ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-59489/25-142-343

11 июня 2025 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2025 г.

Решение в полном объеме изготовлено 11 июня 2025 г.

Арбитражный суд в составе:

судьи Шевцовой И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ведерниковой Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску 

по иску  ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ ГОРОДА МОСКВЫ (129090, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МЕЩАНСКИЙ, ПР-КТ МИРА, Д. 19, СТР. 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.07.2002, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ГРУППА КОМПАНИЙ "ДОС" (115551, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ОРЕХОВО-БОРИСОВО СЕВЕРНОЕ, Б-Р ОРЕХОВЫЙ, Д. 7, К. 1, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. III КОМ. 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.04.2014, ИНН: 

<

***>)

о понуждении исполнить предписание

при участии:

от истца – ФИО1, дов. от 24.12.2024

от ответчика – неявка, извещен

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция города Москвы обратилась в Арбитражный суд города Москвы с заявлением об обязании ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ГРУППА КОМПАНИЙ "ДОС"  исполнить предписание Мосжилинспекции от 15.04.2024 № З-П-Р-Л-21/24, а именно: провести мероприятия по установке привода в системе ДУ и ППА на -2 этаже возле выхода № 3, наладить включение и оповещение пожарной системы через аварийные кнопки на -2 и -1 этажах (пункт 2 предписания) по адресу: город Москва, город Зеленоград, корпус 2302.

Заявитель требования поддержал согласно исковому заявлению.

В судебное заседание не явился ответчик, считается извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в порядке ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы сторон, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, арбитражный суд установил, что требования заявителя заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела судом установлено, что в рамках обращения № ГР-10-375/24 от 29.03.2024, поступившего в Мосжилинспекцию, на основании Решения № ЗЛ-Р-Л-21/24 от 05.04.2024, Мосжилинспекцией была инициирован внеплановый инспекционный визит по адресу: город Москва, город Зеленоград, корпус 2302.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: город Москва, город Зеленоград. корпус 2302 осуществляет ООО Группа компаний «ДОС».

В ходе осмотра подземного паркинга корпуса 2302, города Зеленоград установлено, что на -2 этаже выявлено: закрыты пожарные выходы (№2, №3), отсутствует доступ к пожарным шкаф (нет ключей), открыта система ДУи ППА, так же отсутствует привод, не работает пожарная система (не работают датчики пожароповещения, не работает тревожная кнопка);

На - 1 этаже: отсутствует доступ к пожарным шкаф (нет ключей), не работает пожарная система (не работают датчики пожароповещения, не работает тревожная кнопка).

Таким образом, ООО Группа компаний «ДОС» при содержании МКД были допущены нарушения пунктов 5.6.2 постановления Госстроя России от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, доживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

На основании проведенной внепланового инспекционного визита ООО Группа компаний «ДОС»  выдано предписание от 15.04.2024 № З-П-Р-Л-21/24 о проведении мероприятий по предоставлению свободного доступа пожарных выходов №2, №3 в подземном и паркинге (п.1 - срок исполнения 22.04.2024), по установке привода в системе ДУ и ППА на -2 этаже возле выхода № 3), наладить включение и оповещение пожарной системы через аварийные кнопки на -2 и -1 этажах ( п.2 срок исполнения 06.05.2024), мероприятий по обеспечению доступа к пожарным шкафам (отсутствуют ключи) на -2 и -1 этажах (п.3 - срок исполнения 06.05.2024).

24.09.2024 в ходе контрольного (надзорного) мероприятия в форме наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что проведены мероприятия по обеспечению свободного доступа пожарных выходов №2 и №3 (в предписании пункт 1), выполнены мероприятия по обеспечению свободного доступа к пожарным шкафам на -2 и - 1 этажа подземного паркинга (в предписании пункт 3). Мероприятия по установке привода в системе ДУ и ППА на -2 этаже возле выхода № 3, наладить включение и оповещение пожарной системы через аварийные кнопки на -2 и -1 этажах (в Предписании пункт 2) не выполнены.

Кроме того, информация о неисполнении пункта 2 предписания от 15.04.2024 № З-П-Р-Л-21/24 подтверждена ООО Группа компаний «ДОС» письмом от 21.02.2025.

В соответствии с п. 4 ч. 12 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации – Орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

На основании изложенного, а также имеющихся в материалах дела доказательств суд полагает, что требования заявителя подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 64-68, 71, 75, 81, 167-170, 176, 180, 181, 197-201АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ГРУППА КОМПАНИЙ "ДОС" (115551, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ОРЕХОВО-БОРИСОВО СЕВЕРНОЕ, Б-Р ОРЕХОВЫЙ, Д. 7, К. 1, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. III КОМ. 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.04.2014, ИНН: 

<

***>) провести мероприятия по установке привода в системе ДУ и ППА на -2 этаже возле выхода № 3, наладить включение и оповещение пожарной системы через аварийные кнопки на -2 и -1 этажах (пункт 2 предписания от 15.04.2024 № З-П-Р-Л-21/24) по адресу: город Москва, город Зеленоград, корпус 2302.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ГРУППА КОМПАНИЙ "ДОС" (115551, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ОРЕХОВО-БОРИСОВО СЕВЕРНОЕ, Б-Р ОРЕХОВЫЙ, Д. 7, К. 1, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. III КОМ. 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.04.2014, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 50 000 руб.

            Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

С У Д Ь Я                                                                              И.Н. Шевцова