 22.12.2022) определение Арбитражного суда Пермского края от 01.11.2022 отменено. Требование ООО «Регион» к ЖСК «Первый Пермский микрорайон» признано обоснованным в размере 358 054 317,01 руб. долга и подлежащим удовлетворению после удовлетворения требований кредиторов четвертой очереди, включенной в реестр требований кредиторов должника.

По общему правилу, конкурсный кредитор приобретает соответствующий статус и в полной мере становится лицом, участвующим в деле о банкротстве, обладающим всей совокупностью процессуальных прав, с момента принятия судом определения о включении его требования в реестр требований кредиторов должника (абзац восьмой ст. 2, п. 3 ст. 4, абзац четвертый п. 1 ст. 34 Закон о банкротстве).

Именно с этого момента (по общему правилу) у кредитора возникает право на обжалование судебных актов, принятых в рамках дела о банкротстве должника.

В соответствии с абзацем четвертом п. 30 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 60 «О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 60), статус лица, участвующего в деле о банкротстве, и соответствующие права (в частности, на ознакомление с материалами дела в части предъявленных всеми кредиторами требований и возражений, на участие в судебных заседаниях по рассмотрению требований всех кредиторов, на обжалование судебных актов, принятых по результатам рассмотрения указанных требований), необходимые для реализации права на заявление возражений, возникают у кредитора с момента принятия его требования к рассмотрению судом.

Приведенное разъяснение касается права кредитора как лица, участвующего в деле, относительно обжалования судебных актов, связанных с установлением факта наличия задолженности перед другими кредиторами, ее размера и очередности погашения.

В силу ч. 5 ст. 271 АПК РФ постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, следовательно, с 27.12.2022 ООО «Регион» признан кредитором ЖСК «Первый Пермский микрорайон».

В соответствии с ч.1 ст.50 АПК РФ третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, могут вступить в дело до принятия решения арбитражным судом первой инстанции.

Предусмотренный арбитражным процессуальным законодательством институт третьих лиц призван обеспечить судебную защиту всех заинтересованных в исходе спора лиц и не допустить принятия судебных актов о правах и обязанностях этих лиц без их участия. При этом предметом спора по смыслу названной нормы является тот или иной конкретный объект гражданских прав, то есть определенное имущество, имущественные права или иное материальное или нематериальное благо, в отношении которого могут возникать гражданские права и обязанности. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, являются субъектами спорного материального правоотношения, вследствие чего у них имеется самостоятельный интерес в исходе спора, отличный от интереса, как истца, так и ответчика.

Из содержания апелляционной жалобы следует, что ООО «Регион» просит привлечь его к участию в настоящем обособленном споре в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, а также обязать ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» произвести выплату денежных средств по постановлению Конституционного суда Российской Федерации от 21.07.2022 № 34-П, исходя из требования в размере 365 900 490,00 руб.

Настоящий обособленный спор инициирован Фондом, подавшим  заявление о намерении приобрести права застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектами незавершенного строительством, неотделимыми улучшениями.

ООО «Регион», заявляя требование о привлечении его к участию в данном споре в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями, не претендует на приобретение прав застройщика, у него нет самостоятельного требования относительно предмета настоящего обособленного спора. Фактически у ООО «Ресурс» имеется требование непосредственно к Фонду о выплате ему денежных средств в размере 365 900 490,00 руб.

Следовательно, основания для вхождения ООО «Ресурс» в настоящий спор в заявленном им процессуальном статусе отсутствуют.

Более того, как указано ранее, постановлением апелляционного суда требование ООО «Регион» в размере 358 054 317,01 руб. долга (с учетом принятых уточнений) признано обоснованным и включено в реестр требований ЖСК «Первый Пермский микрорайон» с очередностью удовлетворения после требований кредиторов четвертой очереди, включенной в реестр требований кредиторов (в связи с отказом в восстановлении срока на подачу заявления). Следовательно, в ситуации удовлетворения заявления Фонда, являющегося предметом настоящего спора, требования ООО «Ресурс» как конкурсного кредитора должника, в соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 21.07.2022 № 34-П, подлежат учету при определении обязательств Фонда.

Оснований для обязания Фонда выплатить ООО «Ресурс» компенсацию на данной стадии рассмотрения дела не имеется. 

Выводы суда первой инстанции об основаниях отказа в удовлетворении заявления ООО «Ресурс»  являются ошибочными, однако, они не повлекли за собой принятие неправильного решения. С учетом изложенного, определение суда от 16.11.2022 отмене, а апелляционная жалоба – удовлетворению, не подлежат.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Пермского края от 16 ноября 2022 года по делу № А50-7477/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края; Арбитражный суд Пермского края.

 

Председательствующий

Т.Ю. Плахова 

 

Судьи

М.А. Чухманцев 

 

М.С. Шаркевич