АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-19310/2018 

Дата принятия решения –  26 октября 2018 года.

Дата объявления резолютивной части –  24 октября 2018 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Мубаракшиной Э.Г.,

при  ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общества "Буинское предприятие тепловых сетей", г.Буинск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Товариществу собственников жилья "Сахарник", г.Буинск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  о  взыскании 101 492 рублей 30 копеек долга, 62 500 рублей 67 копеек пени, 

с привлечением к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – НО «Государственный жилищных фонд при Президенте Республики Татарстан», Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Буинского района и города Буинска Республики Татарстан»,

с участием:

от истца  – ФИО2, доверенность 14.12.2017,

от ответчика  – ФИО3, доверенность от 18.09.2018,

от третьих лиц: 

от НО «ГЖФ при Президенте РТ» - ФИО4, доверенность от 02.06.2018

от ООО «Управляющая компания Буинского района и города Буинска Республики Татарстан» - ФИО3, доверенность от 18.09.2018

установил:

Акционерное общества "Буинское предприятие тепловых сетей", г.Буинск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  обратился в суд с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья "Сахарник", г.Буинск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  о  взыскании 101 492 рублей 30 копеек долга, 62 500 рублей 67 копеек процентов. 

Определением суда от 28 июня 2018 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Ответчиком представлен отзыв на иск, согласно которому, инвестором застройщиком, на которого было зарегистрировано право собственности на квартиру №20 в корпусе №4 многоквартирного дома №21, расположенного по ул.Гагарина города Буинска является НО «ГЖФ при Президенте РТ.

Кроме того, Арбитражным судом Республики Татарстан 16.03.2018 по делу А65-38817/2017 вынесено решение о взыскании с Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Буинского района и города Буинска Республики Татарстан» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженности.

В рамках указанного дела взыскана задолженность  по оплате коммунальных услуг по адресу РТ, 

<

...>.

Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2018 вышеуказанное решение оставлено без изменения. 

Учитывая изложенное, определением от 10.08.2018 в порядке статьи 51АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора привлечены НО «ГЖФ при Президенте РТ, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Буинского района и города Буинска Республики Татарстан».

Определением от 10.08.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец исковые требования поддерживает, указав, что спорным жилым домом управляет ответчик.

Ответчик иск не признает по доводам, изложенным в отзыве, дополнении к отзыву.

НО «ГЖФ при Президенте РТ» просит исковые требования просит удовлетворить, представил отзыв.

Как следует из материалов дела, АО  «Буинское  предприятие тепловых  сетей»  осуществляет  отпуск тепловой энергии в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, 4-ая блок секция, кв.20.

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32, Правил N 354).

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354) по общему правилу потребления обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Согласно материалам дела, ТСЖ «Сахарник» для последующего расчета представляет истцу показания прибора теплосчетчика.

Истцом размер платы за коммунальные услуги с 23.09.2017 рассчитан исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. 

Обязательства по оплате за оказанные услуги за период времени с ноября 2016 года по апрель 2018 года на сумму 101 492 рублей 30 копеек  ответчиком не исполнены.

В связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском к ТСЖ «Сахарник» как лицу осуществляющему управление 4-й блок секцией жилого дома №21, по ул. Гагарина, г.Буинска.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, отзыве на исковом заявлении, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, суд усматривает правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

Заявляя настоящие требования, истец ссылался на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.09.2016 по делу №А65-11187/2015, которым установлен надлежащий ответчик по оплате энергоресурсов.

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 06.11.2015 по делу №А65-11187/2015 постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда  от 25.01.2016 оставлено без изменения, 20.04.2016 постановлением Арбитражного суда Поволжского округа решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.09.2016 по делу №А65-11187/2015, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда  от 25.01.2016 отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении, решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.09.2016 по делу №А65-11187/2015 исковые требования удовлетворены, с ТСЖ «Сахарник» в пользу ЗАО «Буинское предприятие тепловых сетей» взыскана задолженность за период времени с 26.08.2012 по 20.08.2015.

Из части 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354) следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвуетэта     управляющая     организация     как     исполнитель     коммунальных     услуг ресурсоснабжающая организация как поставщик. 

Абонентом (потребителем) по договору по поставке коммунального ресурса, и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая компания. 

Единой теплоснабжающей организацией в городе Буинске Буинского муниципального района РТ является АО «Буинское предприятие тепловых сетей» (Постановление №32от 15.05.2014 года).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ). В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Кроме того, в силу положений статьи 30, частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения в силу закона, но предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 17 Правил N 354 ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги только при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях).

При этом, из анализа норм действующего законодательства не следует, что обязанность управляющей организации по предоставлению коммунальных услуг, возникновение у нее права на выставление счетов и на сбор платежей зависят от наличия (либо отсутствия) договора ресурсоснабжения, заключенного с управляющей организацией.

Пункт 14 Правил N 354 связывает обязанность управляющей организации предоставлять коммунальные услуги потребителям с моментом покупки коммунального ресурса, в том числе и в рамках фактических договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией. Иное толкование пункта 14 Правил N 354 давало бы возможность управляющей компании уклоняться от исполнения своих обязанностей по договору управления многоквартирным жилым домом путем не оформления письменного договора с ресурсоснабжающими организациями.

Таким образом, отсутствие письменного договора между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией как абонентом не освобождает последнюю от исполнения такого обязательства.

В соответствии с частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ и пунктом 64 Правил N 354 потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации). Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы. При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам.

Указанная правовая позиция отражена в постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 20 апреля 2016г. №Ф06-7903/2016.

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32, Правил N 354).

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Из части 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354) следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвуетэта     управляющая     организация     как     исполнитель     коммунальных     услуг ресурсоснабжающая организация как поставщик. 

Абонентом (потребителем) по договору по поставке коммунального ресурса, и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая компания. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по делу является ТСЖ «Сахарник», при этом заключение им с ООО УК «Буинского района и г.Буинска РТ» договора управления не накладывает на последнего обязанность по оплате поставленного ресурса, поскольку не представлены доказательства, подтверждающих волеизъявление жильцов на смену формы управления жилым домом.

В соответствии с пунктом 17 Правил N 354 ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги только при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях).

В силу части 1 статьи 157 Жилищного Кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Представленный расчет платы за энергоресурсы ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть и отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Таким образом, к отношениям, установленным между истцом и ответчиком применяются правила энергоснабжения, установленные гражданским законодательством и нормативными актами Правительства РФ. 

На основании статьи 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения.

Согласно статьям 544 и 548 ГК РФ оплата энергии, воды производится за фактически принятое абонентом количество энергии, воды в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Допустимых доказательств, опровергающих исковые требования, ответчиком не представлено, при этом, ответчик не оспорил факт оказания в спорный период услуг теплоснабжения, равно как и верность выполненного истцом расчета исковых требований. 

Согласно части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного, исковые требования признаются судом подлежащими удовлетворению.

Представленная ответчиком судебная практика не имеет правового значения при рассмотрении данного спора.

В связи с тем, что услуги теплоснабжения ответчиком оплачены не были, истцом заявлено о взыскании 62 500 рублей 67 копеек процентов за пользование чужим денежными средствами за период времени с 11.12.2016 по 04.06.2018.

К правоотношениям, сложившимся между истцом и ответчиком, применяются правила энергоснабжения, установленные гражданским законодательством и нормативными актами Правительства РФ.

Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" регулирует отношения, связанные с теплоснабжением; с горячим водоснабжением, осуществляемым с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения), за исключением отношений, связанных с обеспечением качества и безопасности горячей воды; с производством, передачей, потреблением горячей воды при осуществлении горячего водоснабжения с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения) в части производства, передачи, потребление теплоносителя.

05 декабря 2015 года вступил в силу Федеральный закон от 03.11.2015 N 307-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов" (далее - Закон N 307-ФЗ).

В соответствии со статьей 6 Закона N 307-ФЗ статья 15 Закона о теплоснабжении дополнена частями 9.1-9.4.

Так, согласно части 9.1. статьи 15 Закона о теплоснабжении потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Размер подлежащих взысканию пени истец определил по правилам статьи 395 ГК, поскольку не превышает размера, установленного частью 6.4 статьи 13 Закона о водоснабжении.

Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, то положения пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, как разъяснено в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 06.07.2016, само по себе то обстоятельство, что истец обосновывает свое требование о применении меры ответственности в виде взыскания денежной суммы за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в то время как законом или соглашением сторон на случай этого нарушения предусмотрена соответствующая неустойка и денежные средства необходимо взыскать с ответчика в пользу истца на основании пункт 1 статьи 330 или пункт 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования, поскольку по смыслу части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Ответчик ходатайства о снижении неустойки не заявлял, доказательств ее несоразмерности не представил.

Правовых оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушенного обязательства.

Учитывая изложенное, с ответчика подлежит взысканию неустойка, предусмотренная частью 9.1. статьи 15 Закона о теплоснабжении. Применительно к части 5 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает неустойку за указанный период в размере, заявленном истцом, поскольку не превышает сумму пени, установленной ФЗ «О теплоснабжении».

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, по правилам ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит возмещению ответчиком в полном объеме с учетом оплаты ее истцом.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Товарищества собственников жилья "Сахарник", г.Буинск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу   Акционерного общества "Буинское предприятие тепловых сетей", г.Буинск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  101 492 рублей 30 копеек долга, 62 500 рублей 67 копеек пени, 6 020 рублей в счет возмещения расходов по государственной пошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

СудьяЭ.Г. Мубаракшина