АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-4420/2020

12 ноября 2020 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 05 ноября 2020 года

Полный текст решения изготовлен  12 ноября 2020 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Полякова С.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ФКС» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) город Саратов,

к Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) город Саратов,

третье лицо: ООО УК «Жилищник-25», город Саратов,

о расторжении договора, взыскании убытков,

при участии в судебном заседании:

представитель истца –  ФИО2, доверенность от 20.05.2020, 

представитель ответчика – ФИО3, доверенность от 30.12.2019,

представитель  ООО УК «Жилищник-25» – не явился, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ФКС» обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области о расторжении договора от 29.07.2019 № РТС264А194703 на выполнение работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме по улице Танкистов дом 62 в городе Саратове с фактическим выполнением работ на сумму 2 401 664 рубля, взыскании убытков в сумме 106 750 рублей.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью УК «Жилищник-25».

Дело рассматривается в порядке статей 153-167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен.

Кроме того, информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседание, об объявленных перерывах в судебном заседании была так же размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда. 

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

 Ответчиком в материалы дела представлен отзыв, согласно которому, ответчик возражает против удовлетворения заявленных истцом требований по указанным в отзыве основаниям.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Между Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (Заказчик) и ООО «ФКС» (Исполнитель) заключен договор № РТС264А194703 от 29.07.2019г. на выполнение работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества (крыши) в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

...>.

Исполнителем надлежащим образом выполнены работы на сумму 2 401 664 рубля, что подтверждено актом приема-передачи выполненных работ.

Письмом от 20.12.2019г. N 12/20-24 ООО «ФКС» проинформировало Заказчика о невозможности выполнения части работ, предусмотренных договором по причине ненадлежащего исполнения обязательств со стороны ООО «УК «Жилищник - 25».

А именно, в чердачном помещении указанного многоквартирного жилого дома инженерные коммуникации систем отопления находятся в неудовлетворительном состоянии, на трубопроводах имеются следы коррозии, нарушена целостность трубопроводов верхнего розлива, отсутствует утепление инженерных коммуникаций (нарушение п. 3.3.1. 3.3.2. 4.0.1. 4.6.3.1. Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и  норм технической эксплуатации жилищного фонда"), трубопровод не закреплен должным образом и имеет соприкосновение с поверхностью строительных конструкции (нарушение п. 6.1.6. п. 6.1.8 СП 73.13330.2016 Внутренние санитарно-технические системы зданий. СНиП 3.05.01-85 (с Изменением N 1), о чем сообщалось ранее (Исх. № 10/28-1 от «28» октября 2019 г., Исх. № 11/05-3 от «05» ноября 2019 г.).

Данные факты неоднократно фиксировались актами визуальных осмотров в присутствии представителей Фонда капитального ремонта, организации осуществляющей строительной контроль, Администрации Кировскою района МО г. Саратова и ООО УК «Жилищник -25». Подтверждающие материалы представлены в адрес Заказчика.

Работы по капитальному ремонту крыши объекта расположенного по адресу: 

<

...> были приостановлены, в связи с тем, что невозможно произвести замену утепления чердачного перекрытия без приведения в нормативное состояние инженерных коммуникации.

В настоящее время утепление чердачного перекрытия невозможно выполнить, потому что инженерные коммуникации отопления имеют соприкосновение с поверхностью строительных конструкций и керамзита, который подлежит демонтажу (нарушение п. 6.1.6, п. 6.1.8 СП 73.13330.2016 Внутренние санитарно-технические системы зданий. СНиП 3.05.01-85 (с Изменением N 1).

Для выполнения работ ООО «ФКС» доставило на чердачное помещение указанного многоквартирного жилого дома строительные материалы (утеплитель), принадлежащие ООО «ФКС».

При этом ООО «ФКС» не имело возможности выполнить работы с его использованием и лишено возможности обеспечить сохранность указанных материалов.

В сложившейся ситуации ООО «ФКС» было вынуждено переместить указанные строительные материалы в складское помещение.

Расходы по перемещению строительных материалов составили 106 750 рублей, в результате чего Исполнитель понес убытки в указанной сумме.

Суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком заключен договор, отношения по которому регулируются нормами главы 37 Гражданского кодекса РФ.

Согласно части 1 статьи 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно статье 718 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы. При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы.

 В случаях, когда исполнение работы по договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в договоре цены с учетом выполненной части работы.

Статьей 719 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328).

 Если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик при наличии обстоятельств, указанных в пункте 1 настоящей статьи, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В соответствии с пунктом 2 статьи 747 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан в случаях и в порядке, предусмотренных договором строительного подряда, передавать подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и оказывать другие услуги.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Из материалов дела следует, что истец не имеет возможности продолжить выполнение работ по договору от 29.07.2019 № РТС264А194703 на выполнение работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме по улице Танкистов дом 62 в городе Саратове с фактическим выполнением работ на сумму 2 401 664 рубля по независящим от него причинам.

Письмом от 20.12.2019г. N 12/20-24 ООО «ФКС» проинформировало Заказчика о невозможности выполнения части работ, предусмотренных договором.

В судебном заседании 28.10.2020 представитель ответчика подтвердил позицию истца о наличии препятствий к исполнению обязанностей по договору в полном объеме.

На основании изложенного, требование истца о расторжении договора от 29.07.2019 № РТС264А194703 на выполнение работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме по улице Танкистов дом 62 в городе Саратове с фактическим выполнением работ на сумму 2 401 664 рубля суд находит подлежащим удовлетворению.

Статьей 729 ГК РФ определены последствия прекращения договора подряда до приемки результата работ, которые включают в себя обязанность заказчика компенсировать затраты подрядчика, произведенные в связи с исполнением договора подряда, в случае его прекращения по основаниям, предусмотренным законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 393 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные таким неисполнением (ненадлежащим исполнением).

Убытки определяются в соответствии с правилами, установленными в статье 15 названного Кодекса (пункт 2 статьи 393 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По общему правилу, убытки подлежат взысканию при наличии доказательств, подтверждающих нарушение ответчиком принятых по договору обязательств, причинную связь между понесенными убытками и неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства и размера убытков, возникших у истца в связи с нарушением ответчиком своих обязательств.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление №25), по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением и ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не предпринял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).

Для выполнения работ ООО «ФКС» доставило на чердачное помещение многоквартирного жилого дома строительные материалы (утеплитель). При этом ООО «ФКС» не имело возможности выполнить работы с его использованием, и лишено возможности обеспечить сохранность указанных материалов. ООО «ФКС» было вынуждено переместить указанные строительные материалы в складское помещение. Расходы по перемещению строительных материалов составили 106 750 рублей, в результате чего Исполнитель понес убытки в указанной сумме. Наличие убытков подтверждается представленными истцом в материалы дела универсальными передаточными документами и актами оказанных услуг.

Арбитражный суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, так как они подтверждены документами,  представленными истцом, и соответствуют требованиям действующего законодательства.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор от 29.07.2019 № РТС264А194703 на выполнение работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме по улице Танкистов дом 62 в городе Саратове с фактическим выполнением работ на сумму 2 401 664 рубля.

Взыскать с Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) город Саратов, в пользу общества с ограниченной ответственностью «ФКС» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) город Саратов, убытки в сумме 106 750 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 203 рубля. 

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Соответствующая жалоба подается через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

 В соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Судья                                                                                                                               Поляков С.В.