АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А65-26761/2020

г. Казань

05 февраля 2021 года

Дата объявления резолютивной части (в порядке статьи 229 АПК РФ) – 18 января 2021 года.

Дата принятия решения – 05 февраля 2021 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Холмецкой Е.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело №А65-26761/2020 по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Кемпинг-Казань» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 517 618 руб. 32 коп. по договору аренды земельного участка №17160 от 09.07.2013, в том числе 432 040 руб. 96 коп. – долг за период с 01.07.2019 по 31.07.2020, 85 577 руб. 36 коп. – пени, начисленные за период 15.07.2019 по 31.07.2020, 

 

УСТАНОВИЛ:

муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Кемпинг-Казань» (далее – ответчик) о взыскании 517 618 руб. 32 коп. по договору аренды земельного участка №17160 от 09.07.2013, в том числе 432 040 руб. 96 коп. – долг за период с 01.07.2019 по 31.07.2020, 85 577 руб. 36 коп. – пени, начисленные за период 15.07.2019 по 31.07.2020.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), по результатам рассмотрения дела 18.01.2021 принято решение в виде резолютивной части.

От ответчика 01.02.2021 поступила апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 18.01.2020.

На основании статьи 229 АПК РФ в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Изучив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает необходимым указать следующее.

 Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 02.07.2018 по делу №А65-16235/2020 принято к производству заявление о признании общества с ограниченной ответственностью «КемпингКазань» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.08.2018 по делу №А65-16235/2018 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Кемпинг-Казань» введена процедура наблюдение; временным управляющим утвержден ФИО1.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 30.11.2018 по делу №А65-16235/2020 Общество с ограниченной ответственностью «Кемпинг-Казань», г. Казань (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура конкурсного производства; конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

Как следует их материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №17160 от 09.07.2013, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 16:50:290202:9, находящийся по адресу: 

<

...> площадью 20 670 кв.м. Разрешенное использование земельного участка: занимаемый зданиями и сооружениями детской оздоровительной дачи (нежилые здания спальных павильонов (литеры А, Д, Ж, З), кухня столовая (литер Б), медпункт (литер В), котельная (литер И), баня литер К)).

Договор заключен сроком по 21.04.2062.

Порядок начисления арендной платы установлен разделом 3 договора.

Арендатор вносит арендную плату ежемесячно не позднее 15 числа каждого текущего месяца в размере, указанном в приложении к договору. 

Ответчиком обязательства по оплате арендной платы за период с 01.07.2019 по 31.07.2020 надлежащим образом не исполнены. Согласно расчету истца задолженность ответчика составляет 432 040 руб. 96 коп.

Поскольку ответчик обязательства по внесению арендной платы своевременно не исполнил, истец в адрес ответчика направил предарбитражное требование № 11019/КЗИО-ИСХ от 11.08.2020 с требованием о погашении задолженности по договору аренды.

Неудовлетворение требования в добровольном порядке послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчик отзыв не представил, против удовлетворения иска не возражал.

Рассмотрев исковые требования, суд пришел к выводу об их удовлетворении.

Суд установил, что договор по своей правовой природе является договором аренды, к спорным правоотношениям применяются положения параграфа 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с частью 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьями 307 – 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно положениям части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Обязательства ответчика по внесению арендной платы возникли после принятия к производству заявления о признании его банкротом (02.07.2018) и в силу статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» являются текущими.

Учитывая факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей и отсутствия доказательств оплаты задолженности в полном объеме на момент рассмотрения спора по существу, суд считает требование истца о взыскании 432 040 руб. 96 коп. основного долга, начисленного за период с 01.07.2019 по 31.07.2020, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 85 577 руб. 36 коп. пени, начисленных за период с 15.07.2019 по 31.07.2020. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 3.5 договора в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы арендатор обязуется оплатить арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Расчет пени проверен судом и признан правильным. Контррасчет ответчиком не представлен. 

Поскольку обязательство арендатора по внесению арендной платы в установленный срок не исполнено, требование истца в части взыскания пени в сумме 85 577 руб. 36 коп. пени, начисленных за период с 15.07.2019 по 31.07.2020.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Так как истец освобожден от уплаты государственной пошлины (пункт 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации), государственная пошлина по иску в сумме 13 352 руб. подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кемпинг-Казань» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 517 618 (Пятьсот семнадцать тысяч шестьсот восемнадцать) руб. 32 коп. по договору аренды земельного участка №17160 от 09.07.2013, в том числе 432 040 руб. 96 коп. – долг за период с 01.07.2019 по 31.07.2020, 85 577 руб. 36 коп. – пени, начисленные за период 15.07.2019 по 31.07.2020.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кемпинг-Казань» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 13 352 (Тринадцать тысяч триста пятьдесят два) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                                        Е.А. Холмецкая