Арбитражный суд Московской области

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва 

«__» ___________ 20__ г.Дело № _____________________

Резолютивная часть решения оглашена 09 декабря 2019г.

Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2019г.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) _________________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

рассмотрев в судебном заседании дело  по иску (заявлению) ______________________________ 

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

к _________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________о ________________________________________________________________________________

при участии в заседании ____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

установил:

ООО  «ИНВЕСТ-НЕДВИЖИМОСТЬ»  обратилось в  Арбитражный суд Московской области с иском к  ООО «БИЗНЕС ИНДУСТРИЯ»  о взыскании, с учетом уточнения, 7.834.955руб.40коп.  задолженности по договору купли-продажи  имущества №08-10/18А-3 от 08.10.2018г., 2.178.295руб.77коп. неустойки, обращении  взыскания на заложенное имущество, являющееся предметом договора купли-продажи.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «ГК «ЛИДЕР» поддержало позицию истца.

 Ответчик представил отзыв, в котором по иску возражал, ссылаясь на отсутствие задолженности перед истцом, в подтверждение чего представил Акт сверки взаимных расчетов на 05.06.2019г., соглашение к акту сверки об отсутствии задолженности.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, между ООО «Инвест-Недвижимость» (Продавец-1), АО «ГК «ЛИДЕР» (Продавец - 2) и ООО «Бизнес Индустрия» (Покупатель) был заключен договор №08-10/18А-3 от 08.10.2018г. купли-продажи имущества, предметом которого являются следующие объекты:

- 67 товарных позиций движимого имущества, перечисленных в Приложении №1 к Договору, являющемуся неотъемлемой частью Договора (п.1.2.1 договора).

- Оборудование:

- Котел ДКВр 10-13ГМ росс (Тип котла - паровой. Вид расчетного топлива: 1 -Газ; 2 - Жидкое топливо. Паропроизводительность -10 т/ч. Рабочее (избыточное) давление теплоносителя на выходе- 1,3(13,0) МПа (кгс/см2). Температура пара на выходе- 194 °С насыщ. Температура питательной воды, 100 °С. Расчетный КПД (топливо №1) 87 %. Расчетный КПД (топливо №2) 86 %. Расход расчетного топлива (топливо № 1) - 740 кг/ч (м3/ч - для газа и жидкого топлива). Расход расчетного топлива (топливо № 2) - 700 кг/ч (м3/ч - для газа и жидкого топлива). Габариты компоновки, LxBxH, 8850x5830x7100 мм. Масса котла без топки (в объеме заводской поставки) -15396 кг. Вид поставки - россыпью/ Базовая комплектация россыпью, лестницы и площадки);

-   Котел ДКВР р10-13 ГМ росс (61218) (Тип котла - паровой. Вид расчетного топлива: 1 - Газ; 2 - Жидкое топливо. Паропроизводительность -10 т/ч. Рабочее (избыточное) давление теплоносителя на выходе- 1,3(13,0) МПа (кгс/см2). Температура пара на выходе- 194 °С насыщ. Температура питательной воды, 100 °С. Расчетный КПД (топливо № 1) 87 %. Расчетный КПД (топливо №2) 86 %. Расход расчетного топлива (топливо № 1) - 740 кг/ч (м3/ч - для газа и жидкого топлива). Расход расчетного топлива (топливо № 2) - 700 кг/ч (м3/ч - для газа и жидкого топлива). Габариты компоновки, LxBxH, 8850x5830x7100 мм. Масса котла без топки (в объеме заводской поставки) - 15396 кг. Вид поставки - россыпью/ Базовая комплектация россыпью, лестницы и площадки) (п.1.2.2 договора).

Цена имущества составляет 36.849.220руб. (п.3.1 договора).

Согласно п.1.3 договора имущество принадлежит продавцам в следующих долях:

- Размер доли Продавца - 1 в праве общей собственности на Имущество, указанное в пункте 1.2.1 настоящего Договора составляет - 67/100 (шестьдесят семь сотых) доли в праве собственности; 

- Размер доли Продавца-1 в праве общей собственности на Имущество, указанное в пункте 1.2.2 настоящего Договора составляет - 7/100 (семь сотых) доли в праве собственности;

- Размер доли Продавца-2 в праве общей собственности на Имущество, указанное в пункте 1.2.1 настоящего Договора составляет - 33/100. (тридцать три сотых) доли в праве собственности;

- Размер доли Продавца-2 в праве общей собственности на Имущество, указанное в пункте 1.2.2 настоящего Договора составляет - 93/100 (девяносто три сотых) доли в праве собственности.

Согласно п.1.6 договора с момента подписания Акта приема-передачи Имущества, обязательства по его содержанию и эксплуатации, риск случайного повреждения и случайной гибели (уничтожения) Имущества или его части переходит к Покупателю.

Имущество было передано ответчику по Акту приема-передачи от 08.10.2018г.

В соответствии с п. 3.2 договора срок оплаты цены имущества установлен на условиях отсрочки платежа -  до 15.12.2018г. При этом Продавец-1 получает часть цены имущества в размере 15.515.955руб.40коп., а продавец-2 получает 21.333.264руб.60коп.

В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как усматривается из материалов дела, во исполнение принятых на себя обязательств ответчик перечислил 7.681.000руб., в остальной части обязательства по оплате не исполнил.

Задолженность ответчика перед истцом составляет 7.834.955руб.40коп., что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском о взыскании указанной задолженности, а также взыскании 2.178.295руб.77коп. неустойки за просрочку оплаты в соответствии со ст.330 ГК РФ и пунктом 4.5 договора в размере 0,1% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки за период с 16.12.2018г. по 19.07.2019г. в соответствии с представленным расчетом.

Расчет проверен судом и признан обоснованным.

С учетом изложенного, так как факт передачи имущества ответчику и наличия у ответчика перед истцом задолженности по оплате подтвержден материалами дела, суд находит требования истца о взыскании задолженности и пени  подлежащими удовлетворению как заявленные правомерно, подтвержденные материалами дела  и основанные на нормах действующего законодательства.

Возражения ответчика об отсутствии задолженности перед истцом, подтверждаемые Актом сверки взаимных расчетов на 05.06.2019г. и соглашением к данному акту с указанием на отсутствие задолженности, подписанными руководителями ООО  «ИНВЕСТ-НЕДВИЖИМОСТЬ»  и ООО «БИЗНЕС ИНДУСТРИЯ» не могут быть признаны судом обоснованными.

Из положений п. 1, 2, 4 ст. 9 Федерального закона «О бухгалтерском учете» следует, что все хозяйственные операции, проводимые организацией, должны оформляться оправдательными документами. Эти документы служат первичными учетными документами, на основании которых ведется бухгалтерский учет. Первичные учетные документы должны содержать следующие обязательные реквизиты: наименование документа; дату составления документа; наименование организации, от имени которой составлен документ; содержание хозяйственной операции; измерители хозяйственной операции в натуральном и денежном выражении; наименование должностей лиц, ответственных за совершение хозяйственной операции и правильность ее оформления; личные подписи указанных лиц. Первичный учетный документ должен быть составлен в момент совершения операции, а если это не представляется возможным - непосредственно после ее окончания.

Таким образом, разрешение вопроса о наличии или отсутствии задолженности по договорам, заключенным между сторонами, зависит от наличия подтверждающих первичных документов.

При этом сам по себе факт составления акта сверки в присутствии нотариуса не восполняет отсутствие документов, подтверждающих наличие правоотношений по договорам, указанным в акте сверки, и не исключает необходимости проверки указанных в акте сведений с учетом соответствующих возражений стороны.

Как указал истец, поименованный в Акте сверки договор купли-продажи имущества №05-06/19 от 05.06.2019г. на сумму 7.384.955руб.40коп. между сторонами не подписывался и не исполнялся.

Ответчиком доказательств обратного не представлено.

Нормами действующего законодательства подписание Акта сверки к основаниям прекращения обязательств  не отнесено, при этом сам акт сверки сделкой не является.

Ответчиком также не представлено доказательств проведения зачета встречных однородных требований по договорам, указанным в акте сверки.

При таких условиях представленный ответчиком в обоснование отсутствия задолженности Акт сверки, являющийся расчетным бухгалтерским документом, без приложения первичных документов, сам по себе не может являться доказательством существования правоотношений между сторонами, и судом на основании представленных ответчиком документов - Акта сверки и соглашения к нему - не может быть сделан вывод об отсутствии задолженности. Истцом заявлено требование об обращении  взыскания на заложенное имущество, являющееся предметом договора купли-продажи.

Статьей 329 ГК РФ в качестве одного из способов обеспечения обязательств предусмотрен залог. 

В соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, который оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Пунктом 5 статьи 488 ГК РФ установлено, что, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Пунктом 4.4 договора установлено, что с момента передачи Имущества покупателю и до его оплаты Имущество признается находящимся в залоге у продавцов для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате Имущества.

Учитывая, что договор заключен на условиях оплаты через определенное время после его передачи покупателю (то есть, по смыслу статьи 488 ГК РФ, на условиях кредита), и иное не предусмотрено условиями договора, у продавца в силу закона возникли права залогодержателя в отношении проданного имущества. 

Действующим законодательством обязательные специальные требования к оформлению залоговых отношений, возникающих в силу закона, не предусмотрены.

Таким образом, имущество, являющее предметом Договора, находится в залоге у истца в обеспечение исполнения ответчиком обязательств по его оплате.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

В соответствии с ч. 2 ст. 350 ГК РФ при обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда. 

Поскольку факт нарушения принятых на себя обязательств подтвержден материалами дела, доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, суд признает правомерным требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, и устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества в размере, установленном договором купли-продажи - 36.849.220руб.

Расходы по госпошлине подлежат возмещению с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.309,310, 330,454, 486, 506, 516 ГК РФ, ст.ст. 70, 102,110,167-171,176 суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО «БИЗНЕС-ИНДУСТРИЯ» в пользу ООО «ИНВЕСТ-НЕДВИЖИМОСТЬ» 7.834.955руб.40коп. задолженности, 2.178.295руб.77коп. неустойки, 23.013руб. расходов по госпошлине.

Обратить взыскание на имущество: 

- 67 товарных позиций движимого имущества, перечисленных в Приложении №1 к Договору купли-продажи имущества №08-10/18А-3 от 08.10.2018г. между ООО «Инвест-Недвижимость», АО «ГК «ЛИДЕР», ООО «Бизнес Индустрия» 

- Оборудование:

- Котел ДКВр 10-13ГМ росс (Тип котла - паровой. Вид расчетного топлива: 1 -Газ; 2 - Жидкое топливо. Паропроизводительность -10 т/ч. Рабочее (избыточное) давление теплоносителя на выходе- 1,3(13,0) МПа (кгс/см2). Температура пара на выходе- 194 °С насыщ. Температура питательной воды, 100 °С. Расчетный КПД (топливо №1) 87 %. Расчетный КПД (топливо №2) 86 %. Расход расчетного топлива (топливо № 1) - 740 кг/ч (м3/ч - для газа и жидкого топлива). Расход расчетного топлива (топливо № 2) - 700 кг/ч (м3/ч - для газа и жидкого топлива). Габариты компоновки, LxBxH, 8850x5830x7100 мм. Масса котла без топки (в объеме заводской поставки) -15396 кг. Вид поставки - россыпью/ Базовая комплектация россыпью, лестницы и площадки);

-   Котел ДКВР р10-13 ГМ росс (61218) (Тип котла - паровой. Вид расчетного топлива: 1 - Газ; 2 - Жидкое топливо. Паропроизводительность -10 т/ч. Рабочее (избыточное) давление теплоносителя на выходе- 1,3(13,0) МПа (кгс/см2). Температура пара на выходе- 194 °С насыщ. Температура питательной воды, 100 °С. Расчетный КПД (топливо № 1) 87 %. Расчетный КПД (топливо №2) 86 %. Расход расчетного топлива (топливо № 1) - 740 кг/ч (м3/ч - для газа и жидкого топлива). Расход расчетного топлива (топливо № 2) - 700 кг/ч (м3/ч - для газа и жидкого топлива). Габариты компоновки, LxBxH, 8850x5830x7100 мм. Масса котла без топки (в объеме заводской поставки) - 15396 кг. Вид поставки - россыпью/ Базовая комплектация россыпью, лестницы и площадки), являющееся предметом залога в соответствии с Договором купли-продажи имущества №08-10/18А-3 от 08.10.2018г., путем реализации имущества на  торгах с установлением начальной продажной цены в размере 36.849.220руб.

Взыскать с ООО «БИЗНЕС-ИНДУСТРИЯ» в доход федерального бюджета 50.053руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                         Бобкова С.Ю.